シティタワー大井町でいま募集している住戸は何戸ありますか？

シティタワー大井町は、品川区大井一丁目に建つ地上29階、総635戸の免震タワーレジデンスです。2019年7月竣工、施工は西松建設（野村の棟概要の施工会社）、設計は日建設計（野村の棟概要の設計会社）、分譲は住友不動産（分譲時会社、野村の棟概要）、管理は住友不動産建物サービス（現仲介の管理会社欄）。住友不動産の2019年度報告書に、翌2020年4月の引渡開始物件として掲載されたタワー住宅である。資料は地下1階・地上29階の規模を示すが、引渡開始年月と竣工年月は区別して扱う。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区品川区大井一丁目 建物台帳・確認 2026-09-13

竣工2019年7月 建物台帳・確認 2026-09-13

地上階29階 建物台帳・確認 2026-09-13

総戸数635戸 建物台帳・確認 2026-09-13

構造RC造、地上29階・地下1階（Crea棟概要）。同資料の2019-… 建物台帳・確認 2026-10-15

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-12

売出中9戸（出品率1.4%） 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸募集中4戸当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出価格帯1億1,800万円〜3億円 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出坪単価962.5万円/坪 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃料帯245,000円/月〜430,000円/月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸坪単価20,595円/坪・月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

シティタワー大井町の棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 2026-10-21時点

1億1,800万円3億円

掲載中: 9戸
専有面積: 40.53〜73.47㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

23,816〜42,066円

内訳を確認できた9戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	9 住戸
価格帯	1億1,800万円〜 3億円（中央値 2億700万円）
坪単価（中央値）	962.5 万円/坪
専有面積	40.53 〜 73.47 ㎡
所在階	10 〜 28 階
間取り	3LDK 5・1LDK 2・2LDK 2

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 2026-10-21時点

24.5万円/月43.0万円/月

掲載中: 4戸
専有面積: 40.53〜55.42㎡

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	4 住戸
価格帯	24.5万円/月〜 43.0万円/月（中央値 25.5万円/月）
坪単価（中央値）	20,595 円/坪・月
専有面積	40.53 〜 55.42 ㎡
所在階	2 〜 29 階
間取り	1LDK 3・2LDK 1

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（9住戸）

価格	坪単価・㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間	売却査定との差	INDEX 総合
3億円	1,349.9万円/坪408.3万円/㎡	73.47 ㎡	3LDK	14 階	南	42,066 円	—	12日以上確認できた最古日・2026-10-10	+53.9%査定約1億9,487万円	47.4
2億3,000 万円	1,080.8万円/坪326.9万円/㎡	70.35 ㎡	3LDK・角部屋	28 階	西	36,686 円	空室	12日以上確認できた最古日・2026-10-10	+7.6%査定約2億1,377万円	51.5
2億2,380 万円	1,007万円/坪304.6万円/㎡	73.47 ㎡	3LDK	23 階	南	42,066 円	空室	12日以上確認できた最古日・2026-10-10	+3.0%査定約2億1,723万円	52.0
2億1,980 万円	1,031.4万円/坪312万円/㎡	70.45 ㎡	2LDK	27 階	西	40,366 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+5.4%査定約2億856万円	51.9
2億700 万円	931.4万円/坪281.7万円/㎡	73.47 ㎡	3LDK	28 階	南東	42,066 円	空室	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	−9.6%査定約2億2,888万円	54.0
2億700 万円	931.4万円/坪281.7万円/㎡	73.47 ㎡	2LDK	22 階	南東	42,066 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	−3.6%査定約2億1,477万円	53.1
1億8,500 万円	851.4万円/坪257.6万円/㎡	71.83 ㎡	3LDK・角部屋	12 階	西	41,156 円	空室	12日以上確認できた最古日・2026-10-10	−5.0%査定約1億9,465万円	53.5
1億4,000 万円	885.3万円/坪267.8万円/㎡	52.28 ㎡	1LDK	22 階	北	30,346 円	空室	12日以上確認できた最古日・2026-10-10	−1.9%査定約1億4,276万円	53.3
1億1,800 万円	962.5万円/坪291.1万円/㎡	40.53 ㎡	1LDK	10 階	東	23,816 円	—	12日以上確認できた最古日・2026-10-10	+16.1%査定約1億167万円	50.9

掲載確認 2026-10-21

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-21）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（4住戸）

賃料	坪賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
24.5 万円/月月額合計未確認	19,984円/坪・月6,045円/㎡	40.53 ㎡	1LDK	14 階	東	—	24.5 万円	24.5 万円	'26年10月下旬	21日以上確認できた最古日・2026-10-01
25.0 万円/月月額合計未確認	19,676円/坪・月5,952円/㎡	42.00 ㎡	1LDK	2 階	北東	—	25.0 万円	25.0 万円	'26年11月下旬	9日以上確認できた最古日・2026-10-13
26.0 万円/月月額合計未確認	21,207円/坪・月6,415円/㎡	40.53 ㎡	1LDK	17 階	北東	—	26.0 万円	26.0 万円	'26年10月下旬	21日以上確認できた最古日・2026-10-01
43.0 万円/月月額合計未確認	25,650円/坪・月7,759円/㎡	55.42 ㎡	2LDK	29 階	北東	—	43.0 万円	43.0 万円	即	21日以上確認できた最古日・2026-10-01

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/㎡

掲載中 9住戸 / 直近30日掲載終了 1住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸9件の㎡あたり中央値から月額23,110円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸9件の㎡あたり中央値から月額16,969円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：236.7 万円/㎡
2階：239.4 万円/㎡
3階：245.5 万円/㎡
4階：248.3 万円/㎡
5階：252.3 万円/㎡
6階：255.0 万円/㎡
7階：257.8 万円/㎡
8階：259.8 万円/㎡
9階：262.3 万円/㎡
10階：263.7 万円/㎡
11階：265.0 万円/㎡
12階：266.7 万円/㎡
13階：267.0 万円/㎡
14階：269.4 万円/㎡
15階：269.6 万円/㎡
16階：271.5 万円/㎡
17階：274.4 万円/㎡
18階：276.5 万円/㎡
19階：278.0 万円/㎡
20階：279.9 万円/㎡
21階：280.9 万円/㎡
22階：281.2 万円/㎡
23階：284.7 万円/㎡
24階：287.4 万円/㎡
25階：290.0 万円/㎡
26階：293.8 万円/㎡
27階：296.1 万円/㎡
28階：302.0 万円/㎡
29階：307.8 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

24階・283.75 万円/㎡・70.45㎡・3LDK・2026年9月28日掲載終了掲載履歴
10階・291.14 万円/㎡・40.53㎡・1LDK 住戸ページ
12階・257.55 万円/㎡・71.83㎡・3LDK 住戸ページ
14階・408.33 万円/㎡・73.47㎡・3LDK 住戸ページ
22階・267.79 万円/㎡・52.28㎡・1LDK 住戸ページ
22階・281.75 万円/㎡・73.47㎡・2LDK 住戸ページ
23階・304.61 万円/㎡・73.47㎡・3LDK 住戸ページ
27階・311.99 万円/㎡・70.45㎡・2LDK 住戸ページ
28階・281.75 万円/㎡・73.47㎡・3LDK 住戸ページ
28階・326.94 万円/㎡・70.35㎡・3LDK 住戸ページ

賃貸円/㎡・月

掲載中 4住戸 / 直近30日掲載終了 1住戸

掲載中の住戸直近30日掲載終了

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

4階・6,014 円/㎡・月・23.28㎡・ワンルーム・2026年10月14日掲載終了掲載履歴
2階・5,952 円/㎡・月・42㎡・1LDK 住戸ページ
14階・6,045 円/㎡・月・40.53㎡・1LDK 住戸ページ
17階・6,415 円/㎡・月・40.53㎡・1LDK 住戸ページ
29階・7,759 円/㎡・月・55.42㎡・2LDK 住戸ページ

基本情報

項目	値
建物名	シティタワー大井町
所在地（町丁目）	大井一丁目
所在地（住居表示）	東京都品川区大井1-31-1
地上階数	地上29階
竣工年月	2019年7月
総戸数	635戸
土地権利	所有権
構造	RC RC造、地上29階・地下1階（Crea棟概要）。同資料の2019-09と登録核2019-07の差は別検証。
用途地域	近隣商業地域
敷地面積	6253.02m2 6,253㎡（野村の棟概要）
建築面積	2796.94m2
管理方式	日勤全部委託・管理員日勤（野村の現仲介概要）。24時間有人管理の勤務内訳とは区別する。
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社（現仲介の管理会社欄）
分譲会社	住友不動産株式会社（分譲時会社、野村の棟概要）
設計	株式会社日建設計（野村の棟概要の設計会社）
施工会社	西松建設株式会社（野村の棟概要の施工会社）
複合用途	住宅・商業一体の複合開発（系列仲介の分譲時紹介）
地震への構造上の対策	免震構造。積層ゴムとダンパーで地震エネルギーを吸収。国土交通大臣認定の超高層・免震構造との分譲時紹介。
駐車場の条件	有
管理費	23100円/70m2
修繕積立金	16940円/70m2
指定小学校	品川区立山中小学校
指定中学校	伊藤学園

LOCATION

所在地の地図

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所在地東京都品川区大井1-31-1

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	免震構造。積層ゴムとダンパーで地震エネルギーを吸収。国土交通大臣認定の超高層・免震構造との分譲時紹介。（棟）
駐車場台数	186台（棟）
駐車場の条件	有（棟）
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社（現仲介の管理会社欄）（棟）
管理方式・体制	日勤（棟）全部委託・管理員日勤（野村の現仲介概要）。24時間有人管理の勤務内訳とは区別する。（棟）
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	ゲストルーム・オーナーズスイート（棟）
ラウンジ	グランドエントランスホール（棟）スカイラウンジ（棟）
ジム	未確認
コンシェルジュ	コンシェルジュ（棟）
宅配ボックス	24時間宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し	各階24時間クリーンステーション（棟）
内廊下	内廊下（棟）

共用施設

サービス	コンシェルジュ Creaは平日11〜20時、土日祝9〜20時。各種取次・紹介には外部サービスを含み、現利用条件要確認。
ラウンジ・眺望	グランドエントランスホール（ラウンジ）上質素材の共用ホール。分譲時紹介で現在の状態は別確認。スカイラウンジ（ラウンジ） Crea共用施設欄。所在階・料金は未確認。
来客・集い	ゲストルーム・オーナーズスイート（ゲストルーム） Creaは両名を列挙。同一室/別室を確認できないため一行にまとめ、室数は断定しない。パーティラウンジ・パーティールーム（パーティールーム） Creaは両名を列挙。同一室/別室を確認できないため一行にまとめ、室数は断定しない。
生活サービス	24時間宅配ボックス（宅配ボックス）着荷表示・発送やクリーニング依頼にも対応する分譲時仕様。商品等条件・現規約は要確認。各階24時間クリーンステーション（各階24時間ゴミ出し）粗大ゴミ除外。各階設置と24時間利用を同じ分譲時本文で確認。
駐車・駐輪	地下タワーパーキング（機械式駐車場）総駐車場186台の内、タワー式184台との仲介記載。最新空き・区画条件別確認。平置き駐車場（平面駐車場）総186台に含む平置き2台。最新区画条件別確認。来客用駐車場総186台の説明に来客用5台を含む旨。別途5台を加算しない。身障者用駐車場総186台の説明に身障者用2台を含む旨。別途2台を加算しない。駐輪場 759台。月額税別200〜500円との仲介記載、現条件別確認。バイク置場 35台。月額税別5,000〜7,000円との仲介記載、現条件別確認。
セキュリティ	トリプルセキュリティ（オートロック）入口・1階EVホール前の解錠と訪問階制限等の分譲時説明。防犯カメラ共用部で24時間録画、一定期間保存。分譲時仕様。防災センター・24時間有人管理（24時間有人管理）専門スタッフが防災センターを拠点に対応。勤務は休憩等を含み管理内容変更あり。管理員日勤とは区別。
建物仕様	内廊下エレベーターから各住戸へのアプローチ。分譲時紹介。地震・停電時自動着床エレベーター（エレベーター）地震の強さによっては即時休止し最寄階へ移動不可。非常用は発電機で復帰する分譲時仕様。
その他	コーチエントランス雨天や荷物積み下ろしに配慮した車寄せ。分譲時紹介。ベンチ兼用炊き出しかまど通常は敷地のベンチ、災害時に腰掛け板を外して使用。分譲時紹介。東西ダブルエントランス東西2か所で敷地内回遊に配慮。分譲時紹介、現況との差は要確認。防火水槽地下に約100t、消防活動の支援用。分譲時仕様。防災備品救助工具や生活支援用品。分譲時紹介、内容変更の場合あり。非常用発電機一部共用設備・非常用EV・一部照明や給水等に約72時間（法規制2時間含む）。燃料満載前提、使用・被災状況で供給/時間変動。

駐車場・駐輪場

区分	台数	月額	入る大きさ・備考
駐車場	186台	月額29,000円〜35,000円	総186台（平置き2/タワー184）、身障者用2・来客5を含む記載、各内数を再加算しない。月額税別。
駐車場 (タワーパーキング)	184台		186台の内数184台、月額の個別区画割当は未確認。
駐車場 (来客用)	5台		総186台の内数5台、平置き/タワーとの重なりは断定しない。
駐車場 (平置き)	2台		186台の内数2台、月額の個別区画割当は未確認。
駐車場 (身障者用)	2台		総186台の内数2台、平置き/タワーとの重なりは断定しない。
バイク置場	35台	月額5,000円〜7,000円	月額税別5,000〜7,000円、総35台。最新空き・条件別確認。
駐輪場	759台	月額200円〜500円	月額税別200〜500円、総759台。最新空き・条件別確認。

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

シティタワー大井町のメリット・デメリット

出典で確認できた事実から機械的に挙げています。評価や推奨ではありません。

メリット

住宅・商業一体の複合開発（系列仲介の分譲時紹介）
共用施設が4か所ある（グランドエントランスホール、スカイラウンジ、ゲストルーム・オーナーズスイート、パーティラウンジ・パーティールーム）
コンシェルジュと24時間有人管理の体制がある
日常の使い勝手に関わる設備がそろう（各階のゴミ置場に24時間出せる、内廊下、宅配ボックス）
免震構造

デメリット

駐車場は機械式が184台と大半で、入る車の大きさに制限がある

シティタワー大井町のよくある質問

シティタワー大井町でいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-22時点で、売出中9戸・賃貸募集中4戸を掲載しています。
シティタワー大井町の施工・設計・分譲・管理はどの会社ですか？: 施工は西松建設（野村の棟概要の施工会社）、設計は日建設計（野村の棟概要の設計会社）、分譲は住友不動産（分譲時会社、野村の棟概要）、管理は住友不動産建物サービス（現仲介の管理会社欄）です。
シティタワー大井町には住宅以外の施設が入っていますか？: 住宅・商業一体の複合開発（系列仲介の分譲時紹介）です。
シティタワー大井町で利用できる共用施設には何がありますか？: グランドエントランスホール、スカイラウンジ、ゲストルーム・オーナーズスイート、パーティラウンジ・パーティールームがあります。
シティタワー大井町にコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: コンシェルジュがいます。警備員が24時間待機する有人管理です。
シティタワー大井町ではゴミをいつでも出せますか？: 各階にゴミ置場があり、24時間出せます。
シティタワー大井町の駐車場は何台ですか？: 駐車場は186台です。月額29,000円〜35,000円です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。
シティタワー大井町は免震・制震の建物ですか？: 免震構造です。

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 15日 / 未確定・欠測 2日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 9戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 11,800〜30,000万円
掲載日数の中央値: 11日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	9戸	0戸	0戸	11,800〜30,000 中央値 20,700（9戸）	931.4〜1,054.8 中央値 1,007（9戸）	23日（9戸）
2026-10-07	9戸	0戸	0戸	11,800〜30,000 中央値 20,700（9戸）	931.4〜1,054.8 中央値 1,007（9戸）	24日（9戸）
2026-10-08	9戸	0戸	0戸	11,800〜30,000 中央値 20,700（9戸）	931.4〜1,054.8 中央値 1,007（9戸）	25日（9戸）
2026-10-09	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-10	9戸	0戸	0戸	11,800〜30,000 中央値 20,700（9戸）	931.4〜1,031.4 中央値 1,007（9戸）	1日（9戸）
2026-10-11	9戸	0戸	0戸	11,800〜30,000 中央値 20,700（9戸）	931.4〜1,031.4 中央値 1,007（9戸）	1日（9戸）
2026-10-12	9戸	0戸	0戸	11,800〜30,000 中央値 20,700（9戸）	931.4〜1,031.4 中央値 962.5（9戸）	2日（9戸）
2026-10-13	9戸	0戸	0戸	11,800〜30,000 中央値 20,700（9戸）	931.4〜1,031.4 中央値 962.5（9戸）	3日（9戸）
2026-10-14	9戸	0戸	0戸	11,800〜30,000 中央値 20,700（9戸）	931.4〜1,031.4 中央値 962.5（9戸）	4日（9戸）
2026-10-15	9戸	0戸	0戸	11,800〜30,000 中央値 20,700（9戸）	931.4〜1,031.4 中央値 962.5（9戸）	5日（9戸）
2026-10-16	9戸	0戸	0戸	11,800〜30,000 中央値 20,700（9戸）	931.4〜1,031.4 中央値 962.5（9戸）	6日（9戸）
2026-10-17	9戸	0戸	0戸	11,800〜30,000 中央値 20,700（9戸）	931.4〜1,031.4 中央値 962.5（9戸）	7日（9戸）
2026-10-18	9戸	0戸	0戸	11,800〜30,000 中央値 20,700（9戸）	931.4〜1,031.4 中央値 962.5（9戸）	8日（9戸）
2026-10-19	9戸	0戸	0戸	11,800〜30,000 中央値 20,700（9戸）	931.4〜1,031.4 中央値 962.5（9戸）	9日（9戸）
2026-10-20	9戸	0戸	0戸	11,800〜30,000 中央値 20,700（9戸）	931.4〜1,031.4 中央値 962.5（9戸）	10日（9戸）
2026-10-21	9戸	0戸	0戸	11,800〜30,000 中央値 20,700（9戸）	931.4〜1,031.4 中央値 962.5（9戸）	11日（9戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 15日 / 未確定・欠測 2日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 4戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 245,000〜430,000円/月
掲載日数の中央値: 20日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	4戸	0戸	0戸	140,000〜430,000 中央値 252,500（4戸）	19,957.1〜22,317.4 中央値 20,595.1（4戸）	5日（4戸）
2026-10-07	4戸	0戸	0戸	140,000〜430,000 中央値 252,500（4戸）	19,957.1〜22,317.4 中央値 20,595.1（4戸）	6日（4戸）
2026-10-08	4戸	0戸	0戸	140,000〜430,000 中央値 252,500（4戸）	19,957.1〜22,317.4 中央値 20,595.1（4戸）	7日（4戸）
2026-10-09	4戸	0戸	0戸	140,000〜430,000 中央値 252,500（4戸）	19,957.1〜22,317.4 中央値 20,595.1（4戸）	8日（4戸）
2026-10-10	4戸	0戸	0戸	140,000〜430,000 中央値 252,500（4戸）	19,957.1〜22,317.4 中央値 20,595.1（4戸）	9日（4戸）
2026-10-11	4戸	0戸	0戸	140,000〜430,000 中央値 252,500（4戸）	19,957.1〜22,317.4 中央値 20,595.1（4戸）	10日（4戸）
2026-10-12	4戸	0戸	0戸	140,000〜430,000 中央値 252,500（4戸）	19,957.1〜22,317.4 中央値 20,595.1（4戸）	11日（4戸）
2026-10-13	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-14	4戸	0戸	1戸	245,000〜430,000 中央値 255,000（4戸）	19,907.5〜22,317.4 中央値 20,595.1（4戸）	13日（4戸）
2026-10-15	4戸	0戸	0戸	245,000〜430,000 中央値 255,000（4戸）	19,907.5〜22,317.4 中央値 20,595.1（4戸）	14日（4戸）
2026-10-16	4戸	0戸	0戸	245,000〜430,000 中央値 255,000（4戸）	19,907.5〜22,317.4 中央値 20,595.1（4戸）	15日（4戸）
2026-10-17	4戸	0戸	0戸	245,000〜430,000 中央値 255,000（4戸）	19,907.5〜22,317.4 中央値 20,595.1（4戸）	16日（4戸）
2026-10-18	4戸	0戸	0戸	245,000〜430,000 中央値 255,000（4戸）	19,907.5〜22,317.4 中央値 20,595.1（4戸）	17日（4戸）
2026-10-19	4戸	0戸	0戸	245,000〜430,000 中央値 255,000（4戸）	19,907.5〜22,317.4 中央値 20,595.1（4戸）	18日（4戸）
2026-10-20	4戸	0戸	0戸	245,000〜430,000 中央値 255,000（4戸）	19,907.5〜22,317.4 中央値 20,595.1（4戸）	19日（4戸）
2026-10-21	4戸	0戸	0戸	245,000〜430,000 中央値 255,000（4戸）	19,907.5〜22,317.4 中央値 20,595.1（4戸）	20日（4戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（大井・2019年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は67件、期間は2020年第1四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 925.6 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2020年の一覧	7	467.5万円/坪	141.4万円/㎡
2021年の一覧	6	471.2万円/坪	142.5万円/㎡
2022年の一覧	7	515.7万円/坪	156.0万円/㎡
2023年の一覧	9	573.0万円/坪	173.3万円/㎡
2024年の一覧	13	639.1万円/坪	193.3万円/㎡
2025年の一覧	24	839.5万円/坪	253.9万円/㎡
2026年の一覧	1	925.6万円/坪	280.0万円/㎡

—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

シティタワー大井町周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安686.8 万円/坪207.7万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化16.9 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均8.2 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

商業地 · 住宅地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 297.2〜1,064.5 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1005-020商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,064.5 万円/坪322.0万円/㎡棟から 297 m

前年比 19.3%5年間の年平均 8.7%

2005-002商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

476.0 万円/坪144.0万円/㎡棟から 303 m

前年比 16.1%5年間の年平均 8.0%

3000-027住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

297.2 万円/坪89.9万円/㎡棟から 676 m

前年比 13.1%5年間の年平均 7.5%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1000-003住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

288.3 万円/坪87.2万円/㎡棟から 650 m

前年比 12.1%5年間の年平均 5.9%

参2000-004住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

289.3 万円/坪87.5万円/㎡棟から 980 m

前年比 12.2%5年間の年平均 6.2%

参3000-009住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

276.0 万円/坪83.5万円/㎡棟から 1177 m

前年比 12.5%5年間の年平均 6.1%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（005-020）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 1,064.5 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
1994	1,044.6
1995	800.0
1996	661.2
1997	578.5
1998	525.6
1999	482.6
2000	449.6
2001	423.1
2002	413.2
2003	403.3
2004	396.7
2005	393.4
2006	416.5
2007	522.3
2008	634.7
2009	552.1
2010	509.1
2011	495.9
2012	486.0
2013	482.6
2014	489.3
2015	509.1
2016	535.5
2017	558.7
2018	598.3
2019	647.9
2020	710.7
2021	700.8
2022	700.8
2023	727.3
2024	796.7
2025	892.6
2026	1,064.5

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 285.5 万円/坪、前年比 12.2%、5年間の年平均 6.0%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	液状化しにくい微地形区分: ローム台地・6段階中 5（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	想定区域外棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	想定区域外棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	近隣商業地域容積率 400.0% / 建蔽率 80.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

大井町駅（大井町線・東海道線・臨海副都心線）まで直線で300 m。 2023年の乗降客数は1日あたり349,469人。

大井町駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 349,469 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	382,854
2012	396,014
2013	408,555
2014	417,058
2015	422,743
2016	428,929
2017	437,329
2018	444,975
2019	443,295
2020	286,082
2021	291,085
2022	319,619
2023	349,469

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の2,521人から 2050年に2,666人（+5.8%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 2,666 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	2,521
2030	2,546
2035	2,566
2040	2,611
2045	2,654
2050	2,666

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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英語表記・別名表記

英語表記

CITY TOWER OIMACHI

別名表記

CITY TOWER 大井町
CITY タワー大井町
シティ TOWER 大井町

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。

シティタワー大井町

レビュー・口コミ・掲示板

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売買 万円/㎡

賃貸 円/㎡・月

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所在地の地図

設備・管理

共用施設

駐車場・駐輪場

シティタワー大井町のメリット・デメリット

メリット

デメリット

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