パークタワーグランスカイでいま募集している住戸は何戸ありますか？

パークタワーグランスカイは、品川区東五反田二丁目に建つ地上44階、総736戸の制震タワーレジデンスです。2010年6月竣工、施工は鹿島・奥村建設共同企業体、分譲は三井不動産レジデンシャル（新築分譲時）、管理は三井不動産レジデンシャルサービス。目黒川の水と邸宅地の緑に連なる場所に建つ住宅である。川に向かう外壁を滝状に分節し、13色のタイルとアースカラーを用いた。照明は都市的な光と住宅らしい温かな間接照明を組み合わせる。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区品川区東五反田二丁目 建物台帳・確認 2026-09-13

竣工2010年6月 建物台帳・確認 2026-09-13

地上階44階 建物台帳・確認 2026-09-13

総戸数736戸 建物台帳・確認 2026-09-13

構造RC 建物台帳・確認 2026-09-12

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-12

売出中9戸（出品率1.2%） 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸募集中6戸当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出価格帯1億2,980万円〜4億2,990万円 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出坪単価1,071.7万円/坪 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃料帯245,000円/月〜520,000円/月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸坪単価22,899円/坪・月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

パークタワーグランスカイの棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 2026-10-21時点

1億2,980万円4億2,990万円

掲載中: 9戸
専有面積: 51.77〜108.55㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

38,470〜80,640円

内訳を確認できた9戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	9 住戸
価格帯	1億2,980万円〜 4億2,990万円（中央値 2億2,280万円）
坪単価（中央値）	1,071.7 万円/坪
専有面積	51.77 〜 108.55 ㎡
所在階	14 〜 42 階
間取り	2LDK 5・3LDK 3・1LDK 1

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 2026-10-21時点

24.5万円/月52.0万円/月

掲載中: 6戸
専有面積: 40.36〜71.30㎡

管理費込みの月額合計

255,000〜540,000円

内訳を確認できた5戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	6 住戸
価格帯	24.5万円/月〜 52.0万円/月（中央値 40.2万円/月）
坪単価（中央値）	22,899 円/坪・月
専有面積	40.36 〜 71.30 ㎡
所在階	6 〜 44 階
間取り	1LDK 3・2LDK 3

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（9住戸）

価格	坪単価・㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間	売却査定との差	INDEX 総合
4億2,990 万円	1,309.2万円/坪396万円/㎡	108.55 ㎡	3LDK・角部屋	42 階	東	80,640 円	空室	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+21.5%査定約3億5,371万円	48.2
3億2,800 万円	1,158.3万円/坪350.4万円/㎡	93.61 ㎡	3LDK	40 階	西	69,550 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+9.6%査定約2億9,940万円	49.8
2億3,980 万円	1,111.8万円/坪336.3万円/㎡	71.30 ㎡	2LDK	36 階	東	52,980 円	—	8日以上確認できた最古日・2026-10-14	+13.2%査定約2億1,184万円	49.1
2億3,480 万円	1,046.9万円/坪316.7万円/㎡	74.14 ㎡	3LDK	29 階	西	55,080 円	—	9日以上確認できた最古日・2026-10-13	+10.9%査定約2億1,166万円	49.5
2億2,280 万円	1,114.9万円/坪337.3万円/㎡	66.06 ㎡	2LDK	38 階	北	49,090 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+19.6%査定約1億8,628万円	48.7
1億9,900 万円	898万円/坪271.6万円/㎡	73.26 ㎡	2LDK	19 階	西	54,430 円	—	23日以上確認できた最古日・2026-09-29	+2.3%査定約1億9,452万円	50.8
1億8,800 万円	1,071.7万円/坪324.2万円/㎡	57.99 ㎡	2LDK	28 階	西	43,090 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+21.1%査定約1億5,525万円	48.5
1億7,980 万円	833.6万円/坪252.2万円/㎡	71.30 ㎡	2LDK	14 階	南	52,980 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	−4.2%査定約1億8,765万円	51.7
1億2,980 万円	828.8万円/坪250.7万円/㎡	51.77 ㎡	1LDK	22 階	西	38,470 円	—	12日以上確認できた最古日・2026-10-10	−8.9%査定約1億4,253万円	52.5

掲載確認 2026-10-21

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-21）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（6住戸）

賃料	坪賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
24.5 万円/月月額合計 255,000円	20,066円/坪・月6,070円/㎡	40.36 ㎡	1LDK	6 階	南	10,000 円	24.5 万円	24.5 万円	相談	5日以上確認できた最古日・2026-10-17
28.0 万円/月月額合計 298,000円	19,554円/坪・月5,915円/㎡	47.34 ㎡	1LDK	24 階	北	18,000 円	28.0 万円	28.0 万円	即	39日以上確認できた最古日・2026-09-13
28.5 万円/月月額合計未確認	21,689円/坪・月6,561円/㎡	43.44 ㎡	1LDK	20 階	西	—	28.5 万円	28.5 万円	即	24日以上確認できた最古日・2026-09-28
52.0 万円/月月額合計 540,000円	24,109円/坪・月7,293円/㎡	71.30 ㎡	2LDK	44 階	東	20,000 円	52.0 万円	52.0 万円	即	3日以上確認できた最古日・2026-10-19
52.0 万円/月月額合計 540,000円	26,023円/坪・月7,872円/㎡	66.06 ㎡	2LDK	41 階	北	20,000 円	104.0 万円	52.0 万円	即	35日以上確認できた最古日・2026-09-17
52.0 万円/月月額合計 540,000円	24,109円/坪・月7,293円/㎡	71.30 ㎡	2LDK	40 階	東	20,000 円	52.0 万円	52.0 万円	'26年10月上旬	30日以上確認できた最古日・2026-09-22

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/㎡

掲載中 9住戸 / 直近30日掲載終了 1住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸9件の㎡あたり中央値から月額21,910円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸9件の㎡あたり中央値から月額30,100円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：236.0 万円/㎡
2階：237.0 万円/㎡
3階：238.1 万円/㎡
4階：242.5 万円/㎡
5階：244.2 万円/㎡
6階：245.3 万円/㎡
7階：247.3 万円/㎡
8階：250.3 万円/㎡
9階：249.4 万円/㎡
10階：250.4 万円/㎡
11階：250.9 万円/㎡
12階：252.7 万円/㎡
13階：254.4 万円/㎡
14階：256.1 万円/㎡
15階：257.7 万円/㎡
16階：258.9 万円/㎡
17階：260.0 万円/㎡
18階：261.9 万円/㎡
19階：262.3 万円/㎡
20階：262.7 万円/㎡
21階：264.6 万円/㎡
22階：265.9 万円/㎡
23階：265.9 万円/㎡
24階：267.2 万円/㎡
25階：269.2 万円/㎡
26階：270.8 万円/㎡
27階：272.5 万円/㎡
28階：274.5 万円/㎡
29階：276.4 万円/㎡
30階：278.1 万円/㎡
31階：278.7 万円/㎡
32階：278.9 万円/㎡
33階：280.5 万円/㎡
34階：281.7 万円/㎡
35階：284.5 万円/㎡
36階：287.3 万円/㎡
37階：289.5 万円/㎡
38階：291.4 万円/㎡
39階：294.0 万円/㎡
40階：295.7 万円/㎡
41階：298.0 万円/㎡
42階：300.1 万円/㎡
43階：305.6 万円/㎡
44階：311.1 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

4階・262.17 万円/㎡・83.84㎡・2LDK・2026年10月21日掲載終了掲載履歴
14階・252.17 万円/㎡・71.3㎡・2LDK 住戸ページ
19階・271.64 万円/㎡・73.26㎡・2LDK 住戸ページ
22階・250.72 万円/㎡・51.77㎡・1LDK 住戸ページ
28階・324.19 万円/㎡・57.99㎡・2LDK 住戸ページ
29階・316.7 万円/㎡・74.14㎡・3LDK 住戸ページ
36階・336.33 万円/㎡・71.3㎡・2LDK 住戸ページ
38階・337.27 万円/㎡・66.06㎡・2LDK 住戸ページ
40階・350.39 万円/㎡・93.61㎡・3LDK 住戸ページ
42階・396.04 万円/㎡・108.55㎡・3LDK 住戸ページ

賃貸円/㎡・月

掲載中 6住戸 / 直近30日掲載終了 7住戸

掲載中の住戸直近30日掲載終了

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

5階・5,761 円/㎡・月・67.7㎡・2LDK・2026年10月10日掲載終了掲載履歴
6階・6,194 円/㎡・月・40.36㎡・1LDK・2026年10月10日掲載終了掲載履歴
7階・6,194 円/㎡・月・40.36㎡・1LDK・2026年10月4日掲載終了掲載履歴
12階・5,651 円/㎡・月・67.24㎡・2LDK・2026年9月27日掲載終了掲載履歴
16階・4,281 円/㎡・月・77.08㎡・2LDK・2026年10月13日掲載終了掲載履歴
20階・6,561 円/㎡・月・43.44㎡・1LDK・2026年10月1日掲載終了掲載履歴
35階・6,233 円/㎡・月・64.17㎡・2LDK・2026年10月16日掲載終了掲載履歴
6階・6,070 円/㎡・月・40.36㎡・1LDK 住戸ページ
20階・6,561 円/㎡・月・43.44㎡・1LDK 住戸ページ
24階・5,915 円/㎡・月・47.34㎡・1LDK 住戸ページ
40階・7,293 円/㎡・月・71.3㎡・2LDK 住戸ページ
41階・7,872 円/㎡・月・66.06㎡・2LDK 住戸ページ
44階・7,293 円/㎡・月・71.3㎡・2LDK 住戸ページ

基本情報

項目	値
建物名	パークタワーグランスカイ
所在地（町丁目）	東五反田二丁目
所在地（住居表示）	東京都品川区東五反田2-10-1
地上階数	地上44階
竣工年月	2010年6月
総戸数	736戸
土地権利	所有権
構造	RC
用途地域	準工業地域
敷地面積	6288.63m2 6,288.63㎡（高層住宅棟の敷地）
建築面積	3959.23m2
延床面積	93,918.91㎡（2008年事業者概要の高層住宅棟欄）。外装設計者実績の62,188.55㎡とは表記差があり、集計範囲未確認。
尖塔高	152.7m（2008年事業者概要の高層住宅棟欄）
管理方式	日勤全部委託・常勤とする三井募集。別欄は24時間有人管理（夜間警備員）と記載。コンシェルジュの24時間勤務を意味しない。
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
分譲会社	三井不動産レジデンシャル株式会社（新築分譲時）
設計	日本設計（設計監理）。光井純アンドアソシエーツは外装デザイン、STUDIO ABKは外装協力。
施工会社	‐ 管理評価総獲得ポイント: 100 鹿島・奥村建設共同企業体
地震への構造上の対策	制震構造（分譲事業者の2008年発表）
駐車場の条件	有
管理費	21910円/70m2
修繕積立金	30030円/70m2
指定小学校	区立日野学園
指定中学校	区立日野学園

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都品川区東五反田2-10-1

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	制震構造（分譲事業者の2008年発表）（棟）
駐車場台数	371台（棟）
駐車場の条件	有（棟）
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（棟）
管理方式・体制	日勤（棟）全部委託・常勤とする三井募集。別欄は24時間有人管理（夜間警備員）と記載。コンシェルジュの24時間勤務を意味しない。（棟）出典間で値が異なります。適用範囲と取得日を確認してください。
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	ゲストルーム（31階）（棟）
ラウンジ	エントランスラウンジ（1階）（棟）ウォーターラウンジ（2階）（棟）パークサイドラウンジ（2階）（棟）ジュエルビューサロン（31階）（棟）
ジム	フィットネスジム（2階）（棟）
コンシェルジュ	フロントコンシェルジュ（棟）
宅配ボックス	宅配ロッカー（棟）
各階24時間ゴミ出し	各階24時間対応のゴミ置場（棟）
内廊下	内廊下（棟）

共用施設

サービス	フロントコンシェルジュ（コンシェルジュ）三井募集は一部有償と記載。現行の対応時間・料金は未確認。
ラウンジ・眺望	1階エントランスラウンジ（ラウンジ）三井募集写真の設置階。野村募集の2階表記とは差がある。 2階ウォーターラウンジ（ラウンジ）三井募集写真で2階を確認。現行利用条件は未確認。 2階パークサイドラウンジ（ラウンジ）二次概要の共用施設欄。現行利用条件は未確認。 31階ジュエルビューサロン（ラウンジ）事業者の販売発表で31階のサロンを確認。屋上グランスカイテラス（屋上テラス・スカイデッキ）屋上共用テラス。現行利用時間・規約は未確認。
来客・集い	31階ゲストルーム 31階の宿泊用共用施設。現在の部屋数・予約条件は未確認。 26階和サロン（集会室・多目的室）三井募集写真の設置階。現行利用条件は未確認。 2階コミュニティプラザ（集会室・多目的室）二次概要は2階と記載。現在の時間・料金は未確認。
健康・運動	2階フィットネスジム（ジム）事業者添付図で確認。現行利用時間・料金は未確認。屋上スカイジャグジー（温泉・大浴場）事業者発表は地上約152mの屋上ジャクジーと記載。独立した遊泳用プールの根拠にはしない。
仕事・学習	2階ライブラリーラウンジ（ライブラリー）事業者の分譲発表添付図と三井募集で確認。 25階エグゼクティブルーム（ワークスペース）三井募集写真の設置階。現行利用条件は未確認。
生活サービス	宅配ロッカー（宅配ボックス）野村募集の共用部分欄。設置数は未確認。各階24時間対応のゴミ置場（各階24時間ゴミ出し）各階設置。各階設置と24時間対応の双方を明記。粗大ごみ等の細則は未確認。
セキュリティ	IC認証セキュリティ（オートロック） 2008年事業者発表は住戸まで4重のチェック。建物入口が4か所との意味ではない。 24時間有人管理三井募集は夜間警備員と区別して記載。
建物仕様	内廊下野村募集写真は玄関の共用内廊下と記載。
その他	ペット足洗い場二次設備表の記載。位置・利用条件は未確認。防災備蓄倉庫野村募集の共用部分欄。数量・備蓄量は未確認。

駐車場・駐輪場

区分	台数	月額	入る大きさ・備考
駐車場	371台		2008年事業者概要の当住宅棟371台。隣接オフィス75台・低層棟8台は加算しない。現在の総数は未確定。
駐車場		月額35,000円〜52,000円	三井募集の月額35,000〜52,000円。2026-08-07確認。空10台は総容量にしない。
駐輪場			二次概要は1住戸1台・住戸契約込み。容量736台や無料0円へ置き換えない。

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

パークタワーグランスカイのよくある質問

パークタワーグランスカイでいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-22時点で、売出中9戸・賃貸募集中6戸を掲載しています。
パークタワーグランスカイの施工・分譲・管理はどの会社ですか？: 施工は鹿島・奥村建設共同企業体、分譲は三井不動産レジデンシャル（新築分譲時）、管理は三井不動産レジデンシャルサービスです。
パークタワーグランスカイで利用できる共用施設には何がありますか？: エントランスラウンジ（1階）、ウォーターラウンジ（2階）、パークサイドラウンジ（2階）、ジュエルビューサロン（31階）、グランスカイテラス（屋上）、ゲストルーム（31階）、フィットネスジム（2階）、スカイジャグジー（屋上）、ライブラリーラウンジ（2階）、エグゼクティブルーム（25階）があります。
パークタワーグランスカイにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: コンシェルジュがいます。警備員が24時間待機する有人管理です。
パークタワーグランスカイではゴミをいつでも出せますか？: 各階にゴミ置場があり、24時間出せます。
パークタワーグランスカイの駐車場は何台ですか？: 駐車場は371台です。月額35,000円〜52,000円です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。
パークタワーグランスカイは免震・制震の建物ですか？: 制震構造です。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（9戸、坪単価の中央値 1,071.7万円/坪）

階層別

階層	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
中層（16〜30階）	4戸	972.5万円/坪	−9.3%
高層（31〜44階）	4戸	1,136.6万円/坪	+6.1%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 14日 / 未確定・欠測 3日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 9戸
新規 / 掲載終了: 0 / 1戸
募集価格帯: 12,980〜42,990万円
掲載日数の中央値: 38日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	8戸	0戸	0戸	12,980〜42,990 中央値 20,940（8戸）	858.4〜1,134.6 中央値 984.8（8戸）	23日（8戸）
2026-10-07	8戸	0戸	0戸	12,980〜42,990 中央値 20,940（8戸）	858.4〜1,125.8 中央値 984.8（8戸）	24日（8戸）
2026-10-08	8戸	0戸	0戸	12,980〜42,990 中央値 20,940（8戸）	858.4〜1,125.8 中央値 984.8（8戸）	25日（8戸）
2026-10-09	8戸	0戸	0戸	12,980〜42,990 中央値 20,940（8戸）	858.4〜1,125.8 中央値 984.8（8戸）	26日（8戸）
2026-10-10	8戸	0戸	0戸	12,980〜42,990 中央値 20,940（8戸）	858.4〜1,125.8 中央値 984.8（8戸）	27日（8戸）
2026-10-11	8戸	0戸	0戸	12,980〜42,990 中央値 20,940（8戸）	858.4〜1,125.8 中央値 984.8（8戸）	28日（8戸）
2026-10-12	8戸	0戸	0戸	12,980〜42,990 中央値 20,940（8戸）	858.4〜1,125.8 中央値 984.8（8戸）	29日（8戸）
2026-10-13	9戸	0戸	0戸	12,980〜42,990 中央値 21,980（9戸）	866.7〜1,114.9 中央値 1,046.9（9戸）	30日（9戸）
2026-10-14	10戸	1戸	0戸	12,980〜42,990 中央値 22,130（10戸）	874.5〜1,114.2 中央値 1,059.3（10戸）	31日（10戸）
2026-10-15	10戸	0戸	0戸	12,980〜42,990 中央値 22,130（10戸）	874.5〜1,114.2 中央値 1,059.3（10戸）	32日（10戸）
2026-10-16	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-17	10戸	0戸	0戸	12,980〜42,990 中央値 22,130（10戸）	874.5〜1,114.2 中央値 1,059.3（10戸）	34日（10戸）
2026-10-18	10戸	0戸	0戸	12,980〜42,990 中央値 22,130（10戸）	874.5〜1,114.2 中央値 1,059.3（10戸）	35日（10戸）
2026-10-19	10戸	0戸	0戸	12,980〜42,990 中央値 22,130（10戸）	874.5〜1,114.2 中央値 1,059.3（10戸）	36日（10戸）
2026-10-20	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-21	9戸	0戸	1戸	12,980〜42,990 中央値 22,280（9戸）	898〜1,114.9 中央値 1,071.7（9戸）	38日（9戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 11日 / 未確定・欠測 6日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 6戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 245,000〜520,000円/月
掲載日数の中央値: 26日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	9戸	0戸	0戸	245,000〜520,000 中央値 330,000（9戸）	19,553.7〜21,689.3 中央値 20,476.1（9戸）	19日（9戸）
2026-10-07	9戸	0戸	0戸	245,000〜520,000 中央値 330,000（9戸）	19,553.7〜21,689.3 中央値 20,476.1（9戸）	24日（9戸）
2026-10-08	10戸	0戸	0戸	245,000〜520,000 中央値 360,000（10戸）	19,682.7〜23,504.2 中央値 20,542.2（10戸）	20日（10戸）
2026-10-09	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-10	8戸	0戸	2戸	245,000〜520,000 中央値 365,000（8戸）	19,937.2〜24,109.1 中央値 21,147.1（8戸）	18日（8戸）
2026-10-11	8戸	0戸	0戸	245,000〜520,000 中央値 365,000（8戸）	19,937.2〜24,109.1 中央値 21,147.1（8戸）	18日（8戸）
2026-10-12	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-13	7戸	0戸	1戸	245,000〜520,000 中央値 400,000（7戸）	20,337.2〜24,109.1 中央値 21,689.3（7戸）	15日（7戸）
2026-10-14	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-15	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-16	5戸	0戸	1戸	245,000〜520,000 中央値 285,000（5戸）	20,066.1〜24,109.1 中央値 21,689.3（5戸）	29日（5戸）
2026-10-17	5戸	0戸	0戸	245,000〜520,000 中央値 285,000（5戸）	20,066.1〜24,109.1 中央値 21,689.3（5戸）	28日（5戸）
2026-10-18	5戸	0戸	0戸	245,000〜520,000 中央値 285,000（5戸）	20,066.1〜24,109.1 中央値 21,689.3（5戸）	31日（5戸）
2026-10-19	6戸	0戸	0戸	245,000〜520,000 中央値 402,500（6戸）	20,472.8〜24,109.1 中央値 22,899.2（6戸）	26日（6戸）
2026-10-20	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-21	6戸	0戸	0戸	245,000〜520,000 中央値 402,500（6戸）	20,472.8〜24,109.1 中央値 22,899.2（6戸）	26日（6戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（東五反田・2010年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は312件、期間は2009年第1四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 894.8 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2009年の一覧	5	368.4万円/坪	111.4万円/㎡
2010年の一覧	113	367.8万円/坪	111.2万円/㎡
2011年の一覧	18	382.5万円/坪	115.7万円/㎡
2012年の一覧	8	383.4万円/坪	116.0万円/㎡
2013年の一覧	18	363.6万円/坪	110.0万円/㎡
2014年の一覧	4	387.5万円/坪	117.2万円/㎡
2015年の一覧	3	410.9万円/坪	124.3万円/㎡
2016年の一覧	16	409.5万円/坪	123.9万円/㎡
2017年の一覧	2	469.4万円/坪	142.0万円/㎡
2018年の一覧	7	442.5万円/坪	133.8万円/㎡
2019年の一覧	12	455.7万円/坪	137.8万円/㎡
2020年の一覧	10	477.1万円/坪	144.3万円/㎡
2021年の一覧	22	462.4万円/坪	139.9万円/㎡
2022年の一覧	13	544.5万円/坪	164.7万円/㎡
2023年の一覧	22	590.9万円/坪	178.8万円/㎡
2024年の一覧	14	661.2万円/坪	200.0万円/㎡
2025年の一覧	21	802.8万円/坪	242.9万円/㎡
2026年の一覧	4	894.8万円/坪	270.7万円/㎡

2009年→2025年: 124.40%（年率 5.20%、中央値 368.4→826.4 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

パークタワーグランスカイ周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安1,113.9 万円/坪337.0万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化17.3 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均8.0 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 843.0〜1,507.4 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1005-014商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,054.5 万円/坪319.0万円/㎡棟から 133 m

前年比 17.7%5年間の年平均 8.6%

2005-008商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

843.0 万円/坪255.0万円/㎡棟から 268 m

前年比 17.0%5年間の年平均 7.7%

3005-010商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,507.4 万円/坪456.0万円/㎡棟から 270 m

前年比 16.9%5年間の年平均 7.1%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1000-007住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

522.3 万円/坪158.0万円/㎡棟から 516 m

前年比 14.5%5年間の年平均 —

参2000-008住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

545.5 万円/坪165.0万円/㎡棟から 683 m

前年比 15.4%5年間の年平均 7.9%

参3005-006商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

409.9 万円/坪124.0万円/㎡棟から 818 m

前年比 12.7%5年間の年平均 6.1%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（005-014）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 1,054.5 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
1987	2,975.2
1988	3,124.0
1989	3,124.0
1990	3,124.0
1991	3,124.0
1992	2,813.2
1993	1,983.5
1994	1,504.1
1995	1,157.0
1996	892.6
1997	677.7
1998	571.9
1999	512.4
2000	466.1
2001	436.4
2002	409.9
2003	396.7
2004	390.1
2005	390.1
2006	419.8
2007	519.0
2008	614.9
2009	545.5
2010	489.3
2011	479.3
2012	472.7
2013	472.7
2014	486.0
2015	505.8
2016	528.9
2017	562.0
2018	598.3
2019	644.6
2020	707.4
2021	697.5
2022	704.1
2023	737.2
2024	796.7
2025	895.9
2026	1,054.5

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 499.9 万円/坪、前年比 14.3%、5年間の年平均 7.1%。

5年前の最寄りは別地点：入れ替わり（2020年の最寄りは 000-008・683m）。変化率は別地点で代用せず、同じ地点の系列だけで計算しています。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	やや液状化しやすい微地形区分: 後背湿地・6段階中 3（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	1m以上3m未満対象年: 2020 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	0.5〜3.0m未満（床上から1階が浸水）対象河川: 呑川棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	準工業地域容積率 300.0% / 建蔽率 60.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

五反田駅（1号線浅草線・山手線・池上線）まで直線で286 m。 2023年の乗降客数は1日あたり364,894人。

五反田駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 364,894 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	420,153
2012	423,993
2013	433,593
2014	437,495
2015	440,994
2016	445,040
2017	455,659
2018	469,334
2019	468,629
2020	310,707
2021	318,342
2022	346,423
2023	364,894

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の3,729人から 2050年に4,723人（+26.7%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 4,723 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	3,729
2030	3,938
2035	4,244
2040	4,534
2045	4,694
2050	4,723

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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同じ町丁目の棟は東五反田二丁目にまとめている。

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英語表記・別名表記

英語表記

PARK TOWER GRAND SKY

別名表記

PARK TOWER グランスカイ
PARK タワーグランスカイ
パーク TOWER グランスカイ

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。

パークタワーグランスカイ

レビュー・口コミ・掲示板

最新のレビュー・口コミ

眺望シミュレーター 会員限定

売出価格・賃貸の家賃

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（9住戸）

賃貸（6住戸）

階別の㎡単価分布

売買 万円/㎡

賃貸 円/㎡・月

基本情報

所在地の地図

設備・管理

共用施設

駐車場・駐輪場

パークタワーグランスカイのよくある質問

階・向きによる坪単価の違い

売出中の住戸（9戸、坪単価の中央値 1,071.7万円/坪）

階層別

棟ごとの市況

取引事例（東五反田・2010年築）

周辺の地価を知る

地価公示 2026年1月1日

都道府県地価調査 2025年7月1日

最寄り地点の価格は、どう変わった？

災害想定と周辺環境（公的データ）

災害想定

用途地域

最寄駅の乗降客数

周辺人口の将来推計

近くの棟

英語表記・別名表記

英語表記

別名表記

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売買万円/㎡

賃貸円/㎡・月