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イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

アルグラッド ザ・タワー心斎橋

大阪市中央区東心斎橋一丁目。 地上37階、2008年築。

この棟の住戸を売却・賃料査定する眺望シミュレータ

ツール売出価格チェック利回り売却手取り保有費用転売

総戸数 225戸 賃貸募集中 21戸
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建物情報の最終更新

アルグラッド ザ・タワー心斎橋は、大阪市中央区東心斎橋一丁目に建つ地上37階、総225戸のタワーレジデンスです。2008年12月竣工、事業主は阪神住建。阪神住建が事業主を務めるオール賃貸のタワーレジデンス。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地大阪市中央区東心斎橋一丁目 建物台帳・確認 2026-09-14
竣工2008年12月 建物台帳・確認 2026-09-14
地上階37階 建物台帳・確認 2026-09-14
総戸数225戸 建物台帳・確認 2026-09-14
構造鉄筋コンクリート造・地上37階地下1階 建物台帳・確認 2026-10-13
土地権利未確認 建物台帳
売出中掲載集計なし 当サイトの掲載集計
売出価格帯— 当サイトの掲載集計
売出坪単価— 当サイトの掲載集計

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

アルグラッド ザ・タワー心斎橋の棟の12データカード
12項目と確認日を含む共有用画像です。

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賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 時点

16.0万円/月27.5万円/月

掲載中
20戸
専有面積
40.10〜65.96㎡

管理費込みの月額合計

170,000〜290,000円

内訳を確認できた21戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 20 住戸
価格帯 16.0万円/月 〜 27.5万円/月（中央値 22.6万円/月）
坪単価（中央値） 13,273 円/坪・月
専有面積 40.10 〜 65.96 ㎡
所在階 3 〜 34 階
間取り 1LDK 11・2LDK 7・1DK 2

売出中・賃貸募集中の住戸

賃貸（21住戸）

賃料 坪賃料 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費（月額） 敷金礼金入居 推定募集期間
16.0 万円/月月額合計 170,000円 13,190円/坪・月3,990円/㎡ 40.10 ㎡ 1LDK・角部屋 7 階 西 10,000 円 — — 即 9日以上確認できた最古日・2026-10-13
16.2 万円/月月額合計 172,000円 13,355円/坪・月4,040円/㎡ 40.10 ㎡ 1LDK・角部屋 10 階 東 10,000 円 — — 即 12日以上確認できた最古日・2026-10-10
16.2 万円/月月額合計 172,000円 12,430円/坪・月3,760円/㎡ 43.09 ㎡ 1DK・角部屋 9 階 — 10,000 円 — — 相談 3日以上確認できた最古日・2026-10-19
16.2 万円/月月額合計 172,000円 12,430円/坪・月3,760円/㎡ 43.09 ㎡ 1DK・角部屋 9 階 北西 10,000 円 — — 即 37日以上確認できた最古日・2026-09-15
16.5 万円/月月額合計 175,000円 12,658円/坪・月3,829円/㎡ 43.09 ㎡ 1DK・角部屋 12 階 北東 10,000 円 — — 即 37日以上確認できた最古日・2026-09-15
18.9 万円/月月額合計 199,000円 10,979円/坪・月3,321円/㎡ 56.91 ㎡ 1LDK 3 階 南東 10,000 円 — — 即 35日以上確認できた最古日・2026-09-17
19.7 万円/月月額合計 207,000円 11,445円/坪・月3,462円/㎡ 56.91 ㎡ 1LDK 3 階 — 10,000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-10-19
21.1 万円/月月額合計 226,000円 14,013円/坪・月4,239円/㎡ 49.78 ㎡ 1LDK 20 階 南 15,000 円 — — 即 23日以上確認できた最古日・2026-09-29
21.3 万円/月月額合計 223,000円 13,451円/坪・月4,069円/㎡ 52.35 ㎡ 2LDK・角部屋 18 階 西 10,000 円 — — 即 35日以上確認できた最古日・2026-09-17
21.5 万円/月月額合計 225,000円 12,489円/坪・月3,778円/㎡ 56.91 ㎡ 1LDK・角部屋 11 階 南 10,000 円 — — 相談 37日以上確認できた最古日・2026-09-15
22.3 万円/月月額合計 238,000円 14,073円/坪・月4,257円/㎡ 52.38 ㎡ 1LDK・角部屋 20 階 南西 15,000 円 — — 即 13日以上確認できた最古日・2026-10-09
23.0 万円/月月額合計 240,000円 13,012円/坪・月3,936円/㎡ 58.43 ㎡ 2LDK・角部屋 14 階 南 10,000 円 — — 即 2日以上確認できた最古日・2026-10-20
23.9 万円/月月額合計 254,000円 12,390円/坪・月3,748円/㎡ 63.76 ㎡ 1LDK・角部屋 26 階 南 15,000 円 — — 即 2日以上確認できた最古日・2026-10-20
23.9 万円/月月額合計 249,000円 13,521円/坪・月4,090円/㎡ 58.43 ㎡ 2LDK・角部屋 23 階 東 10,000 円 — — 即 3日以上確認できた最古日・2026-10-19
24.0 万円/月月額合計 255,000円 12,443円/坪・月3,764円/㎡ 63.76 ㎡ 1LDK 27 階 南 15,000 円 — — 即 18日以上確認できた最古日・2026-10-04
24.1 万円/月月額合計 256,000円 12,496円/坪・月3,780円/㎡ 63.76 ㎡ 1LDK 28 階 南 15,000 円 — — 相談 37日以上確認できた最古日・2026-09-15
24.4 万円/月月額合計 259,000円 13,620円/坪・月4,120円/㎡ 59.22 ㎡ 2LDK・角部屋 24 階 北西 15,000 円 — — 即 5日以上確認できた最古日・2026-10-17
25.1 万円/月月額合計 266,000円 14,188円/坪・月4,292円/㎡ 58.48 ㎡ 1LDK 20 階 — 15,000 円 — — 即 36日以上確認できた最古日・2026-09-16
25.4 万円/月月額合計 269,000円 14,179円/坪・月4,289円/㎡ 59.22 ㎡ 2LDK 32 階 北東 15,000 円 — — 即 2日以上確認できた最古日・2026-10-20
26.1 万円/月月額合計 276,000円 14,707円/坪・月4,449円/㎡ 58.66 ㎡ 2LDK・角部屋 34 階 北東 15,000 円 — — 即 5日以上確認できた最古日・2026-10-17
27.5 万円/月月額合計 290,000円 13,782円/坪・月4,169円/㎡ 65.96 ㎡ 2LDK・角部屋 25 階 南 15,000 円 — — 相談 35日以上確認できた最古日・2026-09-17

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買 万円/㎡

掲載中 0住戸

現在掲載中または直近30日に掲載終了した売買住戸はありません。

賃貸 円/㎡・月

掲載中 21住戸 / 直近30日掲載終了 6住戸
掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了
賃貸の階別㎡単価分布。横軸は階、縦軸は円/㎡・月。掲載中21住戸、直近30日掲載終了6住戸。 ㎡単価（円/㎡・月） 3,000 3,500 4,000 4,500 0 10 20 30 40 階 3階・改定前 3,461.57 円/㎡・月 → 現在 3,321 円/㎡・月 27階・改定前 3,842.42 円/㎡・月 → 現在 3,764 円/㎡・月 28階・改定前 3,858.42 円/㎡・月 → 現在 3,780 円/㎡・月 6階・3,747 円/㎡・月・52.58㎡・1LDK・2026年10月19日掲載終了 7階・3,990 円/㎡・月・40.1㎡・1LDK・2026年10月18日掲載終了 11階・3,778 円/㎡・月・56.91㎡・1LDK・2026年9月28日掲載終了 20階・3,762 円/㎡・月・58.48㎡・1LDK・2026年10月16日掲載終了 20階・4,292 円/㎡・月・58.48㎡・1LDK・2026年10月12日掲載終了 29階・4,289 円/㎡・月・59.22㎡・2LDK・2026年10月18日掲載終了 3階・3,321 円/㎡・月・56.91㎡・1LDK 3階・3,462 円/㎡・月・56.91㎡・1LDK 7階・3,990 円/㎡・月・40.1㎡・1LDK 9階・3,760 円/㎡・月・43.09㎡・1DK・同じ階数・単価に2戸が重なっています 10階・4,040 円/㎡・月・40.1㎡・1LDK 11階・3,778 円/㎡・月・56.91㎡・1LDK 12階・3,829 円/㎡・月・43.09㎡・1DK 14階・3,936 円/㎡・月・58.43㎡・2LDK 18階・4,069 円/㎡・月・52.35㎡・2LDK 20階・4,239 円/㎡・月・49.78㎡・1LDK 20階・4,257 円/㎡・月・52.38㎡・1LDK 20階・4,292 円/㎡・月・58.48㎡・1LDK 23階・4,090 円/㎡・月・58.43㎡・2LDK 24階・4,120 円/㎡・月・59.22㎡・2LDK 25階・4,169 円/㎡・月・65.96㎡・2LDK 26階・3,748 円/㎡・月・63.76㎡・1LDK 27階・3,764 円/㎡・月・63.76㎡・1LDK 28階・3,780 円/㎡・月・63.76㎡・1LDK 32階・4,289 円/㎡・月・59.22㎡・2LDK 34階・4,449 円/㎡・月・58.66㎡・2LDK
点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る
Xで共有 LINEで共有 画像を保存 共有ページ この図を記事で使う 図表・引用資料一覧

基本情報

項目 値
建物名 アルグラッド ザ・タワー心斎橋
所在地（町丁目） 東心斎橋一丁目
所在地（住居表示） 大阪府大阪市中央区東心斎橋１
地上階数 地上37階
竣工年月 2008年12月
総戸数 225戸
構造 鉄筋コンクリート造・地上37階地下1階 鉄筋コン
用途地域 商業地域
建築面積 891.84m2
延床面積 22,757.78m2
管理方式 24時間365日有人管理
事業主 株式会社阪神住建
設計 株式会社日企設計
施工会社 東海興業株式会社
地震への構造上の対策 制震
指定小学校 大阪市立南小学校
指定中学校 大阪市立南中学校

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地大阪府大阪市中央区東心斎橋１

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結 未確認
地震への構造上の対策 制震（棟）
駐車場台数 121台（棟）
駐車場の条件 未確認
管理会社 未確認
管理方式・体制 24時間365日有人管理（棟）
修繕計画・実施記録 未確認
ゲストルーム 未確認
ラウンジ スカイラウンジ（21階）（棟）
ジム 未確認
コンシェルジュ コンシェルジュ（棟）
宅配ボックス 宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し 未確認
内廊下 未確認

共用施設

サービス
  • コンシェルジュ
ラウンジ・眺望
  • 21階 スカイラウンジ（ラウンジ） 入居者専用・使用細則あり
健康・運動
  • 21階 スカイバス（温泉・大浴場） 利用制限・使用細則あり
  • 21階 サウナ スカイバス内
生活サービス
  • 宅配ボックス 24時間コンピュータ管理
駐車・駐輪
  • 駐輪場
  • バイク置場
セキュリティ
  • 防犯カメラ
  • 24時間有人管理 日中は管理員・夜間は警備員

駐車場・駐輪場

区分台数月額入る大きさ・備考
駐車場 121台
バイク置場 50台
駐輪場 468台

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

アルグラッド ザ・タワー心斎橋のよくある質問

アルグラッド ザ・タワー心斎橋でいま募集している住戸は何戸ありますか？
2026-10-22時点で、賃貸募集中21戸を掲載しています。
アルグラッド ザ・タワー心斎橋の施工・設計はどの会社ですか？
施工は東海興業、設計は日企設計です。
アルグラッド ザ・タワー心斎橋で利用できる共用施設には何がありますか？
スカイラウンジ（21階）、スカイバス（21階）、サウナ（21階）があります。
アルグラッド ザ・タワー心斎橋にコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？
コンシェルジュがいます。警備員が24時間待機する有人管理です。
アルグラッド ザ・タワー心斎橋の駐車場は何台ですか？
駐車場は121台です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。
アルグラッド ザ・タワー心斎橋は免震・制震の建物ですか？
制震構造です。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

賃貸募集中の住戸（21戸、坪単価の中央値 13,190円/坪・月）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+0.5%変わる（3〜34階の21戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層住戸数坪単価の中央値全体との差
低層（1〜13階）8戸12,460円/坪・月−5.5%
中層（14〜25階）8戸13,701円/坪・月+3.9%
高層（26〜37階）5戸12,496円/坪・月−5.3%

向き別

向き住戸数坪単価の中央値全体との差
南向き7戸12,496円/坪・月−5.3%
北東向き3戸14,179円/坪・月+7.5%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況 確定 0日 / 未確定・欠測 17日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（万円）坪単価 中央50%・中央値（万円/坪）掲載日数中央値
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：棟別集計の保存なし
賃貸の市況 確定 4日 / 未確定・欠測 13日

最新の確定値：2026年10月19日

掲載中
18戸
新規 / 掲載終了
1 / 1戸
募集価格帯
160,000〜275,000円/月
掲載日数の中央値
32日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸
賃貸・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 05101520 2026-10-08 掲載中 19戸2026-10-14 掲載中 20戸2026-10-16 掲載中 19戸2026-10-19 掲載中 18戸 10/0610/1410/22
新規掲載・掲載終了戸/日
賃貸・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 012 2026-10-08 新規掲載 0戸/日2026-10-14 新規掲載 0戸/日2026-10-16 新規掲載 0戸/日2026-10-19 新規掲載 1戸/日2026-10-08 掲載終了 2戸/日2026-10-14 掲載終了 1戸/日2026-10-16 掲載終了 2戸/日2026-10-19 掲載終了 1戸/日 10/0610/1410/22

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月
賃貸・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 05,00010,00015,000 2026-10-08 中央値 13,190.1円/坪・月2026-10-14 中央値 13,272.7円/坪・月2026-10-16 中央値 13,355.4円/坪・月2026-10-19 中央値 13,401.7円/坪・月 10/0610/1410/22

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
賃貸・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 010203040 2026-10-08 中央値 22日2026-10-14 中央値 28日2026-10-16 中央値 30日2026-10-19 中央値 32日 10/0610/1410/22
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（円/月）坪単価 中央50%・中央値（円/坪・月）掲載日数中央値
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
19戸0戸2戸160,000〜275,000
中央値 220,000（19戸）		12,466.1〜13,699.2
中央値 13,190.1（19戸）		22日（19戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
20戸0戸1戸160,000〜275,000
中央値 221,500（20戸）		12,476.1〜13,838
中央値 13,272.7（20戸）		28日（20戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
19戸0戸2戸160,000〜275,000
中央値 223,000（19戸）		12,492.6〜13,897.5
中央値 13,355.4（19戸）		30日（19戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
18戸1戸1戸160,000〜275,000
中央値 226,500（18戸）		12,535.6〜13,957
中央値 13,401.7（18戸）		32日（18戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（東心斎橋・2008年築）

この棟の条件（町名＋築年）に一致する取引事例は見つからなかった。行政区＋町名＋築年に一致する取引が無い

LAND PRICE

周辺の地価を知る

アルグラッド ザ・タワー心斎橋周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安907.4 万円/坪274.5万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化14.3 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均7.7 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

店舗,事務所 · 店舗の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 700.8〜1,081.0 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1大阪中央店舗,事務所

大阪府　大阪市中央区島之内１丁目１３番１３

700.8 万円/坪212.0万円/㎡棟から 197 m

前年比 15.8%5年間の年平均 8.3%

2大阪中央店舗

大阪府　大阪市中央区心斎橋筋１丁目３５番３外

1,081.0 万円/坪327.0万円/㎡棟から 282 m

前年比 14.3%5年間の年平均 7.8%

3大阪中央店舗,事務所

大阪府　大阪市中央区南船場２丁目１０番

1,038.0 万円/坪314.0万円/㎡棟から 302 m

前年比 12.1%5年間の年平均 6.5%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1中央店舗,事務所

大阪府　大阪市中央区東心斎橋１丁目１７番１５

548.8 万円/坪166.0万円/㎡棟から 149 m

前年比 15.3%5年間の年平均 4.8%

参2中央事務所

大阪府　大阪市中央区島之内１丁目４８番

193.4 万円/坪58.5万円/㎡棟から 355 m

前年比 15.8%5年間の年平均 5.2%

参3中央店舗,事務所

大阪府　大阪市中央区南船場３丁目１２番９外

3,405.0 万円/坪1,030.0万円/㎡棟から 358 m

前年比 14.8%5年間の年平均 5.7%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（大阪中央）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪
地点1の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 200 400 600 800 2011 2014 2017 2020 2023 2026 年 万円/坪 2011年 306.1 万円/坪 2012年 281.3 万円/坪 2013年 278.7 万円/坪 2014年 284.0 万円/坪 2015年 291.2 万円/坪 2016年 314.1 万円/坪 2017年 340.5 万円/坪 2018年 386.8 万円/坪 2019年 436.4 万円/坪 2020年 489.3 万円/坪 2021年 469.4 万円/坪 2022年 459.5 万円/坪 2023年 472.7 万円/坪 2024年 522.3 万円/坪 2025年 605.0 万円/坪 2026年 700.8 万円/坪 700.8
終点 700.8 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格（万円/坪）
2011306.1
2012281.3
2013278.7
2014284.0
2015291.2
2016314.1
2017340.5
2018386.8
2019436.4
2020489.3
2021469.4
2022459.5
2023472.7
2024522.3
2025605.0
2026700.8
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 1,115.0 万円/坪、前年比 15.3%、5年間の年平均 5.1%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向 やや液状化しやすい微地形区分: 砂州・砂礫州・6段階中 3（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。 「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定 0.5m以上3m未満対象年: 2021 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。 国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模） 想定区域外 棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。 国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域 商業地域容積率 500% / 建蔽率 80% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。 都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域 防火地域 都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

長堀橋駅（6号線(堺筋線)・7号線(長堀鶴見緑地線)）まで直線で118 m。 2023年の乗降客数は1日あたり50,126人。

長堀橋駅の1日あたり乗降客数

人/日
長堀橋駅の1日あたり乗降客数 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 40,000 45,000 50,000 55,000 2011 2014 2017 2020 2023 年 人/日 2011年 42,954 人/日 2012年 44,813 人/日 2013年 44,367 人/日 2014年 44,658 人/日 2015年 49,963 人/日 2016年 49,346 人/日 2017年 52,824 人/日 2018年 52,189 人/日 2019年 52,124 人/日 2020年 42,417 人/日 2021年 42,774 人/日 2022年 45,819 人/日 2023年 50,126 人/日 50,126
終点 50,126 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年乗降客数（人/日）
201142,954
201244,813
201344,367
201444,658
201549,963
201649,346
201752,824
201852,189
201952,124
202042,417
202142,774
202245,819
202350,126

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の1,227人から 2050年に1,071人（−12.7%）。

250mメッシュの将来推計人口

人
250mメッシュの将来推計人口 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 1,050 1,100 1,150 1,200 1,250 2025 2030 2035 2040 2045 2050 年 人 2025年 1,227 人 2030年 1,194 人 2035年 1,148 人 2040年 1,128 人 2045年 1,113 人 2050年 1,071 人 1,071
終点 1,071 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年推計人口（人）
20251,227
20301,194
20351,148
20401,128
20451,113
20501,071

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約 第3条(4)）

近くの棟

同じ町丁目の棟は 東心斎橋一丁目 にまとめている。

英語表記・別名表記

英語表記

  • ARUGURADDO THE TOWER SHINSAIBASHI

別名表記

  • アルグラッド THE・TOWER 心斎橋
  • アルグラッド THE・タワー心斎橋
  • アルグラッド ザ・TOWER 心斎橋

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。