ブランズタワー大阪本町
大阪市中央区南本町二丁目。 地上43階、2023年築。
ブランド: ブランズタワー（東急不動産株式会社）
ブランズタワー大阪本町（所在地：大阪市中央区南本町二丁目、2023年11月・地上43階・総戸数300戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸29件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | ブランズタワー大阪本町（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 南本町二丁目（ユーザー確認） 南本町二丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市中央区南本町2丁目5-9 |
| 地上階数 | 地上43階（ユーザー確認） 地上43階 地上43階 |
| 竣工年月 | 2023年11月 2023年11月 |
| 総戸数 | 300戸（ユーザー確認） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（13住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66800 万円 | 428.7 万円/㎡ | 155.83 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 41 階 | 南 | 67830 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 36000 万円 | 348.8 万円/㎡ | 103.22 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 38 階 | 南東 | 44920 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 26500 万円 | 256.7 万円/㎡ | 103.22 ㎡ | 2LDK+S(納戸)・角部屋 | 32 階 | 南東 | 44920 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 13980 万円 | 179.5 万円/㎡ | 77.90 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 13 階 | 南東 | 33860 円 | — | 4日以上確認できた最古日・2026-09-11 |
| 13800 万円 | 177.8 万円/㎡ | 77.61 ㎡ | 1LDK | 19 階 | 西 | 33720 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 12880 万円 | 177.7 万円/㎡ | 72.47 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 10 階 | 南 | 31500 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 12500 万円 | 187.2 万円/㎡ | 66.77 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 16 階 | 西 | 29080 円 | — | 7日以上確認できた最古日・2026-09-08 |
| 12500 万円 | 160.5 万円/㎡ | 77.90 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 6 階 | 南 | 33860 円 | — | 4日以上確認できた最古日・2026-09-11 |
| 10980 万円 | 164.4 万円/㎡ | 66.77 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 6 階 | 北西 | 29080 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 9280 万円 | 162.2 万円/㎡ | 57.22 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 12 階 | 東 | 24860 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 9160 万円 | 160.1 万円/㎡ | 57.22 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 9 階 | 東 | 24860 円 | — | 4日以上確認できた最古日・2026-09-11 |
| 6580 万円 | 162.2 万円/㎡ | 40.57 ㎡ | 1LDK | 6 階 | 東 | 17690 円 | 居住中 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 6280 万円 | 162.9 万円/㎡ | 38.54 ㎡ | 1LDK | 13 階 | 東 | 17690 円 | — | 7日以上確認できた最古日・2026-09-08 |
賃貸（16住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.4 万円/月 | 4042 円/㎡ | 40.57 ㎡ | 1LDK | 8 階 | 東 | 32000 円 | 19.6 万円 | 39.2 万円 | 相談 | 8日以上確認できた最古日・2026-09-07 |
| 17.8 万円/月 | 4000 円/㎡ | 44.50 ㎡ | 1LDK | 14 階 | 西 | 27000 円 | 20.5 万円 | 41.0 万円 | 相談 | 8日以上確認できた最古日・2026-09-07 |
| 18.0 万円/月 | 3700 円/㎡ | 48.65 ㎡ | 1LDK | 14 階 | 南 | 30000 円 | 21.0 万円 | 42.0 万円 | '26年10月上旬 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 23.6 万円/月 | 4124 円/㎡ | 57.22 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 10 階 | 北東 | 32000 円 | 26.8 万円 | 53.6 万円 | 相談 | 8日以上確認できた最古日・2026-09-07 |
| 25.0 万円/月 | 4214 円/㎡ | 59.32 ㎡ | 1LDK | 20 階 | 南 | 31000 円 | 25.0 万円 | 55.0 万円 | 即 | 5日以上確認できた最古日・2026-09-10 |
| 25.3 万円/月 | 4265 円/㎡ | 59.32 ㎡ | 1LDK | 23 階 | 南 | 30000 円 | 28.5 万円 | 57.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 27.0 万円/月 | 4971 円/㎡ | 54.31 ㎡ | 1LDK | 23 階 | 南 | — | 27.0 万円 | 54.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 27.0 万円/月 | 4044 円/㎡ | 66.77 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 7 階 | 西 | 30000 円 | 30.0 万円 | 60.0 万円 | 相談 | 8日以上確認できた最古日・2026-09-07 |
| 31.5 万円/月 | 4773 円/㎡ | 66.00 ㎡ | 2SLDK | 35 階 | 東 | 35000 円 | — | 63.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 33.0 万円/月 | 4236 円/㎡ | 77.90 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 6 階 | 南東 | 40000 円 | 74.0 万円 | — | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 33.8 万円/月 | 4664 円/㎡ | 72.47 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 28 階 | 南 | 30000 円 | 33.8 万円 | 67.6 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 35.5 万円/月 | 4574 円/㎡ | 77.61 ㎡ | 1LDK | 19 階 | 西 | 30000 円 | — | 77.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 38.0 万円/月 | 4878 円/㎡ | 77.90 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 10 階 | 南東 | 40000 円 | 38.0 万円 | 38.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 38.0 万円/月 | 4129 円/㎡ | 92.03 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 10 階 | 南 | 40000 円 | 38.0 万円 | 38.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 38.0 万円/月 | 4221 円/㎡ | 90.03 ㎡ | 2LDK | 10 階 | 南 | 40000 円 | 38.0 万円 | 38.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 51.0 万円/月 | 6013 円/㎡ | 84.82 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 22 階 | 南東 | 50000 円 | — | 102.0 万円 | 相談 | 14日以上確認できた最古日・2026-09-01 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（南本町・2023年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は26件、期間は2024年第2四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2024 | 12 | 153.6 | 0 |
| 2025 | 12 | 148.3 | 2 |
| 2026 | 2 | 208.5 | 0 |
—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 364.3 万円/㎡。 前年比は14.7%（3地点）、 5年 CAGR は8.3%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区本町３丁目２２番１外 | 事務所 | 105 m | 461.0 | 13.8% | 8.1% |
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区久太郎町２丁目３８番１外 | 事務所 | 192 m | 318.0 | 16.1% | 8.4% |
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区北久宝寺町２丁目５番 | 店舗,事務所 | 302 m | 159.0 | 15.2% | 8.7% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 444.2 万円/㎡。 前年比は15.4%（3地点）、 5年 CAGR は7.1%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 中央大阪府 大阪市中央区瓦町２丁目２８番１外 | 店舗,事務所,医院 | 323 m | 229.0 | 15.7% | 7.4% |
| 中央大阪府 大阪市中央区南本町４丁目５番１外 | 店舗,事務所 | 477 m | 355.0 | 16.4% | 6.8% |
| 中央大阪府 大阪市中央区南久宝寺町３丁目３９番１外 | 店舗,事務所 | 513 m | 882.0 | 13.8% | 7.1% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 13 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 6280 〜 66800（中央値 12500）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 177.7 万円/㎡ |
| 専有面積 | 38.54 〜 155.83 ㎡ |
| 所在階 | 6 〜 41 階 |
| 間取り | 2LDK 6・1LDK 3・3LDK 3・2LDK+S(納戸) 1 |
賃貸
| 掲載中 | 16 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 16.4 〜 51.0（中央値 29.2）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 4229 円/㎡ |
| 専有面積 | 40.57 〜 92.03 ㎡ |
| 所在階 | 6 〜 35 階 |
| 間取り | 2LDK 8・1LDK 7・2SLDK 1 |
近くの棟
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