ブランズタワー大阪本町でいま募集している住戸は何戸ありますか？

ブランズタワー大阪本町は、大阪市中央区南本町二丁目に建つ地上43階、総300戸の制震タワーレジデンスです。2023年11月竣工、施工は竹中工務店、分譲は東急不動産・大和ハウス工業・住友商事・コスモスイニシア、管理は東急コミュニティー。4社の共同事業で、供給開始から約2年で総戸数300戸を契約完売した。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地大阪市中央区南本町二丁目 建物台帳・確認 2026-09-14

竣工2023年11月 建物台帳・確認 2026-09-14

地上階43階 建物台帳・確認 2026-09-14

総戸数300戸 建物台帳・確認 2026-09-14

構造鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造） 建物台帳・確認 2026-10-13

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-14

売出中17戸（出品率5.7%） 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸募集中18戸 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出価格帯5,980万円〜6億6,800万円 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出坪単価569.3万円/坪 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃料帯161,000円/月〜510,000円/月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸坪単価14,026円/坪・月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

ブランズタワー大阪本町の棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 2026-10-21時点

5,980万円6億6,800万円

掲載中: 17戸
専有面積: 40.57〜155.83㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

17,690〜67,830円

内訳を確認できた17戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	17 住戸
価格帯	5,980万円〜 6億6,800万円（中央値 1億3,200万円）
坪単価（中央値）	569.3 万円/坪
専有面積	40.57 〜 155.83 ㎡
所在階	6 〜 41 階
間取り	2LDK 8・3LDK 5・1LDK 3・2LDK+S(納戸) 1

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 2026-10-21時点

16.1万円/月51.0万円/月

掲載中: 18戸
専有面積: 41.52〜92.03㎡

管理費込みの月額合計

191,000〜450,000円

内訳を確認できた16戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	18 住戸
価格帯	16.1万円/月〜 51.0万円/月（中央値 27.0万円/月）
坪単価（中央値）	14,026 円/坪・月
専有面積	41.52 〜 92.03 ㎡
所在階	5 〜 33 階
間取り	2LDK 11・1LDK 6・2SLDK 1

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（17住戸）

価格	坪単価・㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間	売却査定との差	INDEX 総合
6億6,800 万円	1,417.1万円/坪428.7万円/㎡	155.83 ㎡	3LDK・角部屋	41 階	南	67,830 円	—	17日以上確認できた最古日・2026-10-05	+16.5%査定約5億7,322万円	46.4
5億9,800 万円	1,268.6万円/坪383.8万円/㎡	155.83 ㎡	3LDK・角部屋	40 階	南東	67,830 円	—	22日以上確認できた最古日・2026-09-30	−3.3%査定約6億1,820万円	49.6
3億4,800 万円	1,114.5万円/坪337.1万円/㎡	103.22 ㎡	2LDK・角部屋	38 階	南東	44,920 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+33.8%査定約2億6,018万円	46.1
2億6,500 万円	848.7万円/坪256.7万円/㎡	103.22 ㎡	2LDK+S(納戸)・角部屋	32 階	南東	44,920 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+7.0%査定約2億4,768万円	51.3
1億5,900 万円	681.5万円/坪206.1万円/㎡	77.13 ㎡	2LDK・角部屋	17 階	北西	33,540 円	—	16日以上確認できた最古日・2026-10-06	+24.5%査定約1億2,767万円	49.5
1億4,000 万円	594.1万円/坪179.7万円/㎡	77.90 ㎡	3LDK・角部屋	12 階	南	33,860 円	—	19日以上確認できた最古日・2026-10-03	+12.5%査定約1億2,441万円	51.2
1億3,980 万円	593.3万円/坪179.5万円/㎡	77.90 ㎡	3LDK・角部屋	13 階	南東	33,860 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+9.9%査定約1億2,716万円	51.7
1億3,800 万円	587.8万円/坪177.8万円/㎡	77.61 ㎡	1LDK	19 階	西	33,720 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+5.9%査定約1億3,036万円	53.6
1億3,200 万円	560.2万円/坪169.4万円/㎡	77.90 ㎡	2LDK・角部屋	8 階	南東	33,860 円	—	16日以上確認できた最古日・2026-10-06	+8.1%査定約1億2,205万円	51.0
1億2,500 万円	530.5万円/坪160.5万円/㎡	77.90 ㎡	2LDK・角部屋	6 階	南	33,860 円	—	41日以上確認できた最古日・2026-09-11	+4.4%査定約1億1,979万円	51.2
1億1,880 万円	541.9万円/坪163.9万円/㎡	72.47 ㎡	3LDK・角部屋	10 階	南	31,500 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+8.4%査定約1億962万円	51.8
1億1,498 万円	569.3万円/坪172.2万円/㎡	66.77 ㎡	2LDK・角部屋	16 階	西	29,080 円	—	38日以上確認できた最古日・2026-09-14	+10.2%査定約1億434万円	52.0
1億980 万円	543.6万円/坪164.4万円/㎡	66.77 ㎡	2LDK・角部屋	6 階	北西	29,080 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+16.0%査定約9,468万円	48.7
9,080 万円	524.6万円/坪158.7万円/㎡	57.22 ㎡	2LDK・角部屋	12 階	東	24,860 円	—	38日以上確認できた最古日・2026-09-14	+4.1%査定約8,720万円	51.7
8,910 万円	514.8万円/坪155.7万円/㎡	57.22 ㎡	2LDK・角部屋	9 階	東	24,860 円	—	41日以上確認できた最古日・2026-09-11	+8.0%査定約8,247万円	50.6
6,180 万円	503.6万円/坪152.3万円/㎡	40.57 ㎡	1LDK	13 階	東	17,690 円	—	44日以上確認できた最古日・2026-09-08	+7.0%査定約5,774万円	50.1
5,980 万円	487.3万円/坪147.4万円/㎡	40.57 ㎡	1LDK	6 階	東	17,690 円	居住中	14日以上確認できた最古日・2026-10-08	+5.3%査定約5,682万円	48.0

掲載確認 2026-10-21

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-21）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（18住戸）

賃料	坪賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
16.1 万円/月月額合計 191,000円	12,820円/坪・月3,878円/㎡	41.52 ㎡	1LDK	5 階	南	30,000 円	19.1 万円	38.2 万円	相談	38日以上確認できた最古日・2026-09-14
18.0 万円/月月額合計 210,000円	12,231円/坪・月3,700円/㎡	48.65 ㎡	1LDK	14 階	南	30,000 円	21.0 万円	42.0 万円	'26年10月上旬	39日以上確認できた最古日・2026-09-13
20.5 万円/月月額合計 235,000円	11,845円/坪・月3,583円/㎡	57.22 ㎡	2LDK・角部屋	8 階	北東	30,000 円	—	47.0 万円	相談	19日以上確認できた最古日・2026-10-03
21.8 万円/月月額合計 250,000円	12,595円/坪・月3,810円/㎡	57.22 ㎡	2LDK・角部屋	10 階	北東	32,000 円	26.8 万円	53.6 万円	相談	45日以上確認できた最古日・2026-09-07
25.0 万円/月月額合計 281,000円	13,931円/坪・月4,214円/㎡	59.32 ㎡	1LDK	20 階	南	31,000 円	25.0 万円	55.0 万円	即	42日以上確認できた最古日・2026-09-10
25.3 万円/月月額合計 283,000円	14,099円/坪・月4,265円/㎡	59.32 ㎡	1LDK	23 階	南	30,000 円	28.5 万円	57.0 万円	即	39日以上確認できた最古日・2026-09-13
26.0 万円/月月額合計 290,000円	12,873円/坪・月3,894円/㎡	66.77 ㎡	2LDK・角部屋	7 階	西	30,000 円	30.0 万円	60.0 万円	相談	45日以上確認できた最古日・2026-09-07
27.0 万円/月月額合計 295,000円	13,524円/坪・月4,091円/㎡	66.00 ㎡	2LDK・角部屋	33 階	東	25,000 円	13.4 万円	53.6 万円	即	13日以上確認できた最古日・2026-10-09
27.0 万円/月月額合計 290,000円	15,048円/坪・月4,552円/㎡	59.32 ㎡	2LDK	29 階	南	20,000 円	13.5 万円	54.0 万円	相談	32日以上確認できた最古日・2026-09-20
27.0 万円/月月額合計未確認	16,433円/坪・月4,971円/㎡	54.31 ㎡	1LDK	23 階	南	—	27.0 万円	54.0 万円	即	39日以上確認できた最古日・2026-09-13
31.8 万円/月月額合計 348,000円	14,506円/坪・月4,388円/㎡	72.47 ㎡	2LDK	28 階	南	30,000 円	33.8 万円	67.6 万円	相談	31日以上確認できた最古日・2026-09-21
35.0 万円/月月額合計 380,000円	16,797円/坪・月5,081円/㎡	68.88 ㎡	2SLDK・角部屋	22 階	南東	30,000 円	—	76.0 万円	即	11日以上確認できた最古日・2026-10-11
35.5 万円/月月額合計 385,000円	15,121円/坪・月4,574円/㎡	77.61 ㎡	1LDK	19 階	西	30,000 円	—	77.0 万円	即	39日以上確認できた最古日・2026-09-13
38.0 万円/月月額合計 420,000円	16,126円/坪・月4,878円/㎡	77.90 ㎡	2LDK・角部屋	10 階	南東	40,000 円	38.0 万円	38.0 万円	即	39日以上確認できた最古日・2026-09-13
38.0 万円/月月額合計 420,000円	13,650円/坪・月4,129円/㎡	92.03 ㎡	2LDK・角部屋	10 階	南	40,000 円	38.0 万円	38.0 万円	即	39日以上確認できた最古日・2026-09-13
38.0 万円/月月額合計 420,000円	13,954円/坪・月4,221円/㎡	90.03 ㎡	2LDK	10 階	南	40,000 円	38.0 万円	38.0 万円	即	39日以上確認できた最古日・2026-09-13
40.5 万円/月月額合計 450,000円	17,359円/坪・月5,251円/㎡	77.13 ㎡	2LDK・角部屋	17 階	北西	45,000 円	—	90.0 万円	相談	22日以上確認できた最古日・2026-09-30
51.0 万円/月月額合計未確認	19,878円/坪・月6,013円/㎡	84.82 ㎡	2LDK・角部屋	22 階	南東	—	—	112.0 万円	即	39日以上確認できた最古日・2026-09-13

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/㎡

掲載中 17住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸17件の㎡あたり中央値から月額19,240円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸17件の㎡あたり中央値から月額11,199円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：137.0 万円/㎡
2階：137.8 万円/㎡
3階：138.6 万円/㎡
4階：140.7 万円/㎡
5階：141.4 万円/㎡
6階：142.1 万円/㎡
7階：143.1 万円/㎡
8階：144.4 万円/㎡
9階：145.2 万円/㎡
10階：146.2 万円/㎡
11階：147.0 万円/㎡
12階：149.0 万円/㎡
13階：150.4 万円/㎡
14階：152.1 万円/㎡
15階：153.3 万円/㎡
16階：154.7 万円/㎡
17階：156.6 万円/㎡
18階：157.8 万円/㎡
19階：158.6 万円/㎡
20階：159.6 万円/㎡
21階：160.9 万円/㎡
22階：161.5 万円/㎡
23階：162.3 万円/㎡
24階：163.3 万円/㎡
25階：164.4 万円/㎡
26階：165.4 万円/㎡
27階：166.9 万円/㎡
28階：168.1 万円/㎡
29階：169.0 万円/㎡
30階：171.4 万円/㎡
31階：171.9 万円/㎡
32階：172.0 万円/㎡
33階：173.2 万円/㎡
34階：174.7 万円/㎡
35階：176.8 万円/㎡
36階：178.5 万円/㎡
37階：180.6 万円/㎡
38階：183.9 万円/㎡
39階：185.2 万円/㎡
40階：186.9 万円/㎡
41階：188.6 万円/㎡
42階：191.7 万円/㎡
43階：193.8 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

6階・147.4 万円/㎡・40.57㎡・1LDK 住戸ページ
6階・160.46 万円/㎡・77.9㎡・2LDK 住戸ページ
6階・164.45 万円/㎡・66.77㎡・2LDK 住戸ページ
8階・169.45 万円/㎡・77.9㎡・2LDK 住戸ページ
9階・155.71 万円/㎡・57.22㎡・2LDK 住戸ページ
10階・163.93 万円/㎡・72.47㎡・3LDK 住戸ページ
12階・158.69 万円/㎡・57.22㎡・2LDK 住戸ページ
12階・179.72 万円/㎡・77.9㎡・3LDK 住戸ページ
13階・152.33 万円/㎡・40.57㎡・1LDK 住戸ページ
13階・179.46 万円/㎡・77.9㎡・3LDK 住戸ページ
16階・172.2 万円/㎡・66.77㎡・2LDK 住戸ページ
17階・206.15 万円/㎡・77.13㎡・2LDK 住戸ページ
19階・177.81 万円/㎡・77.61㎡・1LDK 住戸ページ
32階・256.73 万円/㎡・103.22㎡・2LDK+S(納戸) 住戸ページ
38階・337.14 万円/㎡・103.22㎡・2LDK 住戸ページ
40階・383.75 万円/㎡・155.83㎡・3LDK 住戸ページ
41階・428.67 万円/㎡・155.83㎡・3LDK 住戸ページ

賃貸円/㎡・月

掲載中 18住戸 / 直近30日掲載終了 3住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

8階・4,042 円/㎡・月・40.57㎡・1LDK・2026年10月20日掲載終了掲載履歴
14階・4,000 円/㎡・月・44.5㎡・1LDK・2026年10月4日掲載終了掲載履歴
35階・4,773 円/㎡・月・66㎡・2SLDK・2026年10月17日掲載終了掲載履歴
5階・3,878 円/㎡・月・41.52㎡・1LDK 住戸ページ
7階・3,894 円/㎡・月・66.77㎡・2LDK 住戸ページ
8階・3,583 円/㎡・月・57.22㎡・2LDK 住戸ページ
10階・3,810 円/㎡・月・57.22㎡・2LDK 住戸ページ
10階・4,129 円/㎡・月・92.03㎡・2LDK 住戸ページ
10階・4,221 円/㎡・月・90.03㎡・2LDK 住戸ページ
10階・4,878 円/㎡・月・77.9㎡・2LDK 住戸ページ
14階・3,700 円/㎡・月・48.65㎡・1LDK 住戸ページ
17階・5,251 円/㎡・月・77.13㎡・2LDK 住戸ページ
19階・4,574 円/㎡・月・77.61㎡・1LDK 住戸ページ
20階・4,214 円/㎡・月・59.32㎡・1LDK 住戸ページ
22階・5,081 円/㎡・月・68.88㎡・2SLDK 住戸ページ
22階・6,013 円/㎡・月・84.82㎡・2LDK 住戸ページ
23階・4,265 円/㎡・月・59.32㎡・1LDK 住戸ページ
23階・4,971 円/㎡・月・54.31㎡・1LDK 住戸ページ
28階・4,388 円/㎡・月・72.47㎡・2LDK 住戸ページ
29階・4,552 円/㎡・月・59.32㎡・2LDK 住戸ページ
33階・4,091 円/㎡・月・66㎡・2LDK 住戸ページ

基本情報

項目	値
建物名	ブランズタワー大阪本町
所在地（町丁目）	南本町二丁目
所在地（住居表示）	大阪府大阪市中央区南本町2丁目5-9
地上階数	地上43階
竣工年月	2023年11月
総戸数	300戸
土地権利	所有権
構造	鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造） RC（鉄筋コンクリート）
用途地域	商業地域
敷地面積	2094.82m2
延床面積	32499.87m2
管理方式	日勤
管理会社	東急コミュニティー
分譲会社	東急不動産・大和ハウス工業・住友商事・コスモスイニシア
設計	IAO竹田設計・竹中工務店
施工会社	竹中工務店
受賞	2024年度おおさか優良緑化賞奨励賞・生物多様性賞
地震への構造上の対策	制振
管理費	19180円/70m2
修繕積立金	11200円/70m2
指定小学校	開平小学校
指定中学校	東中学校

LOCATION

所在地の地図

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所在地大阪府大阪市中央区南本町2丁目5-9

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	制振（棟）
駐車場台数	未確認
駐車場の条件	未確認
管理会社	東急コミュニティー（棟）
管理方式・体制	日勤（棟）
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	ゲストスイート（42階）（棟）
ラウンジ	スカイラウンジ（42階）（棟）
ジム	フィットネスルーム（5階）（棟）
コンシェルジュ	コンシェルジュ（棟）
宅配ボックス	冷凍・冷蔵宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し	未確認
内廊下	内廊下（棟）

共用施設

サービス	コンシェルジュ
ラウンジ・眺望	42階スカイラウンジ（ラウンジ） 42階スカイテラス（屋上テラス・スカイデッキ）
来客・集い	42階ゲストスイート（ゲストルーム）デイユース可
健康・運動	5階フィットネスルーム（ジム）
生活サービス	冷凍・冷蔵宅配ボックス（宅配ボックス）各階ゴミ置場
建物仕様	内廊下
その他	42階フォーカスルーム 42階ミーティングルーム

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

ブランズタワー大阪本町のよくある質問

ブランズタワー大阪本町でいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-22時点で、売出中17戸・賃貸募集中18戸を掲載しています。
ブランズタワー大阪本町の施工・設計・分譲・管理はどの会社ですか？: 施工は竹中工務店、設計はIAO竹田設計・竹中工務店、分譲は東急不動産・大和ハウス工業・住友商事・コスモスイニシア、管理は東急コミュニティーです。
ブランズタワー大阪本町で利用できる共用施設には何がありますか？: スカイラウンジ（42階）、スカイテラス（42階）、ゲストスイート（42階）、フィットネスルーム（5階）があります。
ブランズタワー大阪本町にコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: コンシェルジュがいます。
ブランズタワー大阪本町は免震・制震の建物ですか？: 制振構造です。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（17戸、坪単価の中央値 569.3万円/坪）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+3.2%変わる（6〜41階の17戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
低層（1〜15階）	10戸	536.2万円/坪	−5.8%
中層（16〜29階）	3戸	587.8万円/坪	+3.3%
高層（30〜43階）	4戸	1,191.6万円/坪	+109.3%

向き別

向き	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
南向き	4戸	568.0万円/坪	−0.2%
南東向き	5戸	848.7万円/坪	+49.1%
東向き	4戸	509.2万円/坪	−10.6%

賃貸募集中の住戸（18戸、坪単価の中央値 14,026円/坪・月）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+0.7%変わる（5〜33階の18戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
低層（1〜15階）	8戸	12,846円/坪・月	−8.4%
中層（16〜29階）	9戸	15,121円/坪・月	+7.8%

向き別

向き	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
南向き	9戸	13,954円/坪・月	−0.5%
南東向き	3戸	16,797円/坪・月	+19.8%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 10日 / 未確定・欠測 7日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 17戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 5,980〜66,800万円
掲載日数の中央値: 38日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-07	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-08	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-09	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-10	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-11	16戸	0戸	0戸	5,980〜66,800 中央値 13,500（16戸）	540.2〜723.3 中央値 590.5（16戸）	28日（16戸）
2026-10-12	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-13	16戸	0戸	0戸	5,980〜66,800 中央値 13,500（16戸）	539〜723.3 中央値 590.5（16戸）	30日（16戸）
2026-10-14	16戸	0戸	0戸	5,980〜66,800 中央値 13,500（16戸）	539〜723.3 中央値 590.5（16戸）	30日（16戸）
2026-10-15	16戸	0戸	0戸	5,980〜66,800 中央値 13,500（16戸）	537.6〜723.3 中央値 590.5（16戸）	32日（16戸）
2026-10-16	16戸	0戸	0戸	5,980〜66,800 中央値 13,500（16戸）	537.6〜723.3 中央値 590.5（16戸）	32日（16戸）
2026-10-17	16戸	0戸	0戸	5,980〜66,800 中央値 13,500（16戸）	537.6〜723.3 中央値 590.5（16戸）	34日（16戸）
2026-10-18	16戸	0戸	0戸	5,980〜66,800 中央値 13,500（16戸）	537.6〜723.3 中央値 590.5（16戸）	34日（16戸）
2026-10-19	16戸	0戸	0戸	5,980〜66,800 中央値 13,500（16戸）	537.6〜723.3 中央値 590.5（16戸）	36日（16戸）
2026-10-20	16戸	0戸	0戸	5,980〜66,800 中央値 13,500（16戸）	537.6〜723.3 中央値 590.5（16戸）	36日（16戸）
2026-10-21	17戸	0戸	0戸	5,980〜66,800 中央値 13,200（17戸）	530.5〜681.5 中央値 569.3（17戸）	38日（17戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 13日 / 未確定・欠測 4日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 18戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 161,000〜510,000円/月
掲載日数の中央値: 38日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	17戸	0戸	0戸	161,000〜535,000 中央値 270,000（17戸）	13,368.6〜15,778.5 中央値 13,953.7（17戸）	23日（17戸）
2026-10-07	17戸	0戸	0戸	161,000〜535,000 中央値 270,000（17戸）	13,368.6〜15,778.5 中央値 13,953.7（17戸）	24日（17戸）
2026-10-08	17戸	0戸	0戸	161,000〜535,000 中央値 270,000（17戸）	13,368.6〜15,778.5 中央値 13,953.7（17戸）	25日（17戸）
2026-10-09	18戸	0戸	0戸	161,000〜535,000 中央値 270,000（18戸）	13,434.7〜15,613.2 中央値 14,026.5（18戸）	26日（18戸）
2026-10-10	未確定・欠測：掲載終了の確認待ちあり
2026-10-11	19戸	0戸	0戸	161,000〜535,000 中央値 270,000（19戸）	13,448〜15,451.3 中央値 13,953.7（19戸）	28日（19戸）
2026-10-12	20戸	1戸	0戸	161,000〜535,000 中央値 270,000（20戸）	13,484.3〜15,864.5 中央値 14,026.5（20戸）	29日（20戸）
2026-10-13	20戸	0戸	0戸	161,000〜510,000 中央値 270,000（20戸）	13,484.3〜15,864.5 中央値 14,026.5（20戸）	30日（20戸）
2026-10-14	20戸	0戸	0戸	161,000〜510,000 中央値 270,000（20戸）	13,484.3〜15,864.5 中央値 14,026.5（20戸）	31日（20戸）
2026-10-15	20戸	0戸	0戸	161,000〜510,000 中央値 270,000（20戸）	13,484.3〜15,864.5 中央値 14,026.5（20戸）	32日（20戸）
2026-10-16	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-17	19戸	0戸	1戸	161,000〜510,000 中央値 270,000（19戸）	13,448〜15,623.2 中央値 13,953.7（19戸）	34日（19戸）
2026-10-18	19戸	0戸	0戸	161,000〜510,000 中央値 270,000（19戸）	13,441.3〜15,623.2 中央値 13,953.7（19戸）	35日（19戸）
2026-10-19	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-20	18戸	0戸	1戸	161,000〜510,000 中央値 270,000（18戸）	13,550.4〜15,874.4 中央値 14,026.5（18戸）	37日（18戸）
2026-10-21	18戸	0戸	0戸	161,000〜510,000 中央値 270,000（18戸）	13,034.7〜15,874.4 中央値 14,026.5（18戸）	38日（18戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（南本町・2023年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は26件、期間は2024年第2四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 689.3 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2024年の一覧	12	507.7万円/坪	153.6万円/㎡
2025年の一覧	12	490.4万円/坪	148.3万円/㎡
2026年の一覧	2	689.3万円/坪	208.5万円/㎡

—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

ブランズタワー大阪本町周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安1,204.3 万円/坪364.3万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化14.7 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均8.3 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

事務所 · 店舗,事務所の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 525.6〜1,524.0 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1大阪中央事務所

大阪府　大阪市中央区本町３丁目２２番１外

1,524.0 万円/坪461.0万円/㎡棟から 105 m

前年比 13.8%5年間の年平均 8.1%

2大阪中央事務所

大阪府　大阪市中央区久太郎町２丁目３８番１外

1,051.2 万円/坪318.0万円/㎡棟から 192 m

前年比 16.1%5年間の年平均 8.4%

3大阪中央店舗,事務所

大阪府　大阪市中央区北久宝寺町２丁目５番

525.6 万円/坪159.0万円/㎡棟から 302 m

前年比 15.2%5年間の年平均 8.7%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1中央店舗,事務所,医院

大阪府　大阪市中央区瓦町２丁目２８番１外

757.0 万円/坪229.0万円/㎡棟から 323 m

前年比 15.7%5年間の年平均 7.4%

参2中央店舗,事務所

大阪府　大阪市中央区南本町４丁目５番１外

1,173.6 万円/坪355.0万円/㎡棟から 477 m

前年比 16.4%5年間の年平均 6.8%

参3中央店舗,事務所

大阪府　大阪市中央区南久宝寺町３丁目３９番１外

2,915.7 万円/坪882.0万円/㎡棟から 513 m

前年比 13.8%5年間の年平均 7.1%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（大阪中央）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 1,524.0 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
2003	671.1
2004	595.0
2005	575.2
2006	628.1
2007	816.5
2008	1,024.8
2009	955.4
2010	727.3
2011	611.6
2012	565.3
2013	555.4
2014	581.8
2015	601.7
2016	644.6
2017	720.7
2018	800.0
2019	895.9
2020	1,054.5
2021	1,034.7
2022	1,021.5
2023	1,064.5
2024	1,186.8
2025	1,338.8
2026	1,524.0

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 1,468.5 万円/坪、前年比 15.4%、5年間の年平均 7.1%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	やや液状化しやすい微地形区分: 砂州・砂礫州・6段階中 3（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	0.5m以上3m未満対象年: 2021 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	想定区域外棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	商業地域容積率 800% / 建蔽率 80% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

堺筋本町駅（4号線(中央線)・6号線(堺筋線)）まで直線で209 m。 2023年の乗降客数は1日あたり102,225人。

堺筋本町駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 102,225 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	104,061
2012	106,777
2013	107,095
2014	106,556
2015	112,160
2016	111,043
2017	112,306
2018	111,573
2019	112,553
2020	94,776
2021	94,512
2022	99,019
2023	102,225

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の91人から 2050年に73人（−20.4%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 73 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	91
2030	86
2035	80
2040	76
2045	73
2050	73

2025年の推計人口が100人に満たないメッシュ。変化率は少ない人数の増減で大きく動く。

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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英語表記・別名表記

英語表記

BRANZ TOWER OSAKAHONMACHI

別名表記

ブランズ TOWER 大阪本町

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。