シティタワー東梅田パークフロント
大阪市北区野崎町。 地上30階、2019年築。
ブランド: シティタワー（住友不動産株式会社）
シティタワー東梅田パークフロント（所在地：大阪市北区野崎町、2019・地上30階・総戸数490戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸29件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | シティタワー東梅田パークフロント（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 野崎町（ユーザー確認） 野崎町 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市北区野崎町 |
| 地上階数 | 地上30階（ユーザー確認） 地上30階 地上30階 |
| 地下階数 | 地下1階 |
| 竣工年月 | 2019（ユーザー確認） |
| 総戸数 | 490戸（ユーザー確認） 490戸 490戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（24住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21500 万円 | 238.3 万円/㎡ | 90.21 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 25 階 | 西 | 35365 円 | 空家 | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 18000 万円 | 221.2 万円/㎡ | 81.39 ㎡ | 3LDK+S(納戸)・角部屋 | 17 階 | 北西 | 31995 円 | 居住中 | 8日以上確認できた最古日・2026-09-07 |
| 15500 万円 | 190.4 万円/㎡ | 81.39 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 18 階 | 北 | 31995 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 15280 万円 | 182.0 万円/㎡ | 83.94 ㎡ | 4LDK・角部屋 | 18 階 | 東 | 32975 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 14990 万円 | 178.6 万円/㎡ | 83.94 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 16 階 | 南東 | 32975 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 13000 万円 | 178.5 万円/㎡ | 72.84 ㎡ | 2LDK+S(納戸) | 17 階 | 西 | 28735 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 11980 万円 | 174.1 万円/㎡ | 68.81 ㎡ | 3LDK | 20 階 | 東 | 27205 円 | — | 3日以上確認できた最古日・2026-09-12 |
| 11800 万円 | 178.2 万円/㎡ | 66.22 ㎡ | 2LDK | 20 階 | 東 | 26175 円 | — | 10日以上確認できた最古日・2026-09-05 |
| 11500 万円 | 167.0 万円/㎡ | 68.87 ㎡ | 2LDK | 21 階 | 西 | 27235 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 11480 万円 | 166.8 万円/㎡ | 68.81 ㎡ | 2LDK+S(納戸) | 26 階 | 西 | 27205 円 | 居住中 | 10日以上確認できた最古日・2026-09-05 |
| 11480 万円 | 166.8 万円/㎡ | 68.81 ㎡ | 2LDK | 24 階 | 西 | 27205 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 11000 万円 | 151.0 万円/㎡ | 72.84 ㎡ | 2LDK | 24 階 | 西 | 28735 円 | 空室 | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 10998 万円 | 165.0 万円/㎡ | 66.67 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 10 階 | 南西 | 26395 円 | 空家 | 23日以上確認できた最古日・2026-08-23 |
| 10880 万円 | 158.1 万円/㎡ | 68.81 ㎡ | 2LDK | 18 階 | 西 | 27205 円 | 居住中 | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 10780 万円 | 156.7 万円/㎡ | 68.81 ㎡ | 2LDK | 22 階 | 西 | 27205 円 | — | 3日以上確認できた最古日・2026-09-12 |
| 9490 万円 | 146.0 万円/㎡ | 64.98 ㎡ | 3LDK | 15 階 | 西 | 25755 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 9480 万円 | 142.2 万円/㎡ | 66.67 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 2 階 | 南 | 26395 円 | 空室 | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 9200 万円 | 153.3 万円/㎡ | 60.02 ㎡ | 2LDK | 5 階 | 東 | 23855 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 9100 万円 | 151.6 万円/㎡ | 60.02 ㎡ | 2LDK | 9 階 | 東 | 23855 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 8990 万円 | 149.8 万円/㎡ | 60.02 ㎡ | 2LDK+S(納戸) | 13 階 | 東 | 23855 円 | — | 9日以上確認できた最古日・2026-09-06 |
| 8480 万円 | 141.3 万円/㎡ | 60.02 ㎡ | 2LDK+S(納戸) | 11 階 | 東 | 23855 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 7980 万円 | 145.1 万円/㎡ | 55.00 ㎡ | 2LDK | 5 階 | 東 | 21945 円 | 空室 | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 7480 万円 | 124.6 万円/㎡ | 60.02 ㎡ | 2LDK+S(納戸) | 2 階 | 東 | 23855 円 | 空家 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 7380 万円 | 129.5 万円/㎡ | 57.00 ㎡ | 2LDK | 2 階 | 南 | 22705 円 | 居住中 | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
賃貸（5住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.0 万円/月 | 3818 円/㎡ | 55.00 ㎡ | 2LDK | 6 階 | 東 | 10000 円 | 21.0 万円 | 21.0 万円 | '26年9月中旬 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 26.3 万円/月 | 4387 円/㎡ | 60.02 ㎡ | 2LDK | 5 階 | 東 | — | 26.3 万円 | 26.3 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 29.0 万円/月 | 4463 円/㎡ | 64.98 ㎡ | 2LDK | 19 階 | 東 | — | 29.0 万円 | 58.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 30.0 万円/月 | 4492 円/㎡ | 66.79 ㎡ | 3LDK | 21 階 | 西 | — | 30.0 万円 | 30.0 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 43.0 万円/月 | 5123 円/㎡ | 83.94 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 27 階 | 南東 | — | 43.0 万円 | 86.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（野崎町・2019年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は97件、期間は2020年第3四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | 78.2 | 3 |
| 2021 | 9 | 95.7 | 2 |
| 2022 | 11 | 98.2 | 2 |
| 2023 | 11 | 106.7 | 1 |
| 2024 | 23 | 118.6 | 3 |
| 2025 | 34 | 141.4 | 4 |
| 2026 | 6 | 154.2 | 0 |
2020年→2025年: 127.30%（年率 17.80%、中央値 781818→1776786 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 174.9 万円/㎡。 前年比は16.0%（3地点）、 5年 CAGR は9.5%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪北大阪府 大阪市北区野崎町３９番外 | 店舗,事務所 | 206 m | 255.0 | 17.5% | 10.8% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区兎我野町１０１番 | 事務所 | 231 m | 101.0 | 14.5% | 8.3% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区天神橋３丁目１２番１７ | 事務所 | 302 m | 154.0 | 15.8% | 9.3% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 214.1 万円/㎡。 前年比は16.3%（2地点）、 5年 CAGR は8.0%（2地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 北大阪府 大阪市北区野崎町３９番外 | 店舗,事務所 | 206 m | 235.0 | 17.5% | 8.5% |
| 北大阪府 大阪市北区南森町２丁目２８番外 | 事務所 | 265 m | 125.0 | 14.7% | 7.4% |
| 北大阪府 大阪市北区西天満４丁目１４４番２外 | 事務所 | 429 m | 315.0 | — | — |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 24 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 7380 〜 21500（中央値 10999）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 161.5 万円/㎡ |
| 専有面積 | 55.00 〜 90.21 ㎡ |
| 所在階 | 2 〜 26 階 |
| 間取り | 2LDK 11・3LDK 6・2LDK+S(納戸) 5・3LDK+S(納戸) 1・4LDK 1 |
賃貸
| 掲載中 | 5 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 21.0 〜 43.0（中央値 29.0）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 4463 円/㎡ |
| 専有面積 | 55.00 〜 83.94 ㎡ |
| 所在階 | 5 〜 27 階 |
| 間取り | 2LDK 3・3LDK 2 |
近くの棟
同じ市区町村の棟は 北区 にまとめている。