シティタワー東梅田パークフロントでいま募集している住戸は何戸ありますか？

シティタワー東梅田パークフロントは、大阪市北区野崎町に建つ地上30階・地下1階、総490戸の免震タワーレジデンスです。設計・施工は前田建設工業、分譲は住友不動産。住友不動産が梅田徒歩圏の北区野崎町で開発し、2018年12月に完成した超高層タワーマンションである。最上階下の29階に約230㎡のスカイラウンジと屋上庭園スカイアトリウムを設け、建物の東西2か所にエントランスを置く。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地大阪市北区野崎町 建物台帳・確認 2026-09-14

竣工2019年 建物台帳・確認 2026-09-14

地上階30階 建物台帳・確認 2026-09-14

総戸数490戸 建物台帳・確認 2026-09-14

構造鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造） 建物台帳・確認 2026-10-12

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-14

売出中21戸（出品率4.3%） 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸募集中5戸当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出価格帯7,380万円〜2億1,500万円 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出坪単価522.7万円/坪 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃料帯210,000円/月〜430,000円/月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸坪単価14,245円/坪・月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

シティタワー東梅田パークフロントの棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 2026-10-21時点

7,380万円2億1,500万円

掲載中: 21戸
専有面積: 57.00〜90.21㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

22,705〜35,365円

内訳を確認できた21戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	21 住戸
価格帯	7,380万円〜 2億1,500万円（中央値 1億1,000万円）
坪単価（中央値）	522.7 万円/坪
専有面積	57.00 〜 90.21 ㎡
所在階	2 〜 26 階
間取り	2LDK 8・3LDK 7・2LDK+S(納戸) 4・3LDK+S(納戸) 1・4LDK 1

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 2026-10-21時点

21.0万円/月43.0万円/月

掲載中: 5戸
専有面積: 55.00〜83.94㎡

管理費込みの月額合計

220,000〜253,330円

内訳を確認できた2戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	5 住戸
価格帯	21.0万円/月〜 43.0万円/月（中央値 28.0万円/月）
坪単価（中央値）	14,245 円/坪・月
専有面積	55.00 〜 83.94 ㎡
所在階	5 〜 27 階
間取り	2LDK 3・3LDK 2

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（21住戸）

価格	坪単価・㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間	売却査定との差	INDEX 総合
2億1,500 万円	787.9万円/坪238.3万円/㎡	90.21 ㎡	3LDK・角部屋	25 階	西	35,365 円	空家	37日以上確認できた最古日・2026-09-15	+43.0%査定約1億5,031万円	49.6
1億8,000 万円	731.1万円/坪221.2万円/㎡	81.39 ㎡	3LDK・角部屋	17 階	西	31,995 円	居住中	37日以上確認できた最古日・2026-09-15	+45.0%査定約1億2,418万円	48.9
1億4,900 万円	605.2万円/坪183.1万円/㎡	81.39 ㎡	3LDK・角部屋	18 階	西	31,995 円	居住中	37日以上確認できた最古日・2026-09-15	+19.4%査定約1億2,476万円	54.3
1億4,480 万円	570.3万円/坪172.5万円/㎡	83.94 ㎡	4LDK・角部屋	18 階	東	32,975 円	—	37日以上確認できた最古日・2026-09-15	+4.1%査定約1億3,915万円	57.1
1億3,990 万円	551万円/坪166.7万円/㎡	83.94 ㎡	3LDK・角部屋	16 階	南東	32,975 円	—	37日以上確認できた最古日・2026-09-15	+6.0%査定約1億3,200万円	57.4
1億3,000 万円	590万円/坪178.5万円/㎡	72.84 ㎡	2LDK+S(納戸)	17 階	西	28,735 円	—	37日以上確認できた最古日・2026-09-15	+25.1%査定約1億392万円	52.3
1億1,800 万円	589.1万円/坪178.2万円/㎡	66.22 ㎡	2LDK	20 階	東	26,175 円	—	37日以上確認できた最古日・2026-09-15	+25.3%査定約9,421万円	51.3
1億1,480 万円	551.5万円/坪166.8万円/㎡	68.81 ㎡	2LDK+S(納戸)	26 階	西	27,205 円	居住中	37日以上確認できた最古日・2026-09-15	+11.1%査定約1億335万円	54.7
1億1,480 万円	551.5万円/坪166.8万円/㎡	68.81 ㎡	2LDK	24 階	西	27,205 円	—	37日以上確認できた最古日・2026-09-15	+14.1%査定約1億65万円	54.3
1億1,400 万円	547.2万円/坪165.5万円/㎡	68.87 ㎡	2LDK	21 階	西	27,235 円	—	3日以上確認できた最古日・2026-10-19	+11.4%査定約1億234万円	54.4
1億1,000 万円	499.2万円/坪151万円/㎡	72.84 ㎡	2LDK	24 階	西	28,735 円	空室	13日以上確認できた最古日・2026-10-09	+0.9%査定約1億896万円	58.2
1億880 万円	522.7万円/坪158.1万円/㎡	68.81 ㎡	2LDK	18 階	西	27,205 円	居住中	13日以上確認できた最古日・2026-10-09	+11.2%査定約9,783万円	55.1
1億699 万円	514万円/坪155.5万円/㎡	68.81 ㎡	3LDK	20 階	東	27,205 円	—	37日以上確認できた最古日・2026-09-15	+5.0%査定約1億192万円	56.2
9,998 万円	495.7万円/坪150万円/㎡	66.67 ㎡	2LDK・角部屋	10 階	南西	26,395 円	空家	60日以上確認できた最古日・2026-08-23	+10.6%査定約9,043万円	55.3
9,680 万円	492.5万円/坪149万円/㎡	64.98 ㎡	3LDK+S(納戸)	16 階	西	25,755 円	—	20日以上確認できた最古日・2026-10-02	+7.3%査定約9,022万円	55.7
9,490 万円	482.8万円/坪146万円/㎡	64.98 ㎡	3LDK	15 階	西	25,755 円	—	37日以上確認できた最古日・2026-09-15	+5.6%査定約8,985万円	56.2
9,180 万円	455.2万円/坪137.7万円/㎡	66.67 ㎡	3LDK・角部屋	2 階	南	26,395 円	空室	37日以上確認できた最古日・2026-09-15	+10.1%査定約8,339万円	55.5
9,100 万円	501.2万円/坪151.6万円/㎡	60.02 ㎡	2LDK	9 階	東	23,855 円	—	37日以上確認できた最古日・2026-09-15	+17.0%査定約7,780万円	52.6
8,990 万円	495.2万円/坪149.8万円/㎡	60.02 ㎡	2LDK+S(納戸)	13 階	東	23,855 円	—	37日以上確認できた最古日・2026-09-15	+10.9%査定約8,110万円	53.9
7,980 万円	439.5万円/坪133万円/㎡	60.02 ㎡	2LDK+S(納戸)	11 階	東	23,855 円	—	37日以上確認できた最古日・2026-09-15	−0.9%査定約8,051万円	57.2
7,380 万円	428万円/坪129.5万円/㎡	57.00 ㎡	2LDK	2 階	南	22,705 円	空室	13日以上確認できた最古日・2026-10-09	+6.9%査定約6,905万円	54.6

掲載確認 2026-10-21

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-21）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（5住戸）

賃料	坪賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
21.0 万円/月月額合計 220,000円	12,622円/坪・月3,818円/㎡	55.00 ㎡	2LDK	6 階	東	10,000 円	21.0 万円	21.0 万円	'26年10月中旬	17日以上確認できた最古日・2026-10-05
24.0 万円/月月額合計 253,330円	13,220円/坪・月3,999円/㎡	60.02 ㎡	2LDK	5 階	東	13,330 円	24.0 万円	24.0 万円	即	17日以上確認できた最古日・2026-10-05
28.0 万円/月月額合計未確認	14,245円/坪・月4,309円/㎡	64.98 ㎡	2LDK	19 階	東	—	28.0 万円	56.0 万円	即	17日以上確認できた最古日・2026-10-05
30.0 万円/月月額合計未確認	14,850円/坪・月4,492円/㎡	66.79 ㎡	3LDK	21 階	西	—	30.0 万円	30.0 万円	相談	37日以上確認できた最古日・2026-09-15
43.0 万円/月月額合計未確認	16,936円/坪・月5,123円/㎡	83.94 ㎡	3LDK・角部屋	27 階	南東	—	43.0 万円	86.0 万円	即	8日以上確認できた最古日・2026-10-14

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/㎡

掲載中 21住戸 / 直近30日掲載終了 4住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸21件の㎡あたり中央値から月額15,580円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸21件の㎡あたり中央値から月額12,095円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：120.5 万円/㎡
2階：121.8 万円/㎡
3階：124.9 万円/㎡
4階：126.1 万円/㎡
5階：127.5 万円/㎡
6階：128.5 万円/㎡
7階：129.9 万円/㎡
8階：130.8 万円/㎡
9階：132.8 万円/㎡
10階：134.1 万円/㎡
11階：134.9 万円/㎡
12階：135.6 万円/㎡
13階：136.2 万円/㎡
14階：137.1 万円/㎡
15階：138.2 万円/㎡
16階：139.2 万円/㎡
17階：140.8 万円/㎡
18階：141.7 万円/㎡
19階：142.4 万円/㎡
20階：143.3 万円/㎡
21階：143.7 万円/㎡
22階：143.8 万円/㎡
23階：144.8 万円/㎡
24階：146.2 万円/㎡
25階：147.7 万円/㎡
26階：149.6 万円/㎡
27階：152.5 万円/㎡
28階：154.3 万円/㎡
29階：157.8 万円/㎡
30階：161.5 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

2階・124.63 万円/㎡・60.02㎡・2LDK+S(納戸)・2026年10月1日掲載終了掲載履歴
5階・145.09 万円/㎡・55㎡・2LDK・2026年10月13日掲載終了掲載履歴
5階・153.28 万円/㎡・60.02㎡・2LDK・2026年10月4日掲載終了掲載履歴
22階・156.66 万円/㎡・68.81㎡・2LDK・2026年9月29日掲載終了掲載履歴
2階・129.47 万円/㎡・57㎡・2LDK 住戸ページ
2階・137.69 万円/㎡・66.67㎡・3LDK 住戸ページ
9階・151.62 万円/㎡・60.02㎡・2LDK 住戸ページ
10階・149.96 万円/㎡・66.67㎡・2LDK 住戸ページ
11階・132.96 万円/㎡・60.02㎡・2LDK+S(納戸) 住戸ページ
13階・149.78 万円/㎡・60.02㎡・2LDK+S(納戸) 住戸ページ
15階・146.04 万円/㎡・64.98㎡・3LDK 住戸ページ
16階・148.97 万円/㎡・64.98㎡・3LDK+S(納戸) 住戸ページ
16階・166.67 万円/㎡・83.94㎡・3LDK 住戸ページ
17階・178.47 万円/㎡・72.84㎡・2LDK+S(納戸) 住戸ページ
17階・221.16 万円/㎡・81.39㎡・3LDK 住戸ページ
18階・158.12 万円/㎡・68.81㎡・2LDK 住戸ページ
18階・172.5 万円/㎡・83.94㎡・4LDK 住戸ページ
18階・183.07 万円/㎡・81.39㎡・3LDK 住戸ページ
20階・155.49 万円/㎡・68.81㎡・3LDK 住戸ページ
20階・178.19 万円/㎡・66.22㎡・2LDK 住戸ページ
21階・165.53 万円/㎡・68.87㎡・2LDK 住戸ページ
24階・151.02 万円/㎡・72.84㎡・2LDK 住戸ページ
24階・166.84 万円/㎡・68.81㎡・2LDK 住戸ページ
25階・238.33 万円/㎡・90.21㎡・3LDK 住戸ページ
26階・166.84 万円/㎡・68.81㎡・2LDK+S(納戸) 住戸ページ

賃貸円/㎡・月

掲載中 5住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

5階・3,999 円/㎡・月・60.02㎡・2LDK 住戸ページ
6階・3,818 円/㎡・月・55㎡・2LDK 住戸ページ
19階・4,309 円/㎡・月・64.98㎡・2LDK 住戸ページ
21階・4,492 円/㎡・月・66.79㎡・3LDK 住戸ページ
27階・5,123 円/㎡・月・83.94㎡・3LDK 住戸ページ

基本情報

項目	値
建物名	シティタワー東梅田パークフロント
所在地（町丁目）	野崎町
所在地（住居表示）	大阪府大阪市北区野崎町
地上階数	地上30階
地下階数	地下1階
竣工年月	2019
総戸数	490戸
土地権利	所有権
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）
用途地域	商業地域
建ぺい率	80%（総合設計制度適用による割増あり）
容積率	400%（総合設計制度適用による割増あり）
敷地面積	4,944.52㎡
建築面積	2,643.20㎡
延床面積	49,836.62㎡
エレベーター数	6基
管理方式	常駐管理員は日勤、24時間有人管理（夜間は警備員対応）
分譲会社	住友不動産株式会社
設計	前田建設工業株式会社
施工会社	前田建設工業株式会社
地震への構造上の対策	免震
駐車場の条件	空きなし（2026年9月7日現在）
管理費	15610円/70m2
修繕積立金	12040円/70m2
指定小学校	大阪市立扇町小学校
指定中学校	大阪市立天満中学校

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地大阪府大阪市北区野崎町

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	免震（棟）
駐車場台数	248台（棟）
駐車場の条件	空きなし（2026年9月7日現在）（棟）
管理会社	未確認
管理方式・体制	常駐（棟）管理員は日勤、24時間有人管理（夜間は警備員対応）（棟）出典間で値が異なります。適用範囲と取得日を確認してください。
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	ゲストルーム（棟）
ラウンジ	スカイラウンジ（29階）（棟）
ジム	フィットネスジム（棟）
コンシェルジュ	コンシェルジュ（棟）
宅配ボックス	宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し	未確認
内廊下	内廊下（棟）

共用施設

サービス	コンシェルジュグランドロビーにコンシェルジュカウンター
ラウンジ・眺望	29階スカイラウンジ（ラウンジ）オーナー専用。面積約230㎡、幅約29m 29階スカイアトリウム（屋上テラス・スカイデッキ）スカイラウンジに併設の屋上庭園。面積約275㎡
来客・集い	ゲストルームスカイパーティルーム（パーティールーム）集会室・ミーティングルーム（集会室・多目的室）
健康・運動	フィットネスジム（ジム）
生活サービス	宅配ボックス各フロアゴミステーション（各階ゴミ置場）粗大ごみを除く
駐車・駐輪	駐輪場 980台分
セキュリティ	オートロック 3重セキュリティ 24時間有人管理夜間は警備員対応
建物仕様	内廊下
その他	グランドロビー 2層吹抜ペット足洗い場

駐車場・駐輪場

区分	台数	月額	入る大きさ・備考
駐車場	248台		敷地内。方式の記載はなし
駐輪場	980台		敷地内

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

シティタワー東梅田パークフロントのよくある質問

シティタワー東梅田パークフロントでいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-22時点で、売出中21戸・賃貸募集中5戸を掲載しています。
シティタワー東梅田パークフロントの施工・設計・分譲はどの会社ですか？: 施工は前田建設工業、設計は前田建設工業、分譲は住友不動産です。
シティタワー東梅田パークフロントで利用できる共用施設には何がありますか？: スカイラウンジ（29階）、スカイアトリウム（29階）、ゲストルーム、スカイパーティルーム、フィットネスジムがあります。
シティタワー東梅田パークフロントにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: コンシェルジュがいます。警備員が24時間待機する有人管理です。
シティタワー東梅田パークフロントの駐車場は何台ですか？: 駐車場は248台です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。
シティタワー東梅田パークフロントは免震・制震の建物ですか？: 免震構造です。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（21戸、坪単価の中央値 522.7万円/坪）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+1.4%変わる（2〜26階の21戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
低層（1〜10階）	4戸	475.5万円/坪	−9.0%
中層（11〜20階）	12戸	536.8万円/坪	+2.7%
高層（21〜30階）	5戸	551.5万円/坪	+5.5%

向き別

向き	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
東向き	6戸	507.6万円/坪	−2.9%
西向き	11戸	551.5万円/坪	+5.5%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 15日 / 未確定・欠測 2日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 21戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 7,380〜21,500万円
掲載日数の中央値: 36日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	22戸	0戸	0戸	7,380〜21,500 中央値 10,999.5（22戸）	493.1〜584.4 中央値 525.6（22戸）	21日（22戸）
2026-10-07	22戸	0戸	0戸	7,380〜21,500 中央値 10,999.5（22戸）	493.1〜584.4 中央値 525.6（22戸）	22日（22戸）
2026-10-08	22戸	0戸	0戸	7,380〜21,500 中央値 10,940（22戸）	493.1〜584.4 中央値 518.4（22戸）	23日（22戸）
2026-10-09	22戸	0戸	0戸	7,380〜21,500 中央値 10,940（22戸）	493.1〜565.6 中央値 518.4（22戸）	24日（22戸）
2026-10-10	22戸	0戸	0戸	7,380〜21,500 中央値 10,940（22戸）	493.1〜565.6 中央値 518.4（22戸）	25日（22戸）
2026-10-11	22戸	0戸	0戸	7,380〜21,500 中央値 10,940（22戸）	493.1〜565.6 中央値 518.4（22戸）	26日（22戸）
2026-10-12	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-13	20戸	0戸	2戸	7,380〜21,500 中央値 10,940（20戸）	494.5〜575 中央値 518.4（20戸）	28日（20戸）
2026-10-14	20戸	0戸	0戸	7,380〜21,500 中央値 10,940（20戸）	494.5〜575 中央値 518.4（20戸）	29日（20戸）
2026-10-15	20戸	0戸	0戸	7,380〜21,500 中央値 10,940（20戸）	494.5〜575 中央値 518.4（20戸）	30日（20戸）
2026-10-16	20戸	0戸	0戸	7,380〜21,500 中央値 10,940（20戸）	494.5〜575 中央値 518.4（20戸）	31日（20戸）
2026-10-17	20戸	0戸	0戸	7,380〜21,500 中央値 10,940（20戸）	494.5〜575 中央値 518.4（20戸）	32日（20戸）
2026-10-18	20戸	0戸	0戸	7,380〜21,500 中央値 10,940（20戸）	494.5〜575 中央値 518.4（20戸）	33日（20戸）
2026-10-19	20戸	0戸	0戸	7,380〜21,500 中央値 10,940（20戸）	494.5〜575 中央値 518.4（20戸）	34日（20戸）
2026-10-20	20戸	0戸	0戸	7,380〜21,500 中央値 10,940（20戸）	494.5〜575 中央値 518.4（20戸）	35日（20戸）
2026-10-21	21戸	0戸	0戸	7,380〜21,500 中央値 11,000（21戸）	495.2〜570.3 中央値 522.7（21戸）	36日（21戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 16日 / 未確定・欠測 1日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 5戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 210,000〜430,000円/月
掲載日数の中央値: 16日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	5戸	0戸	0戸	210,000〜430,000 中央値 280,000（5戸）	13,219.9〜14,849.6 中央値 14,244.6（5戸）	21日（5戸）
2026-10-07	5戸	0戸	0戸	210,000〜430,000 中央値 280,000（5戸）	13,219.9〜14,849.6 中央値 14,244.6（5戸）	22日（5戸）
2026-10-08	5戸	0戸	0戸	210,000〜430,000 中央値 280,000（5戸）	13,219.9〜14,849.6 中央値 14,244.6（5戸）	3日（5戸）
2026-10-09	5戸	0戸	0戸	210,000〜430,000 中央値 280,000（5戸）	13,219.9〜14,849.6 中央値 14,244.6（5戸）	4日（5戸）
2026-10-10	5戸	0戸	0戸	210,000〜430,000 中央値 280,000（5戸）	13,219.9〜14,849.6 中央値 14,244.6（5戸）	5日（5戸）
2026-10-11	5戸	0戸	0戸	210,000〜430,000 中央値 280,000（5戸）	13,219.9〜14,849.6 中央値 14,244.6（5戸）	6日（5戸）
2026-10-12	5戸	0戸	0戸	210,000〜430,000 中央値 280,000（5戸）	13,219.9〜14,849.6 中央値 14,244.6（5戸）	7日（5戸）
2026-10-13	5戸	0戸	0戸	210,000〜430,000 中央値 280,000（5戸）	13,219.9〜14,849.6 中央値 14,244.6（5戸）	8日（5戸）
2026-10-14	5戸	0戸	0戸	210,000〜430,000 中央値 280,000（5戸）	13,219.9〜14,849.6 中央値 14,244.6（5戸）	9日（5戸）
2026-10-15	5戸	0戸	0戸	210,000〜430,000 中央値 280,000（5戸）	13,219.9〜14,849.6 中央値 14,244.6（5戸）	10日（5戸）
2026-10-16	5戸	0戸	0戸	210,000〜430,000 中央値 280,000（5戸）	13,219.9〜14,849.6 中央値 14,244.6（5戸）	11日（5戸）
2026-10-17	5戸	0戸	0戸	210,000〜430,000 中央値 280,000（5戸）	13,219.9〜14,849.6 中央値 14,244.6（5戸）	12日（5戸）
2026-10-18	5戸	0戸	0戸	210,000〜430,000 中央値 280,000（5戸）	13,219.9〜14,849.6 中央値 14,244.6（5戸）	13日（5戸）
2026-10-19	5戸	0戸	0戸	210,000〜430,000 中央値 280,000（5戸）	13,219.9〜14,849.6 中央値 14,244.6（5戸）	14日（5戸）
2026-10-20	5戸	0戸	0戸	210,000〜430,000 中央値 280,000（5戸）	13,219.9〜14,849.6 中央値 14,244.6（5戸）	15日（5戸）
2026-10-21	5戸	0戸	0戸	210,000〜430,000 中央値 280,000（5戸）	13,219.9〜14,849.6 中央値 14,244.6（5戸）	16日（5戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（野崎町・2019年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は97件、期間は2020年第3四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 509.7 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2020年の一覧	3	258.5万円/坪	78.2万円/㎡
2021年の一覧	9	316.4万円/坪	95.7万円/㎡
2022年の一覧	11	324.6万円/坪	98.2万円/㎡
2023年の一覧	11	352.6万円/坪	106.7万円/㎡
2024年の一覧	23	392.0万円/坪	118.6万円/㎡
2025年の一覧	34	467.5万円/坪	141.4万円/㎡
2026年の一覧	6	509.7万円/坪	154.2万円/㎡

2020年→2025年: 127.30%（年率 17.80%、中央値 258.5→587.4 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

シティタワー東梅田パークフロント周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安578.1 万円/坪174.9万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化16.0 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均9.5 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

店舗,事務所 · 事務所の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 333.9〜843.0 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1大阪北店舗,事務所

大阪府　大阪市北区野崎町３９番外

843.0 万円/坪255.0万円/㎡棟から 206 m

前年比 17.5%5年間の年平均 10.8%

2大阪北事務所

大阪府　大阪市北区兎我野町１０１番

333.9 万円/坪101.0万円/㎡棟から 231 m

前年比 14.5%5年間の年平均 8.3%

3大阪北事務所

大阪府　大阪市北区天神橋３丁目１２番１７

509.1 万円/坪154.0万円/㎡棟から 302 m

前年比 15.8%5年間の年平均 9.3%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1北店舗,事務所

大阪府　大阪市北区野崎町３９番外

776.9 万円/坪235.0万円/㎡棟から 206 m

前年比 17.5%5年間の年平均 8.5%

参2北事務所

大阪府　大阪市北区南森町２丁目２８番外

413.2 万円/坪125.0万円/㎡棟から 265 m

前年比 14.7%5年間の年平均 7.4%

参3北事務所

大阪府　大阪市北区西天満４丁目１４４番２外

1,041.3 万円/坪315.0万円/㎡棟から 429 m

前年比 —5年間の年平均 —

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（大阪北）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 843.0 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
2003	277.7
2004	244.6
2005	223.1
2006	231.4
2007	287.6
2008	330.6
2009	307.4
2010	272.7
2011	238.0
2012	224.8
2013	224.8
2014	247.9
2015	268.1
2016	293.6
2017	330.6
2018	380.2
2019	439.7
2020	528.9
2021	505.8
2022	505.8
2023	542.1
2024	611.6
2025	717.4
2026	843.0

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 707.9 万円/坪、前年比 16.3%、5年間の年平均 8.0%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	やや液状化しやすい微地形区分: 砂州・砂礫州・6段階中 3（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	0.5m以上3m未満対象年: 2021 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	0.5〜3.0m未満（床上から1階が浸水）対象河川: 淀川棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	商業地域容積率 400% / 建蔽率 80% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

扇町駅（6号線(堺筋線)）まで直線で351 m。 2023年の乗降客数は1日あたり16,389人。

扇町駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 16,389 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	13,662
2012	14,328
2013	14,719
2014	15,196
2015	15,555
2016	15,331
2017	16,105
2018	16,455
2019	16,728
2020	14,061
2021	13,939
2022	15,557
2023	16,389

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の1,317人から 2050年に1,438人（+9.3%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 1,438 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	1,317
2030	1,337
2035	1,370
2040	1,413
2045	1,441
2050	1,438

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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英語表記・別名表記

英語表記

CITY TOWER HIGASHIUMEDA PARK FRONT

別名表記

CITY TOWER 東梅田 PARK FRONT
CITY タワー東梅田パークフロント
シティ TOWER 東梅田パークフロント
シティタワー東梅田 PARK フロント
シティタワー東梅田パーク FRONT

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。