ベル・パークシティ・アネックスセンター棟

大阪市都島区友渕町一丁目。地上27階、1992年築。

ベル・パークシティ・アネックスセンター棟（所在地：大阪市都島区友渕町一丁目、1992年3月・地上27階・総戸数175戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

この物件に対応を確認できた募集中の住戸データは未登録です。実際の募集の有無を示すものではありません。

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は49件、期間は2006年第2四半期〜2025年第4四半期。

終点 132.2 万円/坪

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	㎡単価の中央値（万円）	うち取引価格情報
2006	2	37.7	2
2008	2	34.3	2
2010	6	32.3	6
2011	2	27.7	2
2012	2	28.9	2
2013	3	27.3	3
2014	3	31.1	3
2016	2	39.5	2
2017	4	34.5	4
2018	3	33.6	3
2019	2	43.8	2
2022	2	38.0	1
2023	10	39.3	3
2024	3	43.3	1
2025	3	40.0	0

2010年→2023年: 19.40%（年率 1.40%、中央値 322917→385714 円/㎡、不動産取引価格情報）

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 31.3 万円/㎡。前年比は7.2%（3地点）、 5年 CAGR は3.7%（3地点）。

終点 31.7 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
大阪旭大阪府　大阪市旭区赤川１丁目１０番６外	住宅,店舗	503 m	31.7	7.5%	3.2%
大阪都島大阪府　大阪市都島区高倉町２丁目３０番３	住宅	587 m	38.6	8.7%	5.4%
大阪都島大阪府　大阪市都島区毛馬町５丁目２３番	住宅	714 m	21.8	4.8%	2.4%

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 33.5 万円/㎡。前年比は8.0%（2地点）、 5年 CAGR は4.3%（2地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
都島大阪府　大阪市都島区高倉町３丁目１２４番２	住宅,倉庫	418 m	31.5	7.5%	4.1%
旭大阪府　大阪市旭区赤川２丁目１５番３外	住宅	806 m	21.0	—	—
都島大阪府　大阪市都島区都島北通１丁目２番３	住宅,店舗	1101 m	56.0	9.2%	4.9%

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

同じ町丁目の棟は友渕町一丁目にまとめている。