ライオンズマンション大阪スカイタワー
大阪市西区新町一丁目。 地上35階、2004年築。
ブランド: ライオンズマンション（株式会社大京）
ライオンズマンション大阪スカイタワー（所在地：大阪市西区新町一丁目、2004年5月・地上35階・総戸数233戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸5件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | ライオンズマンション大阪スカイタワー（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 新町一丁目（ユーザー確認） 新町一丁目 新町一丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市西区新町１ |
| 地上階数 | 地上35階（ユーザー確認） 地上35階 地上35階 |
| 地下階数 | 地下1階 |
| 竣工年月 | 2004年5月 |
| 総戸数 | 233戸（ユーザー確認） 233戸 233戸 |
| 土地権利 | 所有権 所有権 |
| 構造 | SRC |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（5住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13990 万円 | 134.7 万円/㎡ | 103.86 ㎡ | 3LDK | 30 階 | 南 | 61900 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 12800 万円 | 123.3 万円/㎡ | 103.79 ㎡ | 3LDK | 26 階 | 南 | 61800 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 12800 万円 | 124.5 万円/㎡ | 102.79 ㎡ | 3LDK | 26 階 | 南 | 61800 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 9500 万円 | 113.3 万円/㎡ | 83.86 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 26 階 | 西 | 50400 円 | 空室 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 8700 万円 | 122.8 万円/㎡ | 70.87 ㎡ | 2LDK | 25 階 | 南 | 42600 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（新町・2004年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は49件、期間は2012年第2四半期〜2025年第4四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2012 | 4 | 49.1 | 4 |
| 2013 | 1 | 49.4 | 1 |
| 2014 | 3 | 63.0 | 3 |
| 2015 | 5 | 54.4 | 5 |
| 2016 | 5 | 55.7 | 5 |
| 2017 | 2 | 65.0 | 2 |
| 2018 | 1 | 68.6 | 1 |
| 2020 | 3 | 77.6 | 3 |
| 2021 | 4 | 67.9 | 3 |
| 2022 | 6 | 56.0 | 5 |
| 2023 | 5 | 76.7 | 3 |
| 2024 | 4 | 91.0 | 2 |
| 2025 | 6 | 92.5 | 2 |
2012年→2023年: 53.40%（年率 4.00%、中央値 490850→752941 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 217.7 万円/㎡。 前年比は18.5%（3地点）、 5年 CAGR は11.1%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪西大阪府 大阪市西区立売堀１丁目１８番３ | 事務所 | 252 m | 191.0 | 19.4% | 11.1% |
| 大阪西大阪府 大阪市西区北堀江１丁目４４番 | 店舗,事務所 | 412 m | 223.0 | 18.6% | 11.1% |
| 大阪西大阪府 大阪市西区北堀江２丁目１８番２外 | 住宅,事務所,倉庫 | 454 m | 260.0 | 16.6% | 11.2% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 233.2 万円/㎡。 前年比は16.6%（3地点）、 5年 CAGR は8.6%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 西大阪府 大阪市西区新町１丁目５５番４外 | 店舗,事務所 | 86 m | 256.0 | 16.4% | 8.4% |
| 西大阪府 大阪市西区立売堀１丁目１８番３ | 事務所 | 252 m | 175.0 | 16.7% | 8.8% |
| 西大阪府 大阪市西区北堀江２丁目４４番４外 | 住宅,店舗 | 389 m | 220.0 | 17.0% | 9.0% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 5 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 8700 〜 13990（中央値 12800）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 123.3 万円/㎡ |
| 専有面積 | 70.87 〜 103.86 ㎡ |
| 所在階 | 25 〜 30 階 |
| 間取り | 3LDK 4・2LDK 1 |
近くの棟
同じ町丁目の棟は 新町一丁目 にまとめている。