イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
資産性重視タイプの住戸ピックアップ
立地・規模・供給状況など、価値を支える条件を評価した軸の順。向くのは立地・規模・供給状況など価値を支える条件を重く見る人。
資産性重視タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの資産性スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,599住戸、算出日2026-10-30。
資産性重視の順位
絞り込み（福岡市）に該当 163 住戸（全体 5,599 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。
上位 30 件を表示。
- 資産性
- 60.8上位 2%
- 総合
- 51.0上位 37%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 67.73㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 西
- 現況
- オーナーチェンジ
評価の根拠を見る
- 地上24階・総戸数220戸
- 棟内の売出比率 1.8%
プレミスト天神赤坂タワー周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約12,942万円
- 賃料査定
- 月額約29.4万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
賃借人が入居したまま売り出されている住戸です。売却査定・賃料査定は、賃借人のいない通常の住戸として算出した水準です。
- 資産性
- 60.8上位 2%
- 総合
- 46.9上位 82%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 62.77㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 南東
評価の根拠を見る
- 地上24階・総戸数220戸
- 棟内の売出比率 1.8%
プレミスト天神赤坂タワー周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約11,752万円
- 賃料査定
- 月額約29.6万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 資産性
- 60.8上位 2%
- 総合
- 47.3上位 79%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 69.22㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 北
評価の根拠を見る
- 地上24階・総戸数220戸
- 棟内の売出比率 1.8%
プレミスト天神赤坂タワー周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約12,856万円
- 賃料査定
- 月額約29.6万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 資産性
- 60.8上位 2%
- 総合
- 46.3上位 86%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 67.73㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 西
評価の根拠を見る
- 地上24階・総戸数220戸
- 棟内の売出比率 1.8%
プレミスト天神赤坂タワー周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約12,394万円
- 賃料査定
- 月額約27.9万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 資産性
- 60.3上位 2%
- 総合
- 58.1上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 55.54㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 南東
評価の根拠を見る
- 地上20階・総戸数174戸
- 棟内の売出比率 1.7%
ウェルリバービュー天神周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約4,341万円
- 賃料査定
- 月額約14.6万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 資産性
- 60.3上位 2%
- 総合
- 57.5上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 61.73㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 南
評価の根拠を見る
- 地上20階・総戸数174戸
- 棟内の売出比率 1.7%
ウェルリバービュー天神周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約4,874万円
- 賃料査定
- 月額約16.2万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 資産性
- 60.3上位 2%
- 総合
- 56.6上位 3%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 75.11㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 南東
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- 地上20階・総戸数174戸
- 棟内の売出比率 1.7%
ウェルリバービュー天神周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約5,925万円
- 賃料査定
- 月額約19.4万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 資産性
- 59.8上位 2%
- 総合
- 55.2上位 6%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 62.15㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 西
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- 地上32階・総戸数587戸
- 棟内の売出比率 1.5%
モントーレ香椎浜サーフタワー センターコート周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約3,420万円
- 賃料査定
- 月額約15.1万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 資産性
- 59.8上位 2%
- 総合
- 53.6上位 14%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 70.53㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 北
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- 地上32階・総戸数587戸
- 棟内の売出比率 1.5%
モントーレ香椎浜サーフタワー センターコート周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約3,635万円
- 賃料査定
- 月額約17.4万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 資産性
- 59.8上位 2%
- 総合
- 55.2上位 6%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 79.12㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 南
評価の根拠を見る
- 地上32階・総戸数587戸
- 棟内の売出比率 1.5%
モントーレ香椎浜サーフタワー センターコート周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約4,504万円
- 賃料査定
- 月額約19.0万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 資産性
- 59.8上位 2%
- 総合
- 54.5上位 9%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 85.21㎡
- 所在階
- 27階
- 方位
- 東
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- 地上32階・総戸数587戸
- 棟内の売出比率 1.5%
モントーレ香椎浜サーフタワー センターコート周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約5,018万円
- 賃料査定
- 月額約22.1万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 資産性
- 59.8上位 2%
- 総合
- 54.7上位 8%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 86.53㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 北
評価の根拠を見る
- 地上32階・総戸数587戸
- 棟内の売出比率 1.5%
モントーレ香椎浜サーフタワー センターコート周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約5,154万円
- 賃料査定
- 月額約22.2万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 資産性
- 59.8上位 2%
- 総合
- 56.2上位 3%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 105.31㎡
- 所在階
- 2階
- 方位
- 南
- 現況
- 空室
評価の根拠を見る
- 地上32階・総戸数587戸
- 棟内の売出比率 1.5%
モントーレ香椎浜サーフタワー センターコート周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約5,790万円
- 賃料査定
- 月額約23.0万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 資産性
- 59.8上位 2%
- 総合
- 53.2上位 16%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 83.49㎡
- 所在階
- 31階
- 方位
- 北
評価の根拠を見る
- 地上32階・総戸数587戸
- 棟内の売出比率 1.5%
モントーレ香椎浜サーフタワー センターコート周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約5,030万円
- 賃料査定
- 月額約22.9万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 資産性
- 59.8上位 2%
- 総合
- 57.6上位 1%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 107.07㎡
- 所在階
- 32階
- 方位
- 西
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- 地上32階・総戸数587戸
- 棟内の売出比率 1.5%
モントーレ香椎浜サーフタワー センターコート周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約7,468万円
- 賃料査定
- 月額約32.2万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 資産性
- 59.8上位 2%
- 総合
- 54.4上位 9%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 92.30㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 北
評価の根拠を見る
- 地上32階・総戸数587戸
- 棟内の売出比率 1.5%
モントーレ香椎浜サーフタワー センターコート周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約5,909万円
- 賃料査定
- 月額約23.6万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 資産性
- 59.8上位 2%
- 総合
- 53.4上位 15%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 81.01㎡
- 所在階
- 21階
- 方位
- 南
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- 地上21階・総戸数331戸
- 棟内の売出比率 0.3%
モントーレ香椎浜サーフタワー イーストウイング周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約4,965万円
- 賃料査定
- 月額約20.4万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 資産性
- 59.3上位 3%
- 総合
- 54.3上位 10%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 79.93㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 南西
評価の根拠を見る
- 地上40階・総戸数306戸
- 棟内の売出比率 1.3%
Brillia Tower 西新周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約16,063万円
- 賃料査定
- 月額約40.9万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 資産性
- 59.3上位 3%
- 総合
- 53.1上位 17%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 79.93㎡
- 所在階
- 19階
- 方位
- 南西
評価の根拠を見る
- 地上40階・総戸数306戸
- 棟内の売出比率 1.3%
Brillia Tower 西新周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約14,612万円
- 賃料査定
- 月額約41.1万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 資産性
- 59.3上位 3%
- 総合
- 50.8上位 40%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 101.65㎡
- 所在階
- 27階
- 方位
- 北西
評価の根拠を見る
- 地上40階・総戸数306戸
- 棟内の売出比率 1.3%
Brillia Tower 西新周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約23,612万円
- 賃料査定
- 月額約56.4万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 資産性
- 59.3上位 3%
- 総合
- 50.1上位 47%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 101.82㎡
- 所在階
- 38階
- 方位
- 南西
評価の根拠を見る
- 地上40階・総戸数306戸
- 棟内の売出比率 1.3%
Brillia Tower 西新周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約25,089万円
- 賃料査定
- 月額約60.5万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 資産性
- 58.6上位 4%
- 総合
- 52.2上位 24%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 95.82㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 北西
評価の根拠を見る
- 地上27階・総戸数181戸
- 棟内の売出比率 1.1%
コアマンション大手門タワー周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約8,026万円
- 賃料査定
- 月額約23.6万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 資産性
- 58.6上位 4%
- 総合
- 50.3上位 45%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 101.32㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 南
- 現況
- 空室
評価の根拠を見る
- 地上27階・総戸数181戸
- 棟内の売出比率 1.1%
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- 売却査定
- 約8,524万円
- 賃料査定
- 月額約27.0万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 資産性
- 56.5上位 11%
- 総合
- 48.7上位 64%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 63.58㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 南西
- 現況
- 空室
評価の根拠を見る
- 地上25階・総戸数172戸
- 棟内の売出比率 2.3%
MJR赤坂タワー周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約11,014万円
- 賃料査定
- 月額約24.7万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 資産性
- 56.5上位 11%
- 総合
- 48.1上位 71%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 63.58㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 南西
- 現況
- 空室
評価の根拠を見る
- 地上25階・総戸数172戸
- 棟内の売出比率 2.3%
MJR赤坂タワー周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約10,322万円
- 賃料査定
- 月額約24.6万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 資産性
- 56.5上位 11%
- 総合
- 47.8上位 75%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 64.80㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 北西
- 現況
- 賃貸中・オーナーチェンジ
- 現行賃料（広告記載）
- 月額22万円
評価の根拠を見る
- 地上25階・総戸数172戸
- 棟内の売出比率 2.3%
MJR赤坂タワー周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約10,085万円
- 賃料査定
- 月額約23.7万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
賃借人が入居したまま売り出されている住戸です。売却査定・賃料査定は、賃借人のいない通常の住戸として算出した水準です。
- 資産性
- 56.5上位 11%
- 総合
- 47.2上位 79%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 69.03㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 南東
- 現況
- 空室
評価の根拠を見る
- 地上25階・総戸数172戸
- 棟内の売出比率 2.3%
MJR赤坂タワー周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約10,742万円
- 賃料査定
- 月額約26.5万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 資産性
- 56.3上位 12%
- 総合
- 48.0上位 72%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 66.30㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 南西
評価の根拠を見る
- 地上20階・総戸数130戸
- 棟内の売出比率 0.8%
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- 売却査定
- 約7,740万円
- 賃料査定
- 月額約22.3万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 資産性
- 54.3上位 22%
- 総合
- 57.1上位 2%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 78.61㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 西
評価の根拠を見る
- 地上20階・総戸数231戸
- 棟内の売出比率 0.9%
モントーレ香椎浜サーフタワー ウエストウイング周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約3,947万円
- 賃料査定
- 月額約17.0万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 資産性
- 54.3上位 22%
- 総合
- 56.9上位 2%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 88.85㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 南
- 現況
- 空家
評価の根拠を見る
- 地上20階・総戸数231戸
- 棟内の売出比率 0.9%
モントーレ香椎浜サーフタワー ウエストウイング周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約4,847万円
- 賃料査定
- 月額約23.1万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,599住戸
- 除外
- 79住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-30
- 掲載の更新
- 2026-10-30 07:46
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 4住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 4住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。
