ブリリア有明スカイタワーでいま募集している住戸は何戸ありますか？

ブリリア有明スカイタワーは、江東区有明一丁目に建つ地上33階・地下1階、総1,089戸の制震タワーレジデンスです。2011年3月竣工、施工は三井住友建設東京建築支店（当時名）、設計は三井住友建設一級建築士事務所。共用部分内装はグラマラス、分譲は東京建物・東武鉄道、管理は東京建物アメニティサポート。東京建物と東武鉄道が分譲した有明のタワーである。33階のラウンジや宿泊用スイート、屋上のスカイテラスに加え、2階にはプールやジムなどの共用空間を備えている。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区江東区有明一丁目 建物台帳・確認 2026-09-08

竣工2011年3月 建物台帳・確認 2026-09-08

地上階33階 建物台帳・確認 2026-09-08

総戸数1,089戸 建物台帳・確認 2026-09-08

構造RC一部S・地上33階地下1階・塔屋1階 建物台帳・確認 2026-10-15

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-09

売出中26戸（出品率2.4%） 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸募集中2戸当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出価格帯7,980万円〜1億7,990万円 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出坪単価593.3万円/坪 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃料帯280,000円/月〜360,000円/月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸坪単価17,051円/坪・月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

ブリリア有明スカイタワーの棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 2026-10-21時点

7,980万円1億7,990万円

掲載中: 26戸
専有面積: 39.05〜83.31㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

19,420〜63,720円

内訳を確認できた29戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	26 住戸
価格帯	7,980万円〜 1億7,990万円（中央値 1億1,340万円）
坪単価（中央値）	593.3 万円/坪
専有面積	39.05 〜 83.31 ㎡
所在階	2 〜 32 階
間取り	2LDK 11・3LDK 10・1LDK 3・1SLDK 1・2LDK+S(納戸) 1

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 2026-10-21時点

28.0万円/月36.0万円/月

掲載中: 2戸
専有面積: 61.17〜63.19㎡

管理費込みの月額合計

298,000〜380,000円

内訳を確認できた2戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	2 住戸
価格帯	28.0万円/月〜 36.0万円/月（中央値 32.0万円/月）
坪単価（中央値）	17,051 円/坪・月
専有面積	61.17 〜 63.19 ㎡
所在階	12 〜 25 階
間取り	1LDK 1・2LDK 1

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（29住戸）

価格	坪単価・㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間	売却査定との差	INDEX 総合
1億7,990 万円	871万円/坪263.5万円/㎡	68.28 ㎡	2LDK	32 階	北	55,330 円	空家	80日以上確認できた最古日・2026-08-03	+42.9%査定約1億2,593万円	39.8
1億6,650 万円	660.7万円/坪199.9万円/㎡	83.31 ㎡	3LDK	4 階	南	63,720 円	空家	24日以上確認できた最古日・2026-09-28	+23.5%査定約1億3,478万円	45.4
1億4,800 万円	647.3万円/坪195.8万円/㎡	75.58 ㎡	3LDK	23 階	北西	57,790 円	空家	4日以上確認できた最古日・2026-10-18	+13.5%査定約1億3,042万円	44.8
1億4,780 万円	646.5万円/坪195.6万円/㎡	75.58 ㎡	3LDK	31 階	北西	57,790 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+1.7%査定約1億4,526万円	46.2
1億3,900 万円	665.4万円/坪201.3万円/㎡	69.06 ㎡	2LDK	26 階	北西	33,600 円	所有者居住中	45日以上確認できた最古日・2026-09-07	+16.0%査定約1億1,986万円	45.0
1億3,490 万円	539.7万円/坪163.3万円/㎡	82.63 ㎡	2LDK	9 階	南東	63,720 円	空家	334日以上確認できた最古日・2025-11-22	−3.6%査定約1億3,998万円	47.4
1億2,980 万円	600万円/坪181.5万円/㎡	71.52 ㎡	3LDK	31 階	北西	54,750 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	−4.0%査定約1億3,521万円	48.2
1億2,980 万円	701.5万円/坪212.2万円/㎡	61.17 ㎡	2LDK	29 階	南西	29,710 円	空家	55日以上確認できた最古日・2026-08-28	+20.8%査定約1億749万円	44.7
1億2,980 万円	600万円/坪181.5万円/㎡	71.52 ㎡	3LDK	23 階	北西	54,750 円	賃貸中・オーナーチェンジ	38日以上確認できた最古日・2026-09-14	+4.7%査定約1億2,402万円	46.9
1億2,900 万円	596.3万円/坪180.4万円/㎡	71.52 ㎡	3LDK	24 階	北西	54,750 円	所有者居住中	28日以上確認できた最古日・2026-09-24	+5.4%査定約1億2,236万円	47.0
1億2,880 万円	595.3万円/坪180.1万円/㎡	71.52 ㎡	3LDK	13 階	北西	54,550 円	所有者居住中	61日以上確認できた最古日・2026-08-22	+8.7%査定約1億1,847万円	46.0
1億2,350 万円	583万円/坪176.4万円/㎡	70.03 ㎡	3LDK	22 階	北西	53,570 円	空家	241日以上確認できた最古日・2026-02-23	+4.8%査定約1億1,783万円	47.4
1億2,000 万円	555万円/坪167.9万円/㎡	71.48 ㎡	3LDK	24 階	南東	34,620 円	賃貸中・オーナーチェンジ	53日以上確認できた最古日・2026-08-30	−3.8%査定約1億2,476万円	49.2
1億1,470 万円	591.3万円/坪178.9万円/㎡	64.13 ㎡	1SLDK・角部屋	31 階	北東	47,890 円	所有者居住中	243日以上確認できた最古日・2026-02-21	−2.2%査定約1億1,724万円	47.8
1億1,400 万円	616.1万円/坪186.4万円/㎡	61.17 ㎡	2LDK	18 階	南西	46,840 円	空家	95日以上確認できた最古日・2026-07-19	+14.1%査定約9,988万円	46.3
1億1,280 万円	512.8万円/坪155.1万円/㎡	72.71 ㎡	3LDK	15 階	南東	55,590 円	空室	4日以上確認できた最古日・2026-10-18	−4.7%査定約1億1,842万円	49.6
1億1,180 万円	505.9万円/坪153万円/㎡	73.05 ㎡	3LDK	7 階	北西	55,850 円	所有者居住中	46日以上確認できた最古日・2026-09-06	−6.9%査定約1億2,013万円	49.0
1億980 万円	566万円/坪171.2万円/㎡	64.13 ㎡	2LDK+S(納戸)・角部屋	17 階	北東	49,090 円	空室	18日以上確認できた最古日・2026-10-04	+3.6%査定約1億595万円	47.2
1億980 万円	523.8万円/坪158.4万円/㎡	69.30 ㎡	2LDK	17 階	北西	33,640 円	所有者居住中	45日以上確認できた最古日・2026-09-07	−7.0%査定約1億1,806万円	50.0
1億800 万円	583.7万円/坪176.6万円/㎡	61.17 ㎡	2LDK	8 階	南西	46,840 円	空家	283日以上確認できた最古日・2026-01-12	+10.1%査定約9,809万円	46.4
9,980 万円	497.6万円/坪150.5万円/㎡	66.30 ㎡	3LDK	29 階	南東	50,780 円	空家	196日以上確認できた最古日・2026-04-09	−12.7%査定約1億1,435万円	52.3
9,980 万円	520.6万円/坪157.5万円/㎡	63.37 ㎡	2LDK	14 階	北	49,090 円	空家	185日以上確認できた最古日・2026-04-20	−4.2%査定約1億414万円	49.9
9,880 万円	544.3万円/坪164.6万円/㎡	60.01 ㎡	2LDK	4 階	南東	46,020 円	所有者居住中	122日以上確認できた最古日・2026-06-22	+7.4%査定約9,200万円	46.9
9,800 万円	829.6万円/坪251万円/㎡	39.05 ㎡	1LDK	30 階	北西	30,620 円	賃貸中・オーナーチェンジ	47日以上確認できた最古日・2026-09-05	+42.2%査定約6,892万円	43.7
9,600 万円	507.6万円/坪153.6万円/㎡	62.52 ㎡	2LDK	2 階	南東	47,860 円	所有者居住中	175日以上確認できた最古日・2026-04-30	0.0%査定約9,604万円	47.5
9,198 万円	718.3万円/坪217.3万円/㎡	42.33 ㎡	1LDK	7 階	南東	32,470 円	空家	5日以上確認できた最古日・2026-10-17	+29.7%査定約7,090万円	43.9
8,250 万円	478.1万円/坪144.6万円/㎡	57.04 ㎡	2LDK	14 階	南西	43,760 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	−12.9%査定約9,467万円	52.7
7,980 万円	659.2万円/坪199.4万円/㎡	40.02 ㎡	1LDK	28 階	南東	30,620 円	—	12日以上確認できた最古日・2026-10-10	+8.6%査定約7,350万円	48.7
7,980 万円	675.5万円/坪204.4万円/㎡	39.05 ㎡	1LDK	3 階	北西	19,420 円	空家	15日以上確認できた最古日・2026-10-07	+36.9%査定約5,828万円	44.3

掲載確認 2026-10-21

オーナーチェンジは、賃借人が入居したまま売り出されている住戸です（広告に「オーナーチェンジ」または「賃貸中」と明記のあるもの）。購入してもすぐには入居できません。この一覧の3戸が該当し、上の価格帯・中央値には含めていません。売却査定は、賃借人のいない通常の住戸として算出した水準です。現行賃料と表面利回りは広告に記載がある住戸だけに出しています（「約」は現行賃料×12÷売出価格で計算した値）。

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-21）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（2住戸）

賃料	坪賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
28.0 万円/月月額合計 298,000円	14,648円/坪・月4,431円/㎡	63.19 ㎡	1LDK	12 階	南西	18,000 円	28.0 万円	28.0 万円	即	30日以上確認できた最古日・2026-09-22
36.0 万円/月月額合計 380,000円	19,455円/坪・月5,885円/㎡	61.17 ㎡	2LDK	25 階	南西	20,000 円	36.0 万円	36.0 万円	相談	30日以上確認できた最古日・2026-09-22

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/㎡

掲載中 26住戸 / 直近30日掲載終了 4住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸26件の㎡あたり中央値から月額21,728円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸26件の㎡あたり中央値から月額31,859円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：148.2 万円/㎡
2階：149.3 万円/㎡
3階：151.9 万円/㎡
4階：153.1 万円/㎡
5階：153.2 万円/㎡
6階：154.0 万円/㎡
7階：154.9 万円/㎡
8階：155.4 万円/㎡
9階：156.2 万円/㎡
10階：157.3 万円/㎡
11階：158.2 万円/㎡
12階：159.0 万円/㎡
13階：159.8 万円/㎡
14階：160.5 万円/㎡
15階：160.8 万円/㎡
16階：161.7 万円/㎡
17階：162.1 万円/㎡
18階：163.4 万円/㎡
19階：164.4 万円/㎡
20階：165.4 万円/㎡
21階：166.5 万円/㎡
22階：167.3 万円/㎡
23階：167.9 万円/㎡
24階：168.2 万円/㎡
25階：169.5 万円/㎡
26階：171.4 万円/㎡
27階：173.1 万円/㎡
28階：174.5 万円/㎡
29階：175.6 万円/㎡
30階：177.5 万円/㎡
31階：178.9 万円/㎡
32階：187.2 万円/㎡
33階：191.0 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

11階・179.85 万円/㎡・38.81㎡・1LDK・2026年10月15日掲載終了掲載履歴
14階・188.64 万円/㎡・68.28㎡・3LDK・2026年9月28日掲載終了掲載履歴
16階・175.89 万円/㎡・71.52㎡・3LDK・2026年10月3日掲載終了掲載履歴
17階・181.34 万円/㎡・71.58㎡・3LDK・2026年10月21日掲載終了掲載履歴
2階・153.55 万円/㎡・62.52㎡・2LDK 住戸ページ
3階・204.35 万円/㎡・39.05㎡・1LDK 住戸ページ
4階・164.64 万円/㎡・60.01㎡・2LDK 住戸ページ
4階・199.86 万円/㎡・83.31㎡・3LDK 住戸ページ
7階・153.05 万円/㎡・73.05㎡・3LDK 住戸ページ
7階・217.29 万円/㎡・42.33㎡・1LDK 住戸ページ
8階・176.56 万円/㎡・61.17㎡・2LDK 住戸ページ
9階・163.26 万円/㎡・82.63㎡・2LDK 住戸ページ
13階・180.09 万円/㎡・71.52㎡・3LDK 住戸ページ
14階・144.64 万円/㎡・57.04㎡・2LDK 住戸ページ
14階・157.49 万円/㎡・63.37㎡・2LDK 住戸ページ
15階・155.14 万円/㎡・72.71㎡・3LDK 住戸ページ
17階・158.44 万円/㎡・69.3㎡・2LDK 住戸ページ
17階・171.21 万円/㎡・64.13㎡・2LDK+S(納戸) 住戸ページ
18階・186.37 万円/㎡・61.17㎡・2LDK 住戸ページ
22階・176.35 万円/㎡・70.03㎡・3LDK 住戸ページ
23階・195.82 万円/㎡・75.58㎡・3LDK 住戸ページ
24階・180.37 万円/㎡・71.52㎡・3LDK 住戸ページ
26階・201.27 万円/㎡・69.06㎡・2LDK 住戸ページ
28階・199.4 万円/㎡・40.02㎡・1LDK 住戸ページ
29階・150.53 万円/㎡・66.3㎡・3LDK 住戸ページ
29階・212.2 万円/㎡・61.17㎡・2LDK 住戸ページ
31階・178.86 万円/㎡・64.13㎡・1SLDK 住戸ページ
31階・181.49 万円/㎡・71.52㎡・3LDK 住戸ページ
31階・195.55 万円/㎡・75.58㎡・3LDK 住戸ページ
32階・263.47 万円/㎡・68.28㎡・2LDK 住戸ページ

賃貸円/㎡・月

掲載中 2住戸

掲載中の住戸

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

12階・4,431 円/㎡・月・63.19㎡・1LDK 住戸ページ
25階・5,885 円/㎡・月・61.17㎡・2LDK 住戸ページ

基本情報

項目	値
建物名	ブリリア有明スカイタワー
住宅種別	分譲
市場区分	流通あり
所在地（町丁目）	有明一丁目
住居表示	東京都江東区有明1丁目4番20号
地上階数	地上33階
地下階数	地下1階
竣工年月	2011年3月
総戸数	1,089戸
土地権利	所有権
構造	RC一部S・地上33階地下1階・塔屋1階
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%(耐火建築物により70%)
容積率	300%(容積認定により450%)
敷地面積	18273.74 18273.74㎡
駐車場台数	850
駐輪場	2181
管理方式	区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託
管理会社	東京建物アメニティサポート株式会社東京建物アメニティサポート
分譲会社	東京建物株式会社・東武鉄道株式会社
事業主	東京建物、東武鉄道
設計	三井住友建設株式会社一級建築士事務所。共用部分内装はグラマラス
施工会社	三井住友建設三井住友建設株式会社東京建築支店（当時名）
地震への構造上の対策	制震構造（振動エネルギーを吸収する制震壁を建物全体に配置）

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都江東区有明1丁目4番20号

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	制震構造（振動エネルギーを吸収する制震壁を建物全体に配置）（棟）
駐車場台数	850（棟）
駐車場の条件	未確認
管理会社	株式会社東京建物アメニティサポート（棟）
管理方式・体制	区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託（棟）
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	オーナーズスイート（33階）（棟）
ラウンジ	ガーデンラウンジ（2階）（棟）オールデイラウンジ（33階）（棟）
ジム	ジム（2階）（棟）
コンシェルジュ	未確認
宅配ボックス	デリバリーボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し	各階ダストステーション（棟）
内廊下	内廊下（階限定）（1〜12階・33階）（棟）

共用施設

ラウンジ・眺望	2階ガーデンラウンジ（ラウンジ）レセプションホール奥の居住者共用空間 33階オールデイラウンジ（ラウンジ）利用10〜23:30/年末年始休み、居住者同伴者対象・無料/飲食別など掲示。現規約確認 2階プライベートテラス（屋上テラス・スカイデッキ） 2階のテラス。屋上スカイテラスと別屋上スカイテラス（屋上テラス・スカイデッキ）掲示6〜22時・無料/飲食禁止、原則居住者または同伴者。現規約確認 33階オールデイラウンジ内バー（バー）バー17〜22時・ワンオーダー制の掲示。ラウンジの一部、現営業確認
来客・集い	33階オーナーズスイート（ゲストルーム）ザ・スカイ等の宿泊用施設。室数と現料金は未確認、室内浴室を別共用spaとしない 33階バンケットラウンジ（パーティールーム）キッチンと掘り座卓を備えたパーティルーム
健康・運動	2階ジム掲示では24時間・1回200円。現規約確認 2階プール曜日別時間・火曜/年末年始休業・1回300円・居住者/同伴者等の掲示。現規約確認
仕事・学習	33階オールデイラウンジ内ライブラリ（ライブラリー）ラウンジ内の読書空間、別室の総数は不明
子育て	2階キッズルーム 2階共用施設、認可保育園とは別 2階ひまわりキッズガーデン有明の森（保育施設） 2011年4月開園の認可保育所。入園は区へ問い合わせ、居住者入園保証なし
生活サービス	デリバリーボックス（宅配ボックス） 24時間受取・IC認証とスマートフォンへの着荷メール通知。旧ページの非表示2階説明は採用しない各階ダストステーション（各階24時間ゴミ出し）各フロアで24時間ごみ出し可能・換気脱臭を公式明示 1階スーパーマーケット文化堂（店舗）一般店舗、住民専用ミニショップとはしない
セキュリティ	4タイムズセキュリティ（オートロック）プレミアム住戸は追加認証で5タイムズ。全戸に5枚扉があるという意味ではない 24時間有人管理現三井募集のマンション共用部説明。管理員日勤とは役割を区別
建物仕様	1〜12階・33階内廊下（階限定）（内廊下）公式は12階までと33階を内廊下、13〜32階は外廊下と明示。全住戸内廊下へ拡張しない
その他	1階ペットエントランス・足洗い場北東側風除室、ペット汚物流しを備える。飼育規約あり 2階防災備蓄倉庫発電機/投光機等の備蓄。燃料稼働時間や全戸給電の確約ではない 2階・33階 AED 共用廊下に設置との公式説明。現在の保守状況は未検証

駐車場・駐輪場

区分	台数	月額	入る大きさ・備考
駐車場	850台		公式住宅用850台、機840/屋内8（住宅5内身障1・来客3）/屋外来客2。単純差引で居住者専用数を生成しない
駐車場 (月額条件)		月額18,000円〜30,000円	2026-10-05確認の募集月額18〜30千円、空き30台は総数でない。車格・資格・現契約確認
駐車場 (タワー機械式)	840台		850内の機械840台
バイク置場	24台		住宅用通常24台。ミニ85と区別
ミニバイク置場	85台		住宅用ミニ85台。通常24と区別
駐輪場	2181台		住宅用2181台、棟駐輪場。現料金・空き未検証

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

ブリリア有明スカイタワーのメリット・デメリット

出典で確認できた事実から機械的に挙げています。評価や推奨ではありません。

メリット

共用施設が11か所ある（ガーデンラウンジ（2階）、オールデイラウンジ（33階）、プライベートテラス（2階）、スカイテラス（屋上）、オールデイラウンジ内バー（33階）、オーナーズスイート（33階）ほか）
24時間有人管理の体制がある
日常の使い勝手に関わる設備がそろう（各階のゴミ置場に24時間出せる、内廊下、宅配ボックス）
制震構造

デメリット

最寄りのゆりかもめ有明テニスの森駅まで徒歩約10分かかる
駐車場は機械式が840台と大半で、入る車の大きさに制限がある

ブリリア有明スカイタワーのよくある質問

ブリリア有明スカイタワーでいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-22時点で、売出中29戸・賃貸募集中2戸を掲載しています。
ブリリア有明スカイタワーの最寄り駅はどこですか？: ゆりかもめ有明テニスの森駅まで徒歩約10分、りんかい線国際展示場駅まで徒歩約13分、ゆりかもめ有明駅まで徒歩約13分です（道路距離からの計算値）。
ブリリア有明スカイタワーの施工・設計・分譲・管理はどの会社ですか？: 施工は三井住友建設東京建築支店（当時名）、設計は三井住友建設一級建築士事務所。共用部分内装はグラマラス、分譲は東京建物・東武鉄道、管理は東京建物アメニティサポートです。
ブリリア有明スカイタワーで利用できる共用施設には何がありますか？: ガーデンラウンジ（2階）、オールデイラウンジ（33階）、プライベートテラス（2階）、スカイテラス（屋上）、オールデイラウンジ内バー（33階）、オーナーズスイート（33階）、バンケットラウンジ（33階）、ジム（2階）、プール（2階）、オールデイラウンジ内ライブラリ（33階）などがあります。
ブリリア有明スカイタワーにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: 警備員が24時間待機する有人管理です。
ブリリア有明スカイタワーではゴミをいつでも出せますか？: 各階にゴミ置場があり、24時間出せます。
ブリリア有明スカイタワーの駐車場は何台ですか？: 駐車場は850台です。月額18,000円〜30,000円です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。
ブリリア有明スカイタワーは免震・制震の建物ですか？: 制震構造です。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（26戸、坪単価の中央値 593.3万円/坪）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+0.5%変わる（2〜32階の26戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
低層（1〜11階）	8戸	564.0万円/坪	−4.9%
中層（12〜22階）	8戸	544.9万円/坪	−8.2%
高層（23〜33階）	10戸	646.9万円/坪	+9.0%

向き別

向き	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
南東向き	7戸	539.7万円/坪	−9.0%
南西向き	4戸	599.9万円/坪	+1.1%
北西向き	10戸	598.1万円/坪	+0.8%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 9日 / 未確定・欠測 8日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 26戸
新規 / 掲載終了: 0 / 1戸
募集価格帯: 7,980〜17,990万円
掲載日数の中央値: 44日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-07	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-08	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-09	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-10	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-11	25戸	0戸	0戸	6,980〜17,990 中央値 11,580（25戸）	544.3〜647.4 中央値 594.5（25戸）	35日（25戸）
2026-10-12	25戸	0戸	0戸	6,980〜17,990 中央値 11,580（25戸）	544.3〜647.4 中央値 594.5（25戸）	36日（25戸）
2026-10-13	25戸	0戸	0戸	6,980〜17,990 中央値 11,580（25戸）	544.3〜647.4 中央値 594.5（25戸）	37日（25戸）
2026-10-14	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-15	24戸	0戸	1戸	7,980〜17,990 中央値 11,780（24戸）	543.1〜650.4 中央値 593.3（24戸）	44日（24戸）
2026-10-16	24戸	0戸	0戸	7,980〜17,990 中央値 11,780（24戸）	543.1〜650.4 中央値 593.3（24戸）	44日（24戸）
2026-10-17	24戸	0戸	0戸	7,980〜17,990 中央値 11,780（24戸）	543.1〜650.4 中央値 593.3（24戸）	46日（24戸）
2026-10-18	24戸	0戸	0戸	7,980〜17,990 中央値 11,780（24戸）	543.1〜650.4 中央値 593.3（24戸）	46日（24戸）
2026-10-19	27戸	3戸	0戸	7,980〜17,990 中央値 11,400（27戸）	531.7〜653.3 中央値 595.3（27戸）	42日（27戸）
2026-10-20	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-21	26戸	0戸	1戸	7,980〜17,990 中央値 11,340（26戸）	527.8〜656.2 中央値 593.3（26戸）	44日（26戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 15日 / 未確定・欠測 2日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 2戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 280,000〜360,000円/月
掲載日数の中央値: 29日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	2戸	0戸	0戸	280,000〜360,000 中央値 320,000（2戸）	15,848〜18,254.6 中央値 17,051.3（2戸）	14日（2戸）
2026-10-07	2戸	0戸	0戸	280,000〜360,000 中央値 320,000（2戸）	15,848〜18,254.6 中央値 17,051.3（2戸）	15日（2戸）
2026-10-08	2戸	0戸	0戸	280,000〜360,000 中央値 320,000（2戸）	15,848〜18,254.6 中央値 17,051.3（2戸）	16日（2戸）
2026-10-09	2戸	0戸	0戸	280,000〜360,000 中央値 320,000（2戸）	15,848〜18,254.6 中央値 17,051.3（2戸）	17日（2戸）
2026-10-10	2戸	0戸	0戸	280,000〜360,000 中央値 320,000（2戸）	15,848〜18,254.6 中央値 17,051.3（2戸）	18日（2戸）
2026-10-11	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-12	0戸	0戸	2戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-13	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-14	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-15	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-16	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-17	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-18	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-19	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-20	2戸	0戸	0戸	280,000〜360,000 中央値 320,000（2戸）	15,848〜18,254.6 中央値 17,051.3（2戸）	28日（2戸）
2026-10-21	2戸	0戸	0戸	280,000〜360,000 中央値 320,000（2戸）	15,848〜18,254.6 中央値 17,051.3（2戸）	29日（2戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

近隣の駅

駅	路線	徒歩	道路距離（m）	直線距離（m）
有明テニスの森	ゆりかもめ	約10分	803	451
国際展示場	りんかい線	約13分	1026	546
有明	ゆりかもめ	約13分	1071	677
お台場海浜公園	ゆりかもめ	約16分	1304	1015
東京ビッグサイト	ゆりかもめ	約18分	1420	845
市場前	ゆりかもめ	約20分	1613	1016

取引事例（有明・2011年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ町名・築年のマンションの取引事例です。構造が異なる建物の取引が含まれます。

取引事例は25件、期間は2016年第1四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 613.9 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2016年の一覧	3	317.4万円/坪	96.0万円/㎡
2017年の一覧	3	317.4万円/坪	96.0万円/㎡
2018年の一覧	2	304.1万円/坪	92.0万円/㎡
2019年の一覧	2	395.0万円/坪	119.5万円/㎡
2020年の一覧	1	357.0万円/坪	108.0万円/㎡
2021年の一覧	1	317.4万円/坪	96.0万円/㎡
2022年の一覧	1	343.8万円/坪	104.0万円/㎡
2023年の一覧	1	317.4万円/坪	96.0万円/㎡
2024年の一覧	3	343.8万円/坪	104.0万円/㎡
2025年の一覧	7	343.8万円/坪	104.0万円/㎡
2026年の一覧	1	613.9万円/坪	185.7万円/㎡

2016年→2025年: 20.80%（年率 2.10%、中央値 317.4→383.5 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

ブリリア有明スカイタワー周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安351.3 万円/坪106.3万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化9.5 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均4.9 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

商業地 · 工業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 122.6〜472.7 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1江東5-12商業地

東京都江東区有明３丁目１番１６０外

472.7 万円/坪143.0万円/㎡棟から 490 m

前年比 6.7%5年間の年平均 3.4%

2江東9-2工業地

東京都江東区東雲２丁目９番４２

231.4 万円/坪70.0万円/㎡棟から 1295 m

前年比 16.7%5年間の年平均 8.1%

3江東9-1工業地

東京都江東区有明３丁目１５番１外

122.6 万円/坪37.1万円/㎡棟から 1472 m

前年比 9.8%5年間の年平均 5.6%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1江東-6住宅地

東京都江東区有明一丁目１０６番３外

330.6 万円/坪100.0万円/㎡棟から 479 m

前年比 14.9%5年間の年平均 8.3%

参2江東9-3工業地

東京都江東区東雲二丁目９番４２

214.5 万円/坪64.9万円/㎡棟から 1295 m

前年比 16.7%5年間の年平均 —

参3江東-14住宅地

東京都江東区東雲二丁目１２番３５

329.9 万円/坪99.8万円/㎡棟から 1549 m

前年比 12.1%5年間の年平均 6.6%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（江東5-12）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 472.7 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
2007	347.1
2008	396.7
2009	383.5
2010	360.3
2011	329.9
2012	313.1
2013	306.8
2014	315.0
2015	320.7
2016	329.6
2017	340.5
2018	363.6
2019	386.8
2020	413.2
2021	400.0
2022	406.6
2023	419.8
2024	429.8
2025	443.0
2026	472.7

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 304.9 万円/坪、前年比 14.8%、5年間の年平均 7.9%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	非常に液状化しやすい微地形区分: 埋立地・6段階中 1（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	想定区域外棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	想定区域外棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	準工業地域容積率 300.0% / 建蔽率 60.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

有明テニスの森駅（東京臨海新交通臨海線）まで直線で441 m。 2023年の乗降客数は1日あたり8,148人。

有明テニスの森駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 8,148 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	2,925
2012	3,074
2013	2,964
2014	3,100
2015	3,237
2016	3,237
2017	3,942
2018	4,164
2019	5,022
2020	3,775
2021	4,833
2022	6,351
2023	8,148

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の5,176人から 2050年に6,806人（+31.5%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 6,806 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	5,176
2030	5,423
2035	5,791
2040	6,225
2045	6,586
2050	6,806

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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英語表記・別名表記

英語表記

BRILLIA ARIAKE SKY TOWER

別名表記

Brillia 有明スカイ TOWER
Brillia 有明スカイタワー
ブリリア有明スカイ TOWER

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。