ブランズタワー芝浦でいま募集している住戸は何戸ありますか？

ブランズタワー芝浦は、港区芝浦二丁目に建つ地上32階・地下1階、総482戸の免震タワーレジデンスです。2021年9月竣工、施工は長谷工コーポレーション、設計は長谷工コーポレーション（当該棟実績）、管理は東急コミュニティー。海岸通りと旧海岸通りが交差する角地の住宅である。城門を思わせる左右対称の意匠と、レインボーブリッジをモチーフにした頂部のクラウンを配する。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区港区芝浦二丁目 建物台帳

竣工2021年9月 建物台帳・確認 2026-09-12

地上階32階 建物台帳・確認 2026-09-12

総戸数482戸 建物台帳・確認 2026-09-12

構造RC造32階地下1階（施工者棟別実績） 建物台帳・確認 2026-10-14

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-11

売出中18戸（出品率3.7%） 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸募集中7戸当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出価格帯1億480万円〜6億4,800万円 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出坪単価967.7万円/坪 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃料帯243,000円/月〜840,000円/月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸坪単価21,392円/坪・月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

ブランズタワー芝浦の棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 2026-10-21時点

1億480万円6億4,800万円

掲載中: 18戸
専有面積: 40.18〜125.02㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

23,300〜72,700円

内訳を確認できた19戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	18 住戸
価格帯	1億480万円〜 6億4,800万円（中央値 2億250万円）
坪単価（中央値）	967.7 万円/坪
専有面積	40.18 〜 125.02 ㎡
所在階	4 〜 32 階
間取り	3LDK 9・2LDK 6・1LDK 2・1LDK+S(納戸) 1

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 2026-10-21時点

24.3万円/月84.0万円/月

掲載中: 7戸
専有面積: 40.18〜80.07㎡

管理費込みの月額合計

271,000〜400,000円

内訳を確認できた3戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	7 住戸
価格帯	24.3万円/月〜 84.0万円/月（中央値 26.0万円/月）
坪単価（中央値）	21,392 円/坪・月
専有面積	40.18 〜 80.07 ㎡
所在階	7 〜 26 階
間取り	1LDK 4・2LDK 2・3LDK 1

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（19住戸）

価格	坪単価・㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間	売却査定との差	INDEX 総合
6億4,800 万円	1,713.4万円/坪518.3万円/㎡	125.02 ㎡	3LDK・角部屋	31 階	北西	72,700 円	所有者居住中	45日以上確認できた最古日・2026-09-07	+15.6%査定約5億6,044万円	51.2
3億7,000 万円	1,157.1万円/坪350万円/㎡	105.71 ㎡	3LDK	32 階	南西	59,900 円	空家	45日以上確認できた最古日・2026-09-07	−11.2%査定約4億1,681万円	57.9
3億2,000 万円	1,202.8万円/坪363.8万円/㎡	87.95 ㎡	3LDK	20 階	南西	51,100 円	—	35日以上確認できた最古日・2026-09-17	+17.1%査定約2億7,325万円	54.1
2億4,980 万円	938.9万円/坪284万円/㎡	87.95 ㎡	3LDK	5 階	南西	51,100 円	所有者居住中	279日以上確認できた最古日・2026-01-16	−0.1%査定約2億5,001万円	57.7
2億4,500 万円	1,079.3万円/坪326.5万円/㎡	75.04 ㎡	2LDK・角部屋	14 階	南東	43,600 円	所有者居住中	168日以上確認できた最古日・2026-05-07	+15.6%査定約2億1,188万円	54.6
2億4,480 万円	997.9万円/坪301.8万円/㎡	81.10 ㎡	2LDK・角部屋	18 階	北西	47,100 円	所有者居住中	154日以上確認できた最古日・2026-05-21	−4.5%査定約2億5,644万円	57.8
2億2,980 万円	936.7万円/坪283.4万円/㎡	81.10 ㎡	3LDK・角部屋	20 階	北西	47,100 円	—	3日以上確認できた最古日・2026-10-19	−7.3%査定約2億4,787万円	59.0
2億2,220 万円	916.5万円/坪277.2万円/㎡	80.15 ㎡	3LDK・角部屋	6 階	北西	46,600 円	所有者居住中	83日以上確認できた最古日・2026-07-31	+2.2%査定約2億1,750万円	57.5
2億500 万円	990.2万円/坪299.5万円/㎡	68.44 ㎡	3LDK	7 階	南東	39,700 円	所有者居住中	59日以上確認できた最古日・2026-08-24	+16.1%査定約1億7,651万円	55.0
2億350 万円	963.8万円/坪291.5万円/㎡	69.80 ㎡	2SLDK	6 階	南	40,600 円	賃貸中・オーナーチェンジ	50日以上確認できた最古日・2026-09-02	+12.7%査定約1億8,052万円	55.6
2億円	966万円/坪292.2万円/㎡	68.44 ㎡	3LDK	8 階	南東	39,700 円	空家	144日以上確認できた最古日・2026-05-31	+11.1%査定約1億8,001万円	55.8
1億9,800 万円	937.7万円/坪283.7万円/㎡	69.80 ㎡	2LDK	9 階	南西	40,600 円	—	35日以上確認できた最古日・2026-09-17	+4.1%査定約1億9,026万円	56.8
1億9,080 万円	969.3万円/坪293.2万円/㎡	65.07 ㎡	2LDK	17 階	北東	37,800 円	所有者居住中	251日以上確認できた最古日・2026-02-13	+6.5%査定約1億7,910万円	56.4
1億8,980 万円	981.8万円/坪297万円/㎡	63.91 ㎡	2LDK	12 階	西	37,100 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+9.5%査定約1億7,338万円	55.7
1億8,480 万円	955.9万円/坪289.2万円/㎡	63.91 ㎡	1LDK+S(納戸)	4 階	西	37,100 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+10.0%査定約1億6,802万円	55.3
1億7,500 万円	722.5万円/坪218.6万円/㎡	80.07 ㎡	3LDK	26 階	東	46,500 円	空家	57日以上確認できた最古日・2026-08-26	−33.2%査定約2億6,195万円	64.6
1億6,680 万円	985万円/坪298万円/㎡	55.98 ㎡	2LDK	20 階	北西	32,500 円	空家	308日以上確認できた最古日・2025-12-18	+6.6%査定約1億5,652万円	55.8
1億1,580 万円	952.7万円/坪288.2万円/㎡	40.18 ㎡	1LDK	9 階	北東	23,300 円	空家	7日以上確認できた最古日・2026-10-15	+16.4%査定約9,946万円	54.1
1億480 万円	850.4万円/坪257.2万円/㎡	40.74 ㎡	1LDK	8 階	北東	23,700 円	—	3日以上確認できた最古日・2026-10-19	+1.1%査定約1億364万円	56.7

掲載確認 2026-10-21

オーナーチェンジは、賃借人が入居したまま売り出されている住戸です（広告に「オーナーチェンジ」または「賃貸中」と明記のあるもの）。購入してもすぐには入居できません。この一覧の1戸が該当し、上の価格帯・中央値には含めていません。売却査定は、賃借人のいない通常の住戸として算出した水準です。現行賃料と表面利回りは広告に記載がある住戸だけに出しています（「約」は現行賃料×12÷売出価格で計算した値）。

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-21）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（7住戸）

賃料	坪賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
24.3 万円/月月額合計未確認	19,478円/坪・月5,892円/㎡	41.24 ㎡	1LDK	10 階	北東	—	24.3 万円	24.3 万円	相談	26日以上確認できた最古日・2026-09-26
25.9 万円/月月額合計 271,000円	20,760円/坪・月6,280円/㎡	41.24 ㎡	1LDK	12 階	西	12,000 円	25.9 万円	25.9 万円	相談	3日以上確認できた最古日・2026-10-19
26.0 万円/月月額合計未確認	21,392円/坪・月6,471円/㎡	40.18 ㎡	1LDK	8 階	東	—	26.0 万円	26.0 万円	'26年10月中旬	24日以上確認できた最古日・2026-09-28
26.0 万円/月月額合計未確認	21,071円/坪・月6,374円/㎡	40.79 ㎡	1LDK	7 階	南東	—	26.0 万円	26.0 万円	即	20日以上確認できた最古日・2026-10-02
36.0 万円/月月額合計 380,000円	21,580円/坪・月6,528円/㎡	55.15 ㎡	2LDK	20 階	南東	20,000 円	36.0 万円	36.0 万円	'26年11月下旬	40日以上確認できた最古日・2026-09-12
38.0 万円/月月額合計 400,000円	22,820円/坪・月6,903円/㎡	55.05 ㎡	2LDK	22 階	南	20,000 円	38.0 万円	38.0 万円	即	39日以上確認できた最古日・2026-09-13
84.0 万円/月月額合計未確認	34,681円/坪・月10,491円/㎡	80.07 ㎡	3LDK・角部屋	26 階	東	—	84.0 万円	84.0 万円	即	39日以上確認できた最古日・2026-09-13

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/㎡

掲載中 18住戸 / 直近30日掲載終了 1住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸18件の㎡あたり中央値から月額28,915円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸18件の㎡あたり中央値から月額11,746円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：244.1 万円/㎡
2階：246.5 万円/㎡
3階：250.7 万円/㎡
4階：253.0 万円/㎡
5階：254.6 万円/㎡
6階：257.5 万円/㎡
7階：260.6 万円/㎡
8階：262.9 万円/㎡
9階：265.6 万円/㎡
10階：268.0 万円/㎡
11階：269.8 万円/㎡
12階：271.8 万円/㎡
13階：273.3 万円/㎡
14階：274.9 万円/㎡
15階：275.6 万円/㎡
16階：277.5 万円/㎡
17階：278.4 万円/㎡
18階：280.2 万円/㎡
19階：283.2 万円/㎡
20階：286.1 万円/㎡
21階：288.2 万円/㎡
22階：289.8 万円/㎡
23階：291.1 万円/㎡
24階：291.9 万円/㎡
25階：294.1 万円/㎡
26階：295.7 万円/㎡
27階：298.8 万円/㎡
28階：301.5 万円/㎡
29階：302.7 万円/㎡
30階：306.1 万円/㎡
31階：311.7 万円/㎡
32階：318.8 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

9階・291.93 万円/㎡・68.44㎡・3LDK・2026年9月26日掲載終了掲載履歴
4階・289.16 万円/㎡・63.91㎡・1LDK+S(納戸) 住戸ページ
5階・284.02 万円/㎡・87.95㎡・3LDK 住戸ページ
6階・277.23 万円/㎡・80.15㎡・3LDK 住戸ページ
7階・299.53 万円/㎡・68.44㎡・3LDK 住戸ページ
8階・257.24 万円/㎡・40.74㎡・1LDK 住戸ページ
8階・292.23 万円/㎡・68.44㎡・3LDK 住戸ページ
9階・283.67 万円/㎡・69.8㎡・2LDK 住戸ページ
9階・288.2 万円/㎡・40.18㎡・1LDK 住戸ページ
12階・296.98 万円/㎡・63.91㎡・2LDK 住戸ページ
14階・326.49 万円/㎡・75.04㎡・2LDK 住戸ページ
17階・293.22 万円/㎡・65.07㎡・2LDK 住戸ページ
18階・301.85 万円/㎡・81.1㎡・2LDK 住戸ページ
20階・283.35 万円/㎡・81.1㎡・3LDK 住戸ページ
20階・297.96 万円/㎡・55.98㎡・2LDK 住戸ページ
20階・363.84 万円/㎡・87.95㎡・3LDK 住戸ページ
26階・218.56 万円/㎡・80.07㎡・3LDK 住戸ページ
31階・518.32 万円/㎡・125.02㎡・3LDK 住戸ページ
32階・350.01 万円/㎡・105.71㎡・3LDK 住戸ページ

賃貸円/㎡・月

掲載中 7住戸 / 直近30日掲載終了 5住戸

掲載中の住戸直近30日掲載終了

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

4階・5,523 円/㎡・月・40.74㎡・1LDK・2026年10月21日掲載終了掲載履歴
10階・5,892 円/㎡・月・41.24㎡・1LDK・2026年10月21日掲載終了掲載履歴
12階・6,280 円/㎡・月・41.24㎡・1LDK・2026年10月7日掲載終了掲載履歴
12階・6,346 円/㎡・月・40.18㎡・1LDK・2026年9月29日掲載終了掲載履歴
29階・11,433 円/㎡・月・85.72㎡・2LDK・2026年10月18日掲載終了掲載履歴
7階・6,374 円/㎡・月・40.79㎡・1LDK 住戸ページ
8階・6,471 円/㎡・月・40.18㎡・1LDK 住戸ページ
10階・5,892 円/㎡・月・41.24㎡・1LDK 住戸ページ
12階・6,280 円/㎡・月・41.24㎡・1LDK 住戸ページ
20階・6,528 円/㎡・月・55.15㎡・2LDK 住戸ページ
22階・6,903 円/㎡・月・55.05㎡・2LDK 住戸ページ
26階・10,491 円/㎡・月・80.07㎡・3LDK 住戸ページ

基本情報

項目	値
建物名	ブランズタワー芝浦
住宅種別	分譲
所在地（町丁目）	芝浦二丁目
所在地（住居表示）	東京都港区芝浦2-9-1
対象範囲・住宅区画	元一覧の物件単位。戸数は物理棟単位と保証しない
地上階数	地上32階
地下階数	地下1階
竣工年月	2021年9月
総戸数	482戸
土地権利	所有権
構造	RC RC造32階地下1階（施工者棟別実績）
用途地域	商業地域・準工業地域（分譲時参照概要）
敷地面積	4456.49m2
建築面積	2036.46m2
延床面積	50,843㎡（施工者棟別実績。竣工日の2022-02表記と核2021-09の差は保留）
エレベーター数	合計7基（棟別仲介の共用本文）
管理方式	全部委託・管理員日勤。現売は24時間有人管理も案内、夜間役割/契約内訳未確認
管理会社	東急コミュニティー
分譲会社	東急不動産・近鉄不動産・京浜急行電鉄・長谷工コーポレーション・相鉄不動産（分譲当時）
設計	長谷工コーポレーション（当該棟実績）
施工会社	長谷工コーポレーション
地震への構造上の対策	基礎免震（施工者実績の免震構造と東急棟別説明を照合。一次具体装置型式未確認）
駐車場の条件	有旧掲載車167/月39,000〜50,000税別、二輪16/月7,000税別、駐輪591/月300〜800税別。住宅車164説との用途配分・現料金細則は未確認

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都港区芝浦2-9-1

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	基礎免震（施工者実績の免震構造と東急棟別説明を照合。一次具体装置型式未確認）（棟）
駐車場台数	167台（棟）
駐車場の条件	有（棟）旧掲載車167/月39,000〜50,000税別、二輪16/月7,000税別、駐輪591/月300〜800税別。住宅車164説との用途配分・現料金細則は未確認（棟）出典間で値が異なります。適用範囲と取得日を確認してください。
管理会社	東急コミュニティー（棟）
管理方式・体制	全部委託・管理員日勤。現売は24時間有人管理も案内、夜間役割/契約内訳未確認（棟）
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	ゲストスーペリア（2階）（棟）ゲストスイート（2階）（棟）
ラウンジ	レセプションラウンジ（1階）（棟）クラウンラウンジ（29階）（棟）プライベートラウンジ（2階）（棟）
ジム	フィットネススタジオ（2階）（棟）
コンシェルジュ	コンシェルジュ（棟）
宅配ボックス	宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し	各階24時間ゴミ出し（棟）
内廊下	内廊下（棟）

共用施設

サービス	コンシェルジュ旧対象棟案内9〜19時。24時間有人管理と受付時間を区別。
ラウンジ・眺望	1階レセプションラウンジ（ラウンジ）棟別共用案内。一部有料、現規約未確認。 29階クラウンラウンジ（ラウンジ）三井所在29階を採用。東急特設の『屋上』表記との差は保留。旧案内9〜24時/カフェサービス、現条件未確認。 2階プライベートラウンジ（ラウンジ）棟別共用案内。一部有料。屋上クラウンテラス（屋上テラス・スカイデッキ）旧案内5〜10月9〜18/11〜4月9〜17時、現開放細則未確認。
来客・集い	2階ゲストスイート（ゲストルーム）パーティ利用も案内する兼用1室として登録。宿泊料金/現細則未確認。 2階ゲストスーペリア（ゲストルーム）和の趣の宿泊室。現細則未確認。
健康・運動	2階フィットネススタジオ（ジム）旧案内6〜24時。現利用条件未確認。
仕事・学習	2階ライブラリーサロン（ライブラリー）暖炉・読書用途。旧案内9〜24時と他掲載6〜24時の差、現規約未確認。
生活サービス	宅配ボックス三井棟全体説明の宅配ボックス。各階24時間ゴミ出し棟別特設が各階ごとの24時間ゴミ出しを明記。レンタサイクル共用本文のレンタサイクルシステム。数や現料金未掲載。
駐車・駐輪	機械式駐車場車寄せ/リモコンオートゲート。原167の住宅専用配分未確認。駐輪場原591台/月300〜800税別。バイク置場原16台/月7,000税別。
セキュリティ	24時間有人管理三井対象棟全体説明は24時間有人管理。管理員は日勤、時間外担当内訳未確認。
建物仕様	内廊下対象棟設備欄。一般免震説明は方式の根拠にしない。エレベーター棟別共用本文の合計7基。
その他	かまどベンチ・一時避難場所敷地南側サウスフォレスト。現運用未確認。ペット足洗い場対象棟共用設備。具体階未掲載。防災備蓄倉庫所在階は未掲載。住戸備品とは区別。屋上緊急救助スペース屋上R表示。ヘリ常時着陸場の設置とはしない。

駐車場・駐輪場

区分	台数	月額	入る大きさ・備考
駐車場	167台	月額39,000円〜50,000円	旧棟別掲載総167/月39〜50千税別。住宅専用/荷捌等の用途内訳と現契約未確認。別案内の164とは範囲差を保留。
バイク置場	16台	月額7,000円	旧棟別掲載16/月7千税別。現利用条件未確認。
駐輪場	591台	月額300円〜800円	旧棟別掲載591/月300〜800税別。方式内訳と現利用条件未確認。

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

ブランズタワー芝浦のよくある質問

ブランズタワー芝浦でいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-22時点で、売出中19戸・賃貸募集中7戸を掲載しています。
ブランズタワー芝浦の施工・設計・管理はどの会社ですか？: 施工は長谷工コーポレーション、設計は長谷工コーポレーション（当該棟実績）、管理は東急コミュニティーです。
ブランズタワー芝浦で利用できる共用施設には何がありますか？: レセプションラウンジ（1階）、クラウンラウンジ（29階）、プライベートラウンジ（2階）、クラウンテラス（屋上）、ゲストスイート（2階）、ゲストスーペリア（2階）、フィットネススタジオ（2階）、ライブラリーサロン（2階）があります。
ブランズタワー芝浦にコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: コンシェルジュがいます。警備員が24時間待機する有人管理です。
ブランズタワー芝浦ではゴミをいつでも出せますか？: 各階にゴミ置場があり、24時間出せます。
ブランズタワー芝浦の駐車場は何台ですか？: 駐車場は167台です。月額39,000円〜50,000円です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。
ブランズタワー芝浦は免震・制震の建物ですか？: 免震構造です。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（18戸、坪単価の中央値 967.7万円/坪）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+1.2%変わる（4〜32階の18戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
低層（1〜11階）	8戸	945.8万円/坪	−2.3%
中層（12〜22階）	7戸	985.0万円/坪	+1.8%
高層（23〜32階）	3戸	1,157.1万円/坪	+19.6%

向き別

向き	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
南東向き	3戸	990.2万円/坪	+2.3%
南西向き	4戸	1,048.0万円/坪	+8.3%
北東向き	3戸	952.7万円/坪	−1.5%
北西向き	5戸	985.0万円/坪	+1.8%

賃貸募集中の住戸（7戸、坪単価の中央値 21,392円/坪・月）

階層別

階層	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
低層（1〜11階）	3戸	21,071円/坪・月	−1.5%
中層（12〜22階）	3戸	21,580円/坪・月	+0.9%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 11日 / 未確定・欠測 6日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 18戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 10,480〜64,800万円
掲載日数の中央値: 50日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-07	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-08	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-09	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-10	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-11	17戸	0戸	0戸	16,680〜64,800 中央値 22,220（17戸）	955.9〜1,096.5 中央値 985（17戸）	46日（17戸）
2026-10-12	17戸	0戸	0戸	16,680〜64,800 中央値 22,220（17戸）	955.9〜1,096.5 中央値 985（17戸）	47日（17戸）
2026-10-13	17戸	0戸	0戸	16,680〜64,800 中央値 22,220（17戸）	955.9〜1,096.5 中央値 985（17戸）	48日（17戸）
2026-10-14	17戸	0戸	0戸	16,680〜64,800 中央値 22,220（17戸）	955.9〜1,096.5 中央値 985（17戸）	49日（17戸）
2026-10-15	17戸	0戸	0戸	16,680〜64,800 中央値 22,220（17戸）	955.9〜1,096.5 中央値 985（17戸）	50日（17戸）
2026-10-16	17戸	0戸	0戸	16,680〜64,800 中央値 22,220（17戸）	955.9〜1,096.5 中央値 985（17戸）	51日（17戸）
2026-10-17	17戸	1戸	0戸	11,580〜64,800 中央値 20,500（17戸）	952.7〜1,079.3 中央値 981.8（17戸）	52日（17戸）
2026-10-18	17戸	0戸	0戸	11,580〜64,800 中央値 20,500（17戸）	952.7〜1,079.3 中央値 981.8（17戸）	53日（17戸）
2026-10-19	17戸	0戸	0戸	11,580〜64,800 中央値 20,500（17戸）	952.7〜1,079.3 中央値 981.8（17戸）	42日（17戸）
2026-10-20	18戸	1戸	0戸	10,480〜64,800 中央値 20,250（18戸）	938〜995.9 中央値 967.7（18戸）	43日（18戸）
2026-10-21	18戸	0戸	0戸	10,480〜64,800 中央値 20,250（18戸）	938〜995.9 中央値 967.7（18戸）	50日（18戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 13日 / 未確定・欠測 4日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 7戸
新規 / 掲載終了: 0 / 2戸
募集価格帯: 243,000〜840,000円/月
掲載日数の中央値: 25日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-07	8戸	0戸	1戸	225,000〜840,000 中央値 260,000（8戸）	19,477.7〜21,890.9 中央値 21,229.8（8戸）	18日（8戸）
2026-10-08	8戸	0戸	0戸	225,000〜840,000 中央値 260,000（8戸）	19,477.7〜21,890.9 中央値 21,229.8（8戸）	18日（8戸）
2026-10-09	8戸	0戸	0戸	225,000〜840,000 中央値 260,000（8戸）	19,477.7〜21,890.9 中央値 21,229.8（8戸）	20日（8戸）
2026-10-10	8戸	0戸	0戸	225,000〜840,000 中央値 260,000（8戸）	19,477.7〜21,890.9 中央値 21,229.8（8戸）	20日（8戸）
2026-10-11	8戸	0戸	0戸	225,000〜840,000 中央値 260,000（8戸）	19,477.7〜21,890.9 中央値 21,229.8（8戸）	22日（8戸）
2026-10-12	8戸	0戸	0戸	225,000〜840,000 中央値 260,000（8戸）	19,477.7〜21,890.9 中央値 21,229.8（8戸）	22日（8戸）
2026-10-13	9戸	1戸	0戸	225,000〜840,000 中央値 260,000（9戸）	19,477.7〜21,580.2 中央値 21,071.1（9戸）	17日（9戸）
2026-10-14	9戸	0戸	0戸	225,000〜840,000 中央値 260,000（9戸）	19,477.7〜21,580.2 中央値 21,071.1（9戸）	18日（9戸）
2026-10-15	10戸	1戸	0戸	225,000〜980,000 中央値 260,000（10戸）	19,798.4〜22,509.1 中央値 21,229.8（10戸）	19日（10戸）
2026-10-16	10戸	0戸	0戸	225,000〜980,000 中央値 260,000（10戸）	19,798.4〜22,509.1 中央値 21,229.8（10戸）	20日（10戸）
2026-10-17	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-18	9戸	0戸	1戸	225,000〜840,000 中央値 260,000（9戸）	19,477.7〜21,580.2 中央値 21,071.1（9戸）	22日（9戸）
2026-10-19	9戸	0戸	0戸	225,000〜840,000 中央値 260,000（9戸）	19,477.7〜21,580.2 中央値 21,071.1（9戸）	23日（9戸）
2026-10-20	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-21	7戸	0戸	2戸	243,000〜840,000 中央値 260,000（7戸）	20,915.7〜22,201.7 中央値 21,391.8（7戸）	25日（7戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（芝浦・2021年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は62件、期間は2021年第4四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 972.3 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2021年の一覧	1	537.2万円/坪	162.5万円/㎡
2022年の一覧	7	510.9万円/坪	154.5万円/㎡
2023年の一覧	11	661.2万円/坪	200.0万円/㎡
2024年の一覧	17	712.0万円/坪	215.4万円/㎡
2025年の一覧	25	864.6万円/坪	261.5万円/㎡
2026年の一覧	1	972.3万円/坪	294.1万円/㎡

2022年→2025年: 82.80%（年率 22.30%、中央値 512.4→936.6 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

ブランズタワー芝浦周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安1,353.9 万円/坪409.5万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化19.4 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均11.3 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 2地点

住宅地 · 商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 905.8〜2,661.2 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1000-017住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

905.8 万円/坪274.0万円/㎡棟から 130 m

前年比 20.2%5年間の年平均 11.9%

2005-049商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

2,016.5 万円/坪610.0万円/㎡棟から 402 m

前年比 16.6%5年間の年平均 —

3005-013商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

2,661.2 万円/坪805.0万円/㎡棟から 727 m

前年比 19.8%5年間の年平均 7.8%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1000-009住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

724.0 万円/坪219.0万円/㎡棟から 780 m

前年比 14.1%5年間の年平均 7.2%

参2005-010商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,600.0 万円/坪484.0万円/㎡棟から 961 m

前年比 13.3%5年間の年平均 5.6%

参3005-004商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,818.2 万円/坪550.0万円/㎡棟から 1157 m

前年比 18.3%5年間の年平均 6.8%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（000-017）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 905.8 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
2013	314.1
2014	325.3
2015	343.8
2016	366.9
2017	390.1
2018	413.2
2019	456.2
2020	512.4
2021	515.7
2022	538.8
2023	571.9
2024	651.2
2025	753.7
2026	905.8

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 1,306.8 万円/坪、前年比 15.0%、5年間の年平均 6.6%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	非常に液状化しやすい微地形区分: 埋立地・6段階中 1（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	1m以上3m未満対象年: 2020 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	想定区域外棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	準工業地域容積率 400.0% / 建蔽率 60.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

芝浦ふ頭駅（東京臨海新交通臨海線）まで直線で449 m。 2023年の乗降客数は1日あたり4,907人。

芝浦ふ頭駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 4,907 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	4,793
2012	4,843
2013	4,720
2014	4,769
2015	5,102
2016	5,078
2017	5,308
2018	5,232
2019	5,090
2020	3,425
2021	3,756
2022	4,313
2023	4,907

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の353人から 2050年に374人（+6.0%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 374 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	353
2030	363
2035	366
2040	365
2045	368
2050	374

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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同じ町丁目の棟は芝浦二丁目にまとめている。

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英語表記・別名表記

英語表記

BRANZ TOWER SHIBAURA

別名表記

ブランズ TOWER 芝浦

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。

ブランズタワー芝浦

レビュー・口コミ・掲示板

最新のレビュー・口コミ

眺望シミュレーター 会員限定

売出価格・賃貸の家賃

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（19住戸）

賃貸（7住戸）

階別の㎡単価分布

売買 万円/㎡

賃貸 円/㎡・月

基本情報

所在地の地図

設備・管理

共用施設

駐車場・駐輪場

ブランズタワー芝浦のよくある質問

階・向きによる坪単価の違い

売出中の住戸（18戸、坪単価の中央値 967.7万円/坪）

階層別

向き別

賃貸募集中の住戸（7戸、坪単価の中央値 21,392円/坪・月）

階層別

棟ごとの市況

取引事例（芝浦・2021年築）

周辺の地価を知る

地価公示 2026年1月1日

都道府県地価調査 2025年7月1日

最寄り地点の価格は、どう変わった？

災害想定と周辺環境（公的データ）

災害想定

用途地域

最寄駅の乗降客数

周辺人口の将来推計

近くの棟

英語表記・別名表記

英語表記

別名表記

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売買万円/㎡

賃貸円/㎡・月