パークコート青山ザタワーでいま募集している住戸は何戸ありますか？

パークコート青山ザタワーは、港区南青山二丁目に建つ地上26階・地下1階、総163戸の制震タワーレジデンスです。2017年12月竣工、施工は大林組、設計は大林組一級建築士事務所、分譲は三井不動産レジデンシャル・Iconique特定目的会社、管理は三井不動産レジデンシャルサービス。地上26階・163戸のタワーである。2016年の事業主発表では26階にプールやフィットネス、25階にラウンジや上映室を配し、2階にはプライベートガーデンを計画した。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区港区南青山二丁目 建物台帳

竣工2017年12月 建物台帳・確認 2026-09-11

地上階26階 建物台帳・確認 2026-09-12

総戸数163戸 建物台帳・確認 2026-09-12

構造鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上26階地下1階（2016年発表） 建物台帳・確認 2026-10-14

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-11

売出中11戸（出品率6.7%） 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸募集中4戸当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出価格帯4億1,000万円〜21億円 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出坪単価2,279.6万円/坪 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃料帯830,000円/月〜1,660,000円/月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸坪単価39,970円/坪・月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

パークコート青山ザタワーの棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 2026-10-21時点

4億1,000万円21億円

掲載中: 11戸
専有面積: 80.15〜234.04㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

73,100〜213,450円

内訳を確認できた11戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	11 住戸
価格帯	4億1,000万円〜 21億円（中央値 6億9,000万円）
坪単価（中央値）	2,279.6 万円/坪
専有面積	80.15 〜 234.04 ㎡
所在階	3 〜 23 階
間取り	2LDK 5・3LDK 3・1LDK 2・3LDK+S(納戸) 1

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 2026-10-21時点

83.0万円/月166.0万円/月

掲載中: 4戸
専有面積: 85.34〜131.94㎡

管理費込みの月額合計

880,000〜1,020,000円

内訳を確認できた2戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	4 住戸
価格帯	83.0万円/月〜 166.0万円/月（中央値 132.5万円/月）
坪単価（中央値）	39,970 円/坪・月
専有面積	85.34 〜 131.94 ㎡
所在階	7 〜 17 階
間取り	2LDK 2・3LDK 2

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（11住戸）

価格	坪単価・㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間	売却査定との差	INDEX 総合
21億円	2,966.2万円/坪897.3万円/㎡	234.04 ㎡	3LDK+S(納戸)・角部屋	23 階	南	213,450 円	—	41日以上確認できた最古日・2026-09-11	−24.7%査定約27億8,716万円	52.0
12億円	2,814.6万円/坪851.4万円/㎡	140.94 ㎡	2LDK・角部屋	21 階	北東	128,530 円	居住中	41日以上確認できた最古日・2026-09-11	+6.4%査定約11億2,820万円	45.8
10億5,000 万円	2,567.2万円/坪776.6万円/㎡	135.21 ㎡	3LDK・角部屋	19 階	南	123,310 円	—	41日以上確認できた最古日・2026-09-11	−2.0%査定約10億7,182万円	47.7
8億2,800 万円	2,596万円/坪785.3万円/㎡	105.44 ㎡	3LDK	13 階	北西	96,160 円	空家	35日以上確認できた最古日・2026-09-17	+20.3%査定約6億8,800万円	44.1
7億7,000 万円	2,414.1万円/坪730.3万円/㎡	105.44 ㎡	3LDK・角部屋	20 階	北西	96,160 円	空室	41日以上確認できた最古日・2026-09-11	+4.5%査定約7億3,708万円	46.4
6億9,000 万円	2,279.6万円/坪689.6万円/㎡	100.06 ㎡	2LDK・角部屋	4 階	南	91,260 円	—	9日以上確認できた最古日・2026-10-13	+14.2%査定約6億438万円	46.1
5億1,800 万円	2,136.5万円/坪646.3万円/㎡	80.15 ㎡	2LDK	4 階	東	73,100 円	—	41日以上確認できた最古日・2026-09-11	+26.9%査定約4億809万円	44.7
4億6,500 万円	1,898.2万円/坪574.2万円/㎡	80.98 ㎡	2LDK	3 階	南東	73,860 円	—	41日以上確認できた最古日・2026-09-11	+16.2%査定約4億25万円	47.3
4億6,300 万円	1,899.7万円/坪574.7万円/㎡	80.57 ㎡	1LDK	18 階	北西	73,480 円	—	41日以上確認できた最古日・2026-09-11	+5.2%査定約4億3,996万円	48.2
4億4,800 万円	1,838.1万円/坪556万円/㎡	80.57 ㎡	2LDK	12 階	北西	73,480 円	—	41日以上確認できた最古日・2026-09-11	+3.1%査定約4億3,445万円	48.8
4億1,000 万円	1,631.2万円/坪493.4万円/㎡	83.09 ㎡	1LDK・角部屋	8 階	南	75,770 円	—	41日以上確認できた最古日・2026-09-11	−7.3%査定約4億4,236万円	51.9

掲載確認 2026-10-21

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-21）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（4住戸）

賃料	坪賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
83.0 万円/月月額合計 880,000円	32,152円/坪・月9,726円/㎡	85.34 ㎡	2LDK	7 階	南東	50,000 円	83.0 万円	83.0 万円	即	19日以上確認できた最古日・2026-10-03
99.0 万円/月月額合計 1,020,000円	38,350円/坪・月11,601円/㎡	85.34 ㎡	2LDK	17 階	南東	30,000 円	99.0 万円	99.0 万円	即	41日以上確認できた最古日・2026-09-11
166.0 万円/月月額合計未確認	41,590円/坪・月12,581円/㎡	131.94 ㎡	3LDK	16 階	—	—	498.0 万円	166.0 万円	即	12日以上確認できた最古日・2026-10-10
166.0 万円/月月額合計未確認	41,891円/坪・月12,672円/㎡	131.00 ㎡	3LDK	16 階	南	—	498.0 万円	332.0 万円	相談	9日以上確認できた最古日・2026-10-13

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/㎡

掲載中 11住戸 / 直近30日掲載終了 3住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸11件の㎡あたり中央値から月額54,671円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸11件の㎡あたり中央値から月額9,168円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：447.5 万円/㎡
2階：453.6 万円/㎡
3階：462.8 万円/㎡
4階：472.8 万円/㎡
5階：481.2 万円/㎡
6階：484.7 万円/㎡
7階：486.3 万円/㎡
8階：487.8 万円/㎡
9階：487.3 万円/㎡
10階：488.2 万円/㎡
11階：492.1 万円/㎡
12階：494.3 万円/㎡
13階：499.8 万円/㎡
14階：503.0 万円/㎡
15階：508.3 万円/㎡
16階：512.3 万円/㎡
17階：517.8 万円/㎡
18階：521.9 万円/㎡
19階：521.6 万円/㎡
20階：524.1 万円/㎡
21階：530.6 万円/㎡
22階：535.7 万円/㎡
23階：539.4 万円/㎡
24階：543.2 万円/㎡
25階：553.1 万円/㎡
26階：564.1 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

14階・565.97 万円/㎡・80.57㎡・2LDK・2026年10月21日掲載終了掲載履歴
16階・583.55 万円/㎡・85.34㎡・2LDK・2026年10月16日掲載終了掲載履歴
19階・730.27 万円/㎡・105.44㎡・2LDK・2026年10月5日掲載終了掲載履歴
3階・574.22 万円/㎡・80.98㎡・2LDK 住戸ページ
4階・646.29 万円/㎡・80.15㎡・2LDK 住戸ページ
4階・689.59 万円/㎡・100.06㎡・2LDK 住戸ページ
8階・493.44 万円/㎡・83.09㎡・1LDK 住戸ページ
12階・556.04 万円/㎡・80.57㎡・2LDK 住戸ページ
13階・785.28 万円/㎡・105.44㎡・3LDK 住戸ページ
18階・574.66 万円/㎡・80.57㎡・1LDK 住戸ページ
19階・776.57 万円/㎡・135.21㎡・3LDK 住戸ページ
20階・730.27 万円/㎡・105.44㎡・3LDK 住戸ページ
21階・851.43 万円/㎡・140.94㎡・2LDK 住戸ページ
23階・897.28 万円/㎡・234.04㎡・3LDK+S(納戸) 住戸ページ

賃貸円/㎡・月

掲載中 4住戸 / 直近30日掲載終了 1住戸

掲載中の住戸直近30日掲載終了

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

15階・13,467 円/㎡・月・105.44㎡・2LDK・2026年10月10日掲載終了掲載履歴
7階・9,726 円/㎡・月・85.34㎡・2LDK 住戸ページ
16階・12,581 円/㎡・月・131.94㎡・3LDK 住戸ページ
16階・12,672 円/㎡・月・131㎡・3LDK 住戸ページ
17階・11,601 円/㎡・月・85.34㎡・2LDK 住戸ページ

基本情報

項目	値
建物名	パークコート青山ザタワー
住宅種別	分譲
所在地（町丁目）	南青山二丁目
所在地（住居表示）	東京都港区南青山2-3-3
対象範囲・住宅区画	元一覧の物件単位。戸数は物理棟単位と保証しない
地上階数	地上26階
地下階数	地下1階
竣工年月	2017年12月
総戸数	163戸
土地権利	所有権
構造	RC 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上26階地下1階（2016年発表）
用途地域	第二種住居地域・商業地域（二次概要）
敷地面積	3,910.57㎡（2016年発表）
延床面積	27,787.42㎡（2016年発表）
管理方式	管理者管理（第三者管理者方式）・24時間有人管理全部委託・管理員日勤（24時間有人体制とは役割を分ける）
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
分譲会社	三井不動産レジデンシャル株式会社・Iconique特定目的会社
設計	株式会社大林組一級建築士事務所
施工会社	大林組株式会社大林組
地震への構造上の対策	制震（ダンパーによるエネルギー吸収）
駐車場の条件	有 2026年3月6日確認の募集表で空き1台・月74,000円。当該住戸はハイルーフ1台専用使用権付き。現空き保証ではない。

LOCATION

所在地の地図

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所在地東京都港区南青山2-3-3

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	制震（ダンパーによるエネルギー吸収）（棟）
駐車場台数	95台（棟）
駐車場の条件	有（棟）2026年3月6日確認の募集表で空き1台・月74,000円。当該住戸はハイルーフ1台専用使用権付き。現空き保証ではない。（棟）出典間で値が異なります。適用範囲と取得日を確認してください。
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（棟）
管理方式・体制	管理者管理（第三者管理者方式）・24時間有人管理（棟）全部委託・管理員日勤（24時間有人体制とは役割を分ける）（棟）出典間で値が異なります。適用範囲と取得日を確認してください。
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	ゲストルーム（棟）
ラウンジ	ガーデンラウンジ（棟）クラブラウンジ（25階）（棟）スカイラウンジ（25階）（棟）
ジム	フィットネス（26階）（棟）
コンシェルジュ	コンシェルジュ（1階）（棟）
宅配ボックス	宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し	未確認
内廊下	内廊下（棟）

共用施設

サービス	1階コンシェルジュ 24時間有人体制と受付時間を同一視しない。
ラウンジ・眺望	ガーデンラウンジ（ラウンジ）現特設共用一覧。所在階は本文に明記なし。 25階クラブラウンジ（ラウンジ）スカイラウンジと一体利用可能。2016年計画、現特設にも名称あり。 25階スカイラウンジ（ラウンジ） 2016年公式発表の配置。現特設共用一覧でも施設名を確認。現在の使用料・利用細則は未確認。 25階バー 2016年発表はバーサービス提供予定。現売にもバー表記あるが運用時間・条件は未確認。
来客・集い	ゲストルーム東急・三井現売で記載。所在階・定員・使用料は確認できず、25階のラウンジへ同定しない。 25階スクリーニングルーム（シアタールーム） 2016年公式発表の配置。現特設共用一覧でも施設名を確認。現在の使用料・利用細則は未確認。
健康・運動	26階フィットネス（ジム） 2016年公式発表の配置。現特設共用一覧でも施設名を確認。現在の使用料・利用細則は未確認。 26階インフィニティプール（プール） 2016年公式発表の配置。現特設共用一覧でも施設名を確認。現在の使用料・利用細則は未確認。 26階ジェットバス（温泉・大浴場） 2016年公式発表の配置。現特設共用一覧でも施設名を確認。現在の使用料・利用細則は未確認。サウナ現売は最上階ジェットバス＆サウナ。階欄は空とし2016年の浴室配置から所在階を補わない。
生活サービス	宅配ボックス現売の特徴欄。 24時間ゴミ出し現売の24時間可。各階置場との同一運用を示す細則は未確認。各階ゴミ置場各階置場。別箇条書きの24時間可を機械的に結合して各階24時間とは確定しない。
セキュリティ	オートロック TVモニター付きインターホンと連動。 24時間有人管理機械監視と館内巡回を24時間体制で行うスタッフ常駐。
建物仕様	内廊下現売の共用内廊下説明。エレベーター現売で着床制限。台数は未確認。
その他	バレーパーキングサービス現売に車の入出庫サービスあり。使用料・時間は未確認。防災備蓄倉庫全フロアに設置。内容・数量・備蓄日数は未確認。 26階トリートメントルーム 2016年発表は女性専用。現在の条件は未確認。 26階パウダールーム 2016年公式発表の配置。現特設共用一覧でも施設名を確認。現在の使用料・利用細則は未確認。 2階プライベートガーデン 2016年発表、安田侃のアートを配置予定。現リバブルにも庭の記載あり。

駐車場・駐輪場

区分	台数	月額	入る大きさ・備考
駐車場	95台		WILL建物概要の敷地内全95台。58%/60%の比率差は採用せず、募集空きとは分離。
駐車場		月額74,000円	2026年3月6日確認の募集月額。空き1は総台数ではない。税区分・現条件は未確認。
駐車場 (ハイルーフ)			当該21階売出住戸の専用使用権1台。建物全体の容量にしないためspacesはnull。

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

パークコート青山ザタワーのメリット・デメリット

出典で確認できた事実から機械的に挙げています。評価や推奨ではありません。

メリット

共用施設が10か所ある（ガーデンラウンジ、クラブラウンジ（25階）、スカイラウンジ（25階）、バー（25階）、ゲストルーム、フィットネス（26階）ほか）
コンシェルジュ（1階）と24時間有人管理の体制がある
日常の使い勝手に関わる設備がそろう（内廊下、宅配ボックス）
制震構造
都営大江戸線青山一丁目駅まで徒歩約4分
徒歩10分以内に3駅ある（青山一丁目、乃木坂、外苑前）

デメリット

使うたびに使用料がかかる共用施設がある（スカイラウンジ、ゲストルーム、スクリーニングルーム、フィットネス、インフィニティプール）

パークコート青山ザタワーのよくある質問

パークコート青山ザタワーでいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-22時点で、売出中11戸・賃貸募集中4戸を掲載しています。
パークコート青山ザタワーの最寄り駅はどこですか？: 都営大江戸線青山一丁目駅まで徒歩約4分、東京メトロ千代田線乃木坂駅まで徒歩約8分、東京メトロ銀座線外苑前駅まで徒歩約10分です（道路距離からの計算値）。
パークコート青山ザタワーの施工・設計・分譲・管理はどの会社ですか？: 施工は大林組、設計は大林組一級建築士事務所、分譲は三井不動産レジデンシャル・Iconique特定目的会社、管理は三井不動産レジデンシャルサービスです。
パークコート青山ザタワーで利用できる共用施設には何がありますか？: ガーデンラウンジ、クラブラウンジ（25階）、スカイラウンジ（25階）、バー（25階）、ゲストルーム、フィットネス（26階）、インフィニティプール（26階）、ジェットバス（26階）、サウナ、スクリーニングルーム（25階）があります。
パークコート青山ザタワーにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: コンシェルジュカウンターが1階にあります。警備員が24時間待機する有人管理です。
パークコート青山ザタワーではゴミをいつでも出せますか？: 24時間ゴミを出せます。
パークコート青山ザタワーの駐車場は何台ですか？: 駐車場は95台です。月額74,000円です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。
パークコート青山ザタワーは免震・制震の建物ですか？: 制震構造です。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（11戸、坪単価の中央値 2,279.6万円/坪）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+1.6%変わる（3〜23階の11戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
低層（1〜9階）	4戸	2,017.4万円/坪	−11.5%
中層（10〜18階）	3戸	1,899.7万円/坪	−16.7%
高層（19〜26階）	4戸	2,690.9万円/坪	+18.0%

向き別

向き	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
南向き	4戸	2,423.4万円/坪	+6.3%
北西向き	4戸	2,156.9万円/坪	−5.4%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 13日 / 未確定・欠測 4日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 11戸
新規 / 掲載終了: 0 / 1戸
募集価格帯: 41,000〜210,000万円
掲載日数の中央値: 40日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	13戸	0戸	0戸	44,800〜210,000 中央値 51,800（13戸）	1,898.2〜2,567.2 中央値 2,136.5（13戸）	25日（13戸）
2026-10-07	13戸	0戸	0戸	44,800〜210,000 中央値 51,800（13戸）	1,898.2〜2,567.2 中央値 2,136.5（13戸）	26日（13戸）
2026-10-08	13戸	0戸	0戸	44,800〜210,000 中央値 51,800（13戸）	1,898.2〜2,567.2 中央値 2,136.5（13戸）	27日（13戸）
2026-10-09	13戸	0戸	0戸	44,800〜210,000 中央値 51,800（13戸）	1,898.2〜2,567.2 中央値 2,136.5（13戸）	28日（13戸）
2026-10-10	13戸	0戸	0戸	44,800〜210,000 中央値 51,800（13戸）	1,898.2〜2,567.2 中央値 2,136.5（13戸）	29日（13戸）
2026-10-11	13戸	0戸	0戸	44,800〜210,000 中央値 51,800（13戸）	1,898.2〜2,567.2 中央値 2,136.5（13戸）	30日（13戸）
2026-10-12	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-13	12戸	0戸	1戸	44,800〜120,000 中央値 50,800（12戸）	1,891.4〜2,452.4 中央値 2,032.8（12戸）	32日（12戸）
2026-10-14	12戸	0戸	0戸	44,800〜120,000 中央値 50,800（12戸）	1,891.4〜2,452.4 中央値 2,032.8（12戸）	33日（12戸）
2026-10-15	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-16	11戸	0戸	1戸	44,800〜120,000 中央値 51,800（11戸）	1,884.6〜2,490.7 中央値 2,136.5（11戸）	35日（11戸）
2026-10-17	11戸	0戸	0戸	44,800〜120,000 中央値 51,800（11戸）	1,884.6〜2,490.7 中央値 2,136.5（11戸）	36日（11戸）
2026-10-18	11戸	0戸	0戸	41,000〜120,000 中央値 51,800（11戸）	1,884.6〜2,490.7 中央値 2,136.5（11戸）	37日（11戸）
2026-10-19	11戸	0戸	0戸	41,000〜120,000 中央値 51,800（11戸）	1,884.6〜2,490.7 中央値 2,136.5（11戸）	38日（11戸）
2026-10-20	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-21	11戸	0戸	1戸	41,000〜210,000 中央値 69,000（11戸）	1,899〜2,581.6 中央値 2,279.6（11戸）	40日（11戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 15日 / 未確定・欠測 2日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 4戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 830,000〜1,660,000円/月
掲載日数の中央値: 14日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	3戸	0戸	0戸	830,000〜1,420,000 中央値 990,000（3戸）	35,252.9〜41,434.8 中央値 38,350.5（3戸）	25日（3戸）
2026-10-07	3戸	0戸	0戸	830,000〜1,420,000 中央値 990,000（3戸）	35,252.9〜41,434.8 中央値 38,350.5（3戸）	26日（3戸）
2026-10-08	3戸	0戸	0戸	830,000〜1,420,000 中央値 990,000（3戸）	35,252.9〜41,434.8 中央値 38,350.5（3戸）	27日（3戸）
2026-10-09	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-10	2戸	0戸	1戸	830,000〜990,000 中央値 910,000（2戸）	33,702.5〜36,800.1 中央値 35,252.9（2戸）	18日（2戸）
2026-10-11	3戸	1戸	0戸	830,000〜1,660,000 中央値 990,000（3戸）	35,252.9〜39,970.3 中央値 38,350.5（3戸）	8日（3戸）
2026-10-12	3戸	0戸	0戸	830,000〜1,660,000 中央値 990,000（3戸）	35,252.9〜39,970.3 中央値 38,350.5（3戸）	9日（3戸）
2026-10-13	4戸	1戸	0戸	830,000〜1,660,000 中央値 1,325,000（4戸）	36,800.1〜41,666.2 中央値 39,970.3（4戸）	6日（4戸）
2026-10-14	4戸	0戸	0戸	830,000〜1,660,000 中央値 1,325,000（4戸）	36,800.1〜41,666.2 中央値 39,970.3（4戸）	8日（4戸）
2026-10-15	4戸	0戸	0戸	830,000〜1,660,000 中央値 1,325,000（4戸）	36,800.1〜41,666.2 中央値 39,970.3（4戸）	8日（4戸）
2026-10-16	4戸	0戸	0戸	830,000〜1,660,000 中央値 1,325,000（4戸）	36,800.1〜41,666.2 中央値 39,970.3（4戸）	10日（4戸）
2026-10-17	4戸	0戸	0戸	830,000〜1,660,000 中央値 1,325,000（4戸）	36,800.1〜41,666.2 中央値 39,970.3（4戸）	10日（4戸）
2026-10-18	4戸	0戸	0戸	830,000〜1,660,000 中央値 1,325,000（4戸）	36,800.1〜41,666.2 中央値 39,970.3（4戸）	12日（4戸）
2026-10-19	4戸	0戸	0戸	830,000〜1,660,000 中央値 1,325,000（4戸）	36,800.1〜41,666.2 中央値 39,970.3（4戸）	12日（4戸）
2026-10-20	4戸	0戸	0戸	830,000〜1,660,000 中央値 1,325,000（4戸）	36,800.1〜41,666.2 中央値 39,970.3（4戸）	14日（4戸）
2026-10-21	4戸	0戸	0戸	830,000〜1,660,000 中央値 1,325,000（4戸）	36,800.1〜41,666.2 中央値 39,970.3（4戸）	14日（4戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

近隣の駅

駅	路線	徒歩	道路距離（m）	直線距離（m）
青山一丁目	都営大江戸線東京メトロ銀座線東京メトロ半蔵門線	約4分	330	252
乃木坂	東京メトロ千代田線	約8分	648	515
外苑前	東京メトロ銀座線	約10分	759	519
六本木	都営大江戸線東京メトロ日比谷線	約16分	1260	1041
信濃町	JR中央・総武線	約17分	1410	1071
表参道	東京メトロ銀座線東京メトロ千代田線東京メトロ半蔵門線	約18分	1458	1186

取引事例（南青山・2017年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は31件、期間は2018年第3四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 2,424.2 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2018年の一覧	1	573.0万円/坪	173.3万円/㎡
2019年の一覧	1	628.1万円/坪	190.0万円/㎡
2020年の一覧	1	909.1万円/坪	275.0万円/㎡
2021年の一覧	3	933.4万円/坪	282.4万円/㎡
2022年の一覧	7	1,039.0万円/坪	314.3万円/㎡
2023年の一覧	5	1,089.0万円/坪	329.4万円/㎡
2024年の一覧	4	1,202.0万円/坪	363.6万円/㎡
2025年の一覧	8	1,666.3万円/坪	504.0万円/㎡
2026年の一覧	1	2,424.2万円/坪	733.3万円/㎡

—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

パークコート青山ザタワー周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安2,036.5 万円/坪616.0万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化12.9 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均6.4 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

住宅地 · 商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 1,005.0〜4,925.6 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1000-018住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,054.5 万円/坪319.0万円/㎡棟から 63 m

前年比 16.0%5年間の年平均 7.6%

2005-042商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

4,925.6 万円/坪1,490.0万円/㎡棟から 162 m

前年比 3.5%5年間の年平均 2.8%

3000-011住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,005.0 万円/坪304.0万円/㎡棟から 459 m

前年比 16.9%5年間の年平均 7.6%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1005-015商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,127.3 万円/坪341.0万円/㎡棟から 311 m

前年比 15.2%5年間の年平均 6.4%

参2005-012商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,933.9 万円/坪585.0万円/㎡棟から 410 m

前年比 15.2%5年間の年平均 5.8%

参3000-004住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

816.5 万円/坪247.0万円/㎡棟から 1030 m

前年比 12.3%5年間の年平均 5.5%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（000-018）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 1,054.5 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
2006	423.1
2007	562.0
2008	671.1
2009	565.3
2010	505.8
2011	486.0
2012	479.3
2013	479.3
2014	509.1
2015	545.5
2016	585.1
2017	624.8
2018	661.2
2019	694.2
2020	727.3
2021	730.6
2022	743.8
2023	760.3
2024	806.6
2025	909.1
2026	1,054.5

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 1,378.7 万円/坪、前年比 14.8%、5年間の年平均 6.0%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	液状化しにくい微地形区分: ローム台地・6段階中 5（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	想定区域外棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	想定区域外棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	商業地域容積率 500.0% / 建蔽率 80.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

青山一丁目駅（11号線半蔵門線・12号線大江戸線・3号線銀座線）まで直線で179 m。 2023年の乗降客数は1日あたり158,303人。

青山一丁目駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 158,303 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	160,649
2012	172,189
2013	181,008
2014	184,166
2015	189,326
2016	192,023
2017	195,632
2018	196,759
2019	194,946
2020	115,035
2021	118,777
2022	124,546
2023	158,303

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の548人から 2050年に655人（+19.6%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 655 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	548
2030	574
2035	600
2040	624
2045	647
2050	655

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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同じ町丁目の棟は南青山二丁目にまとめている。

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英語表記・別名表記

英語表記

PARK COURT AOYAMA THE TOWER

別名表記

PARK COURT 青山 THE TOWER
PARK コート青山ザタワー
パーク COURT 青山ザタワー
パークコート青山 THE タワー
パークコート青山ザ TOWER

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。

パークコート青山ザタワー

レビュー・口コミ・掲示板

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売出価格・賃貸の家賃

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（11住戸）

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売買 万円/㎡

賃貸 円/㎡・月

基本情報

所在地の地図

設備・管理

共用施設

駐車場・駐輪場

パークコート青山ザタワーのメリット・デメリット

メリット

デメリット

パークコート青山ザタワーのよくある質問

階・向きによる坪単価の違い

売出中の住戸（11戸、坪単価の中央値 2,279.6万円/坪）

階層別

向き別

棟ごとの市況

近隣の駅

取引事例（南青山・2017年築）

周辺の地価を知る

地価公示 2026年1月1日

都道府県地価調査 2025年7月1日

最寄り地点の価格は、どう変わった？

災害想定と周辺環境（公的データ）

災害想定

用途地域

最寄駅の乗降客数

周辺人口の将来推計

近くの棟

英語表記・別名表記

英語表記

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売買万円/㎡

賃貸円/㎡・月