プレミストタワー白金高輪でいま募集している住戸は何戸ありますか？

プレミストタワー白金高輪は、港区高輪一丁目に建つ地上35階・地下3階、総287戸のタワーレジデンスです。2022年11月竣工、施工は西松建設、分譲は大和ハウス工業（対象棟販売の分譲時売主）、管理は大和ライフネクスト（対象棟仲介管理概要）。1970年/1979年の旧2棟と隣接3敷地を共同建替え。一次284戸は店舗4件を含み、住宅二次280/核287と差を残す。2022年11月22日竣工、核は変更しない。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区港区高輪一丁目 建物台帳

竣工2022年11月 建物台帳・確認 2026-09-12

地上階35階 建物台帳・確認 2026-09-12

総戸数287戸 建物台帳

構造鉄筋コンクリート造、地上35階/地下3階（建替え後の一次概要） 建物台帳・確認 2026-10-14

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-11

売出中6戸（出品率2.1%） 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸募集中7戸当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出価格帯1億5,600万円〜2億6,500万円 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出坪単価1,199.7万円/坪 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃料帯298,000円/月〜780,000円/月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸坪単価24,175円/坪・月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

プレミストタワー白金高輪の棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 2026-10-21時点

1億5,600万円2億6,500万円

掲載中: 6戸
専有面積: 40.20〜71.54㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

28,300〜50,300円

内訳を確認できた6戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	6 住戸
価格帯	1億5,600万円〜 2億6,500万円（中央値 2億1,390万円）
坪単価（中央値）	1,199.7 万円/坪
専有面積	40.20 〜 71.54 ㎡
所在階	7 〜 27 階
間取り	2LDK 4・1LDK 1・2DK 1

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 2026-10-21時点

29.8万円/月78.0万円/月

掲載中: 7戸
専有面積: 43.77〜81.41㎡

管理費込みの月額合計

408,000〜700,000円

内訳を確認できた4戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	7 住戸
価格帯	29.8万円/月〜 78.0万円/月（中央値 40.0万円/月）
坪単価（中央値）	24,175 円/坪・月
専有面積	43.77 〜 81.41 ㎡
所在階	5 〜 33 階
間取り	2LDK 3・1LDK 2・3LDK 2

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（6住戸）

価格	坪単価・㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間	売却査定との差	INDEX 総合
2億6,500 万円	1,224.5万円/坪370.4万円/㎡	71.54 ㎡	2LDK	27 階	北東	50,300 円	所有者居住中	419日以上確認できた最古日・2025-08-29	—	—
2億4,000 万円	1,220.4万円/坪369.2万円/㎡	65.01 ㎡	2LDK・角部屋	13 階	南東	45,700 円	空家	50日以上確認できた最古日・2026-09-02	+8.2%査定約2億2,189万円	49.9
2億2,980 万円	1,157万円/坪350万円/㎡	65.66 ㎡	2LDK	7 階	北東	46,200 円	所有者居住中	80日以上確認できた最古日・2026-08-03	+7.1%査定約2億1,456万円	50.1
1億9,800 万円	1,103.4万円/坪333.8万円/㎡	59.32 ㎡	2LDK・角部屋	11 階	南東	41,800 円	空家	136日以上確認できた最古日・2026-06-08	−1.3%査定約2億57万円	51.2
1億5,800 万円	1,179万円/坪356.7万円/㎡	44.30 ㎡	2DK	9 階	南東	31,200 円	空家	27日以上確認できた最古日・2026-09-25	+8.8%査定約1億4,516万円	50.0
1億5,600 万円	1,282.8万円/坪388.1万円/㎡	40.20 ㎡	1LDK・角部屋	13 階	南西	28,300 円	空家	48日以上確認できた最古日・2026-09-04	+18.7%査定約1億3,141万円	48.9

掲載確認 2026-10-21

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-21）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（8住戸）

賃料	坪賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
29.8 万円/月月額合計未確認	22,506円/坪・月6,808円/㎡	43.77 ㎡	1LDK	5 階	北東	—	29.8 万円	29.8 万円	相談	7日以上確認できた最古日・2026-10-15
37.0 万円/月月額合計未確認	22,222円/坪・月6,722円/㎡	55.04 ㎡	1LDK	11 階	南西	—	37.0 万円	37.0 万円	相談	41日以上確認できた最古日・2026-09-11
39.0 万円/月月額合計 415,000円	23,570円/坪・月7,130円/㎡	54.70 ㎡	2LDK・角部屋	31 階	南西	25,000 円	86.0 万円	43.0 万円	即	42日以上確認できた最古日・2026-09-10
39.0 万円/月月額合計 408,000円	23,441円/坪・月7,091円/㎡	55.00 ㎡	1LDK	17 階	北東	18,000 円	39.0 万円	39.0 万円	即	42日以上確認できた最古日・2026-09-10
40.0 万円/月月額合計 425,000円	24,175円/坪・月7,313円/㎡	54.70 ㎡	2LDK	30 階	南西	25,000 円	86.0 万円	43.0 万円	即	41日以上確認できた最古日・2026-09-11
52.8 万円/月月額合計未確認	26,569円/坪・月8,037円/㎡	65.70 ㎡	2LDK	22 階	南西	—	109.6 万円	54.8 万円	即	42日以上確認できた最古日・2026-09-10
69.0 万円/月月額合計 700,000円	28,020円/坪・月8,476円/㎡	81.41 ㎡	3LDK・角部屋	31 階	南東	10,000 円	69.0 万円	69.0 万円	相談	41日以上確認できた最古日・2026-09-11
78.0 万円/月月額合計未確認	31,673円/坪・月9,581円/㎡	81.41 ㎡	3LDK・角部屋	33 階	南東	—	78.0 万円	78.0 万円	'26年11月上旬	20日以上確認できた最古日・2026-10-02

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/㎡

掲載中 6住戸 / 直近30日掲載終了 1住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸6件の㎡あたり中央値から月額32,205円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸6件の㎡あたり中央値から月額17,061円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：307.4 万円/㎡
2階：309.9 万円/㎡
3階：315.4 万円/㎡
4階：319.4 万円/㎡
5階：322.4 万円/㎡
6階：326.8 万円/㎡
7階：329.9 万円/㎡
8階：332.8 万円/㎡
9階：333.8 万円/㎡
10階：336.6 万円/㎡
11階：339.2 万円/㎡
12階：340.9 万円/㎡
13階：342.5 万円/㎡
14階：343.7 万円/㎡
15階：345.8 万円/㎡
16階：346.1 万円/㎡
17階：348.9 万円/㎡
18階：349.9 万円/㎡
19階：351.0 万円/㎡
20階：353.2 万円/㎡
21階：355.7 万円/㎡
22階：359.1 万円/㎡
23階：362.1 万円/㎡
24階：364.5 万円/㎡
25階：366.5 万円/㎡
26階：366.4 万円/㎡
27階：368.5 万円/㎡
28階：371.6 万円/㎡
29階：374.2 万円/㎡
30階：378.1 万円/㎡
31階：380.4 万円/㎡
32階：381.9 万円/㎡
33階：386.7 万円/㎡
34階：394.0 万円/㎡
35階：404.1 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

32階・400.09 万円/㎡・84.48㎡・3LDK・2026年10月7日掲載終了掲載履歴
7階・349.98 万円/㎡・65.66㎡・2LDK 住戸ページ
9階・356.66 万円/㎡・44.3㎡・2DK 住戸ページ
11階・333.78 万円/㎡・59.32㎡・2LDK 住戸ページ
13階・369.17 万円/㎡・65.01㎡・2LDK 住戸ページ
13階・388.06 万円/㎡・40.2㎡・1LDK 住戸ページ
27階・370.42 万円/㎡・71.54㎡・2LDK 住戸ページ

賃貸円/㎡・月

掲載中 8住戸 / 直近30日掲載終了 2住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

6階・6,440 円/㎡・月・69.57㎡・2LDK・2026年10月9日掲載終了・同じ階数・単価に2戸が重なっています掲載履歴（1）掲載履歴（2）
5階・6,808 円/㎡・月・43.77㎡・1LDK 住戸ページ
11階・6,722 円/㎡・月・55.04㎡・1LDK 住戸ページ
17階・7,091 円/㎡・月・55㎡・1LDK 住戸ページ
22階・8,037 円/㎡・月・65.7㎡・2LDK 住戸ページ
30階・7,313 円/㎡・月・54.7㎡・2LDK 住戸ページ
31階・7,130 円/㎡・月・54.7㎡・2LDK 住戸ページ
31階・8,476 円/㎡・月・81.41㎡・3LDK 住戸ページ
33階・9,581 円/㎡・月・81.41㎡・3LDK 住戸ページ

基本情報

項目	値
建物名	プレミストタワー白金高輪
住宅種別	分譲
所在地（町丁目）	高輪一丁目
所在地（住居表示）	東京都港区高輪1-3-2
対象範囲・住宅区画	元一覧の物件単位。戸数は物理棟単位と保証しない
地上階数	地上35階
地下階数	地下3階
竣工年月	2022年11月
総戸数	287戸
土地権利	所有権
構造	RC 鉄筋コンクリート造、地上35階/地下3階（建替え後の一次概要）
用途地域	商業地域（仲介概要）
敷地面積	2,047.68㎡（建替え後の対象敷地）
延床面積	29,796.51㎡（建替え後、設計者実績とも一致）
管理方式	全部委託・日勤（現行対象販売）。他仲介の常駐/巡回表記と不一致、当該取扱条件を棟全体へ一般化しない
管理会社	大和ライフネクスト株式会社（対象棟仲介管理概要）
分譲会社	大和ハウス工業株式会社（対象棟販売の分譲時売主）
事業主	大和ハウス工業株式会社（共同建替え事業の参加組合員）。施行者の建替組合と区別
設計	HOU一級建築士事務所（企画基本）、西松建設一級建築士事務所・東急設計コンサルタント（設計監理）、光井純＆アソシエーツ（デザイン監修）
施工会社	西松建設西松建設株式会社
開発プロジェクト名	（仮称）高輪一丁目共同建替計画。マンション建替組合が施行する5敷地の共同建替え
駐車場の条件	車掲載41と別掲非分譲34/店舗4/来客1/荷捌1を区別。二輪掲載1/非1、自転車掲載153/非127/店舗31。総数は加算しない。駐輪330〜880円は周期未明記、月額へ転記しない

LOCATION

所在地の地図

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所在地東京都港区高輪1-3-2

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	未確認
駐車場台数	掲載主区分 41台（棟）非分譲住戸用 34台・店舗用 4台・来客用 1台・荷捌きスペース 1台（棟）出典間で値が異なります。適用範囲と取得日を確認してください。
駐車場の条件	車掲載41と別掲非分譲34/店舗4/来客1/荷捌1を区別。二輪掲載1/非1、自転車掲載153/非127/店舗31。総数は加算しない。駐輪330〜880円は周期未明記、月額へ転記しない（棟）
管理会社	大和ライフネクスト株式会社（対象棟仲介管理概要）（棟）
管理方式・体制	全部委託・日勤（現行対象販売）。他仲介の常駐/巡回表記と不一致、当該取扱条件を棟全体へ一般化しない（棟）
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	未確認
ラウンジ	エントランスラウンジ（1階）（棟）ブライトラウンジ（3階）（棟）ライズラウンジ（3階）（棟）
ジム	未確認
コンシェルジュ	コンシェルジュ（棟）
宅配ボックス	宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し	未確認
内廊下	内廊下（棟）

共用施設

サービス	コンシェルジュ住宅フロント常駐時間未確認
ラウンジ・眺望	1階エントランスラウンジ（ラウンジ） 3階ブライトラウンジ（ラウンジ） 3階ライズラウンジ（ラウンジ）
来客・集い	3階オーナーズキッチン（パーティールーム）対象販売もパーティ用途確認、同じキッチンの用途 B2階オーナーズサロン（パーティールーム）所在は棟別共用欄、対象販売もパーティ/歓談用途確認 3階オーナーズキッチン（キッチンスタジオ）独立の別施設としない
生活サービス	宅配ボックス 24時間ゴミ出し各階置場の同一24h運用とはしない各階ゴミ置場
建物仕様	内廊下
その他	3階インナーコリドー同じ3階共用欄。全居住階内廊下の根拠とは分ける B2階車寄せ

駐車場・駐輪場

区分	台数	月額	入る大きさ・備考
駐車場 (店舗用)	4台		原区分、機械方式/寸法未確認
駐車場 (掲載主区分)	41台	月額49,500円〜52,800円	仲介掲載時の月額、現行料金未確認。41台の掲載主区分で非分譲等は別掲、全体総数ではない。対象住戸割当て/車格未確認
駐車場 (来客用)	1台		原区分、機械方式/寸法未確認
駐車場 (荷捌きスペース)	1台		原区分、機械方式/寸法未確認
駐車場 (非分譲住戸用)	34台		原区分、機械方式/寸法未確認
バイク置場 (掲載主区分)	1台	月額5,500円	仲介掲載時の月額、現行料金未確認。掲載1台区分と別掲非分譲1台を区別
バイク置場 (非分譲住戸用)	1台
駐輪場 (店舗用)	31台		直接総数未記載、加算しない
駐輪場 (掲載主区分)	153台		直接総数未記載、加算しない。掲載主区分の対象住戸割当て未確認
駐輪場 (非分譲住戸用)	127台		直接総数未記載、加算しない

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

プレミストタワー白金高輪のよくある質問

プレミストタワー白金高輪でいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-22時点で、売出中6戸・賃貸募集中8戸を掲載しています。
プレミストタワー白金高輪の最寄り駅はどこですか？: 東京メトロ南北線白金高輪駅まで徒歩約3分、京急本線泉岳寺駅まで徒歩約13分、東京メトロ南北線白金台駅まで徒歩約15分です（道路距離からの計算値）。
プレミストタワー白金高輪の施工・分譲・管理はどの会社ですか？: 施工は西松建設、分譲は大和ハウス工業（対象棟販売の分譲時売主）、管理は大和ライフネクスト（対象棟仲介管理概要）です。
プレミストタワー白金高輪で利用できる共用施設には何がありますか？: エントランスラウンジ（1階）、ブライトラウンジ（3階）、ライズラウンジ（3階）、オーナーズキッチン（3階）、オーナーズサロン（B2階）、オーナーズキッチン（3階）があります。
プレミストタワー白金高輪にコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: コンシェルジュがいます。
プレミストタワー白金高輪ではゴミをいつでも出せますか？: 24時間ゴミを出せます。
プレミストタワー白金高輪の駐車場は何台ですか？: 駐車場は店舗用4台、掲載主区分41台、来客用1台、荷捌きスペース1台、非分譲住戸用34台です。月額49,500円〜52,800円です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 15日 / 未確定・欠測 2日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 6戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 15,600〜26,500万円
掲載日数の中央値: 64日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-07	6戸	0戸	1戸	15,600〜26,500 中央値 21,390（6戸）	1,162.5〜1,223.5 中央値 1,199.7（6戸）	50日（6戸）
2026-10-08	6戸	0戸	0戸	15,600〜26,500 中央値 21,390（6戸）	1,162.5〜1,223.5 中央値 1,199.7（6戸）	51日（6戸）
2026-10-09	6戸	0戸	0戸	15,600〜26,500 中央値 21,390（6戸）	1,162.5〜1,223.5 中央値 1,199.7（6戸）	52日（6戸）
2026-10-10	6戸	0戸	0戸	15,600〜26,500 中央値 21,390（6戸）	1,162.5〜1,223.5 中央値 1,199.7（6戸）	53日（6戸）
2026-10-11	6戸	0戸	0戸	15,600〜26,500 中央値 21,390（6戸）	1,162.5〜1,223.5 中央値 1,199.7（6戸）	54日（6戸）
2026-10-12	6戸	0戸	0戸	15,600〜26,500 中央値 21,390（6戸）	1,162.5〜1,223.5 中央値 1,199.7（6戸）	55日（6戸）
2026-10-13	6戸	0戸	0戸	15,600〜26,500 中央値 21,390（6戸）	1,162.5〜1,223.5 中央値 1,199.7（6戸）	56日（6戸）
2026-10-14	6戸	0戸	0戸	15,600〜26,500 中央値 21,390（6戸）	1,162.5〜1,223.5 中央値 1,199.7（6戸）	57日（6戸）
2026-10-15	6戸	0戸	0戸	15,600〜26,500 中央値 21,390（6戸）	1,162.5〜1,223.5 中央値 1,199.7（6戸）	58日（6戸）
2026-10-16	6戸	0戸	0戸	15,600〜26,500 中央値 21,390（6戸）	1,162.5〜1,223.5 中央値 1,199.7（6戸）	59日（6戸）
2026-10-17	6戸	0戸	0戸	15,600〜26,500 中央値 21,390（6戸）	1,162.5〜1,223.5 中央値 1,199.7（6戸）	60日（6戸）
2026-10-18	6戸	0戸	0戸	15,600〜26,500 中央値 21,390（6戸）	1,162.5〜1,223.5 中央値 1,199.7（6戸）	61日（6戸）
2026-10-19	6戸	0戸	0戸	15,600〜26,500 中央値 21,390（6戸）	1,162.5〜1,223.5 中央値 1,199.7（6戸）	62日（6戸）
2026-10-20	6戸	0戸	0戸	15,600〜26,500 中央値 21,390（6戸）	1,162.5〜1,223.5 中央値 1,199.7（6戸）	63日（6戸）
2026-10-21	6戸	0戸	0戸	15,600〜26,500 中央値 21,390（6戸）	1,162.5〜1,223.5 中央値 1,199.7（6戸）	64日（6戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 14日 / 未確定・欠測 3日

最新の確定値：2026年10月20日

掲載中: 8戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 298,000〜780,000円/月
掲載日数の中央値: 39日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	8戸	0戸	0戸	370,000〜780,000 中央値 439,000（8戸）	23,137.2〜26,932.3 中央値 24,780.2（8戸）	25日（8戸）
2026-10-07	8戸	0戸	0戸	370,000〜780,000 中央値 439,000（8戸）	23,137.2〜26,932.3 中央値 24,780.2（8戸）	26日（8戸）
2026-10-08	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-09	7戸	0戸	1戸	370,000〜780,000 中央値 400,000（7戸）	23,504.2〜27,292.6 中央値 24,175.2（7戸）	28日（7戸）
2026-10-10	7戸	0戸	0戸	370,000〜780,000 中央値 400,000（7戸）	23,504.2〜27,292.6 中央値 24,175.2（7戸）	29日（7戸）
2026-10-11	7戸	0戸	0戸	370,000〜780,000 中央値 400,000（7戸）	23,504.2〜27,292.6 中央値 24,175.2（7戸）	30日（7戸）
2026-10-12	7戸	0戸	0戸	370,000〜780,000 中央値 400,000（7戸）	23,504.2〜27,292.6 中央値 24,175.2（7戸）	31日（7戸）
2026-10-13	7戸	0戸	0戸	370,000〜780,000 中央値 400,000（7戸）	23,504.2〜27,292.6 中央値 24,175.2（7戸）	32日（7戸）
2026-10-14	7戸	0戸	0戸	370,000〜780,000 中央値 400,000（7戸）	23,504.2〜27,292.6 中央値 24,175.2（7戸）	33日（7戸）
2026-10-15	7戸	0戸	0戸	370,000〜780,000 中央値 400,000（7戸）	23,504.2〜27,292.6 中央値 24,175.2（7戸）	34日（7戸）
2026-10-16	8戸	1戸	0戸	298,000〜780,000 中央値 395,000（8戸）	23,206.6〜26,932.3 中央値 23,874.4（8戸）	35日（8戸）
2026-10-17	8戸	0戸	0戸	298,000〜780,000 中央値 395,000（8戸）	23,206.6〜26,932.3 中央値 23,874.4（8戸）	36日（8戸）
2026-10-18	8戸	0戸	0戸	298,000〜780,000 中央値 395,000（8戸）	23,206.6〜26,932.3 中央値 23,874.4（8戸）	37日（8戸）
2026-10-19	8戸	0戸	0戸	298,000〜780,000 中央値 395,000（8戸）	23,206.6〜26,932.3 中央値 23,874.4（8戸）	38日（8戸）
2026-10-20	8戸	0戸	0戸	298,000〜780,000 中央値 395,000（8戸）	23,206.6〜26,932.3 中央値 23,874.4（8戸）	39日（8戸）
2026-10-21	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

近隣の駅

駅	路線	徒歩	道路距離（m）	直線距離（m）
白金高輪	東京メトロ南北線都営三田線	約3分	215	137
泉岳寺	京急本線都営浅草線	約13分	1072	717
白金台	東京メトロ南北線都営三田線	約15分	1220	1045
麻布十番	東京メトロ南北線都営大江戸線	約16分	1262	1223
高輪ゲートウェイ	JR山手線JR京浜東北線	約17分	1369	1049
田町	JR山手線JR京浜東北線	約18分	1485	1143
高輪台	都営浅草線	約19分	1545	1417
三田	都営浅草線都営三田線	約19分	1560	1323

取引事例（高輪・2022年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は35件、期間は2021年第4四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 964.2 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2021年の一覧	2	598.7万円/坪	181.1万円/㎡
2022年の一覧	4	668.0万円/坪	202.1万円/㎡
2023年の一覧	13	755.6万円/坪	228.6万円/㎡
2024年の一覧	9	808.1万円/坪	244.4万円/㎡
2025年の一覧	5	1,142.0万円/坪	345.5万円/㎡
2026年の一覧	2	964.2万円/坪	291.7万円/㎡

2023年→2024年: 11.10%（年率 11.10%、中央値 727.3→808.1 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

プレミストタワー白金高輪周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安921.9 万円/坪278.9万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化16.6 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均8.7 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

商業地 · 住宅地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 714.1〜1,044.6 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1005-051商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,034.7 万円/坪313.0万円/㎡棟から 194 m

前年比 18.1%5年間の年平均 7.9%

2000-009住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

714.1 万円/坪216.0万円/㎡棟から 198 m

前年比 14.9%5年間の年平均 8.9%

3005-052商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,044.6 万円/坪316.0万円/㎡棟から 262 m

前年比 17.0%5年間の年平均 9.4%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1000-008住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

657.9 万円/坪199.0万円/㎡棟から 198 m

前年比 14.4%5年間の年平均 7.1%

参2005-025商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

740.5 万円/坪224.0万円/㎡棟から 585 m

前年比 17.9%5年間の年平均 7.5%

参3005-004商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,818.2 万円/坪550.0万円/㎡棟から 692 m

前年比 18.3%5年間の年平均 6.8%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（005-051）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 1,034.7 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
2016	555.4
2017	585.1
2018	618.2
2019	661.2
2020	714.1
2021	707.4
2022	704.1
2023	720.7
2024	780.2
2025	876.0
2026	1,034.7

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 879.4 万円/坪、前年比 15.8%、5年間の年平均 7.1%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	やや液状化しやすい微地形区分: 後背湿地・6段階中 3（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	想定区域外棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	想定区域外棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	商業地域容積率 500.0% / 建蔽率 80.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

白金高輪駅（6号線三田線・7号線南北線）まで直線で43 m。 2023年の乗降客数は1日あたり59,415人。

白金高輪駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 59,415 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	39,497
2012	40,985
2013	39,270
2014	40,020
2015	41,406
2016	42,216
2017	42,541
2018	43,264
2019	42,763
2020	27,250
2021	29,429
2022	32,521
2023	59,415

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の2,276人から 2050年に2,596人（+14.0%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 2,596 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	2,276
2030	2,418
2035	2,517
2040	2,561
2045	2,581
2050	2,596

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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英語表記・別名表記

英語表記

PUREMISUTO TOWER SHIROKANE TAKANAWA

別名表記

PREMIST TOWER 白金高輪

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。

プレミストタワー白金高輪

レビュー・口コミ・掲示板

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売出中・賃貸募集中の住戸

売買（6住戸）

賃貸（8住戸）

階別の㎡単価分布

売買 万円/㎡

賃貸 円/㎡・月

基本情報

所在地の地図

設備・管理

共用施設

駐車場・駐輪場

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