イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

東京ベイシティタワー

東京23区港区芝浦四丁目。 地上30階、2014年築。

この棟の住戸を売却・賃料査定する眺望シミュレータ

ツール売出価格チェック利回り売却手取り保有費用転売

ブランド: シティタワー（住友不動産株式会社）

総戸数 171戸 売出中 7戸賃貸募集中 2戸 出品率 4.1% 売出中7戸 ÷ 総戸数171戸・時点

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建物情報の最終更新

この棟のレビュー・口コミ・掲示板

東京ベイシティタワーは、東京都港区芝浦四丁目にある地上30階・地下1階、総戸数171戸のタワーマンション。2014年8月竣工。売出中の住戸7戸・賃貸募集中の住戸2戸を掲載（2026-10-09時点）。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地港区芝浦四丁目 建物台帳
竣工2014年8月 建物台帳
地上階30階 建物台帳・確認 2026-09-12
総戸数171戸 建物台帳・確認 2026-09-12
構造RC 建物台帳・確認 2026-09-12
土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-11

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

東京ベイシティタワーの棟の12データカード
12項目と確認日を含む共有用画像です。

売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 時点

1億1,450万円1億7,900万円

掲載中
7戸
専有面積
57.09〜70.39㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

30,166〜36,936円

内訳を確認できた7戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 7 住戸
価格帯 1億1,450万円 〜 1億7,900万円（中央値 1億2,800万円）
坪単価（中央値） 741.2 万円/坪
専有面積 57.09 〜 70.39 ㎡
所在階 6 〜 21 階
間取り 2LDK 7
賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 時点

24.0万円/月34.0万円/月

掲載中
2戸
専有面積
45.01〜57.09㎡

管理費込みの月額合計

250,000〜350,000円

内訳を確認できた2戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 2 住戸
価格帯 24.0万円/月 〜 34.0万円/月（中央値 29.0万円/月）
坪単価（中央値） 18,658 円/坪・月
専有面積 45.01 〜 57.09 ㎡
所在階 4 〜 18 階
間取り 1LDK 1・2LDK 1

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（7住戸）

価格 坪単価・㎡単価 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費＋修繕積立金（月額） 現況 推定募集期間 売却査定との差INDEX 総合
1億7,900 万円 840.7万円/坪254.3万円/㎡ 70.39 ㎡ 2LDK・角部屋 21 階 南東 36,936 円 所有者居住中 175日以上確認できた最古日・2026-04-17 +12.6%査定 約1億5,895万円 51.5
1億5,980 万円 750.5万円/坪227万円/㎡ 70.39 ㎡ 2LDK・角部屋 11 階 南東 36,936 円 — 23日以上確認できた最古日・2026-09-16 +9.0%査定 約1億4,657万円 52.1
1億4,100 万円 816.5万円/坪247万円/㎡ 57.09 ㎡ 2LDK・角部屋 16 階 南東 30,166 円 所有者居住中 169日以上確認できた最古日・2026-04-23 +18.4%査定 約1億1,909万円 50.9
1億2,800 万円 741.2万円/坪224.2万円/㎡ 57.09 ㎡ 2LDK・角部屋 18 階 東 30,166 円 空家 69日以上確認できた最古日・2026-08-01 +5.1%査定 約1億2,180万円 52.6
1億2,290 万円 711.7万円/坪215.3万円/㎡ 57.09 ㎡ 2LDK・角部屋 14 階 南東 30,166 円 所有者居住中 25日以上確認できた最古日・2026-09-14 +3.3%査定 約1億1,903万円 52.8
1億1,480 万円 664.7万円/坪201.1万円/㎡ 57.09 ㎡ 2LDK・角部屋 6 階 東 30,166 円 — 22日以上確認できた最古日・2026-09-17 +1.1%査定 約1億1,360万円 53.2
1億1,450 万円 663万円/坪200.6万円/㎡ 57.09 ㎡ 2LDK・角部屋 7 階 南東 30,166 円 — 22日以上確認できた最古日・2026-09-17 −0.6%査定 約1億1,523万円 53.4

掲載確認 2026-10-09

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-09）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（2住戸）

賃料 坪賃料 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費（月額） 敷金礼金入居 推定募集期間
24.0 万円/月月額合計 250,000円 17,626円/坪・月5,332円/㎡ 45.01 ㎡ 1LDK 4 階 東 10,000 円 24.0 万円 24.0 万円 相談 4日以上確認できた最古日・2026-10-05
34.0 万円/月月額合計 350,000円 19,689円/坪・月5,956円/㎡ 57.09 ㎡ 2LDK・角部屋 18 階 南東 10,000 円 34.0 万円 34.0 万円 即 30日以上確認できた最古日・2026-09-09

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-09

階別の坪単価分布

同じ棟で現在掲載中の住戸を、横軸は階、縦軸は坪単価で表示しています。売出価格・募集賃料に基づく分布で、成約価格ではありません。

売買 万円/坪

7住戸を表示 / 掲載中 7住戸
掲載中の住戸標準70㎡の売却査定
売買の階別坪単価分布。横軸は階、縦軸は万円/坪。7住戸。 坪単価（万円/坪） 600 700 800 900 0 5 10 15 20 25 30 階 売却査定の目安：70㎡・各階の仮想住戸を査定 6階・664.75 万円/坪・57.09㎡・2LDK 7階・663.01 万円/坪・57.09㎡・2LDK 11階・750.48 万円/坪・70.39㎡・2LDK 14階・711.65 万円/坪・57.09㎡・2LDK 16階・816.46 万円/坪・57.09㎡・2LDK 18階・741.18 万円/坪・57.09㎡・2LDK 21階・840.65 万円/坪・70.39㎡・2LDK
点をタップすると、ここに住戸の概要と詳細ページへのリンクが表示されます。
査定ラインの条件・各階の数値を見る
  • 管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸7件の㎡あたり中央値から月額18,632円を仮置きしています。
  • 修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸7件の㎡あたり中央値から月額18,355円を仮置きしています。
  • 向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
  • 角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
  • 空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
  • 入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。
  • 1階：623.9 万円/坪
  • 2階：630.6 万円/坪
  • 3階：639.7 万円/坪
  • 4階：646.2 万円/坪
  • 5階：653.5 万円/坪
  • 6階：661.9 万円/坪
  • 7階：670.2 万円/坪
  • 8階：672.7 万円/坪
  • 9階：681.0 万円/坪
  • 10階：685.8 万円/坪
  • 11階：689.0 万円/坪
  • 12階：692.6 万円/坪
  • 13階：697.0 万円/坪
  • 14階：701.3 万円/坪
  • 15階：709.3 万円/坪
  • 16階：712.3 万円/坪
  • 17階：718.4 万円/坪
  • 18階：723.8 万円/坪
  • 19階：729.0 万円/坪
  • 20階：735.9 万円/坪
  • 21階：738.8 万円/坪
  • 22階：740.1 万円/坪
  • 23階：742.8 万円/坪
  • 24階：750.5 万円/坪
  • 25階：757.7 万円/坪
  • 26階：765.3 万円/坪
  • 27階：769.6 万円/坪
  • 28階：774.1 万円/坪
  • 29階：791.0 万円/坪
  • 30階：806.3 万円/坪

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る
Xで共有 LINEで共有 画像を保存 共有ページ この図を記事で使う 図表・引用資料一覧

賃貸 円/坪・月

2住戸を表示 / 掲載中 2住戸
掲載中の住戸
賃貸の階別坪単価分布。横軸は階、縦軸は円/坪・月。2住戸。 坪単価（円/坪・月） 17,000 18,000 19,000 20,000 0 5 10 15 20 階 4階・17,626.47 円/坪・月・45.01㎡・1LDK 18階・19,689.29 円/坪・月・57.09㎡・2LDK
点をタップすると、ここに住戸の概要と詳細ページへのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る
Xで共有 LINEで共有 画像を保存 共有ページ この図を記事で使う 図表・引用資料一覧

基本情報

項目 値
建物名 東京ベイシティタワー
住宅種別 分譲
所在地（町丁目） 芝浦四丁目
所在地（住居表示） 東京都港区芝浦4-16-31
対象範囲・住宅区画 元一覧の物件単位。戸数は物理棟単位と保証しない
地上階数 地上30階
地下階数 地下1階
竣工年月 2014年8月
総戸数 171戸
土地権利 所有権
構造 RC
施工会社 三井住友建設
parking_conditions 有

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都港区芝浦4-16-31

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結 未確認
地震への構造上の対策 未確認
駐車場台数 未確認
駐車場の条件 有（棟）
出典・確認日
管理会社 未確認
管理方式・体制 未確認
修繕計画・実施記録 未確認
ゲストルーム 未確認
ラウンジ 未確認
ジム 未確認
コンシェルジュ 未確認
宅配ボックス 未確認
各階24時間ゴミ出し 未確認
内廊下 未確認

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月9日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況 確定 0日 / 未確定・欠測 4日

10/9は未確定：住戸集約が未完了の掲載あり。この日の数値は表示していません。

日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（万円）坪単価 中央50%・中央値（万円/坪）掲載日数中央値
未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり・当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
賃貸の市況 確定 4日 / 未確定・欠測 0日

最新の確定値：2026年10月9日

掲載中
2戸
新規 / 掲載終了
0 / 0戸
募集価格帯
240,000〜340,000円/月
掲載日数の中央値
17日
掲載中の住戸数戸
賃貸・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 012 2026-10-06 掲載中 2戸2026-10-07 掲載中 2戸2026-10-08 掲載中 2戸2026-10-09 掲載中 2戸 10/0610/0710/09
新規掲載・掲載終了戸/日
賃貸・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 01 2026-10-06 新規掲載 1戸/日2026-10-07 新規掲載 0戸/日2026-10-08 新規掲載 0戸/日2026-10-09 新規掲載 0戸/日2026-10-06 掲載終了 0戸/日2026-10-07 掲載終了 0戸/日2026-10-08 掲載終了 0戸/日2026-10-09 掲載終了 0戸/日 10/0610/0710/09

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月
賃貸・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 05,00010,00015,00020,000 2026-10-06 中央値 18,472.8円/坪・月2026-10-07 中央値 18,657.9円/坪・月2026-10-08 中央値 18,657.9円/坪・月2026-10-09 中央値 18,657.9円/坪・月 10/0610/0710/09

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
賃貸・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 05101520 2026-10-06 中央値 14日2026-10-07 中央値 15日2026-10-08 中央値 16日2026-10-09 中央値 17日 10/0610/0710/09
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（円/月）坪単価 中央50%・中央値（円/坪・月）掲載日数中央値
2戸1戸0戸235,000〜340,000
中央値 287,500（2戸）		17,867.8〜19,081
中央値 18,472.8（2戸）		14日（2戸）
2戸0戸0戸240,000〜340,000
中央値 290,000（2戸）		18,142.2〜19,173.6
中央値 18,657.9（2戸）		15日（2戸）
2戸0戸0戸240,000〜340,000
中央値 290,000（2戸）		18,142.2〜19,173.6
中央値 18,657.9（2戸）		16日（2戸）
2戸0戸0戸240,000〜340,000
中央値 290,000（2戸）		18,142.2〜19,173.6
中央値 18,657.9（2戸）		17日（2戸）

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

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取引事例（芝浦・2014年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。 同条件の別棟はこの区内に1棟（インプレストタワー芝浦エアレジデンス）あります。

取引事例は143件、期間は2014年第3四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪
取引事例の坪単価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 300 400 500 600 700 800 2014 2017 2020 2023 2026 年 万円/坪 2014年 396.7 万円/坪（15件） 2015年 396.7 万円/坪（8件） 2016年 384.7 万円/坪（1件） 2017年 357.5 万円/坪（2件） 2018年 360.6 万円/坪（3件） 2019年 423.1 万円/坪（8件） 2020年 408.0 万円/坪（4件） 2021年 408.7 万円/坪（22件） 2022年 434.5 万円/坪（17件） 2023年 470.2 万円/坪（30件） 2024年 528.9 万円/坪（19件） 2025年 755.6 万円/坪（13件） 2026年 462.8 万円/坪（1件） 462.8
終点 462.8 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年 件数 坪単価中央値 ㎡単価中央値
2014年の一覧 15 396.7万円/坪 120.0万円/㎡
2015年の一覧 8 396.7万円/坪 120.0万円/㎡
2016年の一覧 1 384.7万円/坪 116.4万円/㎡
2017年の一覧 2 357.5万円/坪 108.1万円/㎡
2018年の一覧 3 360.6万円/坪 109.1万円/㎡
2019年の一覧 8 423.1万円/坪 128.0万円/㎡
2020年の一覧 4 408.0万円/坪 123.4万円/㎡
2021年の一覧 22 408.7万円/坪 123.6万円/㎡
2022年の一覧 17 434.5万円/坪 131.4万円/㎡
2023年の一覧 30 470.2万円/坪 142.2万円/㎡
2024年の一覧 19 528.9万円/坪 160.0万円/㎡
2025年の一覧 13 755.6万円/坪 228.6万円/㎡
2026年の一覧 1 462.8万円/坪 140.0万円/㎡

2014年→2024年: 37.50%（年率 3.20%、中央値 396.7→545.5 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

東京ベイシティタワー周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安1,561.1 万円/坪472.2万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化19.6 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均10.7 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 2地点

商業地・住宅地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 747.1〜2,016.5 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1005-010商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,976.9 万円/坪598.0万円/㎡棟から 603 m

前年比 19.6%5年間の年平均 8.6%

2000-019住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

747.1 万円/坪226.0万円/㎡棟から 619 m

前年比 22.2%5年間の年平均 12.8%

3005-049商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

2,016.5 万円/坪610.0万円/㎡棟から 728 m

前年比 16.6%5年間の年平均 —

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1000-009住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

724.0 万円/坪219.0万円/㎡棟から 345 m

前年比 14.1%5年間の年平均 7.2%

参2005-004商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,818.2 万円/坪550.0万円/㎡棟から 603 m

前年比 18.3%5年間の年平均 6.8%

参3005-006商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,801.7 万円/坪545.0万円/㎡棟から 1030 m

前年比 17.5%5年間の年平均 6.5%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（005-010）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

005-010 の地価推移

万円/坪
005-010 の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 0 1,000 2,000 3,000 4,000 5,000 1986 1994 2002 2010 2018 2026 年 万円/坪 1986年 2,651.2 万円/坪 1987年 4,132.2 万円/坪 1988年 4,132.2 万円/坪 1989年 3,933.9 万円/坪 1990年 4,000.0 万円/坪 1991年 3,867.8 万円/坪 1992年 3,537.2 万円/坪 1993年 2,611.6 万円/坪 1994年 1,735.5 万円/坪 1995年 1,190.1 万円/坪 1996年 892.6 万円/坪 1997年 766.9 万円/坪 1998年 727.3 万円/坪 1999年 677.7 万円/坪 2000年 611.6 万円/坪 2001年 568.6 万円/坪 2002年 542.1 万円/坪 2003年 515.7 万円/坪 2004年 499.2 万円/坪 2005年 512.4 万円/坪 2006年 571.9 万円/坪 2007年 700.8 万円/坪 2008年 859.5 万円/坪 2009年 727.3 万円/坪 2010年 634.7 万円/坪 2011年 618.2 万円/坪 2012年 601.7 万円/坪 2013年 601.7 万円/坪 2014年 631.4 万円/坪 2015年 700.8 万円/坪 2016年 809.9 万円/坪 2017年 925.6 万円/坪 2018年 1,034.7 万円/坪 2019年 1,153.7 万円/坪 2020年 1,305.8 万円/坪 2021年 1,305.8 万円/坪 2022年 1,305.8 万円/坪 2023年 1,358.7 万円/坪 2024年 1,447.9 万円/坪 2025年 1,652.9 万円/坪 2026年 1,976.9 万円/坪 1,976.9
終点 1,976.9 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格（万円/坪）
19862,651.2
19874,132.2
19884,132.2
19893,933.9
19904,000.0
19913,867.8
19923,537.2
19932,611.6
19941,735.5
19951,190.1
1996892.6
1997766.9
1998727.3
1999677.7
2000611.6
2001568.6
2002542.1
2003515.7
2004499.2
2005512.4
2006571.9
2007700.8
2008859.5
2009727.3
2010634.7
2011618.2
2012601.7
2013601.7
2014631.4
2015700.8
2016809.9
2017925.6
20181,034.7
20191,153.7
20201,305.8
20211,305.8
20221,305.8
20231,358.7
20241,447.9
20251,652.9
20261,976.9
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 1,241.5 万円/坪、前年比 16.0%、5年間の年平均 7.0%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向 非常に液状化しやすい微地形区分: 埋立地・6段階中 1（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。 「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定 0.3m未満対象年: 2020 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。 国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模） 想定区域外 棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。 国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域 準工業地域容積率 400.0% / 建蔽率 60.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。 都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域 防火地域 都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

高輪ゲートウェイ駅（東海道線）まで直線で559 m。 2023年の乗降客数は1日あたり22,220人。

高輪ゲートウェイ駅の1日あたり乗降客数

人/日
高輪ゲートウェイ駅の1日あたり乗降客数 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 10,000 15,000 20,000 25,000 2020 2021 2022 2023 年 人/日 2020年 13,570 人/日 2021年 15,734 人/日 2022年 18,494 人/日 2023年 22,220 人/日 22,220
終点 22,220 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年乗降客数（人/日）
202013,570
202115,734
202218,494
202322,220

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の698人から 2050年に809人（+16.0%）。

棟が乗る250mメッシュの将来推計人口

人
棟が乗る250mメッシュの将来推計人口 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 650 700 750 800 850 2025 2030 2035 2040 2045 2050 年 人 2025年 698 人 2030年 731 人 2035年 754 人 2040年 772 人 2045年 792 人 2050年 809 人 809
終点 809 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年推計人口（人）
2025698
2030731
2035755
2040772
2045792
2050809

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約 第3条(4)）

近くの棟

同じ町丁目の棟は 芝浦四丁目 にまとめている。