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イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

パークシティ中野 ザ タワー エアーズ

東京23区中野区中野四丁目。 地上24階、2026年築。

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ツール売出価格チェック利回り売却手取り保有費用転売

ブランド: パークシティ（三井不動産レジデンシャル株式会社）

総戸数 545戸 売出中 23戸賃貸募集中 43戸 出品率 4.2% 売出中23戸 ÷ 総戸数545戸・時点
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建物情報の最終更新

パークシティ中野 ザ タワー エアーズは、中野区中野四丁目に建つ地上24階、総545戸の免震タワーレジデンスです。2026年3月竣工、施工は東急建設、設計は佐藤総合計画、分譲は三井不動産レジデンシャル、管理は三井不動産レジデンシャルサービス。囲町東地区の再開発で、住宅2棟・オフィス棟・低層商業施設からなる複合街区として整備された。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区中野区中野四丁目 建物台帳・確認 2026-09-13
竣工2026年3月 建物台帳・確認 2026-09-13
地上階24階 建物台帳・確認 2026-09-13
総戸数545戸 建物台帳・確認 2026-09-13
構造鉄骨鉄筋コンクリート造・地下2階地上24階 建物台帳・確認 2026-10-13
土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-13

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

パークシティ中野 ザ タワー エアーズの棟の12データカード
12項目と確認日を含む共有用画像です。

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売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 時点

1億3,980万円3億6,900万円

掲載中
22戸
専有面積
54.80〜100.34㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

33,200〜60,800円

内訳を確認できた23戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 22 住戸
価格帯 1億3,980万円 〜 3億6,900万円（中央値 1億8,000万円）
坪単価（中央値） 908.6 万円/坪
専有面積 54.80 〜 100.34 ㎡
所在階 6 〜 23 階
間取り 3LDK 11・2LDK 8・1LDK+S(納戸) 3
賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 時点

25.1万円/月140.0万円/月

掲載中
42戸
専有面積
48.40〜125.12㎡

管理費込みの月額合計

271,000〜1,500,000円

内訳を確認できた29戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 42 住戸
価格帯 25.1万円/月 〜 140.0万円/月（中央値 39.2万円/月）
坪単価（中央値） 19,220 円/坪・月
専有面積 48.40 〜 125.12 ㎡
所在階 4 〜 25 階
間取り 2LDK 21・3LDK 16・1LDK 5

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（23住戸）

価格 坪単価・㎡単価 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費＋修繕積立金（月額） 現況 推定募集期間 売却査定との差INDEX 総合
3億6,900 万円 1,215.7万円/坪367.7万円/㎡ 100.34 ㎡ 3LDK 23 階 南 60,800 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +3.7%査定 約3億5,588万円 52.4
2億4,900 万円 1,028.2万円/坪311万円/㎡ 80.06 ㎡ 3LDK・角部屋 21 階 東 48,510 円 — 16日以上確認できた最古日・2026-10-06 +8.9%査定 約2億2,855万円 51.5
2億4,800 万円 999.2万円/坪302.3万円/㎡ 82.05 ㎡ 3LDK・角部屋 6 階 南東 49,710 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +19.3%査定 約2億796万円 49.3
2億3,000 万円 949.7万円/坪287.3万円/㎡ 80.06 ㎡ 3LDK・角部屋 22 階 東 48,510 円 — 16日以上確認できた最古日・2026-10-06 −2.9%査定 約2億3,696万円 54.1
2億2,980 万円 966.4万円/坪292.3万円/㎡ 78.61 ㎡ 3LDK・角部屋 14 階 北西 47,630 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +9.8%査定 約2億926万円 51.8
2億1,000 万円 1,009.6万円/坪305.4万円/㎡ 68.76 ㎡ 3LDK 22 階 南 41,670 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +13.3%査定 約1億8,527万円 52.1
1億9,870 万円 937.6万円/坪283.6万円/㎡ 70.06 ㎡ 3LDK 6 階 南 42,450 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +18.2%査定 約1億6,811万円 50.9
1億9,500 万円 913.6万円/坪276.4万円/㎡ 70.56 ㎡ 2LDK・角部屋 16 階 北西 42,760 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +5.3%査定 約1億8,517万円 52.6
1億8,980 万円 783.3万円/坪237万円/㎡ 80.10 ㎡ 3LDK・角部屋 8 階 北 48,550 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 −13.1%査定 約2億1,834万円 56.8
1億8,900 万円 954.9万円/坪288.9万円/㎡ 65.43 ㎡ 2LDK 15 階 南 40,890 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +15.3%査定 約1億6,390万円 51.9
1億8,600 万円 1,115.9万円/坪337.6万円/㎡ 55.10 ㎡ 2LDK 22 階 西 33,400 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +28.3%査定 約1億4,502万円 49.4
1億8,000 万円 865.4万円/坪261.8万円/㎡ 68.76 ㎡ 3LDK 20 階 南 41,670 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 −2.2%査定 約1億8,399万円 55.9
1億8,000 万円 881.9万円/坪266.8万円/㎡ 67.47 ㎡ 2LDK 19 階 南 40,890 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +1.6%査定 約1億7,725万円 55.0
1億7,980 万円 742万円/坪224.5万円/㎡ 80.10 ㎡ 3LDK・角部屋 11 階 北 48,550 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 −19.1%査定 約2億2,226万円 59.1
1億7,980 万円 742万円/坪224.5万円/㎡ 80.10 ㎡ 3LDK・角部屋 10 階 東 48,550 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 −19.0%査定 約2億2,186万円 58.9
1億7,800 万円 872.1万円/坪263.8万円/㎡ 67.47 ㎡ 2LDK 17 階 南 40,890 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +2.3%査定 約1億7,401万円 54.9
1億7,200 万円 981.2万円/坪296.8万円/㎡ 57.95 ㎡ 1LDK+S(納戸) 21 階 東 35,130 円 — 3日以上確認できた最古日・2026-10-19 +9.7%査定 約1億5,681万円 53.0
1億6,500 万円 880.3万円/坪266.3万円/㎡ 61.96 ㎡ 2LDK 13 階 東 37,550 円 — 37日以上確認できた最古日・2026-09-15 +4.3%査定 約1億5,823万円 54.9
1億6,480 万円 940.1万円/坪284.4万円/㎡ 57.95 ㎡ 1LDK+S(納戸) 18 階 東 35,130 円 — 3日以上確認できた最古日・2026-10-19 +10.0%査定 約1億4,988万円 53.5
1億4,980 万円 903.7万円/坪273.4万円/㎡ 54.80 ㎡ 1LDK+S(納戸) 15 階 南 33,200 円 — 3日以上確認できた最古日・2026-10-19 +10.0%査定 約1億3,622万円 52.3
1億4,800 万円 815万円/坪246.5万円/㎡ 60.03 ㎡ 2LDK 9 階 南 36,380 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +3.2%査定 約1億4,348万円 54.2
1億4,450 万円 871.7万円/坪263.7万円/㎡ 54.80 ㎡ 2LDK 17 階 南 33,200 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +2.9%査定 約1億4,040万円 53.8
1億3,980 万円 840.1万円/坪254.1万円/㎡ 55.01 ㎡ 2LDK 11 階 南 33,330 円 — 33日以上確認できた最古日・2026-09-19 +2.8%査定 約1億3,593万円 53.5

掲載確認 2026-10-21

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-21）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（43住戸）

賃料 坪賃料 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費（月額） 敷金礼金入居 推定募集期間
25.1 万円/月月額合計 271,000円 17,144円/坪・月5,186円/㎡ 48.40 ㎡ 1LDK 14 階 東 20,000 円 25.1 万円 25.1 万円 即 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
25.3 万円/月月額合計 273,000円 17,279円/坪・月5,227円/㎡ 48.40 ㎡ 1LDK 15 階 東 20,000 円 25.3 万円 25.3 万円 即 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
25.5 万円/月月額合計 275,000円 17,418円/坪・月5,269円/㎡ 48.40 ㎡ 1LDK 16 階 東 20,000 円 25.5 万円 25.5 万円 即 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
26.1 万円/月月額合計 281,000円 17,828円/坪・月5,393円/㎡ 48.40 ㎡ 1LDK 19 階 東 20,000 円 26.1 万円 26.1 万円 即 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
30.0 万円/月月額合計未確認 18,000円/坪・月5,445円/㎡ 55.10 ㎡ 2LDK 16 階 西 — 30.0 万円 30.0 万円 相談 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
30.7 万円/月月額合計未確認 18,420円/坪・月5,572円/㎡ 55.10 ㎡ 2LDK 13 階 西 — 30.7 万円 30.7 万円 相談 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
30.8 万円/月月額合計 328,000円 18,509円/坪・月5,599円/㎡ 55.01 ㎡ 1LDK 8 階 南 20,000 円 30.8 万円 46.2 万円 '26年11月中旬 3日以上確認できた最古日・2026-10-19
30.9 万円/月月額合計未確認 17,626円/坪・月5,332円/㎡ 57.95 ㎡ 2LDK 13 階 東 — 30.9 万円 30.9 万円 相談 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
30.9 万円/月月額合計未確認 18,569円/坪・月5,617円/㎡ 55.01 ㎡ 2LDK 9 階 南 — 30.9 万円 30.9 万円 相談 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
31.1 万円/月月額合計未確認 18,691円/坪・月5,654円/㎡ 55.01 ㎡ 2LDK 11 階 南 — 31.1 万円 31.1 万円 相談 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
31.2 万円/月月額合計未確認 18,750円/坪・月5,672円/㎡ 55.01 ㎡ 2LDK 12 階 南 — 31.2 万円 31.2 万円 相談 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
31.4 万円/月月額合計未確認 18,942円/坪・月5,730円/㎡ 54.80 ㎡ 2LDK 14 階 南 — 31.4 万円 31.4 万円 相談 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
31.5 万円/月月額合計 335,000円 18,899円/坪・月5,717円/㎡ 55.10 ㎡ 2LDK 18 階 西 20,000 円 31.5 万円 31.5 万円 即 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
32.0 万円/月月額合計 340,000円 19,233円/坪・月5,818円/㎡ 55.00 ㎡ 2LDK 22 階 北 20,000 円 32.0 万円 48.0 万円 '26年11月下旬 16日以上確認できた最古日・2026-10-06
32.9 万円/月月額合計未確認 18,671円/坪・月5,648円/㎡ 58.25 ㎡ 2LDK 15 階 南 — 32.9 万円 32.9 万円 相談 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
33.5 万円/月月額合計 355,000円 19,111円/坪・月5,781円/㎡ 57.95 ㎡ 2LDK 19 階 東 20,000 円 33.5 万円 33.5 万円 即 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
33.5 万円/月月額合計 355,000円 19,111円/坪・月5,781円/㎡ 57.95 ㎡ 2LDK 16 階 東 20,000 円 33.5 万円 33.5 万円 即 36日以上確認できた最古日・2026-09-16
35.0 万円/月月額合計未確認 18,674円/坪・月5,649円/㎡ 61.96 ㎡ 2LDK 21 階 東 — 35.0 万円 35.0 万円 相談 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
36.0 万円/月月額合計 380,000円 17,640円/坪・月5,336円/㎡ 67.47 ㎡ 3LDK 17 階 南 20,000 円 36.0 万円 36.0 万円 即 4日以上確認できた最古日・2026-10-18
36.0 万円/月月額合計 378,000円 19,207円/坪・月5,810円/㎡ 61.96 ㎡ 2LDK・角部屋 15 階 東 18,000 円 36.0 万円 36.0 万円 即 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
37.0 万円/月月額合計 390,000円 21,498円/坪・月6,503円/㎡ 56.90 ㎡ 2LDK 4 階 東 20,000 円 37.0 万円 37.0 万円 即 5日以上確認できた最古日・2026-10-17
39.0 万円/月月額合計 410,000円 19,448円/坪・月5,883円/㎡ 66.29 ㎡ 2LDK 21 階 南 20,000 円 39.0 万円 39.0 万円 即 36日以上確認できた最古日・2026-09-16
39.5 万円/月月額合計 420,000円 16,311円/坪・月4,934円/㎡ 80.06 ㎡ 3LDK・角部屋 13 階 北 25,000 円 39.5 万円 39.5 万円 相談 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
39.8 万円/月月額合計 408,000円 19,501円/坪・月5,899円/㎡ 67.47 ㎡ 3LDK 21 階 南 10,000 円 39.8 万円 39.8 万円 相談 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
41.6 万円/月月額合計未確認 19,491円/坪・月5,896円/㎡ 70.56 ㎡ 3LDK 6 階 西 — 41.6 万円 41.6 万円 相談 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
42.0 万円/月月額合計 450,000円 19,187円/坪・月5,804円/㎡ 72.36 ㎡ 2LDK 16 階 南 30,000 円 42.0 万円 42.0 万円 即 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
42.5 万円/月月額合計未確認 20,823円/坪・月6,299円/㎡ 67.47 ㎡ 3LDK 22 階 南 — 42.5 万円 42.5 万円 即 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
43.0 万円/月月額合計 450,000円 21,068円/坪・月6,373円/㎡ 67.47 ㎡ 2LDK 15 階 南 20,000 円 21.5 万円 43.0 万円 '26年10月中旬 4日以上確認できた最古日・2026-10-18
44.0 万円/月月額合計 460,000円 20,559円/坪・月6,219円/㎡ 70.75 ㎡ 3LDK 21 階 南 20,000 円 44.0 万円 — 即 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
44.0 万円/月月額合計 460,000円 21,154円/坪・月6,399円/㎡ 68.76 ㎡ 3LDK 14 階 南 20,000 円 44.0 万円 44.0 万円 即 6日以上確認できた最古日・2026-10-16
45.0 万円/月月額合計未確認 18,572円/坪・月5,618円/㎡ 80.10 ㎡ 3LDK・角部屋 7 階 北 — 45.0 万円 45.0 万円 即 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
48.0 万円/月月額合計 530,000円 20,185円/坪・月6,106円/㎡ 78.61 ㎡ 3LDK・角部屋 16 階 北 50,000 円 48.0 万円 48.0 万円 即 30日以上確認できた最古日・2026-09-22
48.0 万円/月月額合計 500,000円 20,185円/坪・月6,106円/㎡ 78.61 ㎡ 3LDK・角部屋 4 階 北 20,000 円 48.0 万円 48.0 万円 即 36日以上確認できた最古日・2026-09-16
49.8 万円/月月額合計未確認 22,750円/坪・月6,882円/㎡ 72.36 ㎡ 3LDK 19 階 南 — 49.8 万円 49.8 万円 即 3日以上確認できた最古日・2026-10-19
50.0 万円/月月額合計未確認 24,040円/坪・月7,272円/㎡ 68.76 ㎡ 2LDK 21 階 南 — 50.0 万円 50.0 万円 相談 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
50.0 万円/月月額合計 550,000円 21,028円/坪・月6,361円/㎡ 78.61 ㎡ 3LDK・角部屋 20 階 北 50,000 円 50.0 万円 50.0 万円 即 30日以上確認できた最古日・2026-09-22
58.0 万円/月月額合計 600,000円 22,341円/坪・月6,758円/㎡ 85.82 ㎡ 3LDK・角部屋 13 階 東 20,000 円 58.0 万円 58.0 万円 即 18日以上確認できた最古日・2026-10-04
68.5 万円/月月額合計 700,000円 22,569円/坪・月6,827円/㎡ 100.34 ㎡ 3LDK 24 階 南 15,000 円 137.0 万円 — 即 3日以上確認できた最古日・2026-10-19
71.5 万円/月月額合計 730,000円 23,557円/坪・月7,126円/㎡ 100.34 ㎡ 2LDK 25 階 南 15,000 円 143.0 万円 — 即 3日以上確認できた最古日・2026-10-19
93.0 万円/月月額合計 995,000円 29,107円/坪・月8,805円/㎡ 105.62 ㎡ 3LDK 24 階 南 65,000 円 93.0 万円 93.0 万円 即 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
99.8 万円/月月額合計 1,088,000円 30,301円/坪・月9,166円/㎡ 108.88 ㎡ 3LDK 24 階 北 90,000 円 99.8 万円 99.8 万円 相談 33日以上確認できた最古日・2026-09-19
123.0 万円/月月額合計 1,330,000円 32,499円/坪・月9,831円/㎡ 125.12 ㎡ 2LDK・角部屋 24 階 東 100,000 円 123.0 万円 — 即 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
140.0 万円/月月額合計 1,500,000円 38,479円/坪・月11,640円/㎡ 120.27 ㎡ 3LDK・角部屋 23 階 南東 100,000 円 140.0 万円 140.0 万円 相談 39日以上確認できた最古日・2026-09-13

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買 万円/㎡

掲載中 23住戸 / 直近30日掲載終了 1住戸
掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定
売買の階別㎡単価分布。横軸は階、縦軸は万円/㎡。掲載中23住戸、直近30日掲載終了1住戸。 ㎡単価（万円/㎡） 200 300 400 500 0 5 10 15 20 25 階 売却査定の目安：70㎡・各階の仮想住戸を査定 6階・改定前 314.44 万円/㎡ → 現在 302.25 万円/㎡ 6階・改定前 299.74 万円/㎡ → 現在 283.61 万円/㎡ 8階・改定前 243.2 万円/㎡ → 現在 236.95 万円/㎡ 9階・改定前 263.2 万円/㎡ → 現在 246.54 万円/㎡ 10階・改定前 235.71 万円/㎡ → 現在 224.47 万円/㎡ 11階・改定前 241.7 万円/㎡ → 現在 224.47 万円/㎡ 11階・改定前 259.95 万円/㎡ → 現在 254.14 万円/㎡ 14階・改定前 296.43 万円/㎡ → 現在 268.79 万円/㎡ 16階・改定前 280.61 万円/㎡ → 現在 276.36 万円/㎡ 17階・改定前 274.94 万円/㎡ → 現在 263.82 万円/㎡ 19階・改定前 281.61 万円/㎡ → 現在 266.79 万円/㎡ 20階・改定前 271.82 万円/㎡ → 現在 261.78 万円/㎡ 23階・改定前 478.37 万円/㎡ → 現在 367.75 万円/㎡ 14階・268.79 万円/㎡・72.36㎡・3LDK・2026年10月18日掲載終了 6階・283.61 万円/㎡・70.06㎡・3LDK 6階・302.25 万円/㎡・82.05㎡・3LDK 8階・236.95 万円/㎡・80.1㎡・3LDK 9階・246.54 万円/㎡・60.03㎡・2LDK 10階・224.47 万円/㎡・80.1㎡・3LDK 11階・224.47 万円/㎡・80.1㎡・3LDK 11階・254.14 万円/㎡・55.01㎡・2LDK 13階・266.3 万円/㎡・61.96㎡・2LDK 14階・292.33 万円/㎡・78.61㎡・3LDK 15階・273.36 万円/㎡・54.8㎡・1LDK+S(納戸) 15階・288.86 万円/㎡・65.43㎡・2LDK 16階・276.36 万円/㎡・70.56㎡・2LDK 17階・263.69 万円/㎡・54.8㎡・2LDK 17階・263.82 万円/㎡・67.47㎡・2LDK 18階・284.38 万円/㎡・57.95㎡・1LDK+S(納戸) 19階・266.79 万円/㎡・67.47㎡・2LDK 20階・261.78 万円/㎡・68.76㎡・3LDK 21階・296.81 万円/㎡・57.95㎡・1LDK+S(納戸) 21階・311.02 万円/㎡・80.06㎡・3LDK 22階・287.28 万円/㎡・80.06㎡・3LDK 22階・305.41 万円/㎡・68.76㎡・3LDK 22階・337.57 万円/㎡・55.1㎡・2LDK 23階・367.75 万円/㎡・100.34㎡・3LDK
点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。
査定ラインの条件・各階の数値を見る
  • 管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸23件の㎡あたり中央値から月額31,924円を仮置きしています。
  • 修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸23件の㎡あたり中央値から月額10,499円を仮置きしています。
  • 向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
  • 角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
  • 空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
  • 入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。
  • 1階：214.4 万円/㎡
  • 2階：220.7 万円/㎡
  • 3階：224.6 万円/㎡
  • 4階：228.8 万円/㎡
  • 5階：233.7 万円/㎡
  • 6階：237.6 万円/㎡
  • 7階：240.2 万円/㎡
  • 8階：240.4 万円/㎡
  • 9階：241.3 万円/㎡
  • 10階：242.9 万円/㎡
  • 11階：243.7 万円/㎡
  • 12階：246.3 万円/㎡
  • 13階：248.9 万円/㎡
  • 14階：251.5 万円/㎡
  • 15階：253.8 万円/㎡
  • 16階：255.5 万円/㎡
  • 17階：256.6 万円/㎡
  • 18階：256.7 万円/㎡
  • 19階：259.4 万円/㎡
  • 20階：263.5 万円/㎡
  • 21階：267.5 万円/㎡
  • 22階：269.3 万円/㎡
  • 23階：273.6 万円/㎡
  • 24階：280.1 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る
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賃貸 円/㎡・月

掲載中 43住戸 / 直近30日掲載終了 19住戸
掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了
賃貸の階別㎡単価分布。横軸は階、縦軸は円/㎡・月。掲載中43住戸、直近30日掲載終了19住戸。 ㎡単価（円/㎡・月） 4,000 6,000 8,000 10,000 12,000 0 5 10 15 20 25 階 6階・改定前 6,108.6 円/㎡・月 → 現在 5,896 円/㎡・月 6階・改定前 5,736.98 円/㎡・月 → 現在 5,512 円/㎡・月 13階・改定前 5,866.93 円/㎡・月 → 現在 5,332 円/㎡・月 13階・改定前 5,558.56 円/㎡・月 → 現在 4,934 円/㎡・月 14階・改定前 5,599.23 円/㎡・月 → 現在 5,186 円/㎡・月 15階・改定前 6,132.78 円/㎡・月 → 現在 5,810 円/㎡・月 15階・改定前 5,640.2 円/㎡・月 → 現在 5,227 円/㎡・月 15階・改定前 6,180.18 円/㎡・月 → 現在 5,648 円/㎡・月 16階・改定前 6,356.76 円/㎡・月 → 現在 5,804 円/㎡・月 16階・改定前 5,682.25 円/㎡・月 → 現在 5,269 円/㎡・月 19階・改定前 5,620.5 円/㎡・月 → 現在 4,996 円/㎡・月 19階・改定前 5,806.26 円/㎡・月 → 現在 5,393 円/㎡・月 21階・改定前 6,047.22 円/㎡・月 → 現在 5,899 円/㎡・月 21階・改定前 6,501.68 円/㎡・月 → 現在 6,219 円/㎡・月 24階・改定前 9,990.85 円/㎡・月 → 現在 9,831 円/㎡・月 24階・改定前 9,533.37 円/㎡・月 → 現在 9,166 円/㎡・月 4階・5,091 円/㎡・月・31.43㎡・1DK・2026年9月27日掲載終了 4階・5,868 円/㎡・月・80.1㎡・3LDK・2026年9月29日掲載終了 6階・5,512 円/㎡・月・44.45㎡・1LDK・2026年10月20日掲載終了 12階・5,466 円/㎡・月・56.9㎡・2LDK・2026年10月20日掲載終了 13階・5,383 円/㎡・月・30.65㎡・1DK・2026年10月15日掲載終了 13階・5,669 円/㎡・月・70.56㎡・2LDK・2026年10月11日掲載終了 13階・5,712 円/㎡・月・54.8㎡・2LDK・2026年10月18日掲載終了 14階・5,449 円/㎡・月・30.65㎡・1DK・2026年10月12日掲載終了 14階・5,665 円/㎡・月・58.25㎡・2LDK・2026年10月18日掲載終了 14階・5,727 円/㎡・月・40.51㎡・1LDK・2026年10月11日掲載終了 15階・6,373 円/㎡・月・54.92㎡・2LDK・2026年10月13日掲載終了 16階・5,814 円/㎡・月・85.82㎡・3LDK・2026年10月21日掲載終了 17階・5,236 円/㎡・月・68.76㎡・3LDK・2026年10月20日掲載終了 17階・5,336 円/㎡・月・67.47㎡・3LDK・2026年10月8日掲載終了 17階・5,996 円/㎡・月・80.06㎡・3LDK・2026年10月12日掲載終了 18階・5,649 円/㎡・月・61.96㎡・2LDK・2026年10月7日掲載終了 18階・5,924 円/㎡・月・40.51㎡・1LDK・2026年10月12日掲載終了 19階・4,996 円/㎡・月・80.06㎡・3LDK・2026年10月12日掲載終了 22階・6,080 円/㎡・月・55.1㎡・2LDK・2026年10月17日掲載終了 4階・6,106 円/㎡・月・78.61㎡・3LDK 4階・6,503 円/㎡・月・56.9㎡・2LDK 6階・5,896 円/㎡・月・70.56㎡・3LDK 7階・5,618 円/㎡・月・80.1㎡・3LDK 8階・5,599 円/㎡・月・55.01㎡・1LDK 9階・5,617 円/㎡・月・55.01㎡・2LDK 11階・5,654 円/㎡・月・55.01㎡・2LDK 12階・5,672 円/㎡・月・55.01㎡・2LDK 13階・4,934 円/㎡・月・80.06㎡・3LDK 13階・5,332 円/㎡・月・57.95㎡・2LDK 13階・5,572 円/㎡・月・55.1㎡・2LDK 13階・6,758 円/㎡・月・85.82㎡・3LDK 14階・5,186 円/㎡・月・48.4㎡・1LDK 14階・5,730 円/㎡・月・54.8㎡・2LDK 14階・6,399 円/㎡・月・68.76㎡・3LDK 15階・5,227 円/㎡・月・48.4㎡・1LDK 15階・5,648 円/㎡・月・58.25㎡・2LDK 15階・5,810 円/㎡・月・61.96㎡・2LDK 15階・6,373 円/㎡・月・67.47㎡・2LDK 16階・5,269 円/㎡・月・48.4㎡・1LDK 16階・5,445 円/㎡・月・55.1㎡・2LDK 16階・5,781 円/㎡・月・57.95㎡・2LDK 16階・5,804 円/㎡・月・72.36㎡・2LDK 16階・6,106 円/㎡・月・78.61㎡・3LDK 17階・5,336 円/㎡・月・67.47㎡・3LDK 18階・5,717 円/㎡・月・55.1㎡・2LDK 19階・5,393 円/㎡・月・48.4㎡・1LDK 19階・5,781 円/㎡・月・57.95㎡・2LDK 19階・6,882 円/㎡・月・72.36㎡・3LDK 20階・6,361 円/㎡・月・78.61㎡・3LDK 21階・5,649 円/㎡・月・61.96㎡・2LDK 21階・5,883 円/㎡・月・66.29㎡・2LDK 21階・5,899 円/㎡・月・67.47㎡・3LDK 21階・6,219 円/㎡・月・70.75㎡・3LDK 21階・7,272 円/㎡・月・68.76㎡・2LDK 22階・5,818 円/㎡・月・55㎡・2LDK 22階・6,299 円/㎡・月・67.47㎡・3LDK 23階・11,640 円/㎡・月・120.27㎡・3LDK 24階・6,827 円/㎡・月・100.34㎡・3LDK 24階・8,805 円/㎡・月・105.62㎡・3LDK 24階・9,166 円/㎡・月・108.88㎡・3LDK 24階・9,831 円/㎡・月・125.12㎡・2LDK 25階・7,126 円/㎡・月・100.34㎡・2LDK
点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る
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基本情報

項目 値
建物名 パークシティ中野 ザ タワー エアーズ
所在地（町丁目） 中野四丁目
所在地（住居表示） 東京都中野区中野4-15-1
地上階数 地上24階
竣工年月 2026年3月
総戸数 545戸
土地権利 所有権
構造 SRC 鉄骨鉄筋コンクリート造・地下2階地上24階
用途地域 近隣商業地域
管理方式 日勤 全部委託・日勤
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
分譲会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
事業主 三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産株式会社（団地）
設計 株式会社佐藤総合計画
施工会社 東急建設株式会社
開発プロジェクト名 囲町東地区第一種市街地再開発事業（パークシティ中野）（団地）
複合用途 住宅・オフィス・商業施設（団地）
駅直結 なし（現況は中野駅徒歩6分）
地震への構造上の対策 免震
管理費 31920円/70m2
修繕積立金 10430円/70m2
指定小学校 中野区立平和の森小学校
指定中学校 中野区立中野中学校
complex_members パークシティ中野ザタワー、パークシティ中野ザタワーエアーズ、パークシティ中野ザタワーブリーズ（団地）

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都中野区中野4-15-1

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結 なし（現況は中野駅徒歩6分）（棟）
地震への構造上の対策 免震（棟）
駐車場台数 未確認
駐車場の条件 未確認
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（棟）
管理方式・体制 日勤（棟）全部委託・日勤（棟）
修繕計画・実施記録 未確認
ゲストルーム パーティールーム兼ゲストルーム（団地）
ラウンジ エントランスラウンジ（棟）
ジム フィットネスルーム（団地）
コンシェルジュ 未確認
宅配ボックス 未確認
各階24時間ゴミ出し 未確認
内廊下 未確認

共用施設

ラウンジ・眺望
  • エントランスラウンジ（ラウンジ） エアーズ棟
来客・集い
  • パーティールーム兼ゲストルーム（ゲストルーム）（団地共用） 予約制・実費負担あり、エアーズ・ブリーズ共用施設
  • パーティールーム兼ゲストルーム（パーティールーム）（団地共用） 予約制・実費負担あり、エアーズ・ブリーズ共用施設
  • ファミリーラウンジ（集会室・多目的室）（団地共用） 24時間利用可、エアーズ・ブリーズ共用施設
健康・運動
  • フィットネスルーム（ジム）（団地共用） 24時間利用可、エアーズ・ブリーズ共用施設
仕事・学習
  • ライブラリーラウンジ（ライブラリー）（団地共用） エアーズ・ブリーズ共用施設
  • スタディルーム（ワークスペース）（団地共用） 24時間利用可、エアーズ・ブリーズ共用施設
生活サービス
  • 24時間ゴミ出し
  • 各階ゴミ置場
  • ランドリー（ランドリールーム）（団地共用） 24時間利用可・機器有料、エアーズ・ブリーズ共用施設

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

パークシティ中野 ザ タワー エアーズのよくある質問

パークシティ中野 ザ タワー エアーズでいま募集している住戸は何戸ありますか？
2026-10-22時点で、売出中23戸・賃貸募集中43戸を掲載しています。
パークシティ中野 ザ タワー エアーズの施工・設計・分譲・管理はどの会社ですか？
施工は東急建設、設計は佐藤総合計画、分譲は三井不動産レジデンシャル、管理は三井不動産レジデンシャルサービスです。
パークシティ中野 ザ タワー エアーズには住宅以外の施設が入っていますか？
住宅・オフィス・商業施設です。
パークシティ中野 ザ タワー エアーズで利用できる共用施設には何がありますか？
エントランスラウンジ、パーティールーム兼ゲストルーム（東西棟共用）、パーティールーム兼ゲストルーム（東西棟共用）、フィットネスルーム（東西棟共用）、ライブラリーラウンジ（東西棟共用）、スタディルーム（東西棟共用）があります。
パークシティ中野 ザ タワー エアーズではゴミをいつでも出せますか？
24時間ゴミを出せます。
パークシティ中野 ザ タワー エアーズは免震・制震の建物ですか？
免震構造です。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（23戸、坪単価の中央値 913.6万円/坪）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+1.3%変わる（6〜23階の23戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層住戸数坪単価の中央値全体との差
低層（1〜8階）3戸937.6万円/坪+2.6%
中層（9〜16階）9戸880.3万円/坪−3.6%
高層（17〜24階）11戸949.7万円/坪+4.0%

向き別

向き住戸数坪単価の中央値全体との差
南向き11戸881.9万円/坪−3.5%
東向き6戸944.9万円/坪+3.4%

賃貸募集中の住戸（43戸、坪単価の中央値 19,207円/坪・月）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+1.8%変わる（4〜25階の43戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層住戸数坪単価の中央値全体との差
低層（1〜8階）5戸19,491円/坪・月+1.5%
中層（9〜16階）19戸18,691円/坪・月−2.7%
高層（17〜24階）18戸20,691円/坪・月+7.7%

向き別

向き住戸数坪単価の中央値全体との差
南向き19戸19,501円/坪・月+1.5%
東向き12戸18,893円/坪・月−1.6%
西向き4戸18,660円/坪・月−2.8%
北向き7戸20,185円/坪・月+5.1%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況 確定 14日 / 未確定・欠測 3日

最新の確定値：2026年10月20日

掲載中
23戸
新規 / 掲載終了
3 / 0戸
募集価格帯
13,980〜36,900万円
掲載日数の中央値
37日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸
売買・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 0102030 2026-10-06 掲載中 21戸2026-10-07 掲載中 21戸2026-10-08 掲載中 21戸2026-10-09 掲載中 21戸2026-10-10 掲載中 21戸2026-10-11 掲載中 21戸2026-10-12 掲載中 21戸2026-10-13 掲載中 21戸2026-10-14 掲載中 21戸2026-10-15 掲載中 21戸2026-10-16 掲載中 21戸2026-10-18 掲載中 20戸2026-10-19 掲載中 20戸2026-10-20 掲載中 23戸 10/0610/1410/22
新規掲載・掲載終了戸/日
売買・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 0123 2026-10-06 新規掲載 2戸/日2026-10-07 新規掲載 0戸/日2026-10-08 新規掲載 0戸/日2026-10-09 新規掲載 0戸/日2026-10-10 新規掲載 0戸/日2026-10-11 新規掲載 0戸/日2026-10-12 新規掲載 0戸/日2026-10-13 新規掲載 0戸/日2026-10-14 新規掲載 0戸/日2026-10-15 新規掲載 0戸/日2026-10-16 新規掲載 0戸/日2026-10-18 新規掲載 0戸/日2026-10-19 新規掲載 0戸/日2026-10-20 新規掲載 3戸/日2026-10-06 掲載終了 0戸/日2026-10-07 掲載終了 0戸/日2026-10-08 掲載終了 0戸/日2026-10-09 掲載終了 0戸/日2026-10-10 掲載終了 0戸/日2026-10-11 掲載終了 0戸/日2026-10-12 掲載終了 0戸/日2026-10-13 掲載終了 0戸/日2026-10-14 掲載終了 0戸/日2026-10-15 掲載終了 0戸/日2026-10-16 掲載終了 0戸/日2026-10-18 掲載終了 1戸/日2026-10-19 掲載終了 0戸/日2026-10-20 掲載終了 0戸/日 10/0610/1410/22

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪
売買・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 05001,000 2026-10-06 中央値 881.9万円/坪2026-10-07 中央値 881.9万円/坪2026-10-08 中央値 881.9万円/坪2026-10-09 中央値 881.9万円/坪2026-10-10 中央値 881.9万円/坪2026-10-11 中央値 881.9万円/坪2026-10-12 中央値 881.9万円/坪2026-10-13 中央値 881.9万円/坪2026-10-14 中央値 881.9万円/坪2026-10-15 中央値 881.9万円/坪2026-10-16 中央値 881.9万円/坪2026-10-18 中央値 881.1万円/坪2026-10-19 中央値 897.8万円/坪2026-10-20 中央値 913.6万円/坪 10/0610/1410/22

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
売買・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 010203040 2026-10-06 中央値 23日2026-10-07 中央値 24日2026-10-08 中央値 25日2026-10-09 中央値 26日2026-10-10 中央値 27日2026-10-11 中央値 28日2026-10-12 中央値 29日2026-10-13 中央値 30日2026-10-14 中央値 31日2026-10-15 中央値 32日2026-10-16 中央値 33日2026-10-18 中央値 35日2026-10-19 中央値 36日2026-10-20 中央値 37日 10/0610/1410/22
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（万円）坪単価 中央50%・中央値（万円/坪）掲載日数中央値
21戸2戸0戸13,980〜36,900
中央値 18,880（21戸）		865.4〜966.4
中央値 881.9（21戸）		23日（21戸）
21戸0戸0戸13,980〜36,900
中央値 18,880（21戸）		865.4〜966.4
中央値 881.9（21戸）		24日（21戸）
21戸0戸0戸13,980〜36,900
中央値 18,880（21戸）		865.4〜966.4
中央値 881.9（21戸）		25日（21戸）
21戸0戸0戸13,980〜36,900
中央値 18,880（21戸）		865.4〜966.4
中央値 881.9（21戸）		26日（21戸）
21戸0戸0戸13,980〜36,900
中央値 18,880（21戸）		865.4〜966.4
中央値 881.9（21戸）		27日（21戸）
21戸0戸0戸13,980〜36,900
中央値 18,880（21戸）		865.4〜966.4
中央値 881.9（21戸）		28日（21戸）
21戸0戸0戸13,980〜36,900
中央値 18,880（21戸）		865.4〜966.4
中央値 881.9（21戸）		29日（21戸）
21戸0戸0戸13,980〜36,900
中央値 18,880（21戸）		865.4〜966.4
中央値 881.9（21戸）		30日（21戸）
21戸0戸0戸13,980〜36,900
中央値 18,880（21戸）		865.4〜966.4
中央値 881.9（21戸）		31日（21戸）
21戸0戸0戸13,980〜36,900
中央値 18,880（21戸）		865.4〜966.4
中央値 881.9（21戸）		32日（21戸）
21戸0戸0戸13,980〜36,900
中央値 18,880（21戸）		865.4〜966.4
中央値 881.9（21戸）		33日（21戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
20戸0戸1戸13,980〜36,900
中央値 18,300（20戸）		859.1〜974.6
中央値 881.1（20戸）		35日（20戸）
20戸0戸0戸13,980〜36,900
中央値 18,750（20戸）		868.9〜974.6
中央値 897.8（20戸）		36日（20戸）
23戸3戸0戸13,980〜36,900
中央値 18,000（23戸）		868.5〜973.8
中央値 913.6（23戸）		37日（23戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：棟別集計の保存なし
賃貸の市況 確定 5日 / 未確定・欠測 12日

最新の確定値：2026年10月18日

掲載中
43戸
新規 / 掲載終了
1 / 2戸
募集価格帯
245,000〜1,400,000円/月
掲載日数の中央値
35日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸
賃貸・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 0204060 2026-10-08 掲載中 51戸2026-10-09 掲載中 51戸2026-10-13 掲載中 46戸2026-10-15 掲載中 45戸2026-10-18 掲載中 43戸 10/0610/1410/22
新規掲載・掲載終了戸/日
賃貸・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 012 2026-10-08 新規掲載 1戸/日2026-10-09 新規掲載 0戸/日2026-10-13 新規掲載 0戸/日2026-10-15 新規掲載 0戸/日2026-10-18 新規掲載 1戸/日2026-10-08 掲載終了 1戸/日2026-10-09 掲載終了 0戸/日2026-10-13 掲載終了 1戸/日2026-10-15 掲載終了 1戸/日2026-10-18 掲載終了 2戸/日 10/0610/1410/22

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月
賃貸・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 010,00020,00030,000 2026-10-08 中央値 19,110.8円/坪・月2026-10-09 中央値 19,110.8円/坪・月2026-10-13 中央値 19,110.8円/坪・月2026-10-15 中央値 19,110.8円/坪・月2026-10-18 中央値 19,110.8円/坪・月 10/0610/1410/22

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
賃貸・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 010203040 2026-10-08 中央値 25日2026-10-09 中央値 26日2026-10-13 中央値 30日2026-10-15 中央値 32日2026-10-18 中央値 35日 10/0610/1410/22
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（円/月）坪単価 中央50%・中央値（円/坪・月）掲載日数中央値
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
51戸1戸1戸167,000〜1,400,000
中央値 350,000（51戸）		18,492.6〜20,231.4
中央値 19,110.8（51戸）		25日（51戸）
51戸0戸0戸167,000〜1,400,000
中央値 350,000（51戸）		18,492.6〜20,231.4
中央値 19,110.8（51戸）		26日（51戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
46戸0戸1戸165,000〜1,400,000
中央値 355,000（46戸）		18,271.1〜20,185.2
中央値 19,110.8（46戸）		30日（46戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
45戸0戸1戸245,000〜1,400,000
中央値 360,000（45戸）		18,419.9〜20,185.2
中央値 19,110.8（45戸）		32日（45戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
43戸1戸2戸245,000〜1,400,000
中央値 360,000（43戸）		18,320.7〜20,690.9
中央値 19,110.8（43戸）		35日（43戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（中野・2026年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は3件、期間は2025年第4四半期〜2026年第1四半期。

年 件数 坪単価中央値 ㎡単価中央値
2025年の一覧 1 850.1万円/坪 257.1万円/㎡
2026年の一覧 2 852.4万円/坪 257.9万円/㎡

—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

パークシティ中野 ザ タワー エアーズ周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安1,056.8 万円/坪319.7万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化17.1 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均10.6 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

住宅地 · 商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 314.1〜2,733.9 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1000-028住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

314.1 万円/坪95.0万円/㎡棟から 221 m

前年比 11.1%5年間の年平均 7.7%

2005-001商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

2,733.9 万円/坪827.0万円/㎡棟から 387 m

前年比 24.0%5年間の年平均 14.2%

3005-016商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

674.4 万円/坪204.0万円/㎡棟から 393 m

前年比 20.7%5年間の年平均 12.1%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1005-007商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

2,486.0 万円/坪752.0万円/㎡棟から 418 m

前年比 18.2%5年間の年平均 9.6%

参2005-011商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,586.8 万円/坪480.0万円/㎡棟から 445 m

前年比 22.1%5年間の年平均 —

参3000-001住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

236.4 万円/坪71.5万円/㎡棟から 536 m

前年比 10.0%5年間の年平均 5.2%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（000-028）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪
地点1の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 150 200 250 300 350 2017 2019 2021 2023 2025 2026 年 万円/坪 2017年 187.1 万円/坪 2018年 195.4 万円/坪 2019年 205.0 万円/坪 2020年 216.5 万円/坪 2021年 216.5 万円/坪 2022年 224.1 万円/坪 2023年 237.0 万円/坪 2024年 254.5 万円/坪 2025年 282.6 万円/坪 2026年 314.1 万円/坪 314.1
終点 314.1 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格（万円/坪）
2017187.1
2018195.4
2019205.0
2020216.5
2021216.5
2022224.1
2023237.0
2024254.5
2025282.6
2026314.1
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 1,530.2 万円/坪、前年比 17.2%、5年間の年平均 7.7%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向 液状化しにくい微地形区分: ローム台地・6段階中 5（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。 「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定 想定区域外 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。 国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模） 想定区域外 棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。 国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域 近隣商業地域容積率 400.0% / 建蔽率 80.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。 都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域 防火地域 都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

中野駅（5号線東西線・中央線）まで直線で295 m。 2023年の乗降客数は1日あたり386,657人。

中野駅の1日あたり乗降客数

人/日
中野駅の1日あたり乗降客数 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 200,000 250,000 300,000 350,000 400,000 2011 2014 2017 2020 2023 年 人/日 2011年 247,936 人/日 2012年 379,611 人/日 2013年 250,050 人/日 2014年 276,934 人/日 2015年 281,174 人/日 2016年 289,832 人/日 2017年 292,800 人/日 2018年 301,772 人/日 2019年 301,772 人/日 2020年 206,568 人/日 2021年 217,048 人/日 2022年 239,692 人/日 2023年 386,657 人/日 386,657
終点 386,657 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年乗降客数（人/日）
2011247,936
2012379,611
2013250,050
2014276,934
2015281,174
2016289,832
2017292,800
2018301,772
2019301,772
2020206,568
2021217,048
2022239,692
2023386,657

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の191人から 2050年に209人（+9.6%）。

250mメッシュの将来推計人口

人
250mメッシュの将来推計人口 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 180 190 200 210 2025 2030 2035 2040 2045 2050 年 人 2025年 191 人 2030年 187 人 2035年 191 人 2040年 201 人 2045年 207 人 2050年 209 人 209
終点 209 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年推計人口（人）
2025191
2030187
2035191
2040201
2045207
2050209

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約 第3条(4)）

近くの棟

同じ町丁目の棟は 中野四丁目 にまとめている。

英語表記・別名表記

英語表記

  • PARK CITY NAKANO THE TOWER EAZU

別名表記

  • PARK CITY 中野 THE TOWER エアーズ
  • PARK シティ中野 ザ タワー エアーズ
  • パーク CITY 中野 ザ タワー エアーズ
  • パークシティ中野 THE タワー エアーズ
  • パークシティ中野 ザ TOWER エアーズ

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。