ザ・パークハウス中之島タワーでいま募集している住戸は何戸ありますか？

2026-10-22時点で、売出中56戸・賃貸募集中27戸を掲載しています。

ザ・パークハウス中之島タワーには住宅以外の施設が入っていますか？

1階西側に商業店舗です。

ザ・パークハウス中之島タワーで利用できる共用施設には何がありますか？

オーナーズラウンジ（3階）、カフェラウンジ（3階）、ビューラウンジ（40階・41階）、シーズナルガーデン（3階）、ゲストルーム（41階）、パーティーラウンジ（41階）、ゴルフレンジ（3階）、ライブラリー・スタディルーム（5階）、キッズプレイルームがあります。

ザ・パークハウス中之島タワーにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？

コンシェルジュがいます。

ザ・パークハウス中之島タワーではゴミをいつでも出せますか？

24時間ゴミを出せます。

イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

ザ・パークハウス中之島タワー

Q: ザ・パークハウス中之島タワーには住宅以外の施設が入っていますか？

1階西側に商業店舗です。

Q: ザ・パークハウス中之島タワーにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？

コンシェルジュがいます。

Q: ザ・パークハウス中之島タワーではゴミをいつでも出せますか？

24時間ゴミを出せます。

大阪市北区中之島六丁目。地上55階、2017年築。

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ツール売出価格チェック利回り売却手取り保有費用転売

ブランド: ザ・パークハウス（三菱地所レジデンス株式会社）

総戸数 894戸 売出中 56戸賃貸募集中 27戸 出品率 6.3% 売出中56戸 ÷ 総戸数894戸・2026-10-21時点

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建物情報の最終更新 2026-10-07

ザ・パークハウス中之島タワーは、大阪市北区中之島六丁目に建つ地上55階、総894戸の免震タワーレジデンスです。2017年10月竣工、設計・施工は竹中工務店、分譲は三菱地所レジデンス・住友商事・京阪電鉄不動産・アサヒプロパティズ、管理は三菱地所コミュニティ。京阪中之島線「中之島」駅徒歩2分に建つ55階建・高さ約193mの免震タワーで、計画時は免震構造のマンションとして国内最高階数だった。火災時に非常用エレベーターを使う避難誘導を、マンションとして日本で初めて導入した。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地大阪市北区中之島六丁目 建物台帳・確認 2026-09-14

竣工2017年10月 建物台帳・確認 2026-09-14

地上階55階 建物台帳・確認 2026-09-14

総戸数894戸 建物台帳・確認 2026-09-14

構造鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 建物台帳・確認 2026-10-12

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-14

売出中56戸（出品率6.3%） 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸募集中26戸 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出価格帯6,990万円〜3億9,800万円 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出坪単価653.9万円/坪 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃料帯170,000円/月〜500,000円/月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸坪単価14,357円/坪・月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

ザ・パークハウス中之島タワーの棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

投稿者が見たこの棟

レビューの写真・動画

公開中 1 点

投稿された写真・動画です。居住の事実や内容を当サイトが確認したものではありません。

レビュー・口コミ・掲示板

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売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 2026-10-21時点

6,990万円3億9,800万円

掲載中: 56戸
専有面積: 43.14〜115.61㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

18,060〜77,450円

内訳を確認できた54戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	56 住戸
価格帯	6,990万円〜 3億9,800万円（中央値 1億4,700万円）
坪単価（中央値）	653.9 万円/坪
専有面積	43.14 〜 115.61 ㎡
所在階	6 〜 55 階
間取り	2LDK 40・3LDK 8・1LDK 4・2LDK+S(納戸) 2・3LDK+S(納戸) 2

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 2026-10-21時点

17.0万円/月50.0万円/月

掲載中: 26戸
専有面積: 40.77〜84.02㎡

管理費込みの月額合計

190,000〜560,000円

内訳を確認できた26戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	26 住戸
価格帯	17.0万円/月〜 50.0万円/月（中央値 25.4万円/月）
坪単価（中央値）	14,357 円/坪・月
専有面積	40.77 〜 84.02 ㎡
所在階	5 〜 50 階
間取り	2LDK 17・1LDK 5・3LDK 3・1SLDK 1

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（56住戸）

価格	坪単価・㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間	売却査定との差	INDEX 総合
3億9,800 万円	1,155.2万円/坪349.5万円/㎡	113.89 ㎡	2LDK	54 階	北西	47,640 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+13.5%査定約3億5,059万円	49.8
3億9,800 万円	1,219.8万円/坪369万円/㎡	107.86 ㎡	2LDK・角部屋	53 階	北東	45,130 円	—	38日以上確認できた最古日・2026-09-14	+28.5%査定約3億963万円	48.5
3億8,000 万円	1,235万円/坪373.6万円/㎡	101.72 ㎡	1LDK	55 階	北西	42,560 円	—	38日以上確認できた最古日・2026-09-14	+35.3%査定約2億8,088万円	47.1
3億8,000 万円	1,086.6万円/坪328.7万円/㎡	115.61 ㎡	2LDK・角部屋	45 階	北西	48,370 円	—	3日以上確認できた最古日・2026-10-19	+21.3%査定約3億1,326万円	50.4
3億4,000 万円	1,060.5万円/坪320.8万円/㎡	105.98 ㎡	2LDK・角部屋	50 階	南東	44,340 円	空室	40日以上確認できた最古日・2026-09-12	+13.2%査定約3億25万円	51.1
2億8,800 万円	898.3万円/坪271.7万円/㎡	105.98 ㎡	3LDK・角部屋	46 階	南	44,340 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+7.2%査定約2億6,874万円	52.7
2億4,800 万円	1,016.7万円/坪307.5万円/㎡	80.64 ㎡	2LDK	53 階	南西	33,740 円	—	43日以上確認できた最古日・2026-09-09	+43.3%査定約1億7,310万円	47.9
2億3,800 万円	857.8万円/坪259.5万円/㎡	91.72 ㎡	2LDK	54 階	南東	38,670 円	—	38日以上確認できた最古日・2026-09-14	+13.5%査定約2億971万円	53.2
2億3,800 万円	851.1万円/坪257.5万円/㎡	92.44 ㎡	2LDK	54 階	南東	38,670 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+11.0%査定約2億1,450万円	53.5
2億3,800 万円	975.7万円/坪295.1万円/㎡	80.64 ㎡	2LDK	52 階	南東	33,740 円	—	38日以上確認できた最古日・2026-09-14	+34.3%査定約1億7,719万円	48.8
2億2,900 万円	878.6万円/坪265.8万円/㎡	86.16 ㎡	2LDK・角部屋	39 階	北東	36,050 円	—	42日以上確認できた最古日・2026-09-10	+31.1%査定約1億7,470万円	51.0
2億800 万円	746.9万円/坪225.9万円/㎡	92.06 ㎡	2LDK	54 階	南西	38,520 円	—	38日以上確認できた最古日・2026-09-14	−2.6%査定約2億1,347万円	56.5
1億9,800 万円	869.1万円/坪262.9万円/㎡	75.31 ㎡	3LDK	53 階	南西	31,510 円	—	38日以上確認できた最古日・2026-09-14	+26.0%査定約1億5,717万円	50.4
1億9,800 万円	785.8万円/坪237.7万円/㎡	83.30 ㎡	3LDK・角部屋	20 階	南西	34,850 円	空室	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+24.8%査定約1億5,863万円	51.2
1億8,980 万円	838.7万円/坪253.7万円/㎡	74.81 ㎡	2LDK	48 階	北西	31,310 円	—	12日以上確認できた最古日・2026-10-10	+25.2%査定約1億5,164万円	50.6
1億8,490 万円	710.6万円/坪215万円/㎡	86.02 ㎡	3LDK・角部屋	28 階	東	35,990 円	—	38日以上確認できた最古日・2026-09-14	+10.3%査定約1億6,760万円	54.6
1億8,200 万円	721.5万円/坪218.3万円/㎡	83.39 ㎡	2LDK+S(納戸)・角部屋	15 階	北西	34,890 円	—	42日以上確認できた最古日・2026-09-10	+22.5%査定約1億4,860万円	51.9
1億8,198 万円	767.8万円/坪232.3万円/㎡	78.35 ㎡	2LDK	39 階	南東	32,790 円	—	20日以上確認できた最古日・2026-10-02	+25.1%査定約1億4,547万円	51.6
1億8,000 万円	661.7万円/坪200.2万円/㎡	89.92 ㎡	2LDK	46 階	北西	37,630 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	−6.2%査定約1億9,197万円	57.9
1億8,000 万円	681.1万円/坪206万円/㎡	87.37 ㎡	2LDK	42 階	北西	77,450 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+2.9%査定約1億7,499万円	56.1
1億7,998 万円	691.7万円/坪209.2万円/㎡	86.02 ㎡	3LDK+S(納戸)	31 階	北東	35,990 円	—	44日以上確認できた最古日・2026-09-08	+4.1%査定約1億7,288万円	55.1
1億7,980 万円	716.1万円/坪216.6万円/㎡	83.00 ㎡	2LDK	38 階	北東	34,730 円	—	38日以上確認できた最古日・2026-09-14	+12.1%査定約1億6,042万円	54.1
1億7,800 万円	654.4万円/坪198万円/㎡	89.92 ㎡	2LDK	42 階	北西	38,950 円（一部不明）	—	42日以上確認できた最古日・2026-09-10	—	—
1億7,500 万円	694.5万円/坪210.1万円/㎡	83.30 ㎡	2LDK+S(納戸)・角部屋	23 階	南西	34,850 円	空室	38日以上確認できた最古日・2026-09-14	+11.5%査定約1億5,694万円	54.1
1億7,500 万円	693万円/坪209.6万円/㎡	83.48 ㎡	2LDK・角部屋	17 階	北西	34,890 円	—	30日以上確認できた最古日・2026-09-22	+15.2%査定約1億5,195万円	53.3
1億6,950 万円	651.4万円/坪197万円/㎡	86.02 ㎡	3LDK+S(納戸)・角部屋	8 階	北東	35,990 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+16.6%査定約1億4,533万円	52.7
1億4,980 万円	569万円/坪172.1万円/㎡	87.03 ㎡	3LDK・角部屋	9 階	南東	36,410 円	—	38日以上確認できた最古日・2026-09-14	−1.5%査定約1億5,215万円	56.4
1億4,800 万円	650.9万円/坪196.9万円/㎡	75.17 ㎡	3LDK	18 階	南東	31,450 円	—	7日以上確認できた最古日・2026-10-15	+18.2%査定約1億2,516万円	52.4
1億4,600 万円	820.1万円/坪248.1万円/㎡	58.85 ㎡	2LDK	50 階	南東	24,630 円	—	38日以上確認できた最古日・2026-09-14	+30.9%査定約1億1,158万円	49.1
1億4,300 万円	603.4万円/坪182.5万円/㎡	78.35 ㎡	2LDK	33 階	南東	32,790 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+0.3%査定約1億4,253万円	56.5
1億3,900 万円	653.4万円/坪197.6万円/㎡	70.33 ㎡	2LDK	48 階	北西	29,420 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+4.7%査定約1億3,280万円	55.0
1億3,480 万円	604.6万円/坪182.9万円/㎡	73.70 ㎡	2LDK	33 階	南東	30,820 円	—	30日以上確認できた最古日・2026-09-22	+4.7%査定約1億2,875万円	55.6
1億3,000 万円	702.1万円/坪212.4万円/㎡	61.21 ㎡	2LDK	27 階	北東	25,620 円	—	40日以上確認できた最古日・2026-09-12	+28.5%査定約1億118万円	50.2
1億2,999 万円	595.4万円/坪180.1万円/㎡	72.17 ㎡	2LDK	28 階	北西	30,190 円	—	40日以上確認できた最古日・2026-09-12	+1.6%査定約1億2,800万円	55.6
1億2,997 万円	708.6万円/坪214.4万円/㎡	60.63 ㎡	2LDK	33 階	北東	25,370 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+27.1%査定約1億224万円	50.6
1億2,980 万円	613.8万円/坪185.7万円/㎡	69.91 ㎡	3LDK	32 階	南東	29,260 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+8.9%査定約1億1,923万円	54.6
1億2,800 万円	584.8万円/坪176.9万円/㎡	72.36 ㎡	3LDK	28 階	南東	30,280 円	—	20日以上確認できた最古日・2026-10-02	+1.8%査定約1億2,568万円	55.9
1億2,150 万円	644.4万円/坪194.9万円/㎡	62.33 ㎡	2LDK	32 階	北西	26,080 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+17.0%査定約1億384万円	52.6
1億1,980 万円	645.8万円/坪195.4万円/㎡	61.32 ㎡	2LDK	22 階	南西	25,620 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+23.0%査定約9,740万円	51.3
1億1,760 万円	596.8万円/坪180.5万円/㎡	65.14 ㎡	2LDK	24 階	南東	—	—	41日以上確認できた最古日・2026-09-11	—	—
1億980 万円	607.6万円/坪183.8万円/㎡	59.74 ㎡	2LDK	28 階	北西	25,010 円	—	40日以上確認できた最古日・2026-09-12	+12.9%査定約9,725万円	53.2
1億980 万円	591.9万円/坪179.1万円/㎡	61.32 ㎡	2LDK	20 階	南西	25,670 円	—	34日以上確認できた最古日・2026-09-18	+13.3%査定約9,691万円	52.9
1億500 万円	572.5万円/坪173.2万円/㎡	60.63 ㎡	2LDK・角部屋	33 階	北西	25,370 円	—	12日以上確認できた最古日・2026-10-10	−0.4%査定約1億537万円	56.3
1億500 万円	578.2万円/坪174.9万円/㎡	60.03 ㎡	2LDK	33 階	北東	25,370 円	—	12日以上確認できた最古日・2026-10-10	+2.4%査定約1億250万円	55.2
9,980 万円	537万円/坪162.4万円/㎡	61.44 ㎡	1LDK	39 階	南西	25,710 円	空室	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	−6.1%査定約1億623万円	57.5
9,980 万円	591.4万円/坪178.9万円/㎡	55.79 ㎡	2LDK	11 階	南東	23,350 円	—	26日以上確認できた最古日・2026-09-26	+18.1%査定約8,450万円	50.8
9,980 万円	544.1万円/坪164.6万円/㎡	60.63 ㎡	2LDK	10 階	北東	20,330 円	空室	14日以上確認できた最古日・2026-10-08	+9.6%査定約9,103万円	53.0
9,880 万円	532.6万円/坪161.1万円/㎡	61.32 ㎡	2LDK	18 階	南西	25,670 円	—	38日以上確認できた最古日・2026-09-14	+1.4%査定約9,741万円	55.2
9,850 万円	532万円/坪160.9万円/㎡	61.21 ㎡	2LDK	11 階	北東	25,620 円	—	13日以上確認できた最古日・2026-10-09	+6.1%査定約9,280万円	53.8
9,680 万円	573.6万円/坪173.5万円/㎡	55.79 ㎡	1LDK	10 階	南西	23,350 円	—	26日以上確認できた最古日・2026-09-26	+14.3%査定約8,472万円	51.3
9,500 万円	518万円/坪156.7万円/㎡	60.63 ㎡	2LDK	19 階	北東	25,370 円	—	23日以上確認できた最古日・2026-09-29	−6.5%査定約1億158万円	56.5
9,500 万円	487.3万円/坪147.4万円/㎡	64.45 ㎡	2LDK	9 階	南東	26,970 円	—	38日以上確認できた最古日・2026-09-14	−3.4%査定約9,833万円	55.8
9,180 万円	495.8万円/坪150万円/㎡	61.21 ㎡	2LDK	6 階	北東	25,620 円	居住中	19日以上確認できた最古日・2026-10-03	+0.5%査定約9,134万円	54.1
8,990 万円	490.2万円/坪148.3万円/㎡	60.63 ㎡	2LDK	6 階	北東	20,330 円	—	38日以上確認できた最古日・2026-09-14	+0.3%査定約8,965万円	54.3
8,580 万円	488.5万円/坪147.8万円/㎡	58.06 ㎡	2LDK	6 階	北東	24,290 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+0.5%査定約8,541万円	54.0
6,990 万円	535.6万円/坪162万円/㎡	43.14 ㎡	1LDK	7 階	南西	18,060 円	—	38日以上確認できた最古日・2026-09-14	+8.1%査定約6,467万円	50.4

掲載確認 2026-10-21

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-21）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（27住戸）

賃料	坪賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
17.0 万円/月月額合計 190,000円	13,785円/坪・月4,170円/㎡	40.77 ㎡	1LDK	8 階	南西	20,000 円	19.0 万円	38.0 万円	相談	9日以上確認できた最古日・2026-10-13
18.0 万円/月月額合計 210,000円	13,792円/坪・月4,172円/㎡	43.14 ㎡	1LDK	12 階	南西	30,000 円	18.0 万円	36.0 万円	即	30日以上確認できた最古日・2026-09-22
20.0 万円/月月額合計 230,000円	14,086円/坪・月4,261円/㎡	46.94 ㎡	1LDK	30 階	北	30,000 円	10.0 万円	46.0 万円	相談	31日以上確認できた最古日・2026-09-21
20.5 万円/月月額合計 230,000円	14,512円/坪・月4,390円/㎡	46.70 ㎡	1LDK	35 階	北東	25,000 円	20.0 万円	46.0 万円	即	39日以上確認できた最古日・2026-09-13
21.0 万円/月月額合計 220,000円	15,355円/坪・月4,645円/㎡	45.21 ㎡	1LDK	7 階	南西	10,000 円	10.5 万円	42.0 万円	即	41日以上確認できた最古日・2026-09-11
22.5 万円/月月額合計 245,000円	12,268円/坪・月3,711円/㎡	60.63 ㎡	2LDK	21 階	北東	20,000 円	24.5 万円	49.0 万円	即	13日以上確認できた最古日・2026-10-09
22.5 万円/月月額合計 245,000円	12,268円/坪・月3,711円/㎡	60.63 ㎡	2LDK	12 階	北東	20,000 円	24.5 万円	49.0 万円	即	12日以上確認できた最古日・2026-10-10
25.0 万円/月月額合計 275,000円	13,501円/坪・月4,084円/㎡	61.21 ㎡	2LDK	29 階	北東	25,000 円	25.0 万円	50.0 万円	相談	26日以上確認できた最古日・2026-09-26
25.0 万円/月月額合計 270,000円	13,478円/坪・月4,077円/㎡	61.32 ㎡	2LDK	24 階	南西	20,000 円	—	50.0 万円	即	39日以上確認できた最古日・2026-09-13
25.0 万円/月月額合計 270,000円	14,043円/坪・月4,248円/㎡	58.85 ㎡	2LDK	24 階	南西	20,000 円	—	50.0 万円	即	39日以上確認できた最古日・2026-09-13
25.0 万円/月月額合計 270,000円	13,630円/坪・月4,123円/㎡	60.63 ㎡	2LDK	18 階	北東	20,000 円	—	50.0 万円	即	5日以上確認できた最古日・2026-10-17
25.0 万円/月月額合計 270,000円	13,630円/坪・月4,123円/㎡	60.63 ㎡	2LDK	10 階	—	20,000 円	—	50.0 万円	即	4日以上確認できた最古日・2026-10-18
25.0 万円/月月額合計 270,000円	13,630円/坪・月4,123円/㎡	60.63 ㎡	2LDK	10 階	北東	20,000 円	—	50.0 万円	即	10日以上確認できた最古日・2026-10-12
25.0 万円/月月額合計 270,000円	13,630円/坪・月4,123円/㎡	60.63 ㎡	2LDK	10 階	南	20,000 円	12.5 万円	50.0 万円	相談	9日以上確認できた最古日・2026-10-13
25.9 万円/月月額合計 295,000円	13,934円/坪・月4,215円/㎡	61.44 ㎡	2LDK	36 階	南	36,000 円	29.5 万円	59.0 万円	即	20日以上確認できた最古日・2026-10-02
26.0 万円/月月額合計 295,000円	14,202円/坪・月4,296円/㎡	60.52 ㎡	1LDK	41 階	南東	35,000 円	26.0 万円	52.0 万円	即	39日以上確認できた最古日・2026-09-13
26.0 万円/月月額合計 270,000円	14,655円/坪・月4,433円/㎡	58.65 ㎡	2LDK・角部屋	27 階	南西	10,000 円	26.0 万円	52.0 万円	'26年12月上旬	37日以上確認できた最古日・2026-09-15
26.0 万円/月月額合計 270,000円	14,655円/坪・月4,433円/㎡	58.65 ㎡	2LDK	25 階	北西	10,000 円	26.0 万円	52.0 万円	相談	9日以上確認できた最古日・2026-10-13
30.0 万円/月月額合計未確認	17,828円/坪・月5,393円/㎡	55.63 ㎡	2LDK	32 階	南西	—	30.0 万円	60.0 万円	相談	3日以上確認できた最古日・2026-10-19
32.0 万円/月月額合計 345,000円	17,603円/坪・月5,325円/㎡	60.09 ㎡	1SLDK	39 階	—	25,000 円	—	64.0 万円	相談	41日以上確認できた最古日・2026-09-11
32.0 万円/月月額合計 350,000円	15,187円/坪・月4,594円/㎡	69.65 ㎡	3LDK	31 階	北西	30,000 円	64.0 万円	64.0 万円	相談	17日以上確認できた最古日・2026-10-05
32.0 万円/月月額合計 350,000円	17,283円/坪・月5,228円/㎡	61.21 ㎡	2LDK	24 階	北東	30,000 円	32.0 万円	32.0 万円	即	39日以上確認できた最古日・2026-09-13
33.5 万円/月月額合計 365,000円	15,745円/坪・月4,763円/㎡	70.33 ㎡	2LDK	43 階	北西	30,000 円	36.5 万円	73.0 万円	相談	42日以上確認できた最古日・2026-09-10
35.0 万円/月月額合計 380,000円	16,602円/坪・月5,022円/㎡	69.70 ㎡	2LDK・角部屋	43 階	南東	30,000 円	35.0 万円	70.0 万円	相談	38日以上確認できた最古日・2026-09-14
50.0 万円/月月額合計 550,000円	20,496円/坪・月6,200円/㎡	80.64 ㎡	3LDK	50 階	南東	50,000 円	50.0 万円	100.0 万円	即	39日以上確認できた最古日・2026-09-13
50.0 万円/月月額合計 560,000円	19,673円/坪・月5,951円/㎡	84.02 ㎡	2LDK・角部屋	25 階	南	60,000 円	50.0 万円	100.0 万円	即	39日以上確認できた最古日・2026-09-13
50.0 万円/月月額合計 550,000円	20,496円/坪・月6,200円/㎡	80.64 ㎡	3LDK	5 階	南東	50,000 円	50.0 万円	100.0 万円	即	39日以上確認できた最古日・2026-09-13

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/㎡

掲載中 56住戸 / 直近30日掲載終了 3住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸55件の㎡あたり中央値から月額15,425円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸54件の㎡あたり中央値から月額13,866円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：149.3 万円/㎡
2階：149.6 万円/㎡
3階：150.0 万円/㎡
4階：150.6 万円/㎡
5階：151.8 万円/㎡
6階：152.1 万円/㎡
7階：152.7 万円/㎡
8階：152.8 万円/㎡
9階：153.3 万円/㎡
10階：153.7 万円/㎡
11階：154.4 万円/㎡
12階：154.8 万円/㎡
13階：155.3 万円/㎡
14階：155.8 万円/㎡
15階：157.6 万円/㎡
16階：158.9 万円/㎡
17階：160.6 万円/㎡
18階：162.1 万円/㎡
19階：162.9 万円/㎡
20階：163.8 万円/㎡
21階：164.6 万円/㎡
22階：165.0 万円/㎡
23階：165.7 万円/㎡
24階：166.3 万円/㎡
25階：166.9 万円/㎡
26階：167.8 万円/㎡
27階：169.2 万円/㎡
28階：170.0 万円/㎡
29階：170.6 万円/㎡
30階：172.4 万円/㎡
31階：173.1 万円/㎡
32階：173.7 万円/㎡
33階：174.4 万円/㎡
34階：174.9 万円/㎡
35階：176.2 万円/㎡
36階：176.9 万円/㎡
37階：177.6 万円/㎡
38階：178.1 万円/㎡
39階：178.4 万円/㎡
40階：179.3 万円/㎡
41階：179.9 万円/㎡
42階：181.3 万円/㎡
43階：182.7 万円/㎡
44階：184.4 万円/㎡
45階：185.6 万円/㎡
46階：186.7 万円/㎡
47階：187.9 万円/㎡
48階：191.2 万円/㎡
49階：194.3 万円/㎡
50階：196.6 万円/㎡
51階：198.7 万円/㎡
52階：201.0 万円/㎡
53階：204.2 万円/㎡
54階：205.9 万円/㎡
55階：208.3 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

25階・167.06 万円/㎡・59.74㎡・2LDK・2026年9月27日掲載終了掲載履歴
31階・219.55 万円/㎡・68.23㎡・3LDK・2026年9月27日掲載終了掲載履歴
50階・309.15 万円/㎡・109.98㎡・2LDK・2026年9月29日掲載終了掲載履歴
6階・147.78 万円/㎡・58.06㎡・2LDK 住戸ページ
6階・148.28 万円/㎡・60.63㎡・2LDK 住戸ページ
6階・149.98 万円/㎡・61.21㎡・2LDK 住戸ページ
7階・162.03 万円/㎡・43.14㎡・1LDK 住戸ページ
8階・197.05 万円/㎡・86.02㎡・3LDK+S(納戸) 住戸ページ
9階・147.4 万円/㎡・64.45㎡・2LDK 住戸ページ
9階・172.12 万円/㎡・87.03㎡・3LDK 住戸ページ
10階・164.6 万円/㎡・60.63㎡・2LDK 住戸ページ
10階・173.51 万円/㎡・55.79㎡・1LDK 住戸ページ
11階・160.92 万円/㎡・61.21㎡・2LDK 住戸ページ
11階・178.89 万円/㎡・55.79㎡・2LDK 住戸ページ
15階・218.25 万円/㎡・83.39㎡・2LDK+S(納戸) 住戸ページ
17階・209.63 万円/㎡・83.48㎡・2LDK 住戸ページ
18階・161.12 万円/㎡・61.32㎡・2LDK 住戸ページ
18階・196.89 万円/㎡・75.17㎡・3LDK 住戸ページ
19階・156.69 万円/㎡・60.63㎡・2LDK 住戸ページ
20階・179.06 万円/㎡・61.32㎡・2LDK 住戸ページ
20階・237.7 万円/㎡・83.3㎡・3LDK 住戸ページ
22階・195.37 万円/㎡・61.32㎡・2LDK 住戸ページ
23階・210.08 万円/㎡・83.3㎡・2LDK+S(納戸) 住戸ページ
24階・180.53 万円/㎡・65.14㎡・2LDK 住戸ページ
27階・212.38 万円/㎡・61.21㎡・2LDK 住戸ページ
28階・176.89 万円/㎡・72.36㎡・3LDK 住戸ページ
28階・180.12 万円/㎡・72.17㎡・2LDK 住戸ページ
28階・183.8 万円/㎡・59.74㎡・2LDK 住戸ページ
28階・214.95 万円/㎡・86.02㎡・3LDK 住戸ページ
31階・209.23 万円/㎡・86.02㎡・3LDK+S(納戸) 住戸ページ
32階・185.67 万円/㎡・69.91㎡・3LDK 住戸ページ
32階・194.93 万円/㎡・62.33㎡・2LDK 住戸ページ
33階・173.18 万円/㎡・60.63㎡・2LDK 住戸ページ
33階・174.91 万円/㎡・60.03㎡・2LDK 住戸ページ
33階・182.51 万円/㎡・78.35㎡・2LDK 住戸ページ
33階・182.9 万円/㎡・73.7㎡・2LDK 住戸ページ
33階・214.37 万円/㎡・60.63㎡・2LDK 住戸ページ
38階・216.63 万円/㎡・83㎡・2LDK 住戸ページ
39階・162.43 万円/㎡・61.44㎡・1LDK 住戸ページ
39階・232.27 万円/㎡・78.35㎡・2LDK 住戸ページ
39階・265.78 万円/㎡・86.16㎡・2LDK 住戸ページ
42階・197.95 万円/㎡・89.92㎡・2LDK 住戸ページ
42階・206.02 万円/㎡・87.37㎡・2LDK 住戸ページ
45階・328.69 万円/㎡・115.61㎡・2LDK 住戸ページ
46階・200.18 万円/㎡・89.92㎡・2LDK 住戸ページ
46階・271.75 万円/㎡・105.98㎡・3LDK 住戸ページ
48階・197.64 万円/㎡・70.33㎡・2LDK 住戸ページ
48階・253.71 万円/㎡・74.81㎡・2LDK 住戸ページ
50階・248.09 万円/㎡・58.85㎡・2LDK 住戸ページ
50階・320.82 万円/㎡・105.98㎡・2LDK 住戸ページ
52階・295.14 万円/㎡・80.64㎡・2LDK 住戸ページ
53階・262.91 万円/㎡・75.31㎡・3LDK 住戸ページ
53階・307.54 万円/㎡・80.64㎡・2LDK 住戸ページ
53階・369 万円/㎡・107.86㎡・2LDK 住戸ページ
54階・225.94 万円/㎡・92.06㎡・2LDK 住戸ページ
54階・257.46 万円/㎡・92.44㎡・2LDK 住戸ページ
54階・259.49 万円/㎡・91.72㎡・2LDK 住戸ページ
54階・349.46 万円/㎡・113.89㎡・2LDK 住戸ページ
55階・373.57 万円/㎡・101.72㎡・1LDK 住戸ページ

賃貸円/㎡・月

掲載中 27住戸 / 直近30日掲載終了 8住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了

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同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

9階・4,433 円/㎡・月・58.65㎡・2LDK・2026年10月9日掲載終了掲載履歴
22階・4,077 円/㎡・月・61.32㎡・2LDK・2026年10月20日掲載終了掲載履歴
31階・4,250 円/㎡・月・68.23㎡・3LDK・2026年9月27日掲載終了掲載履歴
32階・5,948 円/㎡・月・60.52㎡・2LDK・2026年10月19日掲載終了掲載履歴
36階・4,314 円/㎡・月・76.49㎡・3LDK・2026年10月3日掲載終了掲載履歴
44階・5,190 円/㎡・月・105.98㎡・3LDK・2026年9月27日掲載終了掲載履歴
50階・4,811 円/㎡・月・61.32㎡・1SLDK・2026年10月15日掲載終了掲載履歴
53階・8,250 円/㎡・月・96.97㎡・3LDK・2026年9月27日掲載終了掲載履歴
5階・6,200 円/㎡・月・80.64㎡・3LDK 住戸ページ
7階・4,645 円/㎡・月・45.21㎡・1LDK 住戸ページ
8階・4,170 円/㎡・月・40.77㎡・1LDK 住戸ページ
10階・4,123 円/㎡・月・60.63㎡・2LDK・同じ階数・単価に3戸が重なっています住戸ページ（1）住戸ページ（2）住戸ページ（3）
12階・3,711 円/㎡・月・60.63㎡・2LDK 住戸ページ
12階・4,172 円/㎡・月・43.14㎡・1LDK 住戸ページ
18階・4,123 円/㎡・月・60.63㎡・2LDK 住戸ページ
21階・3,711 円/㎡・月・60.63㎡・2LDK 住戸ページ
24階・4,077 円/㎡・月・61.32㎡・2LDK 住戸ページ
24階・4,248 円/㎡・月・58.85㎡・2LDK 住戸ページ
24階・5,228 円/㎡・月・61.21㎡・2LDK 住戸ページ
25階・4,433 円/㎡・月・58.65㎡・2LDK 住戸ページ
25階・5,951 円/㎡・月・84.02㎡・2LDK 住戸ページ
27階・4,433 円/㎡・月・58.65㎡・2LDK 住戸ページ
29階・4,084 円/㎡・月・61.21㎡・2LDK 住戸ページ
30階・4,261 円/㎡・月・46.94㎡・1LDK 住戸ページ
31階・4,594 円/㎡・月・69.65㎡・3LDK 住戸ページ
32階・5,393 円/㎡・月・55.63㎡・2LDK 住戸ページ
35階・4,390 円/㎡・月・46.7㎡・1LDK 住戸ページ
36階・4,215 円/㎡・月・61.44㎡・2LDK 住戸ページ
39階・5,325 円/㎡・月・60.09㎡・1SLDK 住戸ページ
41階・4,296 円/㎡・月・60.52㎡・1LDK 住戸ページ
43階・4,763 円/㎡・月・70.33㎡・2LDK 住戸ページ
43階・5,022 円/㎡・月・69.7㎡・2LDK 住戸ページ
50階・6,200 円/㎡・月・80.64㎡・3LDK 住戸ページ

基本情報

項目	値
建物名	ザ・パークハウス中之島タワー
所在地（町丁目）	中之島六丁目
所在地（住居表示）	大阪府大阪市北区中之島６
地上階数	地上55階
竣工年月	2017年10月
総戸数	894戸
土地権利	所有権
構造	RC 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
用途地域	商業地域
敷地面積	6,587.03㎡
建築面積	3576.76m²
延床面積	99,750㎡
エレベーター数	11基
管理方式	常駐委託(常駐)
管理会社	三菱地所コミュニティ
分譲会社	三菱地所レジデンス・住友商事・京阪電鉄不動産・アサヒプロパティズ
設計	竹中工務店
施工会社	(株)竹中工務店竹中工務店
受賞	2018年度グッドデザイン賞 2018年照明普及賞 CASBEE大阪みらい Sランク
複合用途	1階西側に商業店舗
地震への構造上の対策	免震
駐車場の条件	有
管理費	15400円/70m2
修繕積立金	13860円/70m2
指定小学校	扇町小学校
指定中学校	天満中学校

LOCATION

所在地の地図

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所在地大阪府大阪市北区中之島６

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	免震（棟）
駐車場台数	未確認
駐車場の条件	有（棟）
管理会社	三菱地所コミュニティ（棟）
管理方式・体制	常駐（棟）委託(常駐)（棟）
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	ゲストルーム（41階）（棟）
ラウンジ	オーナーズラウンジ（3階）（棟）カフェラウンジ（3階）（棟）ビューラウンジ（40階・41階）（棟）
ジム	未確認
コンシェルジュ	コンシェルジュ（棟）
宅配ボックス	宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し	未確認
内廊下	内廊下（棟）

共用施設

サービス	コンシェルジュオーナーズラウンジで、クリーニングや宅急便の発送の取り次ぎなどを提供
ラウンジ・眺望	3階オーナーズラウンジ（ラウンジ） 3階カフェラウンジ（ラウンジ） 40階・41階ビューラウンジ（ラウンジ） 2層吹抜け・バーカウンター付き 3階シーズナルガーデン（屋上テラス・スカイデッキ）屋上庭園
来客・集い	41階ゲストルーム 3タイプ。予約制・有料 41階パーティーラウンジ（パーティールーム）予約制・有料 5階コミュニティルーム（集会室・多目的室）
健康・運動	3階ゴルフレンジ（ゴルフ練習場）
仕事・学習	5階ライブラリー・スタディルーム（ライブラリー）
子育て	キッズプレイルーム（キッズルーム）コミュニティールームを兼ねる
生活サービス	宅配ボックス 24時間ゴミ出し各階ゴミ置場 1階商業店舗（店舗） 1階西側。分譲時の計画
駐車・駐輪	タワーパーキング（機械式駐車場） 4基電気自動車急速充電スペース（EV充電設備）駐輪場ラック式バイク置場
セキュリティ	オートロック
建物仕様	内廊下
その他	サイクルピットルームペットの足洗い場居住者専用シャトルバス現地〜梅田間。分譲時の計画時のプレートガーデン公開空地。敷地調査で出土した蔵屋敷跡の石積みと水盤を置く 2階・3階防災倉庫ほかに7フロアを1ブロックとした拠点階にも設置

駐車場・駐輪場

区分	台数	月額	入る大きさ・備考
駐車場 (タワー式)			タワーパーキング4基。台数の記載なし

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

ザ・パークハウス中之島タワーのよくある質問

ザ・パークハウス中之島タワーでいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-22時点で、売出中56戸・賃貸募集中27戸を掲載しています。
ザ・パークハウス中之島タワーの施工・設計・分譲・管理はどの会社ですか？: 施工は竹中工務店、設計は竹中工務店、分譲は三菱地所レジデンス・住友商事・京阪電鉄不動産・アサヒプロパティズ、管理は三菱地所コミュニティです。
ザ・パークハウス中之島タワーには住宅以外の施設が入っていますか？: 1階西側に商業店舗です。
ザ・パークハウス中之島タワーで利用できる共用施設には何がありますか？: オーナーズラウンジ（3階）、カフェラウンジ（3階）、ビューラウンジ（40階・41階）、シーズナルガーデン（3階）、ゲストルーム（41階）、パーティーラウンジ（41階）、ゴルフレンジ（3階）、ライブラリー・スタディルーム（5階）、キッズプレイルームがあります。
ザ・パークハウス中之島タワーにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: コンシェルジュがいます。
ザ・パークハウス中之島タワーではゴミをいつでも出せますか？: 24時間ゴミを出せます。
ザ・パークハウス中之島タワーは免震・制震の建物ですか？: 免震構造です。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（56戸、坪単価の中央値 653.9万円/坪）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+1.2%変わる（6〜55階の56戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
低層（1〜19階）	16戸	539.9万円/坪	−17.4%
中層（20〜37階）	18戸	610.7万円/坪	−6.6%
高層（38〜55階）	22戸	854.5万円/坪	+30.7%

向き別

向き	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
南東向き	15戸	613.8万円/坪	−6.1%
南西向き	11戸	645.8万円/坪	−1.2%
北東向き	14戸	614.8万円/坪	−6.0%
北西向き	14戸	671.4万円/坪	+2.7%

賃貸募集中の住戸（27戸、坪単価の中央値 14,202円/坪・月）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+0.4%変わる（5〜50階の27戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
低層（1〜19階）	9戸	13,630円/坪・月	−4.0%
中層（20〜37階）	13戸	14,512円/坪・月	+2.2%
高層（38〜55階）	5戸	16,602円/坪・月	+16.9%

向き別

向き	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
南向き	3戸	13,934円/坪・月	−1.9%
南東向き	4戸	18,549円/坪・月	+30.6%
南西向き	7戸	14,043円/坪・月	−1.1%
北東向き	7戸	13,630円/坪・月	−4.0%
北西向き	3戸	15,187円/坪・月	+6.9%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 15日 / 未確定・欠測 2日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 56戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 6,990〜39,800万円
掲載日数の中央値: 37日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	53戸	0戸	0戸	6,990〜39,800 中央値 14,980（53戸）	591.4〜800.8 中央値 661.7（53戸）	23日（53戸）
2026-10-07	53戸	0戸	0戸	6,990〜39,800 中央値 14,980（53戸）	591.4〜800.8 中央値 661.7（53戸）	24日（53戸）
2026-10-08	53戸	0戸	0戸	6,990〜39,800 中央値 14,980（53戸）	591.4〜800.8 中央値 661.7（53戸）	25日（53戸）
2026-10-09	53戸	0戸	0戸	6,990〜39,800 中央値 14,980（53戸）	591.4〜800.8 中央値 661.7（53戸）	26日（53戸）
2026-10-10	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-11	55戸	2戸	0戸	6,990〜39,800 中央値 14,600（55戸）	581.5〜793.3 中央値 654.4（55戸）	28日（55戸）
2026-10-12	55戸	0戸	0戸	6,990〜39,800 中央値 14,600（55戸）	581.5〜793.3 中央値 654.4（55戸）	28日（55戸）
2026-10-13	55戸	0戸	0戸	6,990〜39,800 中央値 14,600（55戸）	581.5〜793.3 中央値 654.4（55戸）	29日（55戸）
2026-10-14	55戸	0戸	0戸	6,990〜39,800 中央値 14,600（55戸）	581.5〜793.3 中央値 654.4（55戸）	30日（55戸）
2026-10-15	55戸	0戸	0戸	6,990〜39,800 中央値 14,600（55戸）	581.5〜793.3 中央値 654.4（55戸）	31日（55戸）
2026-10-16	55戸	0戸	0戸	6,990〜39,800 中央値 14,600（55戸）	581.5〜793.3 中央値 653.4（55戸）	32日（55戸）
2026-10-17	55戸	0戸	0戸	6,990〜39,800 中央値 14,600（55戸）	581.5〜793.3 中央値 653.4（55戸）	33日（55戸）
2026-10-18	55戸	0戸	0戸	6,990〜39,800 中央値 14,600（55戸）	581.5〜776.8 中央値 653.4（55戸）	34日（55戸）
2026-10-19	55戸	0戸	0戸	6,990〜39,800 中央値 14,600（55戸）	581.5〜776.8 中央値 653.4（55戸）	35日（55戸）
2026-10-20	56戸	1戸	0戸	6,990〜39,800 中央値 14,700（56戸）	583.1〜794.4 中央値 653.9（56戸）	36日（56戸）
2026-10-21	56戸	0戸	0戸	6,990〜39,800 中央値 14,700（56戸）	583.1〜794.4 中央値 653.9（56戸）	37日（56戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 10日 / 未確定・欠測 7日

最新の確定値：2026年10月20日

掲載中: 26戸
新規 / 掲載終了: 0 / 1戸
募集価格帯: 170,000〜500,000円/月
掲載日数の中央値: 32日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	22戸	1戸	0戸	180,000〜500,000 中央値 260,000（22戸）	14,052.9〜17,110.8 中央値 14,922.3（22戸）	23日（22戸）
2026-10-07	22戸	0戸	0戸	180,000〜500,000 中央値 260,000（22戸）	14,052.9〜17,110.8 中央値 14,922.3（22戸）	24日（22戸）
2026-10-08	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-09	21戸	0戸	1戸	180,000〜500,000 中央値 260,000（21戸）	14,043〜17,282.7 中央値 15,186.8（21戸）	26日（21戸）
2026-10-10	22戸	1戸	0戸	180,000〜500,000 中央値 260,000（22戸）	13,960.4〜17,110.8 中央値 14,922.3（22戸）	27日（22戸）
2026-10-11	23戸	1戸	0戸	180,000〜500,000 中央値 260,000（23戸）	13,864.5〜16,942.2 中央値 14,654.6（23戸）	28日（23戸）
2026-10-12	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-13	26戸	3戸	1戸	170,000〜500,000 中央値 254,500（26戸）	13,669.4〜15,864.5 中央値 14,357（26戸）	25日（26戸）
2026-10-14	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-15	26戸	0戸	1戸	170,000〜500,000 中央値 254,500（26戸）	13,669.4〜16,386.8 中央値 14,357（26戸）	27日（26戸）
2026-10-16	26戸	0戸	0戸	170,000〜500,000 中央値 254,500（26戸）	13,669.4〜16,386.8 中央値 14,357（26戸）	28日（26戸）
2026-10-17	26戸	0戸	0戸	170,000〜500,000 中央値 254,500（26戸）	13,669.4〜16,386.8 中央値 14,357（26戸）	29日（26戸）
2026-10-18	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-19	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-20	26戸	0戸	1戸	170,000〜500,000 中央値 250,000（26戸）	13,629.8〜15,649.6 中央値 14,142.2（26戸）	32日（26戸）
2026-10-21	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（中之島・2017年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は253件、期間は2018年第1四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 559.4 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2018年の一覧	11	292.8万円/坪	88.6万円/㎡
2019年の一覧	11	300.5万円/坪	90.9万円/㎡
2020年の一覧	9	319.6万円/坪	96.7万円/㎡
2021年の一覧	29	315.0万円/坪	95.3万円/㎡
2022年の一覧	39	361.4万円/坪	109.3万円/㎡
2023年の一覧	40	380.2万円/坪	115.0万円/㎡
2024年の一覧	50	484.8万円/坪	146.7万円/㎡
2025年の一覧	57	559.4万円/坪	169.2万円/㎡
2026年の一覧	7	559.4万円/坪	169.2万円/㎡

2018年→2025年: 125.80%（年率 12.30%、中央値 292.8→661.2 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

ザ・パークハウス中之島タワー周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安616.0 万円/坪186.3万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化13.6 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均9.2 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

住宅地 · 事務所 · 店舗,事務所の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 486.0〜945.5 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1大阪福島住宅地

大阪府　大阪市福島区福島３丁目１３番２

486.0 万円/坪147.0万円/㎡棟から 342 m

前年比 8.9%5年間の年平均 7.0%

2大阪西事務所

大阪府　大阪市西区江戸堀３丁目８１番３外

528.9 万円/坪160.0万円/㎡棟から 375 m

前年比 17.6%5年間の年平均 11.2%

3大阪西店舗,事務所

大阪府　大阪市西区江戸堀２丁目１５番外

945.5 万円/坪286.0万円/㎡棟から 538 m

前年比 15.3%5年間の年平均 9.8%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1福島事務所

大阪府　大阪市福島区福島３丁目９６番

502.5 万円/坪152.0万円/㎡棟から 413 m

前年比 15.2%5年間の年平均 7.5%

参2北その他

大阪府　大阪市北区中之島５丁目２番１

975.2 万円/坪295.0万円/㎡棟から 442 m

前年比 17.1%5年間の年平均 6.8%

参3福島住宅地

大阪府　大阪市福島区玉川２丁目２３番１０

126.0 万円/坪38.1万円/㎡棟から 590 m

前年比 7.6%5年間の年平均 4.2%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（大阪福島）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 486.0 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
2017	258.5
2018	278.0
2019	299.2
2020	337.2
2021	347.1
2022	357.0
2023	383.5
2024	413.2
2025	446.3
2026	486.0

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 570.1 万円/坪、前年比 13.9%、5年間の年平均 6.4%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	液状化しやすい微地形区分: 三角州・海岸低地・6段階中 2（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	3m以上5m未満対象年: 2021 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	想定区域外棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	商業地域容積率 600% / 建蔽率 80% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

中之島駅（中之島線）まで直線で363 m。 2023年の乗降客数は1日あたり7,133人。

中之島駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 7,133 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2016	9,926
2017	8,667
2018	9,706
2019	9,252
2020	5,600
2021	6,671
2022	6,756
2023	7,133

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の1,623人から 2050年に1,810人（+11.5%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 1,810 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	1,623
2030	1,637
2035	1,676
2040	1,762
2045	1,831
2050	1,810

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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英語表記・別名表記

英語表記

THE PARK HOUSE NAKANOSHIMA TOWER

別名表記

THE・PARK HOUSE 中之島 TOWER
THE・パークハウス中之島タワー
ザ・PARK ハウス中之島タワー
ザ・パーク HOUSE 中之島タワー
ザ・パークハウス中之島 TOWER

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。