グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIII 21階
エリア: 福岡市中央区薬院四丁目
売出価格36,000万円616万円/坪
- 総合
- 55.2上位 6%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 193.08㎡
- 所在階
- 21階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約48,106万円
- 賃料査定
- 月額約104.6万円
- 想定CF
- 月額約31.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
総合バランスタイプの住戸ピックアップ
値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。向くのは5つの観点を偏りなく見たい人。
総合バランスタイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,565住戸、算出日2026-10-29。
絞り込み
総合バランスの順位
絞り込み（中央区）に該当 64 住戸（全体 5,565 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。 上位 30 件を表示。
ザ・パークハウス福岡タワーズ WEST 2階
エリア: 福岡市中央区地行浜二丁目
売出価格7,980万円323万円/坪
- 総合
- 54.9上位 7%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 81.73㎡
- 所在階
- 2階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約8,222万円
- 賃料査定
- 月額約27.0万円
- 想定CF
- 月額約4.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドメゾン大濠公園 THE CLASS 2階
エリア: 福岡市中央区荒戸二丁目
売出価格11,300万円497万円/坪
- 総合
- 54.4上位 9%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 75.09㎡
- 所在階
- 2階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約11,883万円
- 賃料査定
- 月額約33.1万円
- 想定CF
- 月額約10.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン 15階
エリア: 福岡市中央区桜坂三丁目
売出価格8,999万円404万円/坪
- 総合
- 54.3上位 10%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 73.60㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約8,064万円
- 賃料査定
- 月額約24.5万円
- 想定CF
- 月額約9.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST 21階
エリア: 福岡市中央区地行浜二丁目
売出価格9,300万円381万円/坪
- 総合
- 54.2上位 11%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 80.76㎡
- 所在階
- 21階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約9,034万円
- 賃料査定
- 月額約28.0万円
- 想定CF
- 月額約8.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス 12階
エリア: 福岡市中央区長浜二丁目
売出価格8,980万円376万円/坪
- 総合
- 54.1上位 11%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 78.96㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約8,251万円
- 賃料査定
- 月額約25.3万円
- 想定CF
- 月額約9.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス 7階
エリア: 福岡市中央区長浜二丁目
売出価格10,999万円398万円/坪
- 総合
- 54.0上位 11%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 91.30㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約10,298万円
- 賃料査定
- 月額約30.0万円
- 想定CF
- 月額約12.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン 12階
エリア: 福岡市中央区桜坂三丁目
売出価格8,750万円393万円/坪
- 総合
- 53.9上位 12%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 73.60㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約7,818万円
- 賃料査定
- 月額約24.6万円
- 想定CF
- 月額約8.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン 16階
エリア: 福岡市中央区桜坂三丁目
売出価格8,580万円401万円/坪
- 総合
- 53.9上位 12%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 70.74㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,419万円
- 賃料査定
- 月額約23.5万円
- 想定CF
- 月額約9.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス福岡タワーズ WEST 17階
エリア: 福岡市中央区地行浜二丁目
売出価格9,680万円388万円/坪
- 総合
- 53.8上位 13%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 82.52㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約10,156万円
- 賃料査定
- 月額約30.2万円
- 想定CF
- 月額約7.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST 10階
エリア: 福岡市中央区地行浜二丁目
売出価格8,990万円365万円/坪
- 総合
- 53.8上位 13%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 81.41㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約8,425万円
- 賃料査定
- 月額約28.4万円
- 想定CF
- 月額約6.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン 9階
エリア: 福岡市中央区桜坂三丁目
売出価格7,880万円368万円/坪
- 総合
- 53.7上位 13%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 70.74㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 東
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約7,122万円
- 賃料査定
- 月額約23.4万円
- 想定CF
- 月額約7.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス 9階
エリア: 福岡市中央区長浜二丁目
売出価格11,800万円413万円/坪
- 総合
- 53.7上位 13%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 94.47㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約10,906万円
- 賃料査定
- 月額約30.9万円
- 想定CF
- 月額約14.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス 10階
エリア: 福岡市中央区長浜二丁目
売出価格9,230万円386万円/坪
- 総合
- 53.6上位 14%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 78.96㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約7,896万円
- 賃料査定
- 月額約25.0万円
- 想定CF
- 月額約10.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドメゾン大濠公園 THE TOWER 11階
エリア: 福岡市中央区唐人町一丁目
売出価格8,998万円550万円/坪
- 総合
- 53.5上位 15%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 54.11㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,097万円
- 賃料査定
- 月額約23.9万円
- 想定CF
- 月額約10.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン 22階
エリア: 福岡市中央区桜坂三丁目
売出価格17,800万円560万円/坪
- 総合
- 53.3上位 16%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 105.07㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約16,034万円
- 賃料査定
- 月額約43.2万円
- 想定CF
- 月額約23.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス 7階
エリア: 福岡市中央区長浜二丁目
売出価格8,380万円382万円/坪
- 総合
- 53.2上位 16%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 72.57㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約6,782万円
- 賃料査定
- 月額約21.9万円
- 想定CF
- 月額約10.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST 4階
エリア: 福岡市中央区地行浜二丁目
売出価格8,780万円352万円/坪
- 総合
- 53.1上位 17%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 82.52㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約7,978万円
- 賃料査定
- 月額約27.1万円
- 想定CF
- 月額約7.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST 10階
エリア: 福岡市中央区地行浜二丁目
売出価格9,600万円378万円/坪
- 総合
- 52.9上位 19%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 83.96㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約8,595万円
- 賃料査定
- 月額約29.2万円
- 想定CF
- 月額約8.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST 24階
エリア: 福岡市中央区地行浜二丁目
売出価格9,480万円405万円/坪
- 総合
- 52.8上位 19%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 77.32㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 南西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約8,922万円
- 賃料査定
- 月額約28.6万円
- 想定CF
- 月額約8.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス福岡タワーズ WEST 11階
エリア: 福岡市中央区地行浜二丁目
売出価格10,450万円411万円/坪
- 総合
- 52.6上位 21%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 83.96㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 南西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約9,506万円
- 賃料査定
- 月額約29.6万円
- 想定CF
- 月額約10.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン 10階
エリア: 福岡市中央区桜坂三丁目
売出価格8,180万円385万円/坪
- 総合
- 52.4上位 23%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 70.23㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,033万円
- 賃料査定
- 月額約23.1万円
- 想定CF
- 月額約8.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス 3階
エリア: 福岡市中央区長浜二丁目
売出価格8,998万円410万円/坪
- 総合
- 52.4上位 23%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 72.57㎡
- 所在階
- 3階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約6,509万円
- 賃料査定
- 月額約20.9万円
- 想定CF
- 月額約13.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIII 4階
エリア: 福岡市中央区薬院四丁目
売出価格12,800万円502万円/坪
- 総合
- 52.3上位 24%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 84.22㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約10,211万円
- 賃料査定
- 月額約26.6万円
- 想定CF
- 月額約21.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン 4階
エリア: 福岡市中央区桜坂三丁目
売出価格12,980万円422万円/坪
- 総合
- 52.3上位 24%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 101.65㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約12,035万円
- 賃料査定
- 月額約34.1万円
- 想定CF
- 月額約15.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス 20階
エリア: 福岡市中央区薬院三丁目
売出価格27,000万円636万円/坪
- 総合
- 52.3上位 24%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 140.40㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約32,306万円
- 賃料査定
- 月額約75.5万円
- 想定CF
- 月額約26.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
コアマンション大手門タワー 4階
エリア: 福岡市中央区大手門一丁目
売出価格8,680万円299万円/坪
- 総合
- 52.3上位 24%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 95.82㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約8,026万円
- 賃料査定
- 月額約23.6万円
- 想定CF
- 月額約11.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST 16階
エリア: 福岡市中央区地行浜二丁目
売出価格7,200万円386万円/坪
- 総合
- 52.0上位 27%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 61.74㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約6,319万円
- 賃料査定
- 月額約21.6万円
- 想定CF
- 月額約6.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス 3階
エリア: 福岡市中央区荒戸二丁目
売出価格7,780万円487万円/坪
- 総合
- 52.0上位 27%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 52.83㎡
- 所在階
- 3階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約6,185万円
- 賃料査定
- 月額約19.9万円
- 想定CF
- 月額約10.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST 15階
エリア: 福岡市中央区地行浜二丁目
売出価格7,180万円384万円/坪
- 総合
- 51.9上位 27%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 61.74㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約6,259万円
- 賃料査定
- 月額約21.6万円
- 想定CF
- 月額約6.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,565住戸
- 除外
- 99住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 22:17
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 掲載終了: 22住戸
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。