ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST 21階
エリア: 福岡市中央区地行浜二丁目
売出価格9,300万円381万円/坪
- 割安度
- 60.7上位 11%
- 総合
- 54.2上位 11%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 80.76㎡
- 所在階
- 21階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約9,034万円
- 賃料査定
- 月額約28.0万円
- 想定CF
- 月額約8.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
割安購入タイプの住戸ピックアップ
物件の条件に対する現在の売出価格の魅力を評価した軸の順。向くのは条件に対して売出価格が魅力的な住戸を探す人。
割安購入タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの割安度スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,565住戸、算出日2026-10-29。
絞り込み
割安購入の順位
絞り込み（中央区）に該当 64 住戸（全体 5,565 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。 上位 30 件を表示。
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン 15階
エリア: 福岡市中央区桜坂三丁目
売出価格8,999万円404万円/坪
- 割安度
- 59.0上位 15%
- 総合
- 54.3上位 10%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 73.60㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約8,064万円
- 賃料査定
- 月額約24.5万円
- 想定CF
- 月額約9.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST 10階
エリア: 福岡市中央区地行浜二丁目
売出価格8,990万円365万円/坪
- 割安度
- 58.8上位 15%
- 総合
- 53.8上位 13%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 81.41㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約8,425万円
- 賃料査定
- 月額約28.4万円
- 想定CF
- 月額約6.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス福岡タワーズ WEST 2階
エリア: 福岡市中央区地行浜二丁目
売出価格7,980万円323万円/坪
- 割安度
- 57.9上位 18%
- 総合
- 54.9上位 7%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 81.73㎡
- 所在階
- 2階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約8,222万円
- 賃料査定
- 月額約27.0万円
- 想定CF
- 月額約4.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン 16階
エリア: 福岡市中央区桜坂三丁目
売出価格8,580万円401万円/坪
- 割安度
- 57.2上位 20%
- 総合
- 53.9上位 12%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 70.74㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,419万円
- 賃料査定
- 月額約23.5万円
- 想定CF
- 月額約9.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン 12階
エリア: 福岡市中央区桜坂三丁目
売出価格8,750万円393万円/坪
- 割安度
- 57.1上位 20%
- 総合
- 53.9上位 12%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 73.60㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約7,818万円
- 賃料査定
- 月額約24.6万円
- 想定CF
- 月額約8.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン 9階
エリア: 福岡市中央区桜坂三丁目
売出価格7,880万円368万円/坪
- 割安度
- 56.2上位 23%
- 総合
- 53.7上位 13%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 70.74㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 東
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約7,122万円
- 賃料査定
- 月額約23.4万円
- 想定CF
- 月額約7.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST 4階
エリア: 福岡市中央区地行浜二丁目
売出価格8,780万円352万円/坪
- 割安度
- 56.1上位 24%
- 総合
- 53.1上位 17%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 82.52㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約7,978万円
- 賃料査定
- 月額約27.1万円
- 想定CF
- 月額約7.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン 22階
エリア: 福岡市中央区桜坂三丁目
売出価格17,800万円560万円/坪
- 割安度
- 55.6上位 26%
- 総合
- 53.3上位 16%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 105.07㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約16,034万円
- 賃料査定
- 月額約43.2万円
- 想定CF
- 月額約23.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST 10階
エリア: 福岡市中央区地行浜二丁目
売出価格9,600万円378万円/坪
- 割安度
- 55.3上位 27%
- 総合
- 52.9上位 19%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 83.96㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約8,595万円
- 賃料査定
- 月額約29.2万円
- 想定CF
- 月額約8.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST 24階
エリア: 福岡市中央区地行浜二丁目
売出価格9,480万円405万円/坪
- 割安度
- 55.3上位 27%
- 総合
- 52.8上位 19%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 77.32㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 南西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約8,922万円
- 賃料査定
- 月額約28.6万円
- 想定CF
- 月額約8.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドメゾン大手門ザ・レジデンス 8階
エリア: 福岡市中央区大手門二丁目
売出価格7,980万円443万円/坪
- 割安度
- 54.8上位 29%
- 総合
- 51.3上位 34%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 59.52㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約8,331万円
- 賃料査定
- 月額約24.8万円
- 想定CF
- 月額約6.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドメゾン大濠公園 THE CLASS 2階
エリア: 福岡市中央区荒戸二丁目
売出価格11,300万円497万円/坪
- 割安度
- 54.3上位 31%
- 総合
- 54.4上位 9%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 75.09㎡
- 所在階
- 2階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約11,883万円
- 賃料査定
- 月額約33.1万円
- 想定CF
- 月額約10.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス福岡タワーズ WEST 17階
エリア: 福岡市中央区地行浜二丁目
売出価格9,680万円388万円/坪
- 割安度
- 54.0上位 33%
- 総合
- 53.8上位 13%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 82.52㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約10,156万円
- 賃料査定
- 月額約30.2万円
- 想定CF
- 月額約7.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIII 21階
エリア: 福岡市中央区薬院四丁目
売出価格36,000万円616万円/坪
- 割安度
- 53.4上位 35%
- 総合
- 55.2上位 6%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 193.08㎡
- 所在階
- 21階
- 方位
- 東
評価の根拠を見る
- 売出価格は売却査定（売れる価格の目安）を25.2%下回る
- 面積・階などの条件をそろえた価格比較でも割安側
- 売却査定
- 約48,106万円
- 賃料査定
- 月額約104.6万円
- 想定CF
- 月額約31.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プレミスト天神赤坂タワー 11階
エリア: 福岡市中央区大名二丁目
売出価格11,000万円537万円/坪
- 割安度
- 53.4上位 35%
- 総合
- 51.0上位 37%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 67.73㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 西
- 現況
- オーナーチェンジ
- 売却査定
- 約12,942万円
- 賃料査定
- 月額約29.4万円
- 想定CF
- 月額約13.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
賃借人が入居したまま売り出されている住戸です。売却査定・賃料査定は、賃借人のいない通常の住戸として算出した水準です。
コアマンション大手門タワー 4階
エリア: 福岡市中央区大手門一丁目
売出価格8,680万円299万円/坪
- 割安度
- 52.6上位 38%
- 総合
- 52.3上位 24%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 95.82㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約8,026万円
- 賃料査定
- 月額約23.6万円
- 想定CF
- 月額約11.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス 20階
エリア: 福岡市中央区薬院三丁目
売出価格27,000万円636万円/坪
- 割安度
- 52.4上位 39%
- 総合
- 52.3上位 24%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 140.40㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約32,306万円
- 賃料査定
- 月額約75.5万円
- 想定CF
- 月額約26.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST 16階
エリア: 福岡市中央区地行浜二丁目
売出価格7,200万円386万円/坪
- 割安度
- 52.0上位 41%
- 総合
- 52.0上位 27%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 61.74㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約6,319万円
- 賃料査定
- 月額約21.6万円
- 想定CF
- 月額約6.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST 15階
エリア: 福岡市中央区地行浜二丁目
売出価格7,180万円384万円/坪
- 割安度
- 51.7上位 43%
- 総合
- 51.9上位 27%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 61.74㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約6,259万円
- 賃料査定
- 月額約21.6万円
- 想定CF
- 月額約6.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン 4階
エリア: 福岡市中央区桜坂三丁目
売出価格12,980万円422万円/坪
- 割安度
- 51.2上位 45%
- 総合
- 52.3上位 24%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 101.65㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約12,035万円
- 賃料査定
- 月額約34.1万円
- 想定CF
- 月額約15.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン 10階
エリア: 福岡市中央区桜坂三丁目
売出価格8,180万円385万円/坪
- 割安度
- 50.9上位 46%
- 総合
- 52.4上位 23%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 70.23㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,033万円
- 賃料査定
- 月額約23.1万円
- 想定CF
- 月額約8.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス 12階
エリア: 福岡市中央区長浜二丁目
売出価格8,980万円376万円/坪
- 割安度
- 50.8上位 47%
- 総合
- 54.1上位 11%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 78.96㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約8,251万円
- 賃料査定
- 月額約25.3万円
- 想定CF
- 月額約9.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST 13階
エリア: 福岡市中央区地行浜二丁目
売出価格8,800万円392万円/坪
- 割安度
- 50.8上位 47%
- 総合
- 51.7上位 30%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 74.25㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約7,284万円
- 賃料査定
- 月額約25.5万円
- 想定CF
- 月額約8.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドメゾン大手門ザ・レジデンス 11階
エリア: 福岡市中央区大手門二丁目
売出価格11,980万円500万円/坪
- 割安度
- 50.6上位 47%
- 総合
- 50.1上位 47%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 79.20㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約11,673万円
- 賃料査定
- 月額約34.1万円
- 想定CF
- 月額約11.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス 7階
エリア: 福岡市中央区長浜二丁目
売出価格10,999万円398万円/坪
- 割安度
- 50.5上位 48%
- 総合
- 54.0上位 11%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 91.30㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約10,298万円
- 賃料査定
- 月額約30.0万円
- 想定CF
- 月額約12.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス福岡タワーズ WEST 11階
エリア: 福岡市中央区地行浜二丁目
売出価格10,450万円411万円/坪
- 割安度
- 49.7上位 52%
- 総合
- 52.6上位 21%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 83.96㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 南西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約9,506万円
- 賃料査定
- 月額約29.6万円
- 想定CF
- 月額約10.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス 9階
エリア: 福岡市中央区長浜二丁目
売出価格11,800万円413万円/坪
- 割安度
- 49.5上位 53%
- 総合
- 53.7上位 13%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 94.47㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約10,906万円
- 賃料査定
- 月額約30.9万円
- 想定CF
- 月額約14.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン 16階
エリア: 福岡市中央区桜坂三丁目
売出価格7,480万円395万円/坪
- 割安度
- 48.9上位 56%
- 総合
- 51.9上位 28%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 62.55㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約6,537万円
- 賃料査定
- 月額約20.9万円
- 想定CF
- 月額約8.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス 10階
エリア: 福岡市中央区長浜二丁目
売出価格9,230万円386万円/坪
- 割安度
- 48.8上位 57%
- 総合
- 53.6上位 14%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 78.96㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約7,896万円
- 賃料査定
- 月額約25.0万円
- 想定CF
- 月額約10.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,565住戸
- 除外
- 99住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 22:17
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 掲載終了: 22住戸
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。