シティタワー西梅田 15階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格9,800万円391万円/坪
- 割安度
- 71.3上位 1%
- 総合
- 55.2上位 6%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 82.94㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約11,578万円
- 賃料査定
- 月額約35.2万円
- 想定CF
- 月額約4.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
割安購入タイプの住戸ピックアップ
物件の条件に対する現在の売出価格の魅力を評価した軸の順。向くのは条件に対して売出価格が魅力的な住戸を探す人。
割安購入タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの割安度スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,565住戸、算出日2026-10-29。
絞り込み
割安購入の順位
絞り込み（福島区）に該当 109 住戸（全体 5,565 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。 上位 30 件を表示。
ラグザ大阪レジデンス 20階
エリア: 大阪市福島区福島五丁目
売出価格7,150万円189万円/坪
- 割安度
- 67.0上位 3%
- 総合
- 47.4上位 78%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 124.99㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 南
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約8,261万円
- 賃料査定
- 月額約47.5万円
- 想定CF
- 月額約1.9万円のプラス年3.0%・借入80%・18年元利均等の標準条件
ザ・タワー大阪 20階
エリア: 大阪市福島区福島一丁目
売出価格9,798万円442万円/坪
- 割安度
- 66.7上位 3%
- 総合
- 54.2上位 11%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 73.25㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 南
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約9,784万円
- 賃料査定
- 月額約29.0万円
- 想定CF
- 月額約8.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー中之島 29階
エリア: 大阪市福島区福島二丁目
売出価格13,700万円521万円/坪
- 割安度
- 65.5上位 4%
- 総合
- 53.5上位 14%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 86.94㎡
- 所在階
- 29階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約14,091万円
- 賃料査定
- 月額約62.5万円
- 想定CF
- 月額約7.9万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー中之島 18階
エリア: 大阪市福島区福島二丁目
売出価格12,990万円494万円/坪
- 割安度
- 65.3上位 4%
- 総合
- 53.5上位 15%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 86.94㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約13,049万円
- 賃料査定
- 月額約57.4万円
- 想定CF
- 月額約5.5万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
大阪福島タワー 21階
エリア: 大阪市福島区福島四丁目
売出価格10,490万円379万円/坪
- 割安度
- 64.2上位 5%
- 総合
- 54.0上位 12%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 91.51㎡
- 所在階
- 21階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約10,828万円
- 賃料査定
- 月額約31.5万円
- 想定CF
- 月額約10.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー中之島 12階
エリア: 大阪市福島区福島二丁目
売出価格9,800万円438万円/坪
- 割安度
- 63.1上位 6%
- 総合
- 52.9上位 19%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 73.92㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約9,832万円
- 賃料査定
- 月額約43.1万円
- 想定CF
- 月額約3.6万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
福島ガーデンズタワー 33階
エリア: 大阪市福島区鷺洲三丁目
売出価格7,880万円347万円/坪
- 割安度
- 63.0上位 7%
- 総合
- 52.1上位 26%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 75.02㎡
- 所在階
- 33階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約8,562万円
- 賃料査定
- 月額約30.5万円
- 想定CF
- 月額約1.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー西梅田 39階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格11,500万円453万円/坪
- 割安度
- 61.5上位 9%
- 総合
- 52.6上位 21%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 83.89㎡
- 所在階
- 39階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約12,494万円
- 賃料査定
- 月額約38.3万円
- 想定CF
- 月額約7.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
キングマンション堂島川 26階
エリア: 大阪市福島区玉川一丁目
売出価格7,480万円265万円/坪
- 割安度
- 61.1上位 10%
- 総合
- 51.4上位 33%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 93.44㎡
- 所在階
- 26階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約7,157万円
- 賃料査定
- 月額約28.5万円
- 想定CF
- 月額約1.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
大阪福島タワー 25階
エリア: 大阪市福島区福島四丁目
売出価格7,990万円380万円/坪
- 割安度
- 60.8上位 11%
- 総合
- 53.0上位 18%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 69.49㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,807万円
- 賃料査定
- 月額約22.6万円
- 想定CF
- 月額約9.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー中之島 16階
エリア: 大阪市福島区福島二丁目
売出価格13,500万円521万円/坪
- 割安度
- 59.6上位 13%
- 総合
- 51.9上位 28%
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 面積
- 85.70㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約12,521万円
- 賃料査定
- 月額約56.6万円
- 想定CF
- 月額約3.0万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
キングマンション堂島川 19階
エリア: 大阪市福島区玉川一丁目
売出価格7,000万円259万円/坪
- 割安度
- 59.4上位 13%
- 総合
- 51.0上位 38%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 89.48㎡
- 所在階
- 19階
- 方位
- 南東
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約6,561万円
- 賃料査定
- 月額約26.4万円
- 想定CF
- 月額約2.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 C棟 17階
エリア: 大阪市福島区鷺洲五丁目
売出価格7,380万円339万円/坪
- 割安度
- 59.3上位 14%
- 総合
- 53.4上位 15%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 72.04㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,088万円
- 賃料査定
- 月額約25.3万円
- 想定CF
- 月額約2.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー大阪福島 22階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格12,800万円480万円/坪
- 割安度
- 59.1上位 14%
- 総合
- 53.5上位 15%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 88.10㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約12,021万円
- 賃料査定
- 月額約44.9万円
- 想定CF
- 月額約5.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー大阪 25階
エリア: 大阪市福島区福島一丁目
売出価格8,900万円459万円/坪
- 割安度
- 58.9上位 15%
- 総合
- 52.1上位 26%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 64.08㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 北東
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約8,601万円
- 賃料査定
- 月額約25.1万円
- 想定CF
- 月額約9.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
大阪福島タワー 14階
エリア: 大阪市福島区福島四丁目
売出価格10,490万円383万円/坪
- 割安度
- 58.9上位 15%
- 総合
- 52.6上位 21%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 90.54㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約10,419万円
- 賃料査定
- 月額約30.6万円
- 想定CF
- 月額約10.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー大阪 25階
エリア: 大阪市福島区福島一丁目
売出価格8,900万円459万円/坪
- 割安度
- 58.8上位 15%
- 総合
- 52.1上位 26%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 64.08㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約8,574万円
- 賃料査定
- 月額約25.1万円
- 想定CF
- 月額約9.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー西梅田 35階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格13,480万円496万円/坪
- 割安度
- 57.7上位 18%
- 総合
- 51.5上位 32%
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 面積
- 89.92㎡
- 所在階
- 35階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約13,270万円
- 賃料査定
- 月額約41.2万円
- 想定CF
- 月額約12.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー西梅田 38階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格11,798万円465万円/坪
- 割安度
- 57.6上位 19%
- 総合
- 51.6上位 31%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 83.89㎡
- 所在階
- 38階
- 方位
- 南
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約11,996万円
- 賃料査定
- 月額約38.4万円
- 想定CF
- 月額約8.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
福島ガーデンズタワー 28階
エリア: 大阪市福島区鷺洲三丁目
売出価格7,280万円355万円/坪
- 割安度
- 57.3上位 20%
- 総合
- 50.4上位 43%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 67.86㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,084万円
- 賃料査定
- 月額約25.9万円
- 想定CF
- 月額約3.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー中之島 34階
エリア: 大阪市福島区福島二丁目
売出価格12,300万円535万円/坪
- 割安度
- 56.7上位 22%
- 総合
- 50.8上位 39%
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 面積
- 76.00㎡
- 所在階
- 34階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約11,745万円
- 賃料査定
- 月額約46.8万円
- 想定CF
- 月額約1.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー西梅田 37階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格14,300万円513万円/坪
- 割安度
- 56.5上位 22%
- 総合
- 51.1上位 36%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 92.11㎡
- 所在階
- 37階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約13,605万円
- 賃料査定
- 月額約43.1万円
- 想定CF
- 月額約14.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー中之島 34階
エリア: 大阪市福島区福島二丁目
売出価格10,555万円508万円/坪
- 割安度
- 56.0上位 24%
- 総合
- 50.8上位 40%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 68.66㎡
- 所在階
- 34階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約9,893万円
- 賃料査定
- 月額約41.5万円
- 想定CF
- 月額約1.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー大阪福島 13階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格8,180万円434万円/坪
- 割安度
- 55.9上位 25%
- 総合
- 52.5上位 22%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 62.34㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約7,328万円
- 賃料査定
- 月額約27.6万円
- 想定CF
- 月額約5.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー西梅田 16階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格13,998万円499万円/坪
- 割安度
- 55.7上位 25%
- 総合
- 50.8上位 39%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 92.65㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 南西
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約12,611万円
- 賃料査定
- 月額約41.0万円
- 想定CF
- 月額約14.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー大阪 18階
エリア: 大阪市福島区福島一丁目
売出価格12,998万円502万円/坪
- 割安度
- 55.7上位 25%
- 総合
- 51.2上位 35%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 85.59㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 北東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約12,281万円
- 賃料査定
- 月額約34.3万円
- 想定CF
- 月額約15.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー大阪 47階
エリア: 大阪市福島区福島一丁目
売出価格13,980万円562万円/坪
- 割安度
- 55.5上位 26%
- 総合
- 51.2上位 35%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 82.26㎡
- 所在階
- 47階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約13,552万円
- 賃料査定
- 月額約37.8万円
- 想定CF
- 月額約15.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー大阪 14階
エリア: 大阪市福島区福島一丁目
売出価格8,490万円438万円/坪
- 割安度
- 55.4上位 26%
- 総合
- 51.2上位 35%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 64.08㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 東
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約8,035万円
- 賃料査定
- 月額約23.7万円
- 想定CF
- 月額約9.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー大阪 16階
エリア: 大阪市福島区福島一丁目
売出価格18,480万円549万円/坪
- 割安度
- 54.9上位 29%
- 総合
- 51.0上位 37%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 111.34㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約18,680万円
- 賃料査定
- 月額約49.9万円
- 想定CF
- 月額約20.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,565住戸
- 除外
- 99住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 22:17
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 掲載終了: 22住戸
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。