パークタワー晴海でいま募集している住戸は何戸ありますか？

パークタワー晴海は、中央区晴海二丁目に建つ地上48階、総1,076戸の免震タワーレジデンスです。2019年5月竣工、設計・施工は大林組、分譲は三井不動産レジデンシャル・近鉄不動産・JX不動産・日鉄興和不動産・住友商事、管理は三井不動産レジデンシャルサービス。晴海運河の水辺に建つ、免震と制震を組み合わせた地上48階のタワー。オリエンタルランド監修の庭園と、帆船をテーマとする共用施設を備える。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区中央区晴海二丁目 建物台帳・確認 2026-09-13

竣工2019年5月 建物台帳・確認 2026-09-13

地上階48階 建物台帳・確認 2026-09-13

総戸数1,076戸 建物台帳・確認 2026-09-13

構造RC 建物台帳・確認 2026-09-12

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-12

売出中67戸（出品率6.2%） 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸募集中14戸 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出価格帯8,480万円〜3億3,900万円 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出坪単価726.3万円/坪 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃料帯220,000円/月〜560,000円/月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸坪単価17,990円/坪・月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

パークタワー晴海の棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 2026-10-21時点

8,480万円3億3,900万円

掲載中: 67戸
専有面積: 43.33〜101.28㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

21,450〜50,140円

内訳を確認できた67戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

同じ広さの売出から大きく外れた1戸は、価格帯と中央値に含めていません。

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	67 住戸
価格帯	8,480万円〜 3億3,900万円（中央値 1億6,440万円）
坪単価（中央値）	726.3 万円/坪
専有面積	43.33 〜 101.28 ㎡
所在階	3 〜 48 階
間取り	3LDK 40・2LDK 20・1LDK 3・4LDK 2・2LDK+S(納戸) 1・3LDK+S(納戸) 1

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 2026-10-21時点

22.0万円/月56.0万円/月

掲載中: 14戸
専有面積: 42.53〜82.05㎡

管理費込みの月額合計

240,000〜522,000円

内訳を確認できた13戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	14 住戸
価格帯	22.0万円/月〜 56.0万円/月（中央値 37.8万円/月）
坪単価（中央値）	17,990 円/坪・月
専有面積	42.53 〜 82.05 ㎡
所在階	10 〜 42 階
間取り	3LDK 7・2LDK 4・1LDK 3

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（67住戸）

価格	坪単価・㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間	売却査定との差	INDEX 総合
3億4,800 万円同じ広さの売出の約2.2倍	1,657.9万円/坪501.5万円/㎡	69.39 ㎡	3LDK	46 階	東	34,350 円	—	35日以上確認できた最古日・2026-09-17	+125.9%査定約1億5,403万円	—
3億3,900 万円	1,106.5万円/坪334.7万円/㎡	101.28 ㎡	2LDK	48 階	北	50,140 円	—	40日以上確認できた最古日・2026-09-12	+7.4%査定約3億1,557万円	45.8
2億6,800 万円	935.8万円/坪283.1万円/㎡	94.67 ㎡	3LDK・角部屋	43 階	南	47,230 円	—	40日以上確認できた最古日・2026-09-12	+8.3%査定約2億4,752万円	48.7
2億6,800 万円	928.4万円/坪280.8万円/㎡	95.43 ㎡	3LDK・角部屋	43 階	南	47,230 円	—	40日以上確認できた最古日・2026-09-12	+2.5%査定約2億6,151万円	49.3
2億4,800 万円	1,157.3万円/坪350.1万円/㎡	70.84 ㎡	3LDK	38 階	南	35,060 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+63.9%査定約1億5,130万円	41.6
2億4,500 万円	987.1万円/坪298.6万円/㎡	82.05 ㎡	3LDK・角部屋	28 階	東	40,620 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+29.7%査定約1億8,883万円	44.7
2億2,800 万円	909.7万円/坪275.2万円/㎡	82.85 ㎡	3LDK・角部屋	6 階	南	41,010 円	空室	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+34.1%査定約1億7,003万円	45.1
2億2,800 万円	904.7万円/坪273.7万円/㎡	83.31 ㎡	4LDK	3 階	北	41,240 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+32.5%査定約1億7,212万円	44.2
2億1,000 万円	771.8万円/坪233.5万円/㎡	89.95 ㎡	4LDK・角部屋	17 階	南	44,520 円	—	40日以上確認できた最古日・2026-09-12	+4.6%査定約2億73万円	50.6
2億980 万円	849.5万円/坪257万円/㎡	81.64 ㎡	3LDK	25 階	東	40,410 円	空室	41日以上確認できた最古日・2026-09-11	+13.3%査定約1億8,521万円	47.5
2億499 万円	862.3万円/坪260.8万円/㎡	78.59 ㎡	3LDK	44 階	南	38,900 円	空室	42日以上確認できた最古日・2026-09-10	+6.5%査定約1億9,251万円	48.7
1億9,500 万円	783.6万円/坪237万円/㎡	82.27 ㎡	2LDK・角部屋	21 階	北	40,730 円	—	40日以上確認できた最古日・2026-09-12	+6.6%査定約1億8,290万円	49.1
1億8,980 万円	762.7万円/坪230.7万円/㎡	82.27 ㎡	3LDK・角部屋	27 階	北	40,730 円	空室	132日以上確認できた最古日・2026-06-12	−1.2%査定約1億9,218万円	50.3
1億8,980 万円	768.5万円/坪232.5万円/㎡	81.64 ㎡	3LDK	3 階	東	40,410 円	—	42日以上確認できた最古日・2026-09-10	+9.1%査定約1億7,400万円	47.8
1億8,950 万円	796.3万円/坪240.9万円/㎡	78.67 ㎡	3LDK	31 階	南	38,940 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+5.3%査定約1億7,993万円	49.5
1億8,900 万円	706.1万円/坪213.6万円/㎡	88.49 ㎡	3LDK+S(納戸)・角部屋	43 階	北	39,380 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	−12.6%査定約2億1,623万円	53.7
1億8,890 万円	759万円/坪229.6万円/㎡	82.27 ㎡	2LDK	14 階	北	40,730 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+6.5%査定約1億7,741万円	49.2
1億8,540 万円	779.9万円/坪235.9万円/㎡	78.59 ㎡	2LDK+S(納戸)	46 階	南	38,900 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	−5.2%査定約1億9,554万円	51.2
1億8,500 万円	777.4万円/坪235.2万円/㎡	78.67 ㎡	3LDK	6 階	南	35,010 円	居住中	40日以上確認できた最古日・2026-09-12	+12.9%査定約1億6,391万円	48.2
1億8,480 万円	866.5万円/坪262.1万円/㎡	70.50 ㎡	3LDK	44 階	西	34,900 円	空室	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+7.3%査定約1億7,228万円	47.5
1億8,200 万円	764.8万円/坪231.3万円/㎡	78.67 ㎡	2LDK	25 階	南	38,940 円	—	40日以上確認できた最古日・2026-09-12	+6.7%査定約1億7,057万円	49.8
1億8,200 万円	731.3万円/坪221.2万円/㎡	82.27 ㎡	3LDK	8 階	北西	40,730 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-10-20	+6.2%査定約1億7,143万円	49.4
1億7,900 万円	721.2万円/坪218.2万円/㎡	82.05 ㎡	3LDK・角部屋	19 階	東	40,620 円	—	5日以上確認できた最古日・2026-10-17	+0.5%査定約1億7,805万円	50.7
1億7,800 万円	748.7万円/坪226.5万円/㎡	78.59 ㎡	3LDK	24 階	南	38,900 円	—	40日以上確認できた最古日・2026-09-12	+2.1%査定約1億7,441万円	50.4
1億7,800 万円	717.2万円/坪216.9万円/㎡	82.05 ㎡	3LDK・角部屋	17 階	北東	40,620 円	—	40日以上確認できた最古日・2026-09-12	+3.4%査定約1億7,220万円	50.4
1億7,500 万円	835.4万円/坪252.7万円/㎡	69.25 ㎡	3LDK・角部屋	43 階	北	34,280 円	—	11日以上確認できた最古日・2026-10-11	+8.5%査定約1億6,124万円	47.8
1億7,000 万円	769.2万円/坪232.7万円/㎡	73.06 ㎡	2LDK	43 階	北	36,160 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+3.2%査定約1億6,474万円	49.5
1億6,900 万円	788.6万円/坪238.6万円/㎡	70.84 ㎡	2LDK	45 階	南	35,060 円	—	44日以上確認できた最古日・2026-09-08	−1.0%査定約1億7,077万円	50.1
1億6,900 万円	710.9万円/坪215万円/㎡	78.59 ㎡	3LDK	10 階	南	38,900 円	—	42日以上確認できた最古日・2026-09-10	+1.9%査定約1億6,584万円	50.6
1億6,880 万円	765.9万円/坪231.7万円/㎡	72.86 ㎡	2LDK	16 階	東	36,070 円	空室	40日以上確認できた最古日・2026-09-12	+16.1%査定約1億4,536万円	47.9
1億6,800 万円	802万円/坪242.6万円/㎡	69.25 ㎡	2LDK	46 階	北	34,280 円	—	41日以上確認できた最古日・2026-09-11	+7.1%査定約1億5,688万円	48.6
1億6,800 万円	706.7万円/坪213.8万円/㎡	78.59 ㎡	3LDK	25 階	南	38,900 円	—	40日以上確認できた最古日・2026-09-12	−4.6%査定約1億7,607万円	51.9
1億6,600 万円	782.9万円/坪236.8万円/㎡	70.09 ㎡	3LDK	12 階	南	34,700 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+24.2%査定約1億3,363万円	47.3
1億6,480 万円	662.2万円/坪200.3万円/㎡	82.27 ㎡	3LDK・角部屋	12 階	北	36,610 円	居住中	41日以上確認できた最古日・2026-09-11	−7.9%査定約1億7,889万円	52.4
1億6,400 万円	698.6万円/坪211.3万円/㎡	77.61 ㎡	3LDK	11 階	南	38,410 円	—	9日以上確認できた最古日・2026-10-13	+5.4%査定約1億5,560万円	50.6
1億6,000 万円	746.6万円/坪225.9万円/㎡	70.84 ㎡	3LDK	14 階	南	35,060 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-10-20	+16.9%査定約1億3,688万円	48.6
1億5,980 万円	647.1万円/坪195.7万円/㎡	81.64 ㎡	2LDK・角部屋	14 階	東	39,410 円	空室	41日以上確認できた最古日・2026-09-11	−10.7%査定約1億7,889万円	53.2
1億5,500 万円	742.9万円/坪224.7万円/㎡	68.97 ㎡	3LDK	36 階	東	34,140 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-10-20	+6.8%査定約1億4,516万円	49.3
1億5,499 万円	739.9万円/坪223.8万円/㎡	69.25 ㎡	2LDK	36 階	北	34,280 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+2.6%査定約1億5,112万円	49.7
1億5,480 万円	712.7万円/坪215.6万円/㎡	71.80 ㎡	2LDK	25 階	東	35,550 円	—	40日以上確認できた最古日・2026-09-12	+11.6%査定約1億3,873万円	49.4
1億5,000 万円	714.6万円/坪216.2万円/㎡	69.39 ㎡	3LDK	41 階	東	34,350 円	—	40日以上確認できた最古日・2026-09-12	−1.2%査定約1億5,188万円	50.7
1億4,990 万円	679.4万円/坪205.5万円/㎡	72.94 ㎡	3LDK	22 階	東	36,110 円	空室	40日以上確認できた最古日・2026-09-12	+2.2%査定約1億4,665万円	50.8
1億4,980 万円	691.1万円/坪209.1万円/㎡	71.65 ㎡	3LDK	12 階	北	35,470 円	空室	41日以上確認できた最古日・2026-09-11	+13.0%査定約1億3,253万円	49.2
1億4,900 万円	598.7万円/坪181.1万円/㎡	82.27 ㎡	3LDK・角部屋	24 階	北	40,730 円	—	15日以上確認できた最古日・2026-10-07	−18.3%査定約1億8,231万円	55.5
1億4,850 万円	708.9万円/坪214.4万円/㎡	69.25 ㎡	3LDK	34 階	北	34,280 円	—	32日以上確認できた最古日・2026-09-20	+2.9%査定約1億4,429万円	50.3
1億4,800 万円	784.8万円/坪237.4万円/㎡	62.34 ㎡	2LDK	45 階	南	31,240 円	—	40日以上確認できた最古日・2026-09-12	+7.3%査定約1億3,795万円	48.9
1億4,500 万円	759.7万円/坪229.8万円/㎡	63.10 ㎡	2LDK	45 階	南	28,080 円	—	45日以上確認できた最古日・2026-09-07	+1.8%査定約1億4,244万円	49.9
1億4,480 万円	675.7万円/坪204.4万円/㎡	70.84 ㎡	3LDK	25 階	南	35,060 円	空室	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+2.4%査定約1億4,138万円	51.4
1億4,380 万円	671.1万円/坪203万円/㎡	70.84 ㎡	3LDK	26 階	南	35,060 円	空室	40日以上確認できた最古日・2026-09-12	−6.2%査定約1億5,337万円	52.4
1億4,300 万円	648.8万円/坪196.3万円/㎡	72.86 ㎡	3LDK	17 階	東	36,070 円	—	41日以上確認できた最古日・2026-09-11	+0.9%査定約1億4,179万円	51.4
1億4,000 万円	629.2万円/坪190.3万円/㎡	73.56 ㎡	3LDK	15 階	西	36,420 円	—	25日以上確認できた最古日・2026-09-27	+0.7%査定約1億3,905万円	51.9
1億3,990 万円	655.7万円/坪198.4万円/㎡	70.53 ㎡	3LDK	31 階	西	34,910 円	居住中	37日以上確認できた最古日・2026-09-15	−5.5%査定約1億4,812万円	52.2
1億3,980 万円	742.6万円/坪224.7万円/㎡	62.23 ㎡	2LDK	43 階	西	30,800 円	—	42日以上確認できた最古日・2026-09-10	+6.3%査定約1億3,150万円	49.1
1億3,880 万円	642.5万円/坪194.3万円/㎡	71.42 ㎡	3LDK	41 階	西	35,350 円	—	40日以上確認できた最古日・2026-09-12	−12.7%査定約1億5,894万円	53.5
1億3,580 万円	711.5万円/坪215.2万円/㎡	63.10 ㎡	2LDK	26 階	南	31,240 円	—	40日以上確認できた最古日・2026-09-12	+7.9%査定約1億2,582万円	49.8
1億3,500 万円	630万円/坪190.6万円/㎡	70.84 ㎡	3LDK	9 階	南	35,060 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	−5.3%査定約1億4,260万円	52.4
1億3,170 万円	607.6万円/坪183.8万円/㎡	71.65 ㎡	3LDK	20 階	北	35,470 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	−2.9%査定約1億3,567万円	52.7
1億2,980 万円	589.7万円/坪178.4万円/㎡	72.77 ㎡	3LDK	26 階	西	36,020 円	—	40日以上確認できた最古日・2026-09-12	−9.1%査定約1億4,273万円	54.1
1億2,480 万円	719万円/坪217.5万円/㎡	57.38 ㎡	2LDK	3 階	西	28,400 円	—	93日以上確認できた最古日・2026-07-21	+19.1%査定約1億480万円	46.5
1億2,380 万円	603.4万円/坪182.5万円/㎡	67.82 ㎡	3LDK	8 階	北	33,570 円	—	41日以上確認できた最古日・2026-09-11	−6.9%査定約1億3,304万円	52.3
1億1,980 万円	635.3万円/坪192.2万円/㎡	62.34 ㎡	2LDK	13 階	南	31,240 円	—	9日以上確認できた最古日・2026-10-13	+3.1%査定約1億1,621万円	51.3
1億1,980 万円	552.7万円/坪167.2万円/㎡	71.65 ㎡	2LDK	11 階	北	35,470 円	—	40日以上確認できた最古日・2026-09-12	−9.8%査定約1億3,288万円	54.4
1億1,780 万円	678.7万円/坪205.3万円/㎡	57.38 ㎡	2LDK	16 階	西	28,400 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-10-20	+8.9%査定約1億822万円	49.1
1億1,180 万円	585.7万円/坪177.2万円/㎡	63.10 ㎡	2LDK	12 階	南	31,240 円	—	31日以上確認できた最古日・2026-09-21	−6.0%査定約1億1,890万円	53.3
9,650 万円	708万円/坪214.2万円/㎡	45.06 ㎡	1LDK	39 階	北	22,300 円	—	38日以上確認できた最古日・2026-09-14	+2.0%査定約9,463万円	49.1
8,980 万円	658.8万円/坪199.3万円/㎡	45.06 ㎡	1LDK	34 階	北	22,300 円	—	40日以上確認できた最古日・2026-09-12	+0.9%査定約8,900万円	50.0
8,480 万円	647万円/坪195.7万円/㎡	43.33 ㎡	1LDK	25 階	北	21,450 円	—	40日以上確認できた最古日・2026-09-12	+0.9%査定約8,402万円	50.0

「同じ広さの売出の約◯倍」は、同じ棟で専有面積がほぼ同じ住戸の売出（坪単価の中央値）と棟全体の売出の両方から2倍以上離れている価格に付く印で、掲載元の価格をそのまま載せています。掲載確認 2026-10-21

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-21）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（14住戸）

賃料	坪賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
22.0 万円/月月額合計 240,000円	16,139円/坪・月4,882円/㎡	45.06 ㎡	1LDK	34 階	北	20,000 円	22.0 万円	22.0 万円	相談	15日以上確認できた最古日・2026-10-07
24.0 万円/月月額合計 260,000円	18,311円/坪・月5,539円/㎡	43.33 ㎡	1LDK	11 階	北	20,000 円	24.0 万円	24.0 万円	相談	8日以上確認できた最古日・2026-10-14
24.8 万円/月月額合計 268,000円	19,276円/坪・月5,831円/㎡	42.53 ㎡	1LDK	42 階	北	20,000 円	24.8 万円	24.8 万円	'26年11月下旬	23日以上確認できた最古日・2026-09-29
32.0 万円/月月額合計 340,000円	14,764円/坪・月4,466円/㎡	71.65 ㎡	3LDK	10 階	北	20,000 円	32.0 万円	32.0 万円	相談	11日以上確認できた最古日・2026-10-11
33.0 万円/月月額合計 350,000円	14,883円/坪・月4,502円/㎡	73.30 ㎡	3LDK	25 階	北	20,000 円	36.0 万円	36.0 万円	即	40日以上確認できた最古日・2026-09-12
35.0 万円/月月額合計 380,000円	16,674円/坪・月5,044円/㎡	69.39 ㎡	3LDK	42 階	東	30,000 円	38.0 万円	38.0 万円	相談	40日以上確認できた最古日・2026-09-12
37.5 万円/月月額合計 400,000円	15,759円/坪・月4,767円/㎡	78.67 ㎡	2LDK	23 階	南	25,000 円	37.5 万円	37.5 万円	即	42日以上確認できた最古日・2026-09-10
38.0 万円/月月額合計 410,000円	18,360円/坪・月5,554円/㎡	68.42 ㎡	3LDK	35 階	北	30,000 円	38.0 万円	38.0 万円	即	5日以上確認できた最古日・2026-10-17
38.0 万円/月月額合計 400,000円	15,983円/坪・月4,835円/㎡	78.59 ㎡	3LDK	18 階	南	20,000 円	40.0 万円	40.0 万円	相談	40日以上確認できた最古日・2026-09-12
40.0 万円/月月額合計 430,000円	18,516円/坪・月5,601円/㎡	71.42 ㎡	3LDK・角部屋	38 階	西	30,000 円	40.0 万円	40.0 万円	即	14日以上確認できた最古日・2026-10-08
40.0 万円/月月額合計 450,000円	18,579円/坪・月5,620円/㎡	71.17 ㎡	2LDK	29 階	西	50,000 円	40.0 万円	40.0 万円	即	40日以上確認できた最古日・2026-09-12
42.0 万円/月月額合計 450,000円	17,666円/坪・月5,344円/㎡	78.59 ㎡	3LDK	19 階	東	30,000 円	42.0 万円	42.0 万円	相談	42日以上確認できた最古日・2026-09-10
49.8 万円/月月額合計 522,000円	20,165円/坪・月6,100円/㎡	81.64 ㎡	2LDK	30 階	東	24,000 円	49.8 万円	49.8 万円	即	14日以上確認できた最古日・2026-10-08
56.0 万円/月月額合計未確認	22,562円/坪・月6,825円/㎡	82.05 ㎡	2LDK・角部屋	20 階	西	—	56.0 万円	84.0 万円	'26年11月上旬	26日以上確認できた最古日・2026-09-26

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/㎡

掲載中 67住戸 / 直近30日掲載終了 21住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸67件の㎡あたり中央値から月額22,752円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸67件の㎡あたり中央値から月額11,900円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：180.4 万円/㎡
2階：181.1 万円/㎡
3階：181.9 万円/㎡
4階：183.2 万円/㎡
5階：184.0 万円/㎡
6階：184.7 万円/㎡
7階：183.5 万円/㎡
8階：183.5 万円/㎡
9階：183.8 万円/㎡
10階：183.9 万円/㎡
11階：184.4 万円/㎡
12階：184.8 万円/㎡
13階：186.4 万円/㎡
14階：187.8 万円/㎡
15階：188.9 万円/㎡
16階：190.3 万円/㎡
17階：191.2 万円/㎡
18階：192.2 万円/㎡
19階：192.9 万円/㎡
20階：193.8 万円/㎡
21階：194.7 万円/㎡
22階：195.4 万円/㎡
23階：196.1 万円/㎡
24階：197.1 万円/㎡
25階：197.3 万円/㎡
26階：198.1 万円/㎡
27階：199.1 万円/㎡
28階：200.8 万円/㎡
29階：201.8 万円/㎡
30階：203.2 万円/㎡
31階：203.6 万円/㎡
32階：204.5 万円/㎡
33階：205.3 万円/㎡
34階：205.2 万円/㎡
35階：206.0 万円/㎡
36階：207.4 万円/㎡
37階：208.7 万円/㎡
38階：210.9 万円/㎡
39階：212.0 万円/㎡
40階：213.6 万円/㎡
41階：214.6 万円/㎡
42階：217.0 万円/㎡
43階：219.6 万円/㎡
44階：221.2 万円/㎡
45階：223.7 万円/㎡
46階：229.4 万円/㎡
47階：235.5 万円/㎡
48階：241.7 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

6階・261.15 万円/㎡・70.84㎡・3LDK・2026年10月18日掲載終了掲載履歴
7階・175.35 万円/㎡・71.8㎡・3LDK・2026年10月13日掲載終了掲載履歴
10階・203.77 万円/㎡・71.65㎡・3LDK・2026年10月3日掲載終了掲載履歴
11階・223.86 万円/㎡・43.33㎡・1LDK・2026年10月3日掲載終了掲載履歴
13階・189.86 万円/㎡・63.1㎡・2LDK・2026年10月12日掲載終了掲載履歴
13階・276.82 万円/㎡・89.95㎡・3LDK・2026年10月17日掲載終了掲載履歴
19階・181.17 万円/㎡・73.3㎡・3LDK・2026年10月3日掲載終了掲載履歴
26階・251.68 万円/㎡・78.67㎡・3LDK・2026年10月21日掲載終了掲載履歴
28階・244.73 万円/㎡・81.64㎡・3LDK・2026年10月3日掲載終了掲載履歴
28階・292.66 万円/㎡・78.59㎡・3LDK・2026年10月3日掲載終了掲載履歴
29階・265.39 万円/㎡・70.84㎡・3LDK・2026年10月17日掲載終了掲載履歴
32階・254.09 万円/㎡・70.84㎡・3LDK・2026年10月15日掲載終了掲載履歴
34階・202.71 万円/㎡・44.3㎡・1LDK・2026年10月19日掲載終了掲載履歴
34階・226.31 万円/㎡・82.85㎡・2LDK+S(納戸)・2026年9月25日掲載終了掲載履歴
36階・253.47 万円/㎡・89.95㎡・2LDK・2026年10月19日掲載終了掲載履歴
38階・215.35 万円/㎡・71.42㎡・3LDK・2026年10月12日掲載終了掲載履歴
38階・217.66 万円/㎡・70.66㎡・3LDK・2026年10月12日掲載終了掲載履歴
42階・220.92 万円/㎡・70.07㎡・2LDK・2026年10月8日掲載終了掲載履歴
45階・234.66 万円/㎡・42.53㎡・1LDK・2026年9月25日掲載終了掲載履歴
46階・202.55 万円/㎡・70.5㎡・3LDK・2026年10月8日掲載終了掲載履歴
46階・215.35 万円/㎡・71.42㎡・3LDK・2026年10月19日掲載終了掲載履歴
3階・217.5 万円/㎡・57.38㎡・2LDK 住戸ページ
3階・232.48 万円/㎡・81.64㎡・3LDK 住戸ページ
3階・273.68 万円/㎡・83.31㎡・4LDK 住戸ページ
6階・235.16 万円/㎡・78.67㎡・3LDK 住戸ページ
6階・275.2 万円/㎡・82.85㎡・3LDK 住戸ページ
8階・182.54 万円/㎡・67.82㎡・3LDK 住戸ページ
8階・221.22 万円/㎡・82.27㎡・3LDK 住戸ページ
9階・190.57 万円/㎡・70.84㎡・3LDK 住戸ページ
10階・215.04 万円/㎡・78.59㎡・3LDK 住戸ページ
11階・167.2 万円/㎡・71.65㎡・2LDK 住戸ページ
11階・211.31 万円/㎡・77.61㎡・3LDK 住戸ページ
12階・177.18 万円/㎡・63.1㎡・2LDK 住戸ページ
12階・200.32 万円/㎡・82.27㎡・3LDK 住戸ページ
12階・209.07 万円/㎡・71.65㎡・3LDK 住戸ページ
12階・236.84 万円/㎡・70.09㎡・3LDK 住戸ページ
13階・192.17 万円/㎡・62.34㎡・2LDK 住戸ページ
14階・195.74 万円/㎡・81.64㎡・2LDK 住戸ページ
14階・225.86 万円/㎡・70.84㎡・3LDK 住戸ページ
14階・229.61 万円/㎡・82.27㎡・2LDK 住戸ページ
15階・190.32 万円/㎡・73.56㎡・3LDK 住戸ページ
16階・205.3 万円/㎡・57.38㎡・2LDK 住戸ページ
16階・231.68 万円/㎡・72.86㎡・2LDK 住戸ページ
17階・196.27 万円/㎡・72.86㎡・3LDK 住戸ページ
17階・216.94 万円/㎡・82.05㎡・3LDK 住戸ページ
17階・233.46 万円/㎡・89.95㎡・4LDK 住戸ページ
19階・218.16 万円/㎡・82.05㎡・3LDK 住戸ページ
20階・183.81 万円/㎡・71.65㎡・3LDK 住戸ページ
21階・237.02 万円/㎡・82.27㎡・2LDK 住戸ページ
22階・205.51 万円/㎡・72.94㎡・3LDK 住戸ページ
24階・181.11 万円/㎡・82.27㎡・3LDK 住戸ページ
24階・226.49 万円/㎡・78.59㎡・3LDK 住戸ページ
25階・195.71 万円/㎡・43.33㎡・1LDK 住戸ページ
25階・204.4 万円/㎡・70.84㎡・3LDK 住戸ページ
25階・213.77 万円/㎡・78.59㎡・3LDK 住戸ページ
25階・215.6 万円/㎡・71.8㎡・2LDK 住戸ページ
25階・231.35 万円/㎡・78.67㎡・2LDK 住戸ページ
25階・256.98 万円/㎡・81.64㎡・3LDK 住戸ページ
26階・178.37 万円/㎡・72.77㎡・3LDK 住戸ページ
26階・202.99 万円/㎡・70.84㎡・3LDK 住戸ページ
26階・215.21 万円/㎡・63.1㎡・2LDK 住戸ページ
27階・230.7 万円/㎡・82.27㎡・3LDK 住戸ページ
28階・298.6 万円/㎡・82.05㎡・3LDK 住戸ページ
31階・198.36 万円/㎡・70.53㎡・3LDK 住戸ページ
31階・240.88 万円/㎡・78.67㎡・3LDK 住戸ページ
34階・199.29 万円/㎡・45.06㎡・1LDK 住戸ページ
34階・214.44 万円/㎡・69.25㎡・3LDK 住戸ページ
36階・223.81 万円/㎡・69.25㎡・2LDK 住戸ページ
36階・224.74 万円/㎡・68.97㎡・3LDK 住戸ページ
38階・350.08 万円/㎡・70.84㎡・3LDK 住戸ページ
39階・214.16 万円/㎡・45.06㎡・1LDK 住戸ページ
41階・194.34 万円/㎡・71.42㎡・3LDK 住戸ページ
41階・216.17 万円/㎡・69.39㎡・3LDK 住戸ページ
43階・213.58 万円/㎡・88.49㎡・3LDK+S(納戸) 住戸ページ
43階・224.65 万円/㎡・62.23㎡・2LDK 住戸ページ
43階・232.69 万円/㎡・73.06㎡・2LDK 住戸ページ
43階・252.71 万円/㎡・69.25㎡・3LDK 住戸ページ
43階・280.83 万円/㎡・95.43㎡・3LDK 住戸ページ
43階・283.09 万円/㎡・94.67㎡・3LDK 住戸ページ
44階・260.83 万円/㎡・78.59㎡・3LDK 住戸ページ
44階・262.13 万円/㎡・70.5㎡・3LDK 住戸ページ
45階・229.79 万円/㎡・63.1㎡・2LDK 住戸ページ
45階・237.41 万円/㎡・62.34㎡・2LDK 住戸ページ
45階・238.57 万円/㎡・70.84㎡・2LDK 住戸ページ
46階・235.91 万円/㎡・78.59㎡・2LDK+S(納戸) 住戸ページ
46階・242.6 万円/㎡・69.25㎡・2LDK 住戸ページ
46階・501.51 万円/㎡・69.39㎡・3LDK 住戸ページ
48階・334.72 万円/㎡・101.28㎡・2LDK 住戸ページ

賃貸円/㎡・月

掲載中 14住戸 / 直近30日掲載終了 3住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

8階・5,350 円/㎡・月・70.09㎡・3LDK・2026年9月25日掲載終了掲載履歴
8階・5,471 円/㎡・月・78.59㎡・3LDK・2026年10月13日掲載終了掲載履歴
21階・5,336 円/㎡・月・89.95㎡・4LDK・2026年9月27日掲載終了掲載履歴
10階・4,466 円/㎡・月・71.65㎡・3LDK 住戸ページ
11階・5,539 円/㎡・月・43.33㎡・1LDK 住戸ページ
18階・4,835 円/㎡・月・78.59㎡・3LDK 住戸ページ
19階・5,344 円/㎡・月・78.59㎡・3LDK 住戸ページ
20階・6,825 円/㎡・月・82.05㎡・2LDK 住戸ページ
23階・4,767 円/㎡・月・78.67㎡・2LDK 住戸ページ
25階・4,502 円/㎡・月・73.3㎡・3LDK 住戸ページ
29階・5,620 円/㎡・月・71.17㎡・2LDK 住戸ページ
30階・6,100 円/㎡・月・81.64㎡・2LDK 住戸ページ
34階・4,882 円/㎡・月・45.06㎡・1LDK 住戸ページ
35階・5,554 円/㎡・月・68.42㎡・3LDK 住戸ページ
38階・5,601 円/㎡・月・71.42㎡・3LDK 住戸ページ
42階・5,044 円/㎡・月・69.39㎡・3LDK 住戸ページ
42階・5,831 円/㎡・月・42.53㎡・1LDK 住戸ページ

基本情報

項目	値
建物名	パークタワー晴海
所在地（町丁目）	晴海二丁目
所在地（住居表示）	東京都中央区晴海2-2-42
地上階数	地上48階
竣工年月	2019年5月
総戸数	1,076戸
土地権利	所有権
構造	RC
用途地域	準工業地域
管理方式	日勤 24時間有人管理
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
分譲会社	三井不動産レジデンシャル株式会社・近鉄不動産株式会社・JX不動産株式会社・日鉄興和不動産株式会社・住友商事株式会社
設計	株式会社大林組
施工会社	‐ 管理評価総獲得ポイント: 98 株式会社大林組
地震への構造上の対策	免震＋制震（ハイブリッド）
駐車場の条件	有
管理費	22750円/70m2
修繕積立金	11830円/70m2
指定小学校	中央区立月島第三小学校
指定中学校	中央区立晴海中学校

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都中央区晴海2-2-42

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	免震＋制震（ハイブリッド）（棟）
駐車場台数	481台（棟）
駐車場の条件	有（棟）
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（棟）
管理方式・体制	24時間有人管理（棟）
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	オーナーズキャビンCRUISE（棟）オーナーズキャビンVOYAGE（棟）オーナーズキャビンWASEN（棟）
ラウンジ	オーシャンビューラウンジ（棟）キャビンラウンジ（棟）天空キャビン（36階）（棟）
ジム	アクティブステーション（棟）
コンシェルジュ	コンシェルジュ（棟）
宅配ボックス	宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し	各階24時間ゴミ出し（棟）
内廊下	内廊下（棟）

共用施設

サービス	コンシェルジュ
ラウンジ・眺望	オーシャンビューラウンジ（ラウンジ）キャビンラウンジ（ラウンジ） 36階天空キャビン（ラウンジ）
来客・集い	オーナーズキャビンCRUISE（ゲストルーム）オーナーズキャビンVOYAGE（ゲストルーム）オーナーズキャビンWASEN（ゲストルーム）オーナーズリビング（集会室・多目的室）
健康・運動	アクティブステーション（ジム）
仕事・学習	ランプテラス書棚（ライブラリー）ランプテラス（ワークスペース）
子育て	キッズスクエア（キッズルーム）保育施設
生活サービス	宅配ボックス各階24時間ゴミ出しランドリールームレンタサイクル駐輪場2195台とは別枠セブンイレブン（店舗）無人ミニコンビニ（店舗）
駐車・駐輪	来客用駐車場 EV充電設備
セキュリティ	24時間有人管理
建物仕様	内廊下
その他	じゃぶじゃぶ池アクティブパークファイアーリビングランニングコース暖憩テラス（BBQ）洗車場防災備蓄倉庫 2階非常用発電機屋上ヘリポート

駐車場・駐輪場

区分	台数	月額	入る大きさ・備考
駐車場		月額30,000円〜36,000円	2026年10月13日更新の売買物件の記載。空き状況は別途確認
駐車場	481台		住宅用。来客用6台・管理用5台は別枠
駐車場 (タワー機械式)	480台
駐車場 (タワー機械式・ノーマルルーフ)	216台		全長5,300mm・全幅2,050mm・全高1,550mm・重量2,300kg 管理組合掲載のサイズ区分。住宅用480台の内数
駐車場 (タワー機械式・ハイルーフ)	48台		全長5,300mm・全幅2,050mm・全高2,000mm・重量2,500kg 管理組合掲載のサイズ区分。住宅用480台の内数
駐車場 (タワー機械式・ハイルーフEV)	24台（うちEV対応24台）		全長5,300mm・全幅2,050mm・全高2,000mm・重量2,500kg 管理組合掲載のサイズ区分。住宅用480台の内数
駐車場 (タワー機械式・ミドルルーフ)	192台		全長5,300mm・全幅2,050mm・全高1,800mm・重量2,300kg 管理組合掲載のサイズ区分。住宅用480台の内数
駐車場 (平置き)	1台
バイク置場	34台
駐輪場	2195台		レンタサイクル30台は別枠

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

パークタワー晴海のメリット・デメリット

出典で確認できた事実から機械的に挙げています。評価や推奨ではありません。

メリット

共用施設が10か所ある（オーシャンビューラウンジ、キャビンラウンジ、天空キャビン（36階）、オーナーズキャビンCRUISE、オーナーズキャビンVOYAGE、オーナーズキャビンWASENほか）
コンシェルジュと24時間有人管理の体制がある
日常の使い勝手に関わる設備がそろう（各階のゴミ置場に24時間出せる、内廊下、宅配ボックス）
免震構造
電気自動車を充電できる駐車区画がある

デメリット

駐車場は機械式が480台と大半で、入る車の大きさに制限がある（広い区画で全長5,300mm・全幅2,050mm・全高1,550mm・重量2,300kgまで）

パークタワー晴海のよくある質問

パークタワー晴海でいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-22時点で、売出中67戸・賃貸募集中14戸を掲載しています。
パークタワー晴海の施工・設計・分譲・管理はどの会社ですか？: 施工は大林組、設計は大林組、分譲は三井不動産レジデンシャル・近鉄不動産・JX不動産・日鉄興和不動産・住友商事、管理は三井不動産レジデンシャルサービスです。
パークタワー晴海で利用できる共用施設には何がありますか？: オーシャンビューラウンジ、キャビンラウンジ、天空キャビン（36階）、オーナーズキャビンCRUISE、オーナーズキャビンVOYAGE、オーナーズキャビンWASEN、アクティブステーション、ランプテラス書棚、ランプテラス、キッズスクエアがあります。
パークタワー晴海にコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: コンシェルジュがいます。警備員が24時間待機する有人管理です。
パークタワー晴海ではゴミをいつでも出せますか？: 各階にゴミ置場があり、24時間出せます。
パークタワー晴海の駐車場は何台ですか？: 駐車場は481台です。月額30,000円〜36,000円です。入る車の大きさは、広い区画で全長5,300mm・全幅2,050mm・全高1,550mm・重量2,300kgまでです。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。
パークタワー晴海は免震・制震の建物ですか？: 免震構造です。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（66戸、坪単価の中央値 726.3万円/坪）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+0.4%変わる（3〜48階の66戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
低層（1〜16階）	22戸	704.7万円/坪	−3.0%
中層（17〜32階）	22戸	712.1万円/坪	−2.0%
高層（33〜48階）	22戸	774.5万円/坪	+6.6%

向き別

向き	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
南向き	25戸	764.8万円/坪	+5.3%
東向き	11戸	721.2万円/坪	−0.7%
西向き	8戸	667.2万円/坪	−8.1%
北向き	20戸	708.4万円/坪	−2.5%

賃貸募集中の住戸（14戸、坪単価の中央値 17,988円/坪・月）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+0.2%変わる（10〜42階の14戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
中層（17〜32階）	7戸	17,666円/坪・月	−1.8%
高層（33〜48階）	5戸	18,360円/坪・月	+2.1%

向き別

向き	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
東向き	3戸	17,666円/坪・月	−1.8%
西向き	3戸	18,579円/坪・月	+3.3%
北向き	6戸	17,225円/坪・月	−4.2%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 8日 / 未確定・欠測 9日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 67戸
新規 / 掲載終了: 2 / 1戸
募集価格帯: 8,480〜34,800万円
掲載日数の中央値: 39日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	69戸	0戸	0戸	8,480〜34,800 中央値 16,600（69戸）	679.4〜784.8 中央値 731.3（69戸）	24日（69戸）
2026-10-07	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-08	69戸	0戸	3戸	8,480〜34,800 中央値 16,800（69戸）	679.4〜796.3 中央値 739.9（69戸）	26日（69戸）
2026-10-09	70戸	0戸	0戸	8,480〜34,800 中央値 16,800（70戸）	676.6〜794.4 中央値 741.3（70戸）	27日（70戸）
2026-10-10	70戸	0戸	0戸	8,480〜34,800 中央値 16,800（70戸）	676.6〜794.4 中央値 741.3（70戸）	28日（70戸）
2026-10-11	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-12	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-13	69戸	1戸	1戸	8,480〜34,800 中央値 16,880（69戸）	675.7〜832 中央値 759（69戸）	31日（69戸）
2026-10-14	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-15	71戸	0戸	1戸	8,480〜34,800 中央値 16,800（71戸）	673.4〜799.1 中央値 742.6（71戸）	33日（71戸）
2026-10-16	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-17	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-18	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-19	65戸	0戸	3戸	8,480〜34,800 中央値 16,800（65戸）	671.1〜784.8 中央値 739.9（65戸）	37日（65戸）
2026-10-20	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-21	67戸	2戸	1戸	8,480〜34,800 中央値 16,480（67戸）	673.4〜783.2 中央値 731.3（67戸）	39日（67戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 12日 / 未確定・欠測 5日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 14戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 220,000〜560,000円/月
掲載日数の中央値: 24日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	12戸	1戸	0戸	220,000〜560,000 中央値 387,500（12戸）	16,043〜18,753.7 中央値 17,246.3（12戸）	24日（12戸）
2026-10-07	12戸	0戸	0戸	220,000〜560,000 中央値 387,500（12戸）	16,043〜18,753.7 中央値 17,246.3（12戸）	25日（12戸）
2026-10-08	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-09	13戸	1戸	0戸	220,000〜560,000 中央値 400,000（13戸）	16,138.9〜18,578.5 中央値 17,666.1（13戸）	27日（13戸）
2026-10-10	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-11	12戸	0戸	1戸	220,000〜560,000 中央値 390,000（12戸）	16,099.2〜18,753.7 中央値 17,877.7（12戸）	29日（12戸）
2026-10-12	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-13	12戸	0戸	1戸	220,000〜560,000 中央値 377,500（12戸）	15,927.3〜18,753.7 中央値 17,170.3（12戸）	24日（12戸）
2026-10-14	12戸	0戸	0戸	220,000〜560,000 中央値 377,500（12戸）	15,927.3〜18,753.7 中央値 17,170.3（12戸）	25日（12戸）
2026-10-15	13戸	1戸	0戸	220,000〜560,000 中央値 375,000（13戸）	15,983.5〜18,578.5 中央値 17,666.1（13戸）	19日（13戸）
2026-10-16	13戸	0戸	0戸	220,000〜560,000 中央値 375,000（13戸）	15,983.5〜18,578.5 中央値 17,666.1（13戸）	20日（13戸）
2026-10-17	13戸	0戸	0戸	220,000〜560,000 中央値 375,000（13戸）	15,983.5〜18,578.5 中央値 17,666.1（13戸）	21日（13戸）
2026-10-18	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-19	13戸	0戸	1戸	240,000〜560,000 中央値 380,000（13戸）	15,983.5〜18,578.5 中央値 18,310.8（13戸）	23日（13戸）
2026-10-20	14戸	0戸	0戸	220,000〜560,000 中央値 377,500（14戸）	16,023.2〜18,562 中央値 17,990.1（14戸）	22日（14戸）
2026-10-21	14戸	0戸	0戸	220,000〜560,000 中央値 377,500（14戸）	16,023.2〜18,562 中央値 17,990.1（14戸）	24日（14戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（晴海・2019年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は227件、期間は2019年第3四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 690.5 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2019年の一覧	3	335.3万円/坪	101.4万円/㎡
2020年の一覧	4	388.8万円/坪	117.6万円/㎡
2021年の一覧	31	396.7万円/坪	120.0万円/㎡
2022年の一覧	44	423.4万円/坪	128.1万円/㎡
2023年の一覧	40	472.3万円/坪	142.9万円/㎡
2024年の一覧	26	610.3万円/坪	184.6万円/㎡
2025年の一覧	66	661.2万円/坪	200.0万円/㎡
2026年の一覧	13	690.5万円/坪	208.9万円/㎡

2019年→2026年: 121.80%（年率 12.10%、中央値 335.3→743.8 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

パークタワー晴海周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安707.3 万円/坪214.0万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化10.2 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均4.9 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

商業地 · 住宅地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 472.7〜991.7 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1005-052商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

661.2 万円/坪200.0万円/㎡棟から 383 m

前年比 4.2%5年間の年平均 0.5%

2005-017商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

991.7 万円/坪300.0万円/㎡棟から 591 m

前年比 17.2%5年間の年平均 8.9%

3000-001住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

472.7 万円/坪143.0万円/㎡棟から 650 m

前年比 12.6%5年間の年平均 8.1%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1005-024商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

532.2 万円/坪161.0万円/㎡棟から 748 m

前年比 4.5%5年間の年平均 1.4%

参2005-002商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,041.3 万円/坪315.0万円/㎡棟から 813 m

前年比 22.1%5年間の年平均 7.1%

参3000-002住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

611.6 万円/坪185.0万円/㎡棟から 1099 m

前年比 14.9%5年間の年平均 7.3%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（005-052）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 661.2 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
2017	512.4
2018	548.8
2019	601.7
2020	661.2
2021	644.6
2022	631.4
2023	634.7
2024	634.7
2025	634.7
2026	661.2

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 733.1 万円/坪、前年比 13.4%、5年間の年平均 5.0%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	非常に液状化しやすい微地形区分: 埋立地・6段階中 1（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	1m以上3m未満対象年: 2020 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	想定区域外棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	準工業地域容積率 400.0% / 建蔽率 60.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

豊洲駅（8号線有楽町線・東京臨海新交通臨海線）まで直線で680 m。 2023年の乗降客数は1日あたり235,987人。

豊洲駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 235,987 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	170,274
2012	178,073
2013	193,943
2014	202,619
2015	224,536
2016	232,015
2017	236,550
2018	255,583
2019	256,759
2020	156,335
2021	168,431
2022	204,426
2023	235,987

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の480人から 2050年に658人（+37.0%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 658 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	480
2030	510
2035	538
2040	580
2045	625
2050	658

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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英語表記・別名表記

英語表記

PARK TOWER HARUMI

別名表記

PARK TOWER 晴海
PARK タワー晴海
パーク TOWER 晴海

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。

パークタワー晴海

レビュー・口コミ・掲示板

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売出価格・賃貸の家賃

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（67住戸）

賃貸（14住戸）

階別の㎡単価分布

売買 万円/㎡

賃貸 円/㎡・月

基本情報

所在地の地図

設備・管理

共用施設

駐車場・駐輪場

パークタワー晴海のメリット・デメリット

メリット

デメリット

パークタワー晴海のよくある質問

階・向きによる坪単価の違い

売出中の住戸（66戸、坪単価の中央値 726.3万円/坪）

階層別

向き別

賃貸募集中の住戸（14戸、坪単価の中央値 17,988円/坪・月）

階層別

向き別

棟ごとの市況

取引事例（晴海・2019年築）

周辺の地価を知る

地価公示 2026年1月1日

都道府県地価調査 2025年7月1日

最寄り地点の価格は、どう変わった？

災害想定と周辺環境（公的データ）

災害想定

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最寄駅の乗降客数

周辺人口の将来推計

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英語表記・別名表記

英語表記

別名表記

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