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イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス

東京23区中央区晴海二丁目。 地上49階、2016年築。

この棟の住戸を売却・賃料査定する眺望シミュレータ

ツール売出価格チェック利回り売却手取り保有費用転売

ブランド: ザ・パークハウス（三菱地所レジデンス株式会社）

総戸数 861戸 売出中 30戸賃貸募集中 7戸 出品率 3.5% 売出中30戸 ÷ 総戸数861戸・時点
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建物情報の最終更新

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスは、中央区晴海二丁目に建つ地上49階、総861戸の免震タワーレジデンスです。2016年4月竣工、施工は鹿島建設、設計は三菱地所設計、分譲は三菱地所レジデンス・鹿島建設、管理は三菱地所コミュニティ。晴海のツインタワーを構成するティアロ棟。リチャード・マイヤーによる「折り紙」の外観デザインと、コアウォールを組み合わせた免震システムを採用する。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区中央区晴海二丁目 建物台帳・確認 2026-09-13
竣工2016年4月 建物台帳・確認 2026-09-13
地上階49階 建物台帳・確認 2026-09-13
総戸数861戸 建物台帳・確認 2026-09-13
構造RC 建物台帳・確認 2026-09-12
土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-12

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの棟の12データカード
12項目と確認日を含む共有用画像です。

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売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 時点

7,980万円2億5,500万円

掲載中
30戸
専有面積
43.33〜102.12㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

26,650〜62,790円

内訳を確認できた30戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 30 住戸
価格帯 7,980万円 〜 2億5,500万円（中央値 1億2,590万円）
坪単価（中央値） 621.1 万円/坪
専有面積 43.33 〜 102.12 ㎡
所在階 3 〜 46 階
間取り 3LDK 16・2LDK 12・1LDK 2
賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 時点

23.0万円/月69.0万円/月

掲載中
5戸
専有面積
44.15〜97.23㎡

管理費込みの月額合計

240,000〜744,000円

内訳を確認できた7戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 5 住戸
価格帯 23.0万円/月 〜 69.0万円/月（中央値 29.0万円/月）
坪単価（中央値） 16,628 円/坪・月
専有面積 44.15 〜 97.23 ㎡
所在階 12 〜 48 階
間取り 2LDK 4・1LDK 1

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（30住戸）

価格 坪単価・㎡単価 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費＋修繕積立金（月額） 現況 推定募集期間 売却査定との差INDEX 総合
2億5,500 万円 978.7万円/坪296.1万円/㎡ 86.13 ㎡ 3LDK・角部屋 46 階 南 52,970 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +29.7%査定 約1億9,661万円 44.1
1億9,800 万円 839.8万円/坪254万円/㎡ 77.94 ㎡ 3LDK・角部屋 24 階 南 47,930 円 — 41日以上確認できた最古日・2026-09-11 +33.0%査定 約1億4,882万円 46.4
1億9,800 万円 760万円/坪229.9万円/㎡ 86.13 ㎡ 3LDK・角部屋 19 階 南 52,970 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +18.8%査定 約1億6,669万円 49.4
1億9,800 万円 641万円/坪193.9万円/㎡ 102.12 ㎡ 3LDK 3 階 北 62,790 円 — 2日以上確認できた最古日・2026-10-20 −10.8%査定 約2億2,205万円 47.7
1億8,500 万円 746.8万円/坪225.9万円/㎡ 81.89 ㎡ 3LDK・角部屋 39 階 南西 50,350 円 — 43日以上確認できた最古日・2026-09-09 +8.9%査定 約1億6,996万円 48.5
1億5,480 万円 667.8万円/坪202万円/㎡ 76.63 ㎡ 3LDK・角部屋 5 階 北 47,120 円 — 40日以上確認できた最古日・2026-09-12 +14.7%査定 約1億3,494万円 49.5
1億5,000 万円 671万円/坪203万円/㎡ 73.90 ㎡ 3LDK 15 階 南 46,700 円 — 41日以上確認できた最古日・2026-09-11 +17.6%査定 約1億2,752万円 47.2
1億3,980 万円 625.4万円/坪189.2万円/㎡ 73.90 ㎡ 3LDK 25 階 南 46,700 円 — 40日以上確認できた最古日・2026-09-12 +4.3%査定 約1億3,406万円 49.7
1億3,980 万円 587.8万円/坪177.8万円/㎡ 78.62 ㎡ 3LDK 22 階 南 48,350 円 — 40日以上確認できた最古日・2026-09-12 −6.9%査定 約1億5,009万円 52.0
1億3,190 万円 670.8万円/坪202.9万円/㎡ 65.00 ㎡ 2LDK 9 階 南 36,070 円 — 42日以上確認できた最古日・2026-09-10 +20.8%査定 約1億918万円 46.9
1億3,080 万円 659.7万円/坪199.6万円/㎡ 65.54 ㎡ 2LDK 3 階 西 40,300 円 — 40日以上確認できた最古日・2026-09-12 +25.2%査定 約1億451万円 44.5
1億2,800 万円 616.5万円/坪186.5万円/㎡ 68.64 ㎡ 3LDK 29 階 西 42,210 円 — 33日以上確認できた最古日・2026-09-19 −0.2%査定 約1億2,821万円 48.5
1億2,800 万円 651万円/坪196.9万円/㎡ 65.00 ㎡ 2LDK 7 階 南 39,970 円 — 40日以上確認できた最古日・2026-09-12 +19.7%査定 約1億695万円 47.5
1億2,680 万円 570.5万円/坪172.6万円/㎡ 73.47 ㎡ 3LDK 27 階 西 45,180 円 — 22日以上確認できた最古日・2026-09-30 −5.0%査定 約1億3,354万円 50.5
1億2,600 万円 686.5万円/坪207.7万円/㎡ 60.67 ㎡ 2LDK 32 階 南 37,300 円 居住中 40日以上確認できた最古日・2026-09-12 +15.7%査定 約1億893万円 47.1
1億2,580 万円 713.2万円/坪215.7万円/㎡ 58.31 ㎡ 2LDK 42 階 南 35,860 円 — 40日以上確認できた最古日・2026-09-12 +10.3%査定 約1億1,403万円 46.9
1億2,480 万円 560.1万円/坪169.4万円/㎡ 73.66 ㎡ 2LDK 6 階 西 45,300 円 — 31日以上確認できた最古日・2026-09-21 +1.7%査定 約1億2,274万円 49.7
1億2,480 万円 629.5万円/坪190.4万円/㎡ 65.54 ㎡ 2LDK 5 階 西 40,300 円 居住中 40日以上確認できた最古日・2026-09-12 +15.9%査定 約1億766万円 46.2
1億2,200 万円 543.5万円/坪164.4万円/㎡ 74.20 ㎡ 3LDK 37 階 北 45,630 円 — 40日以上確認できた最古日・2026-09-12 −12.5%査定 約1億3,940万円 52.5
1億2,000 万円 559.6万円/坪169.3万円/㎡ 70.89 ㎡ 3LDK 27 階 東 43,590 円 — 40日以上確認できた最古日・2026-09-12 −7.2%査定 約1億2,929万円 51.2
1億1,980 万円 612.4万円/坪185.2万円/㎡ 64.67 ㎡ 2LDK 33 階 西 39,760 円 — 45日以上確認できた最古日・2026-09-07 +2.5%査定 約1億1,691万円 48.4
1億1,900 万円 674.7万円/坪204.1万円/㎡ 58.31 ㎡ 2LDK 34 階 南 35,860 円 — 40日以上確認できた最古日・2026-09-12 +12.3%査定 約1億593万円 47.8
1億1,900 万円 534.1万円/坪161.6万円/㎡ 73.66 ㎡ 3LDK 3 階 西 45,300 円 — 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 −8.9%査定 約1億3,065万円 51.6
1億1,900 万円 538.4万円/坪162.9万円/㎡ 73.07 ㎡ 3LDK 3 階 西 45,300 円 — 40日以上確認できた最古日・2026-09-12 −4.3%査定 約1億2,434万円 50.9
1億1,800 万円 526.1万円/坪159.1万円/㎡ 74.15 ㎡ 3LDK 5 階 南 45,600 円 — 36日以上確認できた最古日・2026-09-16 −5.4%査定 約1億2,476万円 53.8
1億990 万円 554.3万円/坪167.7万円/㎡ 65.54 ㎡ 2LDK 21 階 西 40,300 円 — 41日以上確認できた最古日・2026-09-11 −3.9%査定 約1億1,440万円 51.0
1億300 万円 572.9万円/坪173.3万円/㎡ 59.43 ㎡ 2LDK 31 階 西 32,980 円 空室 20日以上確認できた最古日・2026-10-02 −3.6%査定 約1億683万円 50.5
1億300 万円 578.7万円/坪175.1万円/㎡ 58.84 ㎡ 2LDK 31 階 西 32,980 円 — 20日以上確認できた最古日・2026-10-02 −3.4%査定 約1億658万円 50.2
8,084 万円 616.8万円/坪186.6万円/㎡ 43.33 ㎡ 1LDK 21 階 北 26,650 円 — 40日以上確認できた最古日・2026-09-12 +12.4%査定 約7,190万円 48.0
7,980 万円 543.2万円/坪164.3万円/㎡ 48.56 ㎡ 1LDK 26 階 東 29,860 円 — 40日以上確認できた最古日・2026-09-12 −5.2%査定 約8,420万円 52.1

掲載確認 2026-10-21

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-21）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（7住戸）

賃料 坪賃料 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費（月額） 敷金礼金入居 推定募集期間
23.0 万円/月月額合計 240,000円 17,223円/坪・月5,210円/㎡ 44.15 ㎡ 1LDK 12 階 北 10,000 円 23.0 万円 23.0 万円 相談 23日以上確認できた最古日・2026-09-29
27.0 万円/月月額合計 290,000円 13,802円/坪・月4,175円/㎡ 64.67 ㎡ 2LDK 33 階 西 20,000 円 27.0 万円 27.0 万円 相談 3日以上確認できた最古日・2026-10-19
29.0 万円/月月額合計 310,000円 16,440円/坪・月4,973円/㎡ 58.31 ㎡ 2LDK 25 階 南 20,000 円 60.0 万円 30.0 万円 相談 40日以上確認できた最古日・2026-09-12
29.0 万円/月月額合計 310,000円 16,628円/坪・月5,030円/㎡ 57.65 ㎡ 2LDK 19 階 北 20,000 円 29.0 万円 29.0 万円 '26年11月下旬 22日以上確認できた最古日・2026-09-30
38.0 万円/月月額合計 395,000円 17,094円/坪・月5,171円/㎡ 73.48 ㎡ 2LDK 28 階 南 15,000 円 38.0 万円 38.0 万円 相談 29日以上確認できた最古日・2026-09-23
39.0 万円/月月額合計 410,000円 17,504円/坪・月5,295円/㎡ 73.66 ㎡ 3LDK 16 階 西 20,000 円 39.0 万円 39.0 万円 即 34日以上確認できた最古日・2026-09-18
69.0 万円/月月額合計 744,000円 23,461円/坪・月7,097円/㎡ 97.23 ㎡ 2LDK 48 階 東 54,000 円 69.0 万円 69.0 万円 即 9日以上確認できた最古日・2026-10-13

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買 万円/㎡

掲載中 30住戸 / 直近30日掲載終了 6住戸
掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定
売買の階別㎡単価分布。横軸は階、縦軸は万円/㎡。掲載中30住戸、直近30日掲載終了6住戸。 ㎡単価（万円/㎡） 150 200 250 300 0 10 20 30 40 50 階 売却査定の目安：70㎡・各階の仮想住戸を査定 3階・改定前 203.68 万円/㎡ → 現在 193.89 万円/㎡ 3階・改定前 175.13 万円/㎡ → 現在 161.55 万円/㎡ 3階・改定前 176.54 万円/㎡ → 現在 162.86 万円/㎡ 6階・改定前 181.65 万円/㎡ → 現在 169.43 万円/㎡ 22階・改定前 190.66 万円/㎡ → 現在 177.82 万円/㎡ 25階・改定前 202.98 万円/㎡ → 現在 189.17 万円/㎡ 26階・改定前 184.93 万円/㎡ → 現在 164.33 万円/㎡ 37階・改定前 181.94 万円/㎡ → 現在 164.42 万円/㎡ 39階・改定前 230.8 万円/㎡ → 現在 225.91 万円/㎡ 42階・改定前 222.77 万円/㎡ → 現在 215.74 万円/㎡ 14階・265.95 万円/㎡・85.73㎡・3LDK・2026年10月8日掲載終了 15階・176.95 万円/㎡・76.18㎡・3LDK・2026年10月21日掲載終了 19階・164.53 万円/㎡・74.15㎡・3LDK・2026年10月21日掲載終了 30階・187.74 万円/㎡・47.3㎡・1LDK・2026年10月8日掲載終了 40階・174.93 万円/㎡・74.2㎡・3LDK・2026年10月3日掲載終了 41階・219.81 万円/㎡・81.89㎡・3LDK・2026年10月3日掲載終了 3階・161.55 万円/㎡・73.66㎡・3LDK 3階・162.86 万円/㎡・73.07㎡・3LDK 3階・193.89 万円/㎡・102.12㎡・3LDK 3階・199.57 万円/㎡・65.54㎡・2LDK 5階・159.14 万円/㎡・74.15㎡・3LDK 5階・190.42 万円/㎡・65.54㎡・2LDK 5階・202.01 万円/㎡・76.63㎡・3LDK 6階・169.43 万円/㎡・73.66㎡・2LDK 7階・196.92 万円/㎡・65㎡・2LDK 9階・202.92 万円/㎡・65㎡・2LDK 15階・202.98 万円/㎡・73.9㎡・3LDK 19階・229.89 万円/㎡・86.13㎡・3LDK 21階・167.68 万円/㎡・65.54㎡・2LDK 21階・186.57 万円/㎡・43.33㎡・1LDK 22階・177.82 万円/㎡・78.62㎡・3LDK 24階・254.04 万円/㎡・77.94㎡・3LDK 25階・189.17 万円/㎡・73.9㎡・3LDK 26階・164.33 万円/㎡・48.56㎡・1LDK 27階・169.28 万円/㎡・70.89㎡・3LDK 27階・172.59 万円/㎡・73.47㎡・3LDK 29階・186.48 万円/㎡・68.64㎡・3LDK 31階・173.31 万円/㎡・59.43㎡・2LDK 31階・175.05 万円/㎡・58.84㎡・2LDK 32階・207.68 万円/㎡・60.67㎡・2LDK 33階・185.25 万円/㎡・64.67㎡・2LDK 34階・204.08 万円/㎡・58.31㎡・2LDK 37階・164.42 万円/㎡・74.2㎡・3LDK 39階・225.91 万円/㎡・81.89㎡・3LDK 42階・215.74 万円/㎡・58.31㎡・2LDK 46階・296.06 万円/㎡・86.13㎡・3LDK
点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。
査定ラインの条件・各階の数値を見る
  • 管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸30件の㎡あたり中央値から月額22,389円を仮置きしています。
  • 修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸30件の㎡あたり中央値から月額20,657円を仮置きしています。
  • 向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
  • 角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
  • 空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
  • 入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。
  • 1階：160.1 万円/㎡
  • 2階：160.7 万円/㎡
  • 3階：161.3 万円/㎡
  • 4階：163.0 万円/㎡
  • 5階：163.7 万円/㎡
  • 6階：164.4 万円/㎡
  • 7階：164.4 万円/㎡
  • 8階：164.3 万円/㎡
  • 9階：164.9 万円/㎡
  • 10階：164.8 万円/㎡
  • 11階：165.0 万円/㎡
  • 12階：165.4 万円/㎡
  • 13階：166.4 万円/㎡
  • 14階：168.0 万円/㎡
  • 15階：168.9 万円/㎡
  • 16階：169.8 万円/㎡
  • 17階：170.6 万円/㎡
  • 18階：171.3 万円/㎡
  • 19階：171.9 万円/㎡
  • 20階：172.6 万円/㎡
  • 21階：173.0 万円/㎡
  • 22階：173.2 万円/㎡
  • 23階：173.9 万円/㎡
  • 24階：174.8 万円/㎡
  • 25階：175.3 万円/㎡
  • 26階：174.9 万円/㎡
  • 27階：175.6 万円/㎡
  • 28階：177.0 万円/㎡
  • 29階：178.2 万円/㎡
  • 30階：179.1 万円/㎡
  • 31階：180.0 万円/㎡
  • 32階：181.2 万円/㎡
  • 33階：181.9 万円/㎡
  • 34階：182.1 万円/㎡
  • 35階：182.2 万円/㎡
  • 36階：182.9 万円/㎡
  • 37階：183.7 万円/㎡
  • 38階：185.2 万円/㎡
  • 39階：186.6 万円/㎡
  • 40階：187.9 万円/㎡
  • 41階：189.2 万円/㎡
  • 42階：190.4 万円/㎡
  • 43階：192.0 万円/㎡
  • 44階：193.9 万円/㎡
  • 45階：194.1 万円/㎡
  • 46階：196.1 万円/㎡
  • 47階：202.4 万円/㎡
  • 48階：207.1 万円/㎡
  • 49階：213.4 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る
Xで共有 LINEで共有 画像を保存 共有ページ この図を記事で使う 図表・引用資料一覧

賃貸 円/㎡・月

掲載中 7住戸 / 直近30日掲載終了 4住戸
掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了
賃貸の階別㎡単価分布。横軸は階、縦軸は円/㎡・月。掲載中7住戸、直近30日掲載終了4住戸。 ㎡単価（円/㎡・月） 4,000 5,000 6,000 7,000 8,000 0 10 20 30 40 50 階 25階・改定前 5,144.48 円/㎡・月 → 現在 4,973 円/㎡・月 7階・4,769 円/㎡・月・65㎡・2LDK・2026年10月17日掲載終了 11階・4,769 円/㎡・月・56.62㎡・2SLDK・2026年10月21日掲載終了・同じ階数・単価に2戸が重なっています 42階・4,710 円/㎡・月・63.7㎡・2LDK・2026年10月21日掲載終了 12階・5,210 円/㎡・月・44.15㎡・1LDK 16階・5,295 円/㎡・月・73.66㎡・3LDK 19階・5,030 円/㎡・月・57.65㎡・2LDK 25階・4,973 円/㎡・月・58.31㎡・2LDK 28階・5,171 円/㎡・月・73.48㎡・2LDK 33階・4,175 円/㎡・月・64.67㎡・2LDK 48階・7,097 円/㎡・月・97.23㎡・2LDK
点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る
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基本情報

項目 値
建物名 ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
所在地（町丁目） 晴海二丁目
所在地（住居表示） 東京都中央区晴海2-3-2
地上階数 地上49階
竣工年月 2016年4月
総戸数 861戸
土地権利 所有権
構造 RC
用途地域 準工業地域
共用設備 オートロック ゲストルーム 宅配ロッカー
管理方式 日勤 24時間有人管理（20時〜8時は警備員のみ）
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
分譲会社 三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
設計 株式会社三菱地所設計
施工会社 鹿島建設株式会社
開発プロジェクト名 ザ・パークハウス晴海タワーズ
地震への構造上の対策 免震（コアウォール＋免震システム）
管理費 22330円/70m2
修繕積立金 20650円/70m2
指定小学校 中央区立月島第三小学校
指定中学校 中央区立晴海中学校
complex_members ザ・パークハウス晴海タワーズ、ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス、ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス（団地）

LOCATION

所在地の地図

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所在地東京都中央区晴海2-3-2

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結 未確認
地震への構造上の対策 免震（コアウォール＋免震システム）（棟）
駐車場台数 394台（棟）
駐車場の条件 未確認
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社（棟）
管理方式・体制 日勤（棟）24時間有人管理（20時〜8時は警備員のみ）（棟）

出典間で値が異なります。適用範囲と取得日を確認してください。

修繕計画・実施記録 未確認
ゲストルーム ゲストルーム（棟）ゲストルーム（和（なごみ）スイート）（2階）（棟）ゲストルーム（クルージングスタイル）（30階）（棟）ゲストルーム（スカイビュールーム）（30階）（棟）
ラウンジ ガーデンビューラウンジ（2階）（棟）ティアロラウンジ（30階）（棟）
ジム フィットネスルーム（2階）（棟）
コンシェルジュ 未確認
宅配ボックス 宅配ボックス（棟）宅配ロッカー（棟）
各階24時間ゴミ出し 各階24時間ゴミ出し（3〜48階）（棟）
内廊下 内廊下（棟）

共用施設

ラウンジ・眺望
  • 2階 ガーデンビューラウンジ（ラウンジ） 一部共用施設は有料
  • 30階 ティアロラウンジ（ラウンジ）
  • 2階 プライベートルーフガーデン（屋上テラス・スカイデッキ） 一部共用施設は有料
来客・集い
  • ゲストルーム
  • 2階 ゲストルーム（和（なごみ）スイート）（ゲストルーム） 一部共用施設は有料
  • 30階 ゲストルーム（クルージングスタイル）（ゲストルーム）
  • 30階 ゲストルーム（スカイビュールーム）（ゲストルーム）
  • 2階 パーティーフォーラム（パーティールーム） 一部共用施設は有料
  • 2階 サウンドサークル（シアタールーム） 一部共用施設は有料
健康・運動
  • 2階 フィットネスルーム（ジム） 一部共用施設は有料
  • 2階 ゴルフレンジ（ゴルフ練習場） 一部共用施設は有料
仕事・学習
  • 2階 ライブラリーラウンジ（ライブラリー） 一部共用施設は有料
  • 2階 スタディーブース（ワークスペース） 一部共用施設は有料
子育て
  • 2階 キッズスペース（キッズルーム） 一部共用施設は有料
生活サービス
  • 宅配ボックス
  • 宅配ロッカー（宅配ボックス）
  • 3〜48階 各階24時間ゴミ出し
  • 2階 ミニショップ（店舗） 一部共用施設は有料
セキュリティ
  • オートロック
  • 24時間有人管理 20時〜8時は警備員のみ
建物仕様
  • 内廊下
その他
  • 非常用電源 分譲時の防災仕様
  • 1階 ウォーターガーデン
  • 1階 ペット足洗い場
  • 2階 クリーニングボックス 一部共用施設は有料
  • 2階 地域用防災備蓄倉庫
  • 3〜48階 各階防災備蓄倉庫

駐車場・駐輪場

区分台数月額入る大きさ・備考
駐車場 394台 2024年10月時点の取材記事。非月極区画を含む
駐車場 (立体駐車場) 372台
駐車場 (立体駐車場・ノーマルルーフ) 189台 月額27,000円 全長5,300mm・全幅2,050mm・全高1,550mm・重量2,300kg
2024年10月時点の区画別料金表。総394台と重複する内数で、空き台数ではない
駐車場 (立体駐車場・ハイルーフ) 69台 月額30,000円 全長5,300mm・全幅2,050mm・全高2,050mm・重量2,500kg
2024年10月時点の区画別料金表。総394台と重複する内数で、空き台数ではない
駐車場 (立体駐車場・ミドルルーフ) 105台 月額28,500円 全長5,300mm・全幅2,050mm・全高1,800mm・重量2,300kg
2024年10月時点の区画別料金表。総394台と重複する内数で、空き台数ではない
駐車場 (平置き) 22台 全体22台。料金表の13区画とは範囲が異なる
駐車場 (平置き・月極) 13台 月額36,000円 全長6,000mm・全幅2,400mm・全高2,100mm
2024年10月時点の区画別料金表。総394台と重複する内数で、空き台数ではない
バイク置場 39台 2024年10月の取材記事に記載された台数
駐輪場 1320台 2024年10月の取材記事に記載された台数。オーナーズバイシクル28区画の包含は未記載のため加算しない

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスのよくある質問

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスでいま募集している住戸は何戸ありますか？
2026-10-22時点で、売出中30戸・賃貸募集中7戸を掲載しています。
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの施工・設計・分譲・管理はどの会社ですか？
施工は鹿島建設、設計は三菱地所設計、分譲は三菱地所レジデンス・鹿島建設、管理は三菱地所コミュニティです。
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスで利用できる共用施設には何がありますか？
ガーデンビューラウンジ（2階）、ティアロラウンジ（30階）、プライベートルーフガーデン（2階）、ゲストルーム、ゲストルーム（和（なごみ）スイート）（2階）、ゲストルーム（クルージングスタイル）（30階）、ゲストルーム（スカイビュールーム）（30階）、パーティーフォーラム（2階）、フィットネスルーム（2階）、ゴルフレンジ（2階）などがあります。
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？
警備員が24時間待機する有人管理です。
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスではゴミをいつでも出せますか？
各階にゴミ置場があり、24時間出せます。
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの駐車場は何台ですか？
駐車場は394台です。月額27,000円です。入る車の大きさは、広い区画で全長6,000mm・全幅2,400mm・全高2,100mmまでです。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスは免震・制震の建物ですか？
免震構造です。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（30戸、坪単価の中央値 621.1万円/坪）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+0.4%変わる（3〜46階の30戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層住戸数坪単価の中央値全体との差
低層（1〜17階）11戸641.0万円/坪+3.2%
中層（18〜33階）14戸600.1万円/坪−3.4%
高層（34〜49階）5戸713.2万円/坪+14.8%

向き別

向き住戸数坪単価の中央値全体との差
南向き12戸672.8万円/坪+8.3%
西向き11戸572.9万円/坪−7.7%
北向き4戸628.9万円/坪+1.3%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況 確定 12日 / 未確定・欠測 5日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中
30戸
新規 / 掲載終了
0 / 2戸
募集価格帯
7,980〜25,500万円
掲載日数の中央値
39日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸
売買・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 010203040 2026-10-06 掲載中 33戸2026-10-08 掲載中 31戸2026-10-09 掲載中 32戸2026-10-11 掲載中 32戸2026-10-12 掲載中 32戸2026-10-13 掲載中 32戸2026-10-14 掲載中 32戸2026-10-15 掲載中 32戸2026-10-16 掲載中 32戸2026-10-17 掲載中 32戸2026-10-19 掲載中 31戸2026-10-21 掲載中 30戸 10/0610/1410/22
新規掲載・掲載終了戸/日
売買・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 012 2026-10-06 新規掲載 0戸/日2026-10-08 新規掲載 0戸/日2026-10-09 新規掲載 0戸/日2026-10-11 新規掲載 0戸/日2026-10-12 新規掲載 0戸/日2026-10-13 新規掲載 0戸/日2026-10-14 新規掲載 0戸/日2026-10-15 新規掲載 0戸/日2026-10-16 新規掲載 0戸/日2026-10-17 新規掲載 0戸/日2026-10-19 新規掲載 0戸/日2026-10-21 新規掲載 0戸/日2026-10-06 掲載終了 0戸/日2026-10-08 掲載終了 2戸/日2026-10-09 掲載終了 0戸/日2026-10-11 掲載終了 0戸/日2026-10-12 掲載終了 0戸/日2026-10-13 掲載終了 0戸/日2026-10-14 掲載終了 0戸/日2026-10-15 掲載終了 0戸/日2026-10-16 掲載終了 0戸/日2026-10-17 掲載終了 0戸/日2026-10-19 掲載終了 1戸/日2026-10-21 掲載終了 2戸/日 10/0610/1410/22

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪
売買・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 0200400600800 2026-10-06 中央値 620.6万円/坪2026-10-08 中央値 616.8万円/坪2026-10-09 中央値 619.3万円/坪2026-10-11 中央値 619.3万円/坪2026-10-12 中央値 616.6万円/坪2026-10-13 中央値 616.6万円/坪2026-10-14 中央値 616.6万円/坪2026-10-15 中央値 616.6万円/坪2026-10-16 中央値 616.6万円/坪2026-10-17 中央値 616.6万円/坪2026-10-19 中央値 616.5万円/坪2026-10-21 中央値 621.1万円/坪 10/0610/1410/22

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
売買・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 010203040 2026-10-06 中央値 24日2026-10-08 中央値 26日2026-10-09 中央値 27日2026-10-11 中央値 29日2026-10-12 中央値 30日2026-10-13 中央値 31日2026-10-14 中央値 32日2026-10-15 中央値 33日2026-10-16 中央値 34日2026-10-17 中央値 35日2026-10-19 中央値 37日2026-10-21 中央値 39日 10/0610/1410/22
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（万円）坪単価 中央50%・中央値（万円/坪）掲載日数中央値
33戸0戸0戸8,084〜22,800
中央値 12,680（33戸）		572.9〜671
中央値 620.6（33戸）		24日（33戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
31戸0戸2戸8,084〜19,800
中央値 12,680（31戸）		571.7〜670.9
中央値 616.8（31戸）		26日（31戸）
32戸0戸0戸8,084〜25,500
中央値 12,740（32戸）		572.3〜671
中央値 619.3（32戸）		27日（32戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
32戸0戸0戸8,084〜25,500
中央値 12,740（32戸）		572.3〜671
中央値 619.3（32戸）		29日（32戸）
32戸0戸0戸8,084〜25,500
中央値 12,640（32戸）		567.8〜671
中央値 616.6（32戸）		30日（32戸）
32戸0戸0戸8,084〜25,500
中央値 12,640（32戸）		567.8〜671
中央値 616.6（32戸）		31日（32戸）
32戸0戸0戸8,084〜25,500
中央値 12,640（32戸）		567.8〜671
中央値 616.6（32戸）		32日（32戸）
32戸0戸0戸8,084〜25,500
中央値 12,640（32戸）		567.8〜671
中央値 616.6（32戸）		33日（32戸）
32戸0戸0戸8,084〜25,500
中央値 12,640（32戸）		567.8〜671
中央値 616.6（32戸）		34日（32戸）
32戸0戸0戸8,084〜25,500
中央値 12,640（32戸）		567.8〜671
中央値 616.6（32戸）		35日（32戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
31戸0戸1戸7,980〜25,500
中央値 12,600（31戸）		565.1〜670.9
中央値 616.5（31戸）		37日（31戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
30戸0戸2戸7,980〜25,500
中央値 12,590（30戸）		562.7〜671
中央値 621.1（30戸）		39日（30戸）
未確定・欠測：棟別集計の保存なし
賃貸の市況 確定 12日 / 未確定・欠測 5日

最新の確定値：2026年10月19日

掲載中
8戸
新規 / 掲載終了
0 / 0戸
募集価格帯
230,000〜690,000円/月
掲載日数の中央値
20日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸
賃貸・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 0510 2026-10-06 掲載中 9戸2026-10-07 掲載中 9戸2026-10-08 掲載中 9戸2026-10-09 掲載中 9戸2026-10-10 掲載中 9戸2026-10-11 掲載中 9戸2026-10-12 掲載中 9戸2026-10-14 掲載中 9戸2026-10-15 掲載中 9戸2026-10-17 掲載中 8戸2026-10-18 掲載中 8戸2026-10-19 掲載中 8戸 10/0610/1410/22
新規掲載・掲載終了戸/日
賃貸・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 01 2026-10-06 新規掲載 0戸/日2026-10-07 新規掲載 0戸/日2026-10-08 新規掲載 0戸/日2026-10-09 新規掲載 0戸/日2026-10-10 新規掲載 0戸/日2026-10-11 新規掲載 0戸/日2026-10-12 新規掲載 0戸/日2026-10-14 新規掲載 0戸/日2026-10-15 新規掲載 0戸/日2026-10-17 新規掲載 0戸/日2026-10-18 新規掲載 0戸/日2026-10-19 新規掲載 0戸/日2026-10-06 掲載終了 0戸/日2026-10-07 掲載終了 0戸/日2026-10-08 掲載終了 0戸/日2026-10-09 掲載終了 0戸/日2026-10-10 掲載終了 0戸/日2026-10-11 掲載終了 0戸/日2026-10-12 掲載終了 0戸/日2026-10-14 掲載終了 1戸/日2026-10-15 掲載終了 0戸/日2026-10-17 掲載終了 1戸/日2026-10-18 掲載終了 0戸/日2026-10-19 掲載終了 0戸/日 10/0610/1410/22

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月
賃貸・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 05,00010,00015,00020,000 2026-10-06 中央値 16,628.1円/坪・月2026-10-07 中央値 16,628.1円/坪・月2026-10-08 中央値 16,628.1円/坪・月2026-10-09 中央値 16,628.1円/坪・月2026-10-10 中央値 16,628.1円/坪・月2026-10-11 中央値 16,628.1円/坪・月2026-10-12 中央値 16,628.1円/坪・月2026-10-14 中央値 16,628.1円/坪・月2026-10-15 中央値 16,628.1円/坪・月2026-10-17 中央値 16,859.5円/坪・月2026-10-18 中央値 16,859.5円/坪・月2026-10-19 中央値 16,859.5円/坪・月 10/0610/1410/22

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
賃貸・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 05101520 2026-10-06 中央値 13日2026-10-07 中央値 14日2026-10-08 中央値 15日2026-10-09 中央値 16日2026-10-10 中央値 17日2026-10-11 中央値 18日2026-10-12 中央値 19日2026-10-14 中央値 17日2026-10-15 中央値 18日2026-10-17 中央値 18日2026-10-18 中央値 18日2026-10-19 中央値 20日 10/0610/1410/22
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（円/月）坪単価 中央50%・中央値（円/坪・月）掲載日数中央値
9戸0戸0戸230,000〜690,000
中央値 300,000（9戸）		15,765.3〜17,223.2
中央値 16,628.1（9戸）		13日（9戸）
9戸0戸0戸230,000〜690,000
中央値 300,000（9戸）		15,765.3〜17,223.2
中央値 16,628.1（9戸）		14日（9戸）
9戸0戸0戸230,000〜690,000
中央値 300,000（9戸）		15,765.3〜17,223.2
中央値 16,628.1（9戸）		15日（9戸）
9戸0戸0戸230,000〜690,000
中央値 300,000（9戸）		15,765.3〜17,223.2
中央値 16,628.1（9戸）		16日（9戸）
9戸0戸0戸230,000〜690,000
中央値 300,000（9戸）		15,765.3〜17,223.2
中央値 16,628.1（9戸）		17日（9戸）
9戸0戸0戸230,000〜690,000
中央値 300,000（9戸）		15,765.3〜17,223.2
中央値 16,628.1（9戸）		18日（9戸）
9戸0戸0戸230,000〜690,000
中央値 300,000（9戸）		15,765.3〜17,223.2
中央値 16,628.1（9戸）		19日（9戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
9戸0戸1戸230,000〜690,000
中央値 300,000（9戸）		15,765.3〜17,223.2
中央値 16,628.1（9戸）		17日（9戸）
9戸0戸0戸230,000〜690,000
中央値 300,000（9戸）		15,765.3〜17,223.2
中央値 16,628.1（9戸）		18日（9戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
8戸0戸1戸230,000〜690,000
中央値 295,000（8戸）		16,271.1〜17,292.6
中央値 16,859.5（8戸）		18日（8戸）
8戸0戸0戸230,000〜690,000
中央値 295,000（8戸）		16,271.1〜17,292.6
中央値 16,859.5（8戸）		18日（8戸）
8戸0戸0戸230,000〜690,000
中央値 295,000（8戸）		16,271.1〜17,292.6
中央値 16,859.5（8戸）		20日（8戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（晴海・2016年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は233件、期間は2016年第2四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪
取引事例の坪単価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 300 400 500 600 700 2016 2018 2020 2022 2024 2026 年 万円/坪 2016年 330.6 万円/坪（7件） 2017年 345.4 万円/坪（6件） 2018年 324.6 万円/坪（3件） 2019年 354.6 万円/坪（9件） 2020年 346.7 万円/坪（8件） 2021年 355.6 万円/坪（28件） 2022年 392.4 万円/坪（36件） 2023年 424.2 万円/坪（49件） 2024年 528.9 万円/坪（38件） 2025年 610.3 万円/坪（45件） 2026年 578.5 万円/坪（4件） 578.5
終点 578.5 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年 件数 坪単価中央値 ㎡単価中央値
2016年の一覧 7 330.6万円/坪 100.0万円/㎡
2017年の一覧 6 345.4万円/坪 104.5万円/㎡
2018年の一覧 3 324.6万円/坪 98.2万円/㎡
2019年の一覧 9 354.6万円/坪 107.3万円/㎡
2020年の一覧 8 346.7万円/坪 104.9万円/㎡
2021年の一覧 28 355.6万円/坪 107.6万円/㎡
2022年の一覧 36 392.4万円/坪 118.7万円/㎡
2023年の一覧 49 424.2万円/坪 128.3万円/㎡
2024年の一覧 38 528.9万円/坪 160.0万円/㎡
2025年の一覧 45 610.3万円/坪 184.6万円/㎡
2026年の一覧 4 578.5万円/坪 175.0万円/㎡

2016年→2025年: 118.20%（年率 9.10%、中央値 330.6→721.3 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安682.1 万円/坪206.3万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化7.9 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均3.3 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

商業地 · 住宅地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 472.7〜991.7 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1005-052商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

661.2 万円/坪200.0万円/㎡棟から 197 m

前年比 4.2%5年間の年平均 0.5%

2000-001住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

472.7 万円/坪143.0万円/㎡棟から 711 m

前年比 12.6%5年間の年平均 8.1%

3005-017商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

991.7 万円/坪300.0万円/㎡棟から 772 m

前年比 17.2%5年間の年平均 8.9%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1005-024商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

532.2 万円/坪161.0万円/㎡棟から 564 m

前年比 4.5%5年間の年平均 1.4%

参2005-002商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,041.3 万円/坪315.0万円/㎡棟から 855 m

前年比 22.1%5年間の年平均 7.1%

参3000-003住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

476.0 万円/坪144.0万円/㎡棟から 983 m

前年比 10.8%5年間の年平均 6.5%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（005-052）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪
地点1の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 500 550 600 650 700 2017 2019 2021 2023 2025 2026 年 万円/坪 2017年 512.4 万円/坪 2018年 548.8 万円/坪 2019年 601.7 万円/坪 2020年 661.2 万円/坪 2021年 644.6 万円/坪 2022年 631.4 万円/坪 2023年 634.7 万円/坪 2024年 634.7 万円/坪 2025年 634.7 万円/坪 2026年 661.2 万円/坪 661.2
終点 661.2 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格（万円/坪）
2017512.4
2018548.8
2019601.7
2020661.2
2021644.6
2022631.4
2023634.7
2024634.7
2025634.7
2026661.2
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 668.2 万円/坪、前年比 11.3%、5年間の年平均 4.4%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向 非常に液状化しやすい微地形区分: 埋立地・6段階中 1（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。 「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定 1m以上3m未満対象年: 2020 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。 国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模） 想定区域外 棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。 国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域 準工業地域容積率 400.0% / 建蔽率 60.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。 都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域 防火地域 都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

800m 以内に駅なし。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の4,058人から 2050年に5,479人（+35.0%）。

250mメッシュの将来推計人口

人
250mメッシュの将来推計人口 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 4,000 4,500 5,000 5,500 2025 2030 2035 2040 2045 2050 年 人 2025年 4,058 人 2030年 4,263 人 2035年 4,567 人 2040年 4,964 人 2045年 5,292 人 2050年 5,479 人 5,479
終点 5,479 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年推計人口（人）
20254,058
20304,263
20354,567
20404,964
20455,292
20505,479

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約 第3条(4)）

近くの棟

同じ町丁目の棟は 晴海二丁目 にまとめている。

英語表記・別名表記

英語表記

  • THE PARK HOUSE HARUMI TOWERS TIARO RESIDENCE

別名表記

  • THE・PARK HOUSE 晴海 TOWERS ティアロ RESIDENCE
  • THE・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
  • ザ・PARK ハウス晴海タワーズティアロレジデンス
  • ザ・パーク HOUSE 晴海タワーズティアロレジデンス
  • ザ・パークハウス晴海 TOWERS ティアロレジデンス
  • ザ・パークハウス晴海タワーズティアロ RESIDENCE

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。