イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

芝浦アイランド ケープタワー

東京23区港区芝浦四丁目。 地上48階、2006年築。

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ツール売出価格チェック利回り売却手取り保有費用転売

総戸数 1,095戸 売出中 40戸賃貸募集中 11戸 出品率 3.7% 売出中40戸 ÷ 総戸数1095戸・時点
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建物情報の最終更新

芝浦アイランド ケープタワーは、東京都港区芝浦四丁目にある地上48階・地下1階、総戸数1,095戸のタワーマンション。2006年12月竣工。売出中の住戸40戸・賃貸募集中の住戸11戸を掲載（2026-10-12時点）。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地港区芝浦四丁目 建物台帳
竣工2006年12月 建物台帳・確認 2026-09-12
地上階48階 建物台帳・確認 2026-09-12
総戸数1,095戸 建物台帳・確認 2026-09-12
構造RC 建物台帳・確認 2026-09-12
土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-11

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

芝浦アイランド ケープタワーの棟の12データカード
12項目と確認日を含む共有用画像です。

売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 時点

1億1,180万円3億7,600万円

掲載中
39戸
専有面積
57.71〜104.60㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

28,040〜50,840円

内訳を確認できた39戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 39 住戸
価格帯 1億1,180万円 〜 3億7,600万円（中央値 1億7,480万円）
坪単価（中央値） 711.4 万円/坪
専有面積 57.71 〜 104.60 ㎡
所在階 5 〜 48 階
間取り 3LDK 15・2LDK 14・1LDK 3・3LDK+S(納戸) 3・2LDK+S(納戸) 2・1LDK+S(納戸) 1・ほか 1
賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 時点

32.0万円/月160.0万円/月

掲載中
11戸
専有面積
67.50〜161.25㎡

管理費込みの月額合計

410,000〜500,000円

内訳を確認できた5戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 11 住戸
価格帯 32.0万円/月 〜 160.0万円/月（中央値 43.0万円/月）
坪単価（中央値） 16,093 円/坪・月
専有面積 67.50 〜 161.25 ㎡
所在階 11 〜 48 階
間取り 3LDK 6・2LDK 2・3SLDK 2・4LDK 1

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（40住戸）

価格 坪単価・㎡単価 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費＋修繕積立金（月額） 現況 推定募集期間 売却査定との差INDEX 総合
3億7,600 万円 1,208.1万円/坪365.4万円/㎡ 102.89 ㎡ 3LDK・角部屋 48 階 北東 50,000 円 空室 29日以上確認できた最古日・2026-09-13 +32.9%査定 約2億8,285万円 48.3
2億9,990 万円 947.8万円/坪286.7万円/㎡ 104.60 ㎡ 3LDK 44 階 北西 50,840 円 空家 123日以上確認できた最古日・2026-06-11 +17.7%査定 約2億5,478万円 51.3
2億9,980 万円 971.4万円/坪293.8万円/㎡ 102.03 ㎡ 2LDK・角部屋 38 階 北 49,580 円 空家 144日以上確認できた最古日・2026-05-21 +13.4%査定 約2億6,437万円 52.1
2億9,800 万円 1,035.8万円/坪313.3万円/㎡ 95.11 ㎡ 2LDK・角部屋 41 階 南東 46,220 円 所有者居住中 210日以上確認できた最古日・2026-03-16 +37.3%査定 約2億1,700万円 49.9
2億8,800 万円 933.1万円/坪282.3万円/㎡ 102.03 ㎡ 3LDK 35 階 北 32,340 円 — 29日以上確認できた最古日・2026-09-13 +17.2%査定 約2億4,578万円 51.0
2億5,990 万円 821.4万円/坪248.5万円/㎡ 104.60 ㎡ 3LDK・角部屋 44 階 南西 50,840 円 空家 66日以上確認できた最古日・2026-08-07 +2.9%査定 約2億5,249万円 56.0
2億4,990 万円 809.7万円/坪244.9万円/㎡ 102.03 ㎡ 3LDK 19 階 南 49,580 円 — 29日以上確認できた最古日・2026-09-13 +4.5%査定 約2億3,910万円 53.0
2億3,800 万円 752.2万円/坪227.5万円/㎡ 104.60 ㎡ 3LDK・角部屋 35 階 南西 50,840 円 空家 67日以上確認できた最古日・2026-08-06 −9.9%査定 約2億6,405万円 58.0
2億3,800 万円 890.7万円/坪269.4万円/㎡ 88.33 ㎡ 3LDK+S(納戸)・角部屋 30 階 南西 42,920 円 居住中 29日以上確認できた最古日・2026-09-13 +25.5%査定 約1億8,960万円 52.0
2億3,570 万円 744.9万円/坪225.3万円/㎡ 104.60 ㎡ 2LDK・角部屋 39 階 南西 50,840 円 — 2日以上確認できた最古日・2026-10-10 −14.0%査定 約2億7,418万円 58.9
2億3,300 万円 817.8万円/坪247.4万円/㎡ 94.18 ㎡ 3LDK+S(納戸) 40 階 南西 45,780 円 — 3日以上確認できた最古日・2026-10-09 +7.4%査定 約2億1,704万円 53.9
2億2,100 万円 775.7万円/坪234.7万円/㎡ 94.18 ㎡ 3LDK 31 階 南西 45,780 円 — 1日以上確認できた最古日・2026-10-11 +5.2%査定 約2億1,006万円 54.5
2億1,800 万円 876.9万円/坪265.3万円/㎡ 82.18 ㎡ 2LDK 36 階 東 39,940 円 — 29日以上確認できた最古日・2026-09-13 +22.6%査定 約1億7,774万円 51.0
1億9,990 万円 701.7万円/坪212.3万円/㎡ 94.18 ㎡ 2LDK 9 階 南西 45,780 円 空家 71日以上確認できた最古日・2026-08-02 +7.0%査定 約1億8,679万円 53.9
1億9,980 万円 803.8万円/坪243.2万円/㎡ 82.17 ㎡ 3LDK 29 階 南 39,940 円 賃貸中・オーナーチェンジ 8日以上確認できた最古日・2026-10-04 +17.2%査定 約1億7,043万円 52.2
1億9,000 万円 711.1万円/坪215.1万円/㎡ 88.33 ㎡ 2LDK・角部屋 14 階 南西 42,920 円 所有者居住中 132日以上確認できた最古日・2026-06-02 +10.2%査定 約1億7,245万円 55.2
1億8,980 万円 666.2万円/坪201.5万円/㎡ 94.18 ㎡ 3LDK 18 階 南西 45,780 円 所有者居住中 24日以上確認できた最古日・2026-09-18 −1.5%査定 約1億9,276万円 56.6
1億8,980 万円 750.5万円/坪227万円/㎡ 83.60 ㎡ 3LDK+S(納戸)・角部屋 14 階 北 40,620 円 — 29日以上確認できた最古日・2026-09-13 +10.5%査定 約1億7,170万円 54.0
1億8,480 万円 648.7万円/坪196.2万円/㎡ 94.18 ㎡ 3LDK 13 階 南西 45,780 円 — 6日以上確認できた最古日・2026-10-06 −0.8%査定 約1億8,621万円 56.4
1億7,790 万円 703.5万円/坪212.8万円/㎡ 83.60 ㎡ 3LDK・角部屋 5 階 北 40,620 円 空家 29日以上確認できた最古日・2026-09-13 +6.5%査定 約1億6,699万円 53.6
1億7,480 万円 691.2万円/坪209.1万円/㎡ 83.60 ㎡ 3LDK・角部屋 10 階 北 40,620 円 所有者居住中 29日以上確認できた最古日・2026-09-13 +6.0%査定 約1億6,498万円 55.0
1億7,300 万円 711.4万円/坪215.2万円/㎡ 80.39 ㎡ 3LDK 39 階 北西 39,060 円 — 29日以上確認できた最古日・2026-09-13 −1.0%査定 約1億7,475万円 55.9
1億7,300 万円 711.4万円/坪215.2万円/㎡ 80.39 ㎡ 3LDK 29 階 北西 39,060 円 — 29日以上確認できた最古日・2026-09-13 +0.5%査定 約1億7,211万円 55.3
1億6,980 万円 744.9万円/坪225.3万円/㎡ 75.36 ㎡ 2LDK+S(納戸) 22 階 南 36,620 円 — 6日以上確認できた最古日・2026-10-06 +10.8%査定 約1億5,319万円 53.0
1億6,880 万円 679.1万円/坪205.4万円/㎡ 82.17 ㎡ 3LDK 44 階 南 39,940 円 空家 29日以上確認できた最古日・2026-09-13 −6.4%査定 約1億8,036万円 57.5
1億5,900 万円 639.7万円/坪193.5万円/㎡ 82.17 ㎡ 2LDK 14 階 南 39,940 円 所有者居住中 8日以上確認できた最古日・2026-10-04 −4.0%査定 約1億6,560万円 56.3
1億5,890 万円 735.9万円/坪222.6万円/㎡ 71.38 ㎡ 2LDK 29 階 西 34,700 円 空家 354日以上確認できた最古日・2025-10-23 +8.4%査定 約1億4,656万円 53.7
1億5,480 万円 716.9万円/坪216.9万円/㎡ 71.38 ㎡ 2LDK+S(納戸) 40 階 南東 — 空室 29日以上確認できた最古日・2026-09-13 — —
1億5,000 万円 859.2万円/坪259.9万円/㎡ 57.71 ㎡ 1LDK 20 階 北東 28,040 円 空家 31日以上確認できた最古日・2026-09-11 +33.2%査定 約1億1,261万円 48.7
1億4,980 万円 693.8万円/坪209.9万円/㎡ 71.38 ㎡ 2SLDK 41 階 北西 34,700 円 所有者居住中 207日以上確認できた最古日・2026-03-19 −1.2%査定 約1億5,166万円 56.1
1億4,790 万円 685万円/坪207.2万円/㎡ 71.38 ㎡ 2LDK 38 階 北西 34,700 円 所有者居住中 239日以上確認できた最古日・2026-02-15 −0.6%査定 約1億4,881万円 56.1
1億4,580 万円 675.2万円/坪204.3万円/㎡ 71.38 ㎡ 2LDK 19 階 西 34,700 円 — 29日以上確認できた最古日・2026-09-13 +6.7%査定 約1億3,667万円 54.5
1億4,280 万円 699.4万円/坪211.6万円/㎡ 67.50 ㎡ 3LDK 29 階 北 32,800 円 — 29日以上確認できた最古日・2026-09-13 +2.1%査定 約1億3,990万円 55.0
1億4,280 万円 593.9万円/坪179.7万円/㎡ 79.48 ㎡ 2LDK 24 階 西 38,620 円 空室 5日以上確認できた最古日・2026-10-07 −10.6%査定 約1億5,979万円 58.9
1億3,990 万円 647.9万円/坪196万円/㎡ 71.38 ㎡ 2LDK 7 階 北西 34,700 円 空家 119日以上確認できた最古日・2026-06-15 +3.1%査定 約1億3,568万円 53.8
1億3,500 万円 661.2万円/坪200万円/㎡ 67.50 ㎡ 1LDK+S(納戸) 31 階 北 32,800 円 — 29日以上確認できた最古日・2026-09-13 −0.8%査定 約1億3,608万円 56.1
1億3,500 万円 661.2万円/坪200万円/㎡ 67.50 ㎡ 2LDK 24 階 北 32,800 円 空家 29日以上確認できた最古日・2026-09-13 +0.9%査定 約1億3,378万円 55.6
1億2,500 万円 716万円/坪216.6万円/㎡ 57.71 ㎡ 1LDK 47 階 北東 28,040 円 — 29日以上確認できた最古日・2026-09-13 −5.6%査定 約1億3,243万円 55.7
1億1,499 万円 658.7万円/坪199.3万円/㎡ 57.71 ㎡ 2LDK 11 階 北東 28,040 円 — 29日以上確認できた最古日・2026-09-13 +2.1%査定 約1億1,265万円 53.9
1億1,180 万円 640.4万円/坪193.7万円/㎡ 57.71 ㎡ 1LDK 16 階 北東 28,040 円 所有者居住中 16日以上確認できた最古日・2026-09-26 −3.7%査定 約1億1,607万円 55.4

掲載確認 2026-10-12

オーナーチェンジは、賃借人が入居したまま売り出されている住戸です（広告に「オーナーチェンジ」または「賃貸中」と明記のあるもの）。購入してもすぐには入居できません。この一覧の1戸が該当し、上の価格帯・中央値には含めていません。売却査定は、賃借人のいない通常の住戸として算出した水準です。現行賃料と表面利回りは広告に記載がある住戸だけに出しています（「約」は現行賃料×12÷売出価格で計算した値）。

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-12）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（11住戸）

賃料 坪賃料 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費（月額） 敷金礼金入居 推定募集期間
32.0 万円/月月額合計未確認 14,820円/坪・月4,483円/㎡ 71.38 ㎡ 2LDK 23 階 北西 — 32.0 万円 32.0 万円 相談 6日以上確認できた最古日・2026-10-06
35.0 万円/月月額合計未確認 17,141円/坪・月5,185円/㎡ 67.50 ㎡ 2LDK 20 階 北 — 70.0 万円 35.0 万円 '26年10月下旬 6日以上確認できた最古日・2026-10-06
37.7 万円/月月額合計未確認 15,474円/坪・月4,681円/㎡ 80.53 ㎡ 3LDK 42 階 南東 — 37.7 万円 75.4 万円 '26年10月下旬 29日以上確認できた最古日・2026-09-13
39.0 万円/月月額合計 410,000円 15,689円/坪・月4,746円/㎡ 82.17 ㎡ 3SLDK 25 階 南西 20,000 円 39.0 万円 39.0 万円 相談 2日以上確認できた最古日・2026-10-10
39.8 万円/月月額合計 418,000円 16,013円/坪・月4,844円/㎡ 82.17 ㎡ 3SLDK 44 階 南西 20,000 円 39.8 万円 39.8 万円 即 6日以上確認できた最古日・2026-10-06
43.0 万円/月月額合計 445,000円 16,093円/坪・月4,868円/㎡ 88.33 ㎡ 3LDK 26 階 南東 15,000 円 86.0 万円 43.0 万円 即 6日以上確認できた最古日・2026-10-06
43.1 万円/月月額合計未確認 17,693円/坪・月5,352円/㎡ 80.53 ㎡ 3LDK 42 階 南 — 43.1 万円 86.2 万円 '26年10月下旬 6日以上確認できた最古日・2026-10-06
47.0 万円/月月額合計 500,000円 15,309円/坪・月4,631円/㎡ 101.48 ㎡ 3LDK・角部屋 11 階 南西 30,000 円 47.0 万円 47.0 万円 即 2日以上確認できた最古日・2026-10-10
48.0 万円/月月額合計 500,000円 16,850円/坪・月5,097円/㎡ 94.18 ㎡ 3LDK 32 階 南西 20,000 円 96.0 万円 48.0 万円 即 4日以上確認できた最古日・2026-10-08
75.0 万円/月月額合計未確認 23,055円/坪・月6,974円/㎡ 107.54 ㎡ 3LDK・角部屋 48 階 北 — 75.0 万円 75.0 万円 即 29日以上確認できた最古日・2026-09-13
160.0 万円/月月額合計未確認 32,800円/坪・月9,922円/㎡ 161.25 ㎡ 4LDK・角部屋 47 階 南東 — 640.0 万円 — 即 6日以上確認できた最古日・2026-10-06

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-12

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の坪単価分布

同じ棟で現在掲載中の住戸を、横軸は階、縦軸は坪単価で表示しています。売出価格・募集賃料に基づく分布で、成約価格ではありません。

売買 万円/坪

39住戸を表示 / 掲載中 39住戸
掲載中の住戸標準70㎡の売却査定
売買の階別坪単価分布。横軸は階、縦軸は万円/坪。39住戸。 坪単価（万円/坪） 400 600 800 1,000 1,200 1,400 0 10 20 30 40 50 階 売却査定の目安：70㎡・各階の仮想住戸を査定 5階・703.47 万円/坪・83.6㎡・3LDK 7階・647.91 万円/坪・71.38㎡・2LDK 9階・701.66 万円/坪・94.18㎡・2LDK 10階・691.21 万円/坪・83.6㎡・3LDK 11階・658.69 万円/坪・57.71㎡・2LDK 13階・648.66 万円/坪・94.18㎡・3LDK 14階・639.67 万円/坪・82.17㎡・2LDK 14階・711.08 万円/坪・88.33㎡・2LDK 14階・750.53 万円/坪・83.6㎡・3LDK+S(納戸) 16階・640.42 万円/坪・57.71㎡・1LDK 18階・666.21 万円/坪・94.18㎡・3LDK 19階・675.24 万円/坪・71.38㎡・2LDK 19階・809.68 万円/坪・102.03㎡・3LDK 20階・859.24 万円/坪・57.71㎡・1LDK 22階・744.86 万円/坪・75.36㎡・2LDK+S(納戸) 24階・593.94 万円/坪・79.48㎡・2LDK 24階・661.16 万円/坪・67.5㎡・2LDK 29階・699.36 万円/坪・67.5㎡・3LDK 29階・711.41 万円/坪・80.39㎡・3LDK 29階・735.91 万円/坪・71.38㎡・2LDK 30階・890.73 万円/坪・88.33㎡・3LDK+S(納戸) 31階・661.16 万円/坪・67.5㎡・1LDK+S(納戸) 31階・775.73 万円/坪・94.18㎡・3LDK 35階・752.18 万円/坪・104.6㎡・3LDK 35階・933.13 万円/坪・102.03㎡・3LDK 36階・876.93 万円/坪・82.18㎡・2LDK 38階・684.96 万円/坪・71.38㎡・2LDK 38階・971.36 万円/坪・102.03㎡・2LDK 39階・711.41 万円/坪・80.39㎡・3LDK 39階・744.91 万円/坪・104.6㎡・2LDK 40階・716.92 万円/坪・71.38㎡・2LDK+S(納戸) 40階・817.85 万円/坪・94.18㎡・3LDK+S(納戸) 41階・693.76 万円/坪・71.38㎡・2SLDK 41階・1,035.77 万円/坪・95.11㎡・2LDK 44階・679.1 万円/坪・82.17㎡・3LDK 44階・821.39 万円/坪・104.6㎡・3LDK 44階・947.81 万円/坪・104.6㎡・3LDK 47階・716.03 万円/坪・57.71㎡・1LDK 48階・1,208.06 万円/坪・102.89㎡・3LDK
点をタップすると、ここに住戸の概要と詳細ページへのリンクが表示されます。
査定ラインの条件・各階の数値を見る
  • 管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸38件の㎡あたり中央値から月額17,008円を仮置きしています。
  • 修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸38件の㎡あたり中央値から月額17,008円を仮置きしています。
  • 向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
  • 角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
  • 空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
  • 入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。
  • 1階：589.8 万円/坪
  • 2階：591.9 万円/坪
  • 3階：594.2 万円/坪
  • 4階：597.5 万円/坪
  • 5階：599.7 万円/坪
  • 6階：601.6 万円/坪
  • 7階：599.6 万円/坪
  • 8階：603.3 万円/坪
  • 9階：603.9 万円/坪
  • 10階：605.7 万円/坪
  • 11階：607.4 万円/坪
  • 12階：609.6 万円/坪
  • 13階：616.1 万円/坪
  • 14階：619.8 万円/坪
  • 15階：623.6 万円/坪
  • 16階：627.5 万円/坪
  • 17階：631.8 万円/坪
  • 18階：635.9 万円/坪
  • 19階：638.3 万円/坪
  • 20階：640.8 万円/坪
  • 21階：642.0 万円/坪
  • 22階：643.8 万円/坪
  • 23階：646.9 万円/坪
  • 24階：649.1 万円/坪
  • 25階：648.9 万円/坪
  • 26階：651.0 万円/坪
  • 27階：653.8 万円/坪
  • 28階：658.5 万円/坪
  • 29階：660.7 万円/坪
  • 30階：664.6 万円/坪
  • 31階：665.9 万円/坪
  • 32階：669.0 万円/坪
  • 33階：669.5 万円/坪
  • 34階：669.5 万円/坪
  • 35階：671.1 万円/坪
  • 36階：673.9 万円/坪
  • 37階：677.3 万円/坪
  • 38階：682.7 万円/坪
  • 39階：685.7 万円/坪
  • 40階：690.9 万円/坪
  • 41階：693.9 万円/坪
  • 42階：698.1 万円/坪
  • 43階：703.4 万円/坪
  • 44階：704.8 万円/坪
  • 45階：709.1 万円/坪
  • 46階：719.4 万円/坪
  • 47階：733.0 万円/坪
  • 48階：747.7 万円/坪

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

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賃貸 円/坪・月

11住戸を表示 / 掲載中 11住戸
掲載中の住戸
賃貸の階別坪単価分布。横軸は階、縦軸は円/坪・月。11住戸。 坪単価（円/坪・月） 10,000 15,000 20,000 25,000 30,000 35,000 10 20 30 40 50 階 11階・15,309.11 円/坪・月・101.48㎡・3LDK 20階・17,140.52 円/坪・月・67.5㎡・2LDK 23階・14,819.86 円/坪・月・71.38㎡・2LDK 25階・15,689.28 円/坪・月・82.17㎡・3SLDK 26階・16,092.59 円/坪・月・88.33㎡・3LDK 32階・16,849.61 円/坪・月・94.18㎡・3LDK 42階・15,474.4 円/坪・月・80.53㎡・3LDK 42階・17,692.59 円/坪・月・80.53㎡・3LDK 44階・16,013.25 円/坪・月・82.17㎡・3SLDK 47階・32,800.05 円/坪・月・161.25㎡・4LDK 48階・23,054.58 円/坪・月・107.54㎡・3LDK
点をタップすると、ここに住戸の概要と詳細ページへのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

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基本情報

項目 値
建物名 芝浦アイランド ケープタワー
住宅種別 分譲
所在地（町丁目） 芝浦四丁目
所在地（住居表示） 東京都港区芝浦4-19-1
対象範囲・住宅区画 元一覧の物件単位。戸数は物理棟単位と保証しない
地上階数 地上48階
地下階数 地下1階
竣工年月 2006年12月
総戸数 1,095戸
土地権利 所有権
構造 RC
施工会社 鹿島建設

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都港区芝浦4-19-1

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結 未確認
地震への構造上の対策 未確認
駐車場台数 未確認
駐車場の条件 未確認
管理会社 未確認
管理方式・体制 未確認
修繕計画・実施記録 未確認
ゲストルーム 未確認
ラウンジ 未確認
ジム 未確認
コンシェルジュ 未確認
宅配ボックス 未確認
各階24時間ゴミ出し 未確認
内廊下 未確認

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（39戸、坪単価の中央値 711.4万円/坪）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+0.7%変わる（5〜48階の39戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層住戸数坪単価の中央値全体との差
低層（1〜16階）10戸675.0万円/坪−5.1%
中層（17〜32階）13戸711.4万円/坪±0.0%
高層（33〜48階）16戸785.0万円/坪+10.3%

向き別

向き住戸数坪単価の中央値全体との差
南向き4戸712.0万円/坪+0.1%
南西向き10戸748.5万円/坪+5.2%
西向き3戸675.2万円/坪−5.1%
北東向き5戸716.0万円/坪+0.7%
北西向き6戸702.6万円/坪−1.2%
北向き8戸701.4万円/坪−1.4%

賃貸募集中の住戸（11戸、坪単価の中央値 16,093円/坪・月）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+1.3%変わる（11〜48階の11戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層住戸数坪単価の中央値全体との差
中層（17〜32階）5戸16,093円/坪・月±0.0%
高層（33〜48階）5戸17,693円/坪・月+9.9%

向き別

向き住戸数坪単価の中央値全体との差
南東向き3戸16,093円/坪・月±0.0%
南西向き4戸15,851円/坪・月−1.5%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月12日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況 確定 2日 / 未確定・欠測 5日

最新の確定値：2026年10月12日

掲載中
39戸
新規 / 掲載終了
1 / 1戸
募集価格帯
11,180〜37,600万円
掲載日数の中央値
29日
掲載中の住戸数戸
売買・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 010203040 2026-10-06 掲載中 36戸2026-10-12 掲載中 39戸 10/0610/0910/12
新規掲載・掲載終了戸/日
売買・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 01234 2026-10-06 新規掲載 4戸/日2026-10-12 新規掲載 1戸/日2026-10-06 掲載終了 0戸/日2026-10-12 掲載終了 1戸/日 10/0610/0910/12

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪
売買・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 05001,000 2026-10-06 中央値 729.3万円/坪2026-10-12 中央値 711.4万円/坪 10/0610/0910/12

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
売買・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 0102030 2026-10-06 中央値 23日2026-10-12 中央値 29日 10/0610/0910/12
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（万円）坪単価 中央50%・中央値（万円/坪）掲載日数中央値
36戸4戸0戸11,180〜37,600
中央値 17,390（36戸）		683.5〜853.1
中央値 729.3（36戸）		23日（36戸）
未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
39戸1戸1戸11,180〜37,600
中央値 17,480（39戸）		677.2〜813.8
中央値 711.4（39戸）		29日（39戸）
賃貸の市況 確定 6日 / 未確定・欠測 1日

最新の確定値：2026年10月12日

掲載中
11戸
新規 / 掲載終了
0 / 0戸
募集価格帯
320,000〜1,600,000円/月
掲載日数の中央値
6日
掲載中の住戸数戸
賃貸・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 051015 2026-10-06 掲載中 10戸2026-10-07 掲載中 10戸2026-10-08 掲載中 11戸2026-10-09 掲載中 12戸2026-10-11 掲載中 11戸2026-10-12 掲載中 11戸 10/0610/0910/12
新規掲載・掲載終了戸/日
賃貸・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 0246 2026-10-06 新規掲載 6戸/日2026-10-07 新規掲載 0戸/日2026-10-08 新規掲載 1戸/日2026-10-09 新規掲載 1戸/日2026-10-11 新規掲載 0戸/日2026-10-12 新規掲載 0戸/日2026-10-06 掲載終了 0戸/日2026-10-07 掲載終了 0戸/日2026-10-08 掲載終了 0戸/日2026-10-09 掲載終了 0戸/日2026-10-11 掲載終了 1戸/日2026-10-12 掲載終了 0戸/日 10/0610/0910/12

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月
賃貸・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 010,00020,00030,000 2026-10-06 中央値 16,614.9円/坪・月2026-10-07 中央値 16,614.9円/坪・月2026-10-08 中央値 17,140.5円/坪・月2026-10-09 中央値 16,614.9円/坪・月2026-10-11 中央値 16,092.6円/坪・月2026-10-12 中央値 16,092.6円/坪・月 10/0610/0910/12

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
賃貸・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 0246 2026-10-06 中央値 3日2026-10-07 中央値 4日2026-10-08 中央値 2日2026-10-09 中央値 3日2026-10-11 中央値 5日2026-10-12 中央値 6日 10/0610/0910/12
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（円/月）坪単価 中央50%・中央値（円/坪・月）掲載日数中央値
10戸6戸0戸320,000〜1,600,000
中央値 414,000（10戸）		15,768.6〜17,570.3
中央値 16,614.9（10戸）		3日（10戸）
10戸0戸0戸320,000〜1,600,000
中央値 414,000（10戸）		15,768.6〜17,570.3
中央値 16,614.9（10戸）		4日（10戸）
11戸1戸0戸320,000〜1,600,000
中央値 430,000（11戸）		15,851.3〜20,373.6
中央値 17,140.5（11戸）		2日（11戸）
12戸1戸0戸320,000〜1,600,000
中央値 430,500（12戸）		15,636.4〜19,034.7
中央値 16,614.9（12戸）		3日（12戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
11戸0戸1戸320,000〜1,600,000
中央値 430,000（11戸）		15,583.5〜17,414.9
中央値 16,092.6（11戸）		5日（11戸）
11戸0戸0戸320,000〜1,600,000
中央値 430,000（11戸）		15,583.5〜17,414.9
中央値 16,092.6（11戸）		6日（11戸）

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

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取引事例（芝浦・2006年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。 同条件の別棟はこの区内に1棟（芝浦アイランド グローヴタワー）あります。

取引事例は520件、期間は2007年第1四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪
取引事例の坪単価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 200 400 600 800 2007 2011 2015 2019 2023 2026 年 万円/坪 2007年 332.5 万円/坪（20件） 2008年 283.9 万円/坪（19件） 2009年 264.5 万円/坪（17件） 2010年 289.4 万円/坪（14件） 2011年 281.5 万円/坪（30件） 2012年 272.2 万円/坪（21件） 2013年 271.9 万円/坪（22件） 2014年 305.8 万円/坪（23件） 2015年 334.5 万円/坪（17件） 2016年 323.7 万円/坪（26件） 2017年 338.8 万円/坪（23件） 2018年 364.6 万円/坪（18件） 2019年 361.7 万円/坪（11件） 2020年 366.9 万円/坪（16件） 2021年 382.0 万円/坪（38件） 2022年 413.2 万円/坪（55件） 2023年 440.8 万円/坪（57件） 2024年 559.0 万円/坪（39件） 2025年 712.0 万円/坪（45件） 2026年 661.2 万円/坪（9件） 661.2
終点 661.2 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年 件数 坪単価中央値 ㎡単価中央値
2007年の一覧 20 332.5万円/坪 100.6万円/㎡
2008年の一覧 19 283.9万円/坪 85.9万円/㎡
2009年の一覧 17 264.5万円/坪 80.0万円/㎡
2010年の一覧 14 289.4万円/坪 87.5万円/㎡
2011年の一覧 30 281.5万円/坪 85.2万円/㎡
2012年の一覧 21 272.2万円/坪 82.4万円/㎡
2013年の一覧 22 271.9万円/坪 82.2万円/㎡
2014年の一覧 23 305.8万円/坪 92.5万円/㎡
2015年の一覧 17 334.5万円/坪 101.2万円/㎡
2016年の一覧 26 323.7万円/坪 97.9万円/㎡
2017年の一覧 23 338.8万円/坪 102.5万円/㎡
2018年の一覧 18 364.6万円/坪 110.3万円/㎡
2019年の一覧 11 361.7万円/坪 109.4万円/㎡
2020年の一覧 16 366.9万円/坪 111.0万円/㎡
2021年の一覧 38 382.0万円/坪 115.5万円/㎡
2022年の一覧 55 413.2万円/坪 125.0万円/㎡
2023年の一覧 57 440.8万円/坪 133.3万円/㎡
2024年の一覧 39 559.0万円/坪 169.1万円/㎡
2025年の一覧 45 712.0万円/坪 215.4万円/㎡
2026年の一覧 9 661.2万円/坪 200.0万円/㎡

2007年→2025年: 119.80%（年率 4.50%、中央値 332.5→730.8 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

芝浦アイランド ケープタワー周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安1,228.2 万円/坪371.5万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化19.7 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均12.4 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 2地点

住宅地・商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 747.1〜2,016.5 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1000-019住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

747.1 万円/坪226.0万円/㎡棟から 660 m

前年比 22.2%5年間の年平均 12.8%

2005-049商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

2,016.5 万円/坪610.0万円/㎡棟から 678 m

前年比 16.6%5年間の年平均 —

3000-017住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

905.8 万円/坪274.0万円/㎡棟から 743 m

前年比 20.2%5年間の年平均 11.9%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1000-009住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

724.0 万円/坪219.0万円/㎡棟から 525 m

前年比 14.1%5年間の年平均 7.2%

参2005-004商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,818.2 万円/坪550.0万円/㎡棟から 873 m

前年比 18.3%5年間の年平均 6.8%

参3005-006商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,801.7 万円/坪545.0万円/㎡棟から 1170 m

前年比 17.5%5年間の年平均 6.5%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（000-019）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

000-019 の地価推移

万円/坪
000-019 の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 200 400 600 800 2013 2016 2019 2022 2026 年 万円/坪 2013年 244.6 万円/坪 2014年 253.9 万円/坪 2015年 267.8 万円/坪 2016年 285.3 万円/坪 2017年 301.2 万円/坪 2018年 316.7 万円/坪 2019年 353.7 万円/坪 2020年 403.3 万円/坪 2021年 409.9 万円/坪 2022年 429.8 万円/坪 2023年 456.2 万円/坪 2024年 515.7 万円/坪 2025年 611.6 万円/坪 2026年 747.1 万円/坪 747.1
終点 747.1 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格（万円/坪）
2013244.6
2014253.9
2015267.8
2016285.3
2017301.2
2018316.7
2019353.7
2020403.3
2021409.9
2022429.8
2023456.2
2024515.7
2025611.6
2026747.1
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 1,280.8 万円/坪、前年比 16.1%、5年間の年平均 6.9%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向 非常に液状化しやすい微地形区分: 埋立地・6段階中 1（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。 「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定 0.3m未満対象年: 2020 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。 国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模） 0.5〜3.0m未満（床上から1階が浸水）対象河川: 呑川 棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。 国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域 第２種住居地域容積率 400.0% / 建蔽率 60.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。 都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域 防火地域 都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

800m 以内に駅なし。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の1,562人から 2050年に1,763人（+12.9%）。

棟が乗る250mメッシュの将来推計人口

人
棟が乗る250mメッシュの将来推計人口 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 1,500 1,600 1,700 1,800 2025 2030 2035 2040 2045 2050 年 人 2025年 1,562 人 2030年 1,598 人 2035年 1,659 人 2040年 1,718 人 2045年 1,753 人 2050年 1,763 人 1,763
終点 1,763 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年推計人口（人）
20251,562
20301,598
20351,659
20401,718
20451,753
20501,763

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約 第3条(4)）

近くの棟

同じ町丁目の棟は 芝浦四丁目 にまとめている。