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イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

ワールドシティタワーズ アクアタワー

東京23区港区港南四丁目。 地上42階、2005年築。

この棟の住戸を売却・賃料査定する眺望シミュレータ

ツール売出価格チェック利回り売却手取り保有費用転売

ブランド: シティタワー（住友不動産株式会社）

総戸数 1,038戸 売出中 39戸賃貸募集中 12戸 出品率 3.8% 売出中39戸 ÷ 総戸数1038戸・時点
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建物情報の最終更新

ワールドシティタワーズ アクアタワーは、港区港南四丁目に建つ地上42階、総1,038戸の制震タワーレジデンスです。2005年10月竣工、施工は清水建設、ピーエス三菱、西武建設（団地全体、当時名）、分譲は住友不動産（分譲時。3棟全体）、管理は住友不動産建物サービス。事業主の2007年発表ではアクア40階・2006年3月竣工、施工会社も40階＋PH1。マスタ42階/2005年10月と差があるが核項目は変更しない。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区港区港南四丁目 建物台帳
竣工2005年10月 建物台帳・確認 2026-09-11
地上階42階 建物台帳・確認 2026-09-12
総戸数1,038戸 建物台帳・確認 2026-09-12
構造鉄筋コンクリート造（RC）。施工会社実績ではA棟：B2-40F-P… 建物台帳・確認 2026-10-14
土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-11

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

ワールドシティタワーズ アクアタワーの棟の12データカード
12項目と確認日を含む共有用画像です。

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売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 時点

9,990万円2億6,800万円

掲載中
38戸
専有面積
56.79〜99.18㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

43,178〜74,568円

内訳を確認できた39戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 38 住戸
価格帯 9,990万円 〜 2億6,800万円（中央値 1億6,940万円）
坪単価（中央値） 685.2 万円/坪
専有面積 56.79 〜 99.18 ㎡
所在階 4 〜 39 階
間取り 2LDK 14・3LDK 14・1LDK 5・4LDK 2・1LDK+S(納戸) 1・1SLDK 1・ほか 1
賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 時点

19.5万円/月55.0万円/月

掲載中
11戸
専有面積
42.63〜94.88㎡

管理費込みの月額合計

205,000〜590,000円

内訳を確認できた9戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 11 住戸
価格帯 19.5万円/月 〜 55.0万円/月（中央値 39.0万円/月）
坪単価（中央値） 17,210 円/坪・月
専有面積 42.63 〜 94.88 ㎡
所在階 4 〜 38 階
間取り 3LDK 5・1LDK 3・2LDK 2・ワンルーム 1

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（39住戸）

価格 坪単価・㎡単価 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費＋修繕積立金（月額） 現況 推定募集期間 売却査定との差INDEX 総合
2億6,800 万円 942.3万円/坪285万円/㎡ 94.02 ㎡ 2LDK・角部屋 28 階 西 71,618 円 — 41日以上確認できた最古日・2026-09-11 +34.8%査定 約1億9,887万円 45.2
2億6,000 万円 1,081.5万円/坪327.2万円/㎡ 79.47 ㎡ 3LDK 38 階 東 60,478 円 所有者居住中 42日以上確認できた最古日・2026-09-10 +59.5%査定 約1億6,302万円 41.7
2億5,800 万円 907.1万円/坪274.4万円/㎡ 94.02 ㎡ 2LDK・角部屋 30 階 南東 71,838 円 — 41日以上確認できた最古日・2026-09-11 +24.1%査定 約2億786万円 46.3
2億5,800 万円 907.1万円/坪274.4万円/㎡ 94.02 ㎡ 2LDK・角部屋 30 階 北 71,838 円 — 41日以上確認できた最古日・2026-09-11 +27.7%査定 約2億210万円 46.1
2億900 万円 696.6万円/坪210.7万円/㎡ 99.18 ㎡ 4LDK 4 階 南 74,568 円 — 35日以上確認できた最古日・2026-09-17 +8.0%査定 約1億9,352万円 49.6
2億900 万円 696.8万円/坪210.8万円/㎡ 99.16 ㎡ 4LDK 4 階 南 74,568 円 空家 48日以上確認できた最古日・2026-09-04 +6.9%査定 約1億9,558万円 49.6
1億9,800 万円 727.6万円/坪220.1万円/㎡ 89.96 ㎡ 2LDK 25 階 西 66,680 円 — 41日以上確認できた最古日・2026-09-11 +8.8%査定 約1億8,199万円 49.7
1億9,800 万円 823.6万円/坪249.2万円/㎡ 79.47 ㎡ 3LDK 25 階 東 60,478 円 — 41日以上確認できた最古日・2026-09-11 +24.3%査定 約1億5,935万円 46.1
1億9,800 万円 727.6万円/坪220.1万円/㎡ 89.96 ㎡ 2LDK 25 階 東 67,758 円 空家 159日以上確認できた最古日・2026-05-16 +9.4%査定 約1億8,095万円 49.7
1億9,800 万円 733.5万円/坪221.9万円/㎡ 89.24 ㎡ 2LDK・角部屋 10 階 南 67,198 円 空家 18日以上確認できた最古日・2026-10-04 +21.3%査定 約1億6,318万円 48.4
1億9,800 万円 744.4万円/坪225.2万円/㎡ 87.93 ㎡ 2LDK・角部屋 10 階 南東 67,198 円 — 10日以上確認できた最古日・2026-10-12 +17.8%査定 約1億6,803万円 48.2
1億8,980 万円 759.5万円/坪229.8万円/㎡ 82.61 ㎡ 3LDK 19 階 南 62,658 円 所有者居住中 132日以上確認できた最古日・2026-06-12 +19.0%査定 約1億5,950万円 47.6
1億8,500 万円 754万円/坪228.1万円/㎡ 81.11 ㎡ 3LDK+S(納戸)・角部屋 11 階 東 61,258 円 — 41日以上確認できた最古日・2026-09-11 +18.1%査定 約1億5,670万円 47.5
1億7,980 万円 748.1万円/坪226.3万円/㎡ 79.45 ㎡ 3LDK 11 階 南 59,918 円 空家 81日以上確認できた最古日・2026-08-02 +17.7%査定 約1億5,281万円 47.3
1億7,600 万円 729.9万円/坪220.8万円/㎡ 79.71 ㎡ 3LDK 4 階 南 43,578 円 所有者居住中 22日以上確認できた最古日・2026-09-30 +22.9%査定 約1億4,321万円 46.7
1億7,500 万円 690.7万円/坪208.9万円/㎡ 83.76 ㎡ 3LDK 28 階 東 63,218 円 — 41日以上確認できた最古日・2026-09-11 +2.0%査定 約1億7,156万円 50.6
1億7,200 万円 675.5万円/坪204.3万円/㎡ 84.17 ㎡ 3LDK・角部屋 38 階 南東 46,038 円 — 10日以上確認できた最古日・2026-10-12 −5.3%査定 約1億8,168万円 52.5
1億6,980 万円 732.1万円/坪221.5万円/㎡ 76.67 ㎡ 2LDK・角部屋 34 階 西 57,908 円 空家 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +7.5%査定 約1億5,796万円 49.3
1億6,980 万円 598万円/坪180.9万円/㎡ 93.86 ㎡ 3LDK 6 階 東 70,648 円 — 41日以上確認できた最古日・2026-09-11 −4.8%査定 約1億7,829万円 52.7
1億6,900 万円 643.3万円/坪194.6万円/㎡ 86.85 ㎡ 2LDK 29 階 西 65,388 円 空家 20日以上確認できた最古日・2026-10-02 −5.2%査定 約1億7,821万円 52.6
1億6,900 万円 595.4万円/坪180.1万円/㎡ 93.84 ㎡ 3LDK・角部屋 12 階 西 71,588 円 空室 41日以上確認できた最古日・2026-09-11 −6.5%査定 約1億8,081万円 53.9
1億6,888 万円 652.5万円/坪197.4万円/㎡ 85.56 ㎡ 2LDK・角部屋 32 階 南 65,268 円 空家 48日以上確認できた最古日・2026-09-04 −4.4%査定 約1億7,663万円 52.8
1億6,620 万円 716.6万円/坪216.8万円/㎡ 76.67 ㎡ 2LDK・角部屋 36 階 西 57,908 円 空家 290日以上確認できた最古日・2026-01-05 +4.8%査定 約1億5,864万円 49.9
1億5,980 万円 656.6万円/坪198.6万円/㎡ 80.45 ㎡ 3LDK 39 階 南 60,728 円 — 9日以上確認できた最古日・2026-10-13 −9.8%査定 約1億7,720万円 52.8
1億5,850 万円 642.4万円/坪194.3万円/㎡ 81.56 ㎡ 3LDK 24 階 西 61,498 円 居住中 41日以上確認できた最古日・2026-09-11 −4.5%査定 約1億6,603万円 51.9
1億5,680 万円 647.9万円/坪196万円/㎡ 80.01 ㎡ 3LDK 22 階 南 61,258 円 所有者居住中 77日以上確認できた最古日・2026-08-06 −0.7%査定 約1億5,790万円 51.3
1億4,980 万円 645.9万円/坪195.4万円/㎡ 76.67 ㎡ 2LDK・角部屋 29 階 西 57,908 円 所有者居住中 228日以上確認できた最古日・2026-03-08 −2.0%査定 約1億5,278万円 51.7
1億4,980 万円 645.9万円/坪195.4万円/㎡ 76.67 ㎡ 3LDK・角部屋 21 階 南西 57,908 円 所有者居住中 42日以上確認できた最古日・2026-09-10 −3.5%査定 約1億5,524万円 51.6
1億4,980 万円 645.9万円/坪195.4万円/㎡ 76.67 ㎡ 3LDK・角部屋 20 階 西 57,908 円 — 16日以上確認できた最古日・2026-10-06 −4.0%査定 約1億5,596万円 51.6
1億2,500 万円 689.3万円/坪208.5万円/㎡ 59.95 ㎡ 1LDK 25 階 西 45,488 円 空家 45日以上確認できた最古日・2026-09-07 +10.5%査定 約1億1,309万円 48.3
1億2,000 万円 681万円/坪206万円/㎡ 58.25 ㎡ 2LDK・角部屋 11 階 西 44,228 円 — 18日以上確認できた最古日・2026-10-04 +17.9%査定 約1億179万円 47.6
1億1,800 万円 669.7万円/坪202.6万円/㎡ 58.25 ㎡ 1LDK・角部屋 21 階 西 44,228 円 — 35日以上確認できた最古日・2026-09-17 +9.1%査定 約1億821万円 48.9
1億1,800 万円 650.7万円/坪196.8万円/㎡ 59.95 ㎡ 1LDK 15 階 西 45,488 円 — 41日以上確認できた最古日・2026-09-11 +8.3%査定 約1億892万円 48.9
1億1,798 万円 623.7万円/坪188.7万円/㎡ 62.53 ㎡ 1LDK+S(納戸) 7 階 西 47,408 円 — 41日以上確認できた最古日・2026-09-11 +11.3%査定 約1億602万円 48.8
1億1,700 万円 543.9万円/坪164.5万円/㎡ 71.11 ㎡ 1LDK 10 階 西 53,768 円 所有者居住中 35日以上確認できた最古日・2026-09-17 −7.3%査定 約1億2,624万円 53.2
1億1,280 万円 620.5万円/坪187.7万円/㎡ 60.10 ㎡ 1SLDK 31 階 西 45,568 円 所有者居住中 116日以上確認できた最古日・2026-06-28 −3.5%査定 約1億1,690万円 51.3
1億1,200 万円 590.6万円/坪178.7万円/㎡ 62.69 ㎡ 1LDK 17 階 北 51,389 円 賃貸中・オーナーチェンジ 52日以上確認できた最古日・2026-08-31 −1.8%査定 約1億1,409万円 51.4
1億1,000 万円 564.5万円/坪170.8万円/㎡ 64.42 ㎡ 1LDK 15 階 北 47,358 円 — 2日以上確認できた最古日・2026-10-20 −6.7%査定 約1億1,787万円 52.6
9,990 万円 581.5万円/坪175.9万円/㎡ 56.79 ㎡ 2LDK 13 階 西 43,178 円 所有者居住中 58日以上確認できた最古日・2026-08-25 −8.4%査定 約1億911万円 51.8

掲載確認 2026-10-21

オーナーチェンジは、賃借人が入居したまま売り出されている住戸です（広告に「オーナーチェンジ」または「賃貸中」と明記のあるもの）。購入してもすぐには入居できません。この一覧の1戸が該当し、上の価格帯・中央値には含めていません。売却査定は、賃借人のいない通常の住戸として算出した水準です。現行賃料と表面利回りは広告に記載がある住戸だけに出しています（「約」は現行賃料×12÷売出価格で計算した値）。

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-21）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（12住戸）

賃料 坪賃料 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費（月額） 敷金礼金入居 推定募集期間
19.5 万円/月月額合計 205,000円 15,121円/坪・月4,574円/㎡ 42.63 ㎡ ワンルーム 5 階 西 10,000 円 19.5 万円 19.5 万円 '26年11月下旬 26日以上確認できた最古日・2026-09-26
22.5 万円/月月額合計 235,000円 17,448円/坪・月5,278円/㎡ 42.63 ㎡ 1K 10 階 西 10,000 円 22.5 万円 22.5 万円 '26年10月上旬 41日以上確認できた最古日・2026-09-11
28.0 万円/月月額合計未確認 15,891円/坪・月4,807円/㎡ 58.25 ㎡ 2LDK・角部屋 7 階 西 — 56.0 万円 28.0 万円 '26年11月中旬 6日以上確認できた最古日・2026-10-16
29.0 万円/月月額合計 310,000円 19,147円/坪・月5,792円/㎡ 50.07 ㎡ 1LDK 38 階 西 20,000 円 30.0 万円 30.0 万円 即 41日以上確認できた最古日・2026-09-11
35.0 万円/月月額合計未確認 15,372円/坪・月4,650円/㎡ 75.27 ㎡ 1LDK・角部屋 16 階 西 — 80.0 万円 40.0 万円 '26年11月上旬 46日以上確認できた最古日・2026-09-06
35.0 万円/月月額合計未確認 16,271円/坪・月4,922円/㎡ 71.11 ㎡ 1LDK 4 階 西 — 70.0 万円 35.0 万円 '26年11月上旬 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
39.0 万円/月月額合計 410,000円 17,210円/坪・月5,206円/㎡ 74.91 ㎡ 3LDK・角部屋 9 階 西 20,000 円 39.0 万円 39.0 万円 '26年12月上旬 6日以上確認できた最古日・2026-10-16
40.0 万円/月月額合計 430,000円 17,567円/坪・月5,314円/㎡ 75.27 ㎡ 3LDK・角部屋 38 階 西 30,000 円 39.8 万円 39.8 万円 即 3日以上確認できた最古日・2026-10-19
40.0 万円/月月額合計 420,000円 17,246円/坪・月5,217円/㎡ 76.67 ㎡ 3LDK・角部屋 38 階 南西 20,000 円 43.0 万円 43.0 万円 即 41日以上確認できた最古日・2026-09-11
40.0 万円/月月額合計 430,000円 15,226円/坪・月4,606円/㎡ 86.85 ㎡ 2LDK・角部屋 29 階 西 30,000 円 40.0 万円 40.0 万円 即 23日以上確認できた最古日・2026-09-29
55.0 万円/月月額合計 590,000円 19,375円/坪・月5,861円/㎡ 93.84 ㎡ 3LDK・角部屋 19 階 西 40,000 円 55.0 万円 55.0 万円 相談 11日以上確認できた最古日・2026-10-11
55.0 万円/月月額合計 570,000円 19,164円/坪・月5,797円/㎡ 94.88 ㎡ 3LDK・角部屋 13 階 東 20,000 円 110.0 万円 55.0 万円 '26年11月下旬 25日以上確認できた最古日・2026-09-27

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買 万円/㎡

掲載中 38住戸 / 直近30日掲載終了 4住戸
掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定
売買の階別㎡単価分布。横軸は階、縦軸は万円/㎡。掲載中38住戸、直近30日掲載終了4住戸。 ㎡単価（万円/㎡） 150 200 250 300 350 0 10 20 30 40 50 階 売却査定の目安：70㎡・各階の仮想住戸を査定 4階・改定前 228.92 万円/㎡ → 現在 210.77 万円/㎡ 6階・改定前 209.89 万円/㎡ → 現在 180.91 万円/㎡ 11階・改定前 234 万円/㎡ → 現在 228.09 万円/㎡ 11階・改定前 238.89 万円/㎡ → 現在 226.31 万円/㎡ 13階・改定前 184.89 万円/㎡ → 現在 175.91 万円/㎡ 21階・改定前 201.9 万円/㎡ → 現在 195.38 万円/㎡ 22階・改定前 195.49 万円/㎡ → 現在 189.33 万円/㎡ 24階・改定前 206.6 万円/㎡ → 現在 194.34 万円/㎡ 25階・改定前 233.44 万円/㎡ → 現在 220.1 万円/㎡ 25階・改定前 264 万円/㎡ → 現在 249.15 万円/㎡ 25階・改定前 233.44 万円/㎡ → 現在 220.1 万円/㎡ 28階・改定前 220.87 万円/㎡ → 現在 208.93 万円/㎡ 29階・改定前 203.57 万円/㎡ → 現在 194.59 万円/㎡ 29階・改定前 203.21 万円/㎡ → 現在 195.38 万円/㎡ 34階・改定前 228.25 万円/㎡ → 現在 221.47 万円/㎡ 7階・193.57 万円/㎡・74.91㎡・3LDK・2026年10月18日掲載終了 11階・187 万円/㎡・80.16㎡・3LDK・2026年10月3日掲載終了 22階・189.33 万円/㎡・50.07㎡・1LDK・2026年10月18日掲載終了 35階・210.59 万円/㎡・94.02㎡・4LDK・2026年9月29日掲載終了 4階・210.73 万円/㎡・99.18㎡・4LDK 4階・210.77 万円/㎡・99.16㎡・4LDK 4階・220.8 万円/㎡・79.71㎡・3LDK 6階・180.91 万円/㎡・93.86㎡・3LDK 7階・188.68 万円/㎡・62.53㎡・1LDK+S(納戸) 10階・164.53 万円/㎡・71.11㎡・1LDK 10階・221.87 万円/㎡・89.24㎡・2LDK 10階・225.18 万円/㎡・87.93㎡・2LDK 11階・206.01 万円/㎡・58.25㎡・2LDK 11階・226.31 万円/㎡・79.45㎡・3LDK 11階・228.09 万円/㎡・81.11㎡・3LDK+S(納戸) 12階・180.09 万円/㎡・93.84㎡・3LDK 13階・175.91 万円/㎡・56.79㎡・2LDK 15階・170.75 万円/㎡・64.42㎡・1LDK 15階・196.83 万円/㎡・59.95㎡・1LDK 19階・229.75 万円/㎡・82.61㎡・3LDK 20階・195.38 万円/㎡・76.67㎡・3LDK 21階・195.38 万円/㎡・76.67㎡・3LDK 21階・202.58 万円/㎡・58.25㎡・1LDK 22階・195.98 万円/㎡・80.01㎡・3LDK 24階・194.34 万円/㎡・81.56㎡・3LDK 25階・208.51 万円/㎡・59.95㎡・1LDK 25階・220.1 万円/㎡・89.96㎡・2LDK・同じ階数・単価に2戸が重なっています 25階・249.15 万円/㎡・79.47㎡・3LDK 28階・208.93 万円/㎡・83.76㎡・3LDK 28階・285.05 万円/㎡・94.02㎡・2LDK 29階・194.59 万円/㎡・86.85㎡・2LDK 29階・195.38 万円/㎡・76.67㎡・2LDK 30階・274.41 万円/㎡・94.02㎡・2LDK・同じ階数・単価に2戸が重なっています 31階・187.69 万円/㎡・60.1㎡・1SLDK 32階・197.38 万円/㎡・85.56㎡・2LDK 34階・221.47 万円/㎡・76.67㎡・2LDK 36階・216.77 万円/㎡・76.67㎡・2LDK 38階・204.35 万円/㎡・84.17㎡・3LDK 38階・327.17 万円/㎡・79.47㎡・3LDK 39階・198.63 万円/㎡・80.45㎡・3LDK
点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。
査定ラインの条件・各階の数値を見る
  • 管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸38件の㎡あたり中央値から月額17,239円を仮置きしています。
  • 修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸38件の㎡あたり中央値から月額35,634円を仮置きしています。
  • 向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
  • 角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
  • 空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
  • 入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。
  • 1階：170.7 万円/㎡
  • 2階：171.5 万円/㎡
  • 3階：172.4 万円/㎡
  • 4階：173.8 万円/㎡
  • 5階：174.7 万円/㎡
  • 6階：174.7 万円/㎡
  • 7階：176.1 万円/㎡
  • 8階：176.1 万円/㎡
  • 9階：176.8 万円/㎡
  • 10階：177.5 万円/㎡
  • 11階：178.4 万円/㎡
  • 12階：179.7 万円/㎡
  • 13階：180.9 万円/㎡
  • 14階：182.3 万円/㎡
  • 15階：183.4 万円/㎡
  • 16階：184.2 万円/㎡
  • 17階：185.3 万円/㎡
  • 18階：186.4 万円/㎡
  • 19階：187.0 万円/㎡
  • 20階：188.1 万円/㎡
  • 21階：189.4 万円/㎡
  • 22階：189.4 万円/㎡
  • 23階：190.2 万円/㎡
  • 24階：191.4 万円/㎡
  • 25階：192.7 万円/㎡
  • 26階：193.5 万円/㎡
  • 27階：194.3 万円/㎡
  • 28階：195.2 万円/㎡
  • 29階：195.2 万円/㎡
  • 30階：196.2 万円/㎡
  • 31階：196.0 万円/㎡
  • 32階：197.1 万円/㎡
  • 33階：198.6 万円/㎡
  • 34階：199.3 万円/㎡
  • 35階：201.0 万円/㎡
  • 36階：202.2 万円/㎡
  • 37階：204.5 万円/㎡
  • 38階：206.1 万円/㎡
  • 39階：207.2 万円/㎡
  • 40階：208.4 万円/㎡
  • 41階：212.1 万円/㎡
  • 42階：216.1 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

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賃貸 円/㎡・月

掲載中 12住戸 / 直近30日掲載終了 1住戸
掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了
賃貸の階別㎡単価分布。横軸は階、縦軸は円/㎡・月。掲載中12住戸、直近30日掲載終了1住戸。 ㎡単価（円/㎡・月） 4,500 5,000 5,500 6,000 0 10 20 30 40 階 10階・改定前 5,395.29 円/㎡・月 → 現在 5,278 円/㎡・月 16階・改定前 5,314.29 円/㎡・月 → 現在 4,650 円/㎡・月 31階・改定前 5,547.18 円/㎡・月 → 現在 5,465 円/㎡・月 38階・改定前 5,287.43 円/㎡・月 → 現在 5,314 円/㎡・月 38階・改定前 5,869.12 円/㎡・月 → 現在 5,217 円/㎡・月 38階・改定前 5,991.72 円/㎡・月 → 現在 5,792 円/㎡・月 31階・5,465 円/㎡・月・48.67㎡・1LDK・2026年10月14日掲載終了 4階・4,922 円/㎡・月・71.11㎡・1LDK 5階・4,574 円/㎡・月・42.63㎡・ワンルーム 7階・4,807 円/㎡・月・58.25㎡・2LDK 9階・5,206 円/㎡・月・74.91㎡・3LDK 10階・5,278 円/㎡・月・42.63㎡・1K 13階・5,797 円/㎡・月・94.88㎡・3LDK 16階・4,650 円/㎡・月・75.27㎡・1LDK 19階・5,861 円/㎡・月・93.84㎡・3LDK 29階・4,606 円/㎡・月・86.85㎡・2LDK 38階・5,217 円/㎡・月・76.67㎡・3LDK 38階・5,314 円/㎡・月・75.27㎡・3LDK 38階・5,792 円/㎡・月・50.07㎡・1LDK
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同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

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基本情報

項目 値
建物名 ワールドシティタワーズ アクアタワー
住宅種別 分譲
所在地（町丁目） 港南四丁目
所在地（住居表示） 東京都港区港南4-6-1
対象範囲・住宅区画 元一覧の物件単位。戸数は物理棟単位と保証しない
地上階数 地上42階
竣工年月 2005年10月
総戸数 1,038戸
土地権利 所有権
構造 RC 鉄筋コンクリート造（RC）。施工会社実績ではA棟：B2-40F-PH1。マスタの階数は変更しない
敷地面積 24,316.38㎡（3棟団地全体）（団地合計）
建築面積 10,520.33㎡（3棟団地全体・分譲時概要）（団地合計）
延床面積 291,272.35㎡（3棟全体・事業主発表）。施工会社実績291,271㎡とは原値差がある（団地合計）
管理方式 全部委託・24時間有人管理（夜間は警備員が常駐）
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
分譲会社 住友不動産株式会社（分譲時。3棟全体）（団地）
事業主 住友不動産株式会社（単独事業主。WORLD CITY TOWERS全体）（団地）
設計 設計監修：株式会社日建設計／設計：清水建設株式会社一級建築士事務所（団地全体）（団地）
施工会社 清水建設株式会社 清水建設株式会社、株式会社ピーエス三菱、西武建設（団地全体、当時名）（団地）
地震への構造上の対策 制震（CSダンパー）。分譲系仲介の団地構造説明

LOCATION

所在地の地図

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所在地東京都港区港南4-6-1

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結 未確認
地震への構造上の対策 制震（CSダンパー）。分譲系仲介の団地構造説明（棟）
駐車場台数 1,374台（団地）
駐車場の条件 未確認
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社（棟）
管理方式・体制 全部委託・24時間有人管理（夜間は警備員が常駐）（棟）
修繕計画・実施記録 未確認
ゲストルーム ゲストルーム（26階）（棟）
ラウンジ スカイラウンジ（26〜27階）（棟）
ジム トレーニングジム（3階）（棟）フィットネススタジオ（3階）（棟）
コンシェルジュ アクアタワーフロント（棟）
宅配ボックス 宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し 各階24時間ゴミ出し（棟）
内廊下 内廊下（棟）

共用施設

サービス
  • アクアタワーフロント（コンシェルジュ） アクアタワー所在。団地の共用施設、一部有償。原資料と現況が異なる場合がある
ラウンジ・眺望
  • 26〜27階 スカイラウンジ（ラウンジ） アクアタワー所在。団地の共用施設、一部有償。原資料と現況が異なる場合がある。26〜27階は事業主表の所在
  • 39階 スカイガーデン（屋上テラス・スカイデッキ） アクアタワー所在。団地の共用施設、一部有償。原資料と現況が異なる場合がある。天候により閉鎖
来客・集い
  • 26階 ゲストルーム 自棟の所在を保存。全棟合計9室（事業主発表）を各棟9室とはしない
  • アクアコモンホール（パーティールーム） 事業主発表で各棟に所在。階はこの原票では未記載
  • 39階 スカイダイニング（パーティールーム） アクアタワー所在。団地の共用施設、一部有償。原資料と現況が異なる場合がある。バーベキュー可能な屋上庭園
  • 3階 ワールドシティホール（集会室・多目的室） アクアタワー所在。団地の共用施設、一部有償。原資料と現況が異なる場合がある
  • 26階 シアターカラオケルーム（シアタールーム） アクアタワー所在。団地の共用施設、一部有償。原資料と現況が異なる場合がある
健康・運動
  • 3階 トレーニングジム（ジム） アクアタワー所在。団地の共用施設、一部有償。原資料と現況が異なる場合がある
  • 3階 フィットネススタジオ（ジム） アクアタワー所在。団地の共用施設、一部有償。原資料と現況が異なる場合がある
  • 2階 アクアサイトプール（プール） アクアタワー所在。団地の共用施設、一部有償。原資料と現況が異なる場合がある
  • 2階 キッズプール（プール） アクアタワー所在。団地の共用施設、一部有償。原資料と現況が異なる場合がある
仕事・学習
  • 26階 スカイライブラリー（ライブラリー） アクアタワー所在。団地の共用施設、一部有償。原資料と現況が異なる場合がある
  • 27階 スタディブース（ワークスペース） アクアタワー所在。団地の共用施設、一部有償。原資料と現況が異なる場合がある
子育て
  • 3階 キッズランド（キッズルーム） アクアタワー所在。団地の共用施設、一部有償。原資料と現況が異なる場合がある
生活サービス
  • 宅配ボックス 団地構成棟の共通仕様
  • 各階24時間ゴミ出し 対象アクア棟の販売本文
セキュリティ
  • 1階 防災センター（24時間有人管理） アクアタワー所在。団地の共用施設、一部有償。原資料と現況が異なる場合がある
建物仕様
  • 内廊下 団地構成棟の共通仕様
その他
  • 26階 ビュースタジオ（防音室） アクアタワー所在。団地の共用施設、一部有償。原資料と現況が異なる場合がある
  • 2階 ジャグジー アクアタワー所在。団地の共用施設、一部有償。原資料と現況が異なる場合がある。プール付設、温泉・大浴場とは分類しない
  • 3階 ウェルネスバス（介護浴室） アクアタワー所在。団地の共用施設、一部有償。原資料と現況が異なる場合がある。事業主発表の用途は介護浴室
  • 3階 リラクゼーションルーム アクアタワー所在。団地の共用施設、一部有償。原資料と現況が異なる場合がある。マッサージ/ケア空間
  • B2階 コーチエントランス 各棟の車寄せ。台数や棟別区画の配分は未確認

駐車場・駐輪場

区分台数月額入る大きさ・備考
駐車場 月額33,000円 アクア3棟4階募集の月額条件。空き1台を総数にしない
駐車場 1374台 事業主発表の3棟団地全体。仲介1375と不一致、棟別配分未確認
バイク置場 206台 3棟団地全体。棟別台数ではない
バイク置場 月額3,000円 対象アクア募集の月額条件
ミニバイク置場 月額1,000円 対象アクア募集の月額条件
駐輪場 月額200円〜300円 対象アクア募集の月額条件
駐輪場 3123台 3棟団地全体。棟別台数ではない

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

ワールドシティタワーズ アクアタワーのよくある質問

ワールドシティタワーズ アクアタワーでいま募集している住戸は何戸ありますか？
2026-10-22時点で、売出中39戸・賃貸募集中12戸を掲載しています。
ワールドシティタワーズ アクアタワーの施工・分譲・管理はどの会社ですか？
施工は清水建設、ピーエス三菱、西武建設（団地全体、当時名）、分譲は住友不動産（分譲時。3棟全体）、管理は住友不動産建物サービスです。
ワールドシティタワーズ アクアタワーで利用できる共用施設には何がありますか？
スカイラウンジ（26〜27階）、スカイガーデン（39階）、ゲストルーム（26階）、アクアコモンホール、スカイダイニング（39階）、トレーニングジム（3階）、フィットネススタジオ（3階）、アクアサイトプール（2階）、キッズプール（2階）、スカイライブラリー（26階）などがあります。
ワールドシティタワーズ アクアタワーにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？
コンシェルジュがいます。警備員が24時間待機する有人管理です。
ワールドシティタワーズ アクアタワーではゴミをいつでも出せますか？
各階にゴミ置場があり、24時間出せます。
ワールドシティタワーズ アクアタワーの駐車場は何台ですか？
団地全体の駐車場は1,374台です。月額33,000円です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。
ワールドシティタワーズ アクアタワーは免震・制震の建物ですか？
制震構造です。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（38戸、坪単価の中央値 685.2万円/坪）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+0.5%変わる（4〜39階の38戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層住戸数坪単価の中央値全体との差
低層（1〜14階）13戸696.6万円/坪+1.7%
中層（15〜28階）14戸679.5万円/坪−0.8%
高層（29〜42階）11戸675.5万円/坪−1.4%

向き別

向き住戸数坪単価の中央値全体との差
南向き9戸696.8万円/坪+1.7%
南東向き3戸744.4万円/坪+8.6%
東向き6戸740.8万円/坪+8.1%
西向き17戸645.9万円/坪−5.7%

賃貸募集中の住戸（12戸、坪単価の中央値 17,228円/坪・月）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+0.2%変わる（4〜38階の12戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層住戸数坪単価の中央値全体との差
低層（1〜14階）6戸16,741円/坪・月−2.8%
高層（29〜42階）4戸17,407円/坪・月+1.0%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況 確定 10日 / 未確定・欠測 7日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中
38戸
新規 / 掲載終了
1 / 0戸
募集価格帯
9,990〜26,800万円
掲載日数の中央値
40日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸
売買・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 010203040 2026-10-11 掲載中 36戸2026-10-12 掲載中 36戸2026-10-13 掲載中 39戸2026-10-14 掲載中 39戸2026-10-15 掲載中 39戸2026-10-16 掲載中 39戸2026-10-18 掲載中 37戸2026-10-19 掲載中 37戸2026-10-20 掲載中 37戸2026-10-21 掲載中 38戸 10/0610/1410/22
新規掲載・掲載終了戸/日
売買・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 0123 2026-10-11 新規掲載 0戸/日2026-10-12 新規掲載 0戸/日2026-10-13 新規掲載 3戸/日2026-10-14 新規掲載 0戸/日2026-10-15 新規掲載 0戸/日2026-10-16 新規掲載 0戸/日2026-10-18 新規掲載 0戸/日2026-10-19 新規掲載 0戸/日2026-10-20 新規掲載 0戸/日2026-10-21 新規掲載 1戸/日2026-10-11 掲載終了 0戸/日2026-10-12 掲載終了 0戸/日2026-10-13 掲載終了 0戸/日2026-10-14 掲載終了 0戸/日2026-10-15 掲載終了 0戸/日2026-10-16 掲載終了 0戸/日2026-10-18 掲載終了 2戸/日2026-10-19 掲載終了 0戸/日2026-10-20 掲載終了 0戸/日2026-10-21 掲載終了 0戸/日 10/0610/1410/22

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪
売買・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 0200400600800 2026-10-11 中央値 686.1万円/坪2026-10-12 中央値 686.1万円/坪2026-10-13 中央値 683万円/坪2026-10-14 中央値 683万円/坪2026-10-15 中央値 683万円/坪2026-10-16 中央値 683万円/坪2026-10-18 中央値 689.3万円/坪2026-10-19 中央値 689.3万円/坪2026-10-20 中央値 689.3万円/坪2026-10-21 中央値 685.2万円/坪 10/0610/1410/22

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
売買・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 010203040 2026-10-11 中央値 30日2026-10-12 中央値 31日2026-10-13 中央値 32日2026-10-14 中央値 33日2026-10-15 中央値 34日2026-10-16 中央値 35日2026-10-18 中央値 37日2026-10-19 中央値 38日2026-10-20 中央値 39日2026-10-21 中央値 40日 10/0610/1410/22
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（万円）坪単価 中央50%・中央値（万円/坪）掲載日数中央値
未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
36戸0戸0戸9,480〜26,800
中央値 16,940（36戸）		645.2〜749.4
中央値 686.1（36戸）		30日（36戸）
36戸0戸0戸9,480〜26,800
中央値 16,940（36戸）		645.2〜749.4
中央値 686.1（36戸）		31日（36戸）
39戸3戸0戸9,480〜26,800
中央値 16,900（39戸）		645.9〜746.3
中央値 683（39戸）		32日（39戸）
39戸0戸0戸9,480〜26,800
中央値 16,900（39戸）		645.9〜746.3
中央値 683（39戸）		33日（39戸）
39戸0戸0戸9,480〜26,800
中央値 16,900（39戸）		645.9〜738.9
中央値 683（39戸）		34日（39戸）
39戸0戸0戸9,480〜26,800
中央値 16,900（39戸）		645.9〜738.9
中央値 683（39戸）		35日（39戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
37戸0戸2戸9,990〜26,800
中央値 16,980（37戸）		645.9〜733.5
中央値 689.3（37戸）		37日（37戸）
37戸0戸0戸9,990〜26,800
中央値 16,980（37戸）		645.9〜733.5
中央値 689.3（37戸）		38日（37戸）
37戸0戸0戸9,990〜26,800
中央値 16,980（37戸）		645.9〜733.5
中央値 689.3（37戸）		39日（37戸）
38戸1戸0戸9,990〜26,800
中央値 16,940（38戸）		645.9〜733.1
中央値 685.2（38戸）		40日（38戸）
未確定・欠測：棟別集計の保存なし
賃貸の市況 確定 13日 / 未確定・欠測 4日

最新の確定値：2026年10月20日

掲載中
12戸
新規 / 掲載終了
1 / 0戸
募集価格帯
195,000〜550,000円/月
掲載日数の中央値
24日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸
賃貸・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 051015 2026-10-06 掲載中 10戸2026-10-07 掲載中 10戸2026-10-08 掲載中 10戸2026-10-09 掲載中 10戸2026-10-10 掲載中 10戸2026-10-11 掲載中 10戸2026-10-12 掲載中 10戸2026-10-14 掲載中 10戸2026-10-15 掲載中 10戸2026-10-16 掲載中 10戸2026-10-18 掲載中 11戸2026-10-19 掲載中 11戸2026-10-20 掲載中 12戸 10/0610/1410/22
新規掲載・掲載終了戸/日
賃貸・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 01 2026-10-06 新規掲載 0戸/日2026-10-07 新規掲載 0戸/日2026-10-08 新規掲載 0戸/日2026-10-09 新規掲載 0戸/日2026-10-10 新規掲載 0戸/日2026-10-11 新規掲載 0戸/日2026-10-12 新規掲載 0戸/日2026-10-14 新規掲載 0戸/日2026-10-15 新規掲載 0戸/日2026-10-16 新規掲載 0戸/日2026-10-18 新規掲載 0戸/日2026-10-19 新規掲載 0戸/日2026-10-20 新規掲載 1戸/日2026-10-06 掲載終了 0戸/日2026-10-07 掲載終了 0戸/日2026-10-08 掲載終了 0戸/日2026-10-09 掲載終了 0戸/日2026-10-10 掲載終了 0戸/日2026-10-11 掲載終了 0戸/日2026-10-12 掲載終了 0戸/日2026-10-14 掲載終了 1戸/日2026-10-15 掲載終了 0戸/日2026-10-16 掲載終了 0戸/日2026-10-18 掲載終了 0戸/日2026-10-19 掲載終了 0戸/日2026-10-20 掲載終了 0戸/日 10/0610/1410/22

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月
賃貸・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 05,00010,00015,00020,000 2026-10-06 中央値 17,229.8円/坪・月2026-10-07 中央値 17,229.8円/坪・月2026-10-08 中央値 17,229.8円/坪・月2026-10-09 中央値 17,229.8円/坪・月2026-10-10 中央値 17,229.8円/坪・月2026-10-11 中央値 17,229.8円/坪・月2026-10-12 中央値 17,229.8円/坪・月2026-10-14 中央値 17,229.8円/坪・月2026-10-15 中央値 17,229.8円/坪・月2026-10-16 中央値 17,229.8円/坪・月2026-10-18 中央値 17,209.9円/坪・月2026-10-19 中央値 17,209.9円/坪・月2026-10-20 中央値 17,229.8円/坪・月 10/0610/1410/22

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
賃貸・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 010203040 2026-10-06 中央値 24日2026-10-07 中央値 25日2026-10-08 中央値 26日2026-10-09 中央値 27日2026-10-10 中央値 28日2026-10-11 中央値 29日2026-10-12 中央値 30日2026-10-14 中央値 32日2026-10-15 中央値 33日2026-10-16 中央値 34日2026-10-18 中央値 22日2026-10-19 中央値 23日2026-10-20 中央値 24日 10/0610/1410/22
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（円/月）坪単価 中央50%・中央値（円/坪・月）掲載日数中央値
10戸0戸0戸195,000〜550,000
中央値 350,000（10戸）		15,596.7〜17,910.8
中央値 17,229.8（10戸）		24日（10戸）
10戸0戸0戸195,000〜550,000
中央値 350,000（10戸）		15,596.7〜17,910.8
中央値 17,229.8（10戸）		25日（10戸）
10戸0戸0戸195,000〜550,000
中央値 350,000（10戸）		15,596.7〜17,910.8
中央値 17,229.8（10戸）		26日（10戸）
10戸0戸0戸195,000〜550,000
中央値 350,000（10戸）		15,596.7〜17,910.8
中央値 17,229.8（10戸）		27日（10戸）
10戸0戸0戸195,000〜550,000
中央値 350,000（10戸）		15,596.7〜17,910.8
中央値 17,229.8（10戸）		28日（10戸）
10戸0戸0戸195,000〜550,000
中央値 350,000（10戸）		15,596.7〜17,910.8
中央値 17,229.8（10戸）		29日（10戸）
10戸0戸0戸195,000〜550,000
中央値 350,000（10戸）		15,596.7〜17,910.8
中央値 17,229.8（10戸）		30日（10戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
10戸0戸1戸195,000〜550,000
中央値 370,000（10戸）		15,596.7〜18,724
中央値 17,229.8（10戸）		32日（10戸）
10戸0戸0戸195,000〜550,000
中央値 370,000（10戸）		15,596.7〜18,724
中央値 17,229.8（10戸）		33日（10戸）
10戸0戸0戸195,000〜550,000
中央値 370,000（10戸）		15,596.7〜18,724
中央値 17,229.8（10戸）		34日（10戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
11戸0戸0戸195,000〜550,000
中央値 350,000（11戸）		15,629.8〜18,297.5
中央値 17,209.9（11戸）		22日（11戸）
11戸0戸0戸195,000〜550,000
中央値 350,000（11戸）		15,629.8〜18,297.5
中央値 17,209.9（11戸）		23日（11戸）
12戸1戸0戸195,000〜550,000
中央値 370,000（12戸）		15,762〜17,897.5
中央値 17,229.8（12戸）		24日（12戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（港南・2005年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。 同条件の別棟はこの区内に5棟（コスモポリス品川・パークタワー品川ベイワード・ベイクレストタワー・ラクシア品川ポルトチッタ・品川タワーフェイス）あります。

取引事例は1046件、期間は2005年第4四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪
取引事例の坪単価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 200 300 400 500 600 700 2005 2010 2015 2020 2026 年 万円/坪 2005年 302.2 万円/坪（9件） 2006年 249.2 万円/坪（9件） 2007年 288.2 万円/坪（26件） 2008年 272.3 万円/坪（30件） 2009年 243.8 万円/坪（31件） 2010年 270.2 万円/坪（22件） 2011年 249.6 万円/坪（30件） 2012年 249.8 万円/坪（57件） 2013年 244.8 万円/坪（58件） 2014年 290.5 万円/坪（38件） 2015年 309.9 万円/坪（47件） 2016年 312.5 万円/坪（39件） 2017年 317.4 万円/坪（33件） 2018年 330.6 万円/坪（46件） 2019年 326.2 万円/坪（47件） 2020年 345.6 万円/坪（40件） 2021年 348.9 万円/坪（87件） 2022年 385.7 万円/坪（98件） 2023年 413.2 万円/坪（83件） 2024年 479.3 万円/坪（97件） 2025年 583.4 万円/坪（95件） 2026年 612.9 万円/坪（24件） 612.9
終点 612.9 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年 件数 坪単価中央値 ㎡単価中央値
2005年の一覧 9 302.2万円/坪 91.4万円/㎡
2006年の一覧 9 249.2万円/坪 75.4万円/㎡
2007年の一覧 26 288.2万円/坪 87.2万円/㎡
2008年の一覧 30 272.3万円/坪 82.4万円/㎡
2009年の一覧 31 243.8万円/坪 73.8万円/㎡
2010年の一覧 22 270.2万円/坪 81.7万円/㎡
2011年の一覧 30 249.6万円/坪 75.5万円/㎡
2012年の一覧 57 249.8万円/坪 75.6万円/㎡
2013年の一覧 58 244.8万円/坪 74.1万円/㎡
2014年の一覧 38 290.5万円/坪 87.9万円/㎡
2015年の一覧 47 309.9万円/坪 93.8万円/㎡
2016年の一覧 39 312.5万円/坪 94.5万円/㎡
2017年の一覧 33 317.4万円/坪 96.0万円/㎡
2018年の一覧 46 330.6万円/坪 100.0万円/㎡
2019年の一覧 47 326.2万円/坪 98.7万円/㎡
2020年の一覧 40 345.6万円/坪 104.5万円/㎡
2021年の一覧 87 348.9万円/坪 105.6万円/㎡
2022年の一覧 98 385.7万円/坪 116.7万円/㎡
2023年の一覧 83 413.2万円/坪 125.0万円/㎡
2024年の一覧 97 479.3万円/坪 145.0万円/㎡
2025年の一覧 95 583.4万円/坪 176.5万円/㎡
2026年の一覧 24 612.9万円/坪 185.4万円/㎡

2005年→2026年: 146.10%（年率 4.40%、中央値 302.2→743.8 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

ワールドシティタワーズ アクアタワー周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安1,241.4 万円/坪375.5万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化18.8 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均9.8 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

住宅地 · 商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 717.4〜2,515.7 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1000-019住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

747.1 万円/坪226.0万円/㎡棟から 622 m

前年比 22.2%5年間の年平均 12.8%

2005-025商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

717.4 万円/坪217.0万円/㎡棟から 650 m

前年比 16.7%5年間の年平均 8.4%

3005-024商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

2,515.7 万円/坪761.0万円/㎡棟から 796 m

前年比 17.1%5年間の年平均 7.7%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1009-001工業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

223.1 万円/坪67.5万円/㎡棟から 475 m

前年比 8.0%5年間の年平均 3.7%

参2005-006商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,801.7 万円/坪545.0万円/㎡棟から 566 m

前年比 17.5%5年間の年平均 6.5%

参3005-011商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

396.7 万円/坪120.0万円/㎡棟から 1555 m

前年比 11.1%5年間の年平均 5.8%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（000-019）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪
地点1の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 200 400 600 800 2013 2016 2019 2022 2026 年 万円/坪 2013年 244.6 万円/坪 2014年 253.9 万円/坪 2015年 267.8 万円/坪 2016年 285.3 万円/坪 2017年 301.2 万円/坪 2018年 316.7 万円/坪 2019年 353.7 万円/坪 2020年 403.3 万円/坪 2021年 409.9 万円/坪 2022年 429.8 万円/坪 2023年 456.2 万円/坪 2024年 515.7 万円/坪 2025年 611.6 万円/坪 2026年 747.1 万円/坪 747.1
終点 747.1 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格（万円/坪）
2013244.6
2014253.9
2015267.8
2016285.3
2017301.2
2018316.7
2019353.7
2020403.3
2021409.9
2022429.8
2023456.2
2024515.7
2025611.6
2026747.1
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 865.5 万円/坪、前年比 12.2%、5年間の年平均 5.1%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向 非常に液状化しやすい微地形区分: 埋立地・6段階中 1（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。 「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定 想定区域外 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。 国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模） 想定区域外 棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。 国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域 第２種住居地域容積率 400.0% / 建蔽率 60.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。 都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域 防火地域 都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

天王洲アイル駅（東京モノレール羽田線・臨海副都心線）まで直線で401 m。 2023年の乗降客数は1日あたり52,836人。

天王洲アイル駅の1日あたり乗降客数

人/日
天王洲アイル駅の1日あたり乗降客数 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 40,000 50,000 60,000 70,000 80,000 2011 2014 2017 2020 2023 年 人/日 2011年 58,724 人/日 2012年 62,386 人/日 2013年 61,385 人/日 2014年 61,159 人/日 2015年 62,252 人/日 2016年 64,778 人/日 2017年 70,403 人/日 2018年 74,845 人/日 2019年 76,333 人/日 2020年 42,278 人/日 2021年 40,011 人/日 2022年 47,030 人/日 2023年 52,836 人/日 52,836
終点 52,836 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年乗降客数（人/日）
201158,724
201262,386
201361,385
201461,159
201562,252
201664,778
201770,403
201874,845
201976,333
202042,278
202140,011
202247,030
202352,836

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の2,280人から 2050年に2,941人（+29.0%）。

250mメッシュの将来推計人口

人
250mメッシュの将来推計人口 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 2,200 2,400 2,600 2,800 3,000 2025 2030 2035 2040 2045 2050 年 人 2025年 2,280 人 2030年 2,420 人 2035年 2,602 人 2040年 2,777 人 2045年 2,895 人 2050年 2,941 人 2,941
終点 2,941 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年推計人口（人）
20252,280
20302,420
20352,603
20402,777
20452,895
20502,941

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約 第3条(4)）

近くの棟

同じ町丁目の棟は 港南四丁目 にまとめている。

英語表記・別名表記

英語表記

  • WARUDO CITY TOWERS AKUA TOWER

別名表記

  • ワールド CITY TOWERS
  • ワールド CITY TOWERS アクアタワー
  • ワールド CITY TOWERS アクアタワー A3棟
  • ワールド CITY タワーズ
  • ワールド CITY タワーズ アクアタワー
  • ワールド CITY タワーズ アクアタワー A3棟
  • ワールドシティ TOWERS
  • ワールドシティ TOWERS アクアタワー
  • ワールドシティ TOWERS アクアタワー A3棟
  • ワールドシティタワーズ
  • ワールドシティタワーズ アクアタワーＡ３棟

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。