シティタワー西梅田 15階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格9,800万円391万円/坪
- 総合
- 55.2上位 6%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 82.94㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約11,578万円
- 賃料査定
- 月額約35.2万円
- 想定CF
- 月額約4.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
総合バランスタイプの住戸ピックアップ
値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。向くのは5つの観点を偏りなく見たい人。
総合バランスタイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,565住戸、算出日2026-10-29。
絞り込み
総合バランスの順位
絞り込み（福島区）に該当 109 住戸（全体 5,565 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。 上位 30 件を表示。
ザ・タワー大阪 20階
エリア: 大阪市福島区福島一丁目
売出価格9,798万円442万円/坪
- 総合
- 54.2上位 11%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 73.25㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 南
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約9,784万円
- 賃料査定
- 月額約29.0万円
- 想定CF
- 月額約8.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
大阪福島タワー 21階
エリア: 大阪市福島区福島四丁目
売出価格10,490万円379万円/坪
- 総合
- 54.0上位 12%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 91.51㎡
- 所在階
- 21階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約10,828万円
- 賃料査定
- 月額約31.5万円
- 想定CF
- 月額約10.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー中之島 29階
エリア: 大阪市福島区福島二丁目
売出価格13,700万円521万円/坪
- 総合
- 53.5上位 14%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 86.94㎡
- 所在階
- 29階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約14,091万円
- 賃料査定
- 月額約62.5万円
- 想定CF
- 月額約7.9万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー中之島 18階
エリア: 大阪市福島区福島二丁目
売出価格12,990万円494万円/坪
- 総合
- 53.5上位 15%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 86.94㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約13,049万円
- 賃料査定
- 月額約57.4万円
- 想定CF
- 月額約5.5万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー大阪福島 22階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格12,800万円480万円/坪
- 総合
- 53.5上位 15%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 88.10㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約12,021万円
- 賃料査定
- 月額約44.9万円
- 想定CF
- 月額約5.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 C棟 17階
エリア: 大阪市福島区鷺洲五丁目
売出価格7,380万円339万円/坪
- 総合
- 53.4上位 15%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 72.04㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,088万円
- 賃料査定
- 月額約25.3万円
- 想定CF
- 月額約2.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ジオ福島野田 The Marks 12階
エリア: 大阪市福島区海老江一丁目
売出価格5,780万円382万円/坪
- 総合
- 53.2上位 16%
- 間取り
- 1LDK+S(納戸)
- 面積
- 50.06㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約5,137万円
- 賃料査定
- 月額約16.7万円
- 想定CF
- 月額約5.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
大阪福島タワー 25階
エリア: 大阪市福島区福島四丁目
売出価格7,990万円380万円/坪
- 総合
- 53.0上位 18%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 69.49㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,807万円
- 賃料査定
- 月額約22.6万円
- 想定CF
- 月額約9.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー中之島 12階
エリア: 大阪市福島区福島二丁目
売出価格9,800万円438万円/坪
- 総合
- 52.9上位 19%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 73.92㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約9,832万円
- 賃料査定
- 月額約43.1万円
- 想定CF
- 月額約3.6万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
大阪福島タワー 14階
エリア: 大阪市福島区福島四丁目
売出価格10,490万円383万円/坪
- 総合
- 52.6上位 21%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 90.54㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約10,419万円
- 賃料査定
- 月額約30.6万円
- 想定CF
- 月額約10.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー西梅田 39階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格11,500万円453万円/坪
- 総合
- 52.6上位 21%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 83.89㎡
- 所在階
- 39階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約12,494万円
- 賃料査定
- 月額約38.3万円
- 想定CF
- 月額約7.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー大阪福島 13階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格8,180万円434万円/坪
- 総合
- 52.5上位 22%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 62.34㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約7,328万円
- 賃料査定
- 月額約27.6万円
- 想定CF
- 月額約5.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー大阪福島 10階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格7,980万円436万円/坪
- 総合
- 52.2上位 25%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.55㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 南東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約7,106万円
- 賃料査定
- 月額約26.8万円
- 想定CF
- 月額約5.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー大阪 25階
エリア: 大阪市福島区福島一丁目
売出価格8,900万円459万円/坪
- 総合
- 52.1上位 26%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 64.08㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 北東
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約8,601万円
- 賃料査定
- 月額約25.1万円
- 想定CF
- 月額約9.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー大阪 25階
エリア: 大阪市福島区福島一丁目
売出価格8,900万円459万円/坪
- 総合
- 52.1上位 26%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 64.08㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約8,574万円
- 賃料査定
- 月額約25.1万円
- 想定CF
- 月額約9.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
福島ガーデンズタワー 33階
エリア: 大阪市福島区鷺洲三丁目
売出価格7,880万円347万円/坪
- 総合
- 52.1上位 26%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 75.02㎡
- 所在階
- 33階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約8,562万円
- 賃料査定
- 月額約30.5万円
- 想定CF
- 月額約1.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ローレルタワー梅田ウエスト 23階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格13,800万円506万円/坪
- 総合
- 51.9上位 28%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 90.24㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 西
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約13,155万円
- 賃料査定
- 月額約42.2万円
- 想定CF
- 月額約12.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー中之島 16階
エリア: 大阪市福島区福島二丁目
売出価格13,500万円521万円/坪
- 総合
- 51.9上位 28%
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 面積
- 85.70㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約12,521万円
- 賃料査定
- 月額約56.6万円
- 想定CF
- 月額約3.0万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー大阪福島 17階
エリア: 大阪市福島区鷺洲三丁目
売出価格9,480万円383万円/坪
- 総合
- 51.8上位 29%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 81.75㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約8,712万円
- 賃料査定
- 月額約29.7万円
- 想定CF
- 月額約8.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー大阪福島 7階
エリア: 大阪市福島区鷺洲三丁目
売出価格6,900万円334万円/坪
- 総合
- 51.6上位 31%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 68.22㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 南
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約6,521万円
- 賃料査定
- 月額約22.1万円
- 想定CF
- 月額約6.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー西梅田 38階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格11,798万円465万円/坪
- 総合
- 51.6上位 31%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 83.89㎡
- 所在階
- 38階
- 方位
- 南
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約11,996万円
- 賃料査定
- 月額約38.4万円
- 想定CF
- 月額約8.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー大阪福島 10階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格8,580万円452万円/坪
- 総合
- 51.5上位 31%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 62.79㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約7,275万円
- 賃料査定
- 月額約27.8万円
- 想定CF
- 月額約6.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー西梅田 35階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格13,480万円496万円/坪
- 総合
- 51.5上位 32%
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 面積
- 89.92㎡
- 所在階
- 35階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約13,270万円
- 賃料査定
- 月額約41.2万円
- 想定CF
- 月額約12.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
キングマンション堂島川 26階
エリア: 大阪市福島区玉川一丁目
売出価格7,480万円265万円/坪
- 総合
- 51.4上位 33%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 93.44㎡
- 所在階
- 26階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約7,157万円
- 賃料査定
- 月額約28.5万円
- 想定CF
- 月額約1.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー大阪福島 6階
エリア: 大阪市福島区鷺洲三丁目
売出価格7,880万円346万円/坪
- 総合
- 51.4上位 33%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 75.20㎡
- 所在階
- 6階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約7,466万円
- 賃料査定
- 月額約24.9万円
- 想定CF
- 月額約7.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
大阪福島タワー 28階
エリア: 大阪市福島区福島四丁目
売出価格9,198万円413万円/坪
- 総合
- 51.3上位 34%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 73.58㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約8,750万円
- 賃料査定
- 月額約24.0万円
- 想定CF
- 月額約11.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー大阪 14階
エリア: 大阪市福島区福島一丁目
売出価格8,490万円438万円/坪
- 総合
- 51.2上位 35%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 64.08㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 東
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約8,035万円
- 賃料査定
- 月額約23.7万円
- 想定CF
- 月額約9.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー大阪 47階
エリア: 大阪市福島区福島一丁目
売出価格13,980万円562万円/坪
- 総合
- 51.2上位 35%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 82.26㎡
- 所在階
- 47階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約13,552万円
- 賃料査定
- 月額約37.8万円
- 想定CF
- 月額約15.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー大阪 18階
エリア: 大阪市福島区福島一丁目
売出価格12,998万円502万円/坪
- 総合
- 51.2上位 35%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 85.59㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 北東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約12,281万円
- 賃料査定
- 月額約34.3万円
- 想定CF
- 月額約15.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,565住戸
- 除外
- 99住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 22:17
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 掲載終了: 22住戸
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。