キャナルファーストタワーでいま募集している住戸は何戸ありますか？

キャナルファーストタワーは、江東区東雲一丁目に建つ地上42階・地下2階、総427戸の免震タワーレジデンスです。2008年2月竣工、施工は大林組、設計は大林組東京本社一級建築士事務所、分譲は丸紅・興和不動産・アーバンコーポレイション（分譲当時名）、管理は三菱地所コミュニティ。東雲キャナルコートの住宅として丸紅、興和不動産、アーバンコーポレイションの共同事業で開発された棟である。大林組が設計施工し、運河に面した敷地に共用施設や屋上デッキを設けている。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区江東区東雲一丁目 建物台帳・確認 2026-09-08

竣工2008年2月 建物台帳・確認 2026-09-08

地上階42階 建物台帳・確認 2026-09-08

総戸数427戸 建物台帳・確認 2026-09-08

構造RC造・PC造、42階地下2階塔屋2階（大林実績）。二次一部Sとの… 建物台帳・確認 2026-10-15

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-09

売出中9戸（出品率2.1%） 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸募集中3戸当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出価格帯9,480万円〜1億7,900万円 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出坪単価481.3万円/坪 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃料帯300,000円/月〜448,000円/月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸坪単価12,079円/坪・月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

キャナルファーストタワーの棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 2026-10-21時点

9,480万円1億7,900万円

掲載中: 9戸
専有面積: 63.37〜101.25㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

33,460〜53,450円

内訳を確認できた9戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	9 住戸
価格帯	9,480万円〜 1億7,900万円（中央値 1億1,000万円）
坪単価（中央値）	481.3 万円/坪
専有面積	63.37 〜 101.25 ㎡
所在階	3 〜 40 階
間取り	3LDK 5・2LDK 4

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 2026-10-21時点

30.0万円/月44.8万円/月

掲載中: 3戸
専有面積: 87.58〜101.25㎡

管理費込みの月額合計

315,000〜478,000円

内訳を確認できた3戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	3 住戸
価格帯	30.0万円/月〜 44.8万円/月（中央値 32.0万円/月）
坪単価（中央値）	12,079 円/坪・月
専有面積	87.58 〜 101.25 ㎡
所在階	15 〜 42 階
間取り	3LDK 2・2LDK 1

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（9住戸）

価格	坪単価・㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間	売却査定との差	INDEX 総合
1億7,900 万円	584.4万円/坪176.8万円/㎡	101.25 ㎡	3LDK・角部屋	40 階	南西	53,450 円	所有者居住中	15日以上確認できた最古日・2026-10-07	+16.5%査定約1億5,365万円	49.1
1億3,380 万円	454.8万円/坪137.6万円/㎡	97.25 ㎡	2LDK	3 階	南東	49,740 円	空家	52日以上確認できた最古日・2026-08-31	+5.4%査定約1億2,689万円	50.4
1億2,980 万円	505.5万円/坪152.9万円/㎡	84.89 ㎡	3LDK・角部屋	15 階	北東	44,840 円	所有者居住中	19日以上確認できた最古日・2026-10-03	+13.3%査定約1億1,455万円	49.3
1億1,500 万円	432.5万円/坪130.8万円/㎡	87.89 ㎡	3LDK・角部屋	5 階	東	46,440 円	—	43日以上確認できた最古日・2026-09-09	+1.9%査定約1億1,288万円	51.0
1億1,000 万円	514.5万円/坪155.6万円/㎡	70.68 ㎡	2LDK	37 階	北東	37,200 円	—	17日以上確認できた最古日・2026-10-05	+5.5%査定約1億425万円	50.1
1億980 万円	481.3万円/坪145.6万円/㎡	75.41 ㎡	3LDK	21 階	北東	39,780 円	空家	368日以上確認できた最古日・2025-10-19	—	—
1億900 万円	477.8万円/坪144.5万円/㎡	75.41 ㎡	2LDK	14 階	北東	39,780 円	所有者居住中	18日以上確認できた最古日・2026-10-04	+8.7%査定約1億30万円	50.0
9,980 万円	434.7万円/坪131.5万円/㎡	75.90 ㎡	3LDK・角部屋	5 階	南西	40,030 円	空家	53日以上確認できた最古日・2026-08-30	−1.4%査定約1億123万円	51.0
9,480 万円	494.5万円/坪149.6万円/㎡	63.37 ㎡	2LDK	28 階	南西	33,460 円	空家	311日以上確認できた最古日・2025-12-15	+9.0%査定約8,699万円	49.8

掲載確認 2026-10-21

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-21）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（3住戸）

賃料	坪賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
30.0 万円/月月額合計 315,000円	11,283円/坪・月3,413円/㎡	87.89 ㎡	2LDK・角部屋	15 階	北東	15,000 円	30.0 万円	30.0 万円	即	42日以上確認できた最古日・2026-09-10
32.0 万円/月月額合計 340,000円	12,079円/坪・月3,654円/㎡	87.58 ㎡	3LDK	19 階	南西	20,000 円	32.0 万円	32.0 万円	相談	42日以上確認できた最古日・2026-09-10
44.8 万円/月月額合計 478,000円	14,628円/坪・月4,425円/㎡	101.25 ㎡	3LDK・角部屋	42 階	南西	30,000 円	89.6 万円	44.8 万円	即	5日以上確認できた最古日・2026-10-17

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/㎡

掲載中 9住戸 / 直近30日掲載終了 1住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸9件の㎡あたり中央値から月額15,873円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸9件の㎡あたり中央値から月額21,053円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：122.8 万円/㎡
2階：123.4 万円/㎡
3階：124.1 万円/㎡
4階：125.4 万円/㎡
5階：126.1 万円/㎡
6階：126.5 万円/㎡
7階：127.4 万円/㎡
8階：127.8 万円/㎡
9階：128.5 万円/㎡
10階：129.2 万円/㎡
11階：129.6 万円/㎡
12階：131.1 万円/㎡
13階：131.8 万円/㎡
14階：132.7 万円/㎡
15階：133.2 万円/㎡
16階：133.8 万円/㎡
17階：134.7 万円/㎡
18階：135.3 万円/㎡
19階：135.0 万円/㎡
20階：135.8 万円/㎡
21階：136.8 万円/㎡
22階：137.1 万円/㎡
23階：137.4 万円/㎡
24階：138.0 万円/㎡
25階：138.8 万円/㎡
26階：139.5 万円/㎡
27階：140.1 万円/㎡
28階：140.6 万円/㎡
29階：140.5 万円/㎡
30階：141.2 万円/㎡
31階：141.0 万円/㎡
32階：141.6 万円/㎡
33階：142.4 万円/㎡
34階：142.9 万円/㎡
35階：144.1 万円/㎡
36階：145.2 万円/㎡
37階：146.3 万円/㎡
38階：146.9 万円/㎡
39階：147.5 万円/㎡
40階：148.8 万円/㎡
41階：152.4 万円/㎡
42階：155.9 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

27階・160.11 万円/㎡・80.57㎡・3LDK・2026年10月10日掲載終了掲載履歴
3階・137.58 万円/㎡・97.25㎡・2LDK 住戸ページ
5階・130.85 万円/㎡・87.89㎡・3LDK 住戸ページ
5階・131.49 万円/㎡・75.9㎡・3LDK 住戸ページ
14階・144.54 万円/㎡・75.41㎡・2LDK 住戸ページ
15階・152.9 万円/㎡・84.89㎡・3LDK 住戸ページ
21階・145.6 万円/㎡・75.41㎡・3LDK 住戸ページ
28階・149.6 万円/㎡・63.37㎡・2LDK 住戸ページ
37階・155.63 万円/㎡・70.68㎡・2LDK 住戸ページ
40階・176.79 万円/㎡・101.25㎡・3LDK 住戸ページ

賃貸円/㎡・月

掲載中 3住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

15階・3,413 円/㎡・月・87.89㎡・2LDK 住戸ページ
19階・3,654 円/㎡・月・87.58㎡・3LDK 住戸ページ
42階・4,425 円/㎡・月・101.25㎡・3LDK 住戸ページ

基本情報

項目	値
建物名	キャナルファーストタワー
住宅種別	分譲
市場区分	流通あり
所在地（町丁目）	東雲一丁目
住居表示	東京都江東区東雲1丁目9番42号
地上階数	地上42階
地下階数	地下2階
竣工年月	2008年2月
総戸数	427戸
土地権利	所有権
構造	RC造・PC造、42階地下2階塔屋2階（大林実績）。二次一部Sとの原表記差を保持
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	400%
延床面積	52,413㎡（大林完成実績）
交通	東京メトロ有楽町線辰巳駅徒歩9分
管理方式	全部委託全部委託/日勤。二次の管理人8〜18時と警備員16〜翌9時を分ける
管理会社	三菱地所コミュニティ三菱地所コミュニティ株式会社
分譲会社	丸紅株式会社・興和不動産株式会社・株式会社アーバンコーポレイション（分譲当時名）
事業主	丸紅
設計	大林組東京本社一級建築士事務所株式会社大林組東京本社一級建築士事務所
施工会社	大林組株式会社大林組
地震への構造上の対策	耐震（二次のチューブインチューブ構造説明。具体免震/制震装置の明記なし）

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都江東区東雲1丁目9番42号

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	耐震（二次のチューブインチューブ構造説明。具体免震/制震装置の明記なし）（棟）
駐車場台数	334台（棟）
駐車場の条件	未確認
管理会社	三菱地所コミュニティ（棟）三菱地所コミュニティ株式会社（棟）
管理方式・体制	全部委託（棟）全部委託/日勤。二次の管理人8〜18時と警備員16〜翌9時を分ける（棟）
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	ジャパニーズサロン（2階）（棟）スカイスイート（30階）（棟）
ラウンジ	カフェラウンジBREEZE（1階）（棟）
ジム	エクササイズルーム（2階）（棟）
コンシェルジュ	未確認
宅配ボックス	宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し	各階24時間ゴミ出し（棟）
内廊下	未確認

共用施設

ラウンジ・眺望	1階カフェラウンジBREEZE（ラウンジ）二次現募集1階と特設名称一致、営業時間未確認 42階 SKYデッキ（屋上テラス・スカイデッキ）現募集は42階、特設は屋上約137m。42階屋内ラウンジへしない
来客・集い	2階ジャパニーズサロン（ゲストルーム） 1500〜2000円/人、13時〜翌10時。現予約条件確認 30階スカイスイート（ゲストルーム） 1500〜3500円/人、13時〜翌10時 1階パーティールーム①②（パーティールーム） 10〜23時、500〜1000円/時は二次募集、現規約確認 2階ファミリースクリーン（シアタールーム） 300円/時・10〜23時、分譲概要はファミリーズ表記
健康・運動	2階エクササイズルーム（ジム） 200円/人・6〜24時、小学生無料は二次。現規約確認
仕事・学習	2階キャナルビューライブラリー（ライブラリー） 6:30〜24時、二次現規約確認
子育て	1階キッズルーム 7〜21時、現規約確認。分譲概要2室の全所在は未確認
生活サービス	宅配ボックス原1ヶ所、メールコーナー各階24時間ゴミ出し現募集同文で各階24h確認トランクルーム 2階以上の各階計312区画、全427住戸の専有倉庫とはしない
駐車・駐輪	駐輪場原830台、現規約確認バイク置場原15台にミニ8を含む。15+8台としない
セキュリティ	オートロック 1階風除室/EVホール入口、住戸機器と区別防犯カメラ監視カメラ数未確認 24時間有人管理管理人8〜18/警備16〜翌9と役割別、警備員24h常駐にしない
建物仕様	エレベーター低層3/高層3/人荷非常1は原内訳、合計を生成しない
その他	洗車スペース原1台、車総数334へ加算0 2階サウンドルーム 300円/時・10〜23時

駐車場・駐輪場

区分	台数	入る大きさ・備考
駐車場	334台	分譲時原334台、現割当/料金未確認
バイク置場	15台	15台にミニバイク8台を含む。普通二輪7を計算しない
駐輪場	830台	分譲時原830台、現規約確認

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

キャナルファーストタワーのメリット・デメリット

出典で確認できた事実から機械的に挙げています。評価や推奨ではありません。

メリット

共用施設が9か所ある（カフェラウンジBREEZE（1階）、SKYデッキ（42階）、ジャパニーズサロン（2階）、スカイスイート（30階）、パーティールーム①②（1階）、エクササイズルーム（2階）ほか）
24時間有人管理の体制がある
日常の使い勝手に関わる設備がそろう（各階のゴミ置場に24時間出せる、宅配ボックス）
免震構造

デメリット

最寄りの東京メトロ有楽町線辰巳駅まで徒歩約10分かかる

キャナルファーストタワーのよくある質問

キャナルファーストタワーでいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-22時点で、売出中9戸・賃貸募集中3戸を掲載しています。
キャナルファーストタワーの最寄り駅はどこですか？: 東京メトロ有楽町線辰巳駅まで徒歩約10分、りんかい線東雲駅まで徒歩約15分、東京メトロ有楽町線豊洲駅まで徒歩約16分です（道路距離からの計算値）。
キャナルファーストタワーの施工・設計・分譲・管理はどの会社ですか？: 施工は大林組、設計は大林組東京本社一級建築士事務所、分譲は丸紅・興和不動産・アーバンコーポレイション（分譲当時名）、管理は三菱地所コミュニティです。
キャナルファーストタワーで利用できる共用施設には何がありますか？: カフェラウンジBREEZE（1階）、SKYデッキ（42階）、ジャパニーズサロン（2階）、スカイスイート（30階）、パーティールーム①②（1階）、エクササイズルーム（2階）、キャナルビューライブラリー（2階）、キッズルーム（1階）、ファミリースクリーン（2階）があります。
キャナルファーストタワーにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: 警備員が24時間待機する有人管理です。
キャナルファーストタワーではゴミをいつでも出せますか？: 各階にゴミ置場があり、24時間出せます。
キャナルファーストタワーの駐車場は何台ですか？: 駐車場は334台です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。
キャナルファーストタワーは免震・制震の建物ですか？: 免震構造です。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（9戸、坪単価の中央値 481.3万円/坪）

階層別

階層	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
低層（1〜14階）	4戸	444.7万円/坪	−7.6%
中層（15〜28階）	3戸	494.5万円/坪	+2.7%

向き別

向き	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
南西向き	3戸	494.5万円/坪	+2.7%
北東向き	4戸	493.4万円/坪	+2.5%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 15日 / 未確定・欠測 2日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 9戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 9,480〜17,900万円
掲載日数の中央値: 42日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	9戸	0戸	0戸	9,480〜17,900 中央値 11,000（9戸）	477.8〜514.5 中央値 494.5（9戸）	27日（9戸）
2026-10-07	10戸	0戸	0戸	9,480〜17,900 中央値 11,250（10戸）	460.6〜512.2 中央値 487.9（10戸）	29日（10戸）
2026-10-08	10戸	0戸	0戸	9,480〜17,900 中央値 11,250（10戸）	460.6〜512.2 中央値 487.9（10戸）	30日（10戸）
2026-10-09	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-10	9戸	0戸	1戸	9,480〜17,900 中央値 11,000（9戸）	454.8〜505.5 中央値 481.3（9戸）	31日（9戸）
2026-10-11	9戸	0戸	0戸	9,480〜17,900 中央値 11,000（9戸）	454.8〜505.5 中央値 481.3（9戸）	32日（9戸）
2026-10-12	9戸	0戸	0戸	9,480〜17,900 中央値 11,000（9戸）	454.8〜505.5 中央値 481.3（9戸）	33日（9戸）
2026-10-13	9戸	0戸	0戸	9,480〜17,900 中央値 11,000（9戸）	454.8〜505.5 中央値 481.3（9戸）	34日（9戸）
2026-10-14	9戸	0戸	0戸	9,480〜17,900 中央値 11,000（9戸）	454.8〜505.5 中央値 481.3（9戸）	35日（9戸）
2026-10-15	9戸	0戸	0戸	9,480〜17,900 中央値 11,000（9戸）	454.8〜505.5 中央値 481.3（9戸）	36日（9戸）
2026-10-16	9戸	0戸	0戸	9,480〜17,900 中央値 11,000（9戸）	454.8〜505.5 中央値 481.3（9戸）	37日（9戸）
2026-10-17	9戸	0戸	0戸	9,480〜17,900 中央値 11,000（9戸）	454.8〜505.5 中央値 481.3（9戸）	38日（9戸）
2026-10-18	9戸	0戸	0戸	9,480〜17,900 中央値 11,000（9戸）	454.8〜505.5 中央値 481.3（9戸）	39日（9戸）
2026-10-19	9戸	0戸	0戸	9,480〜17,900 中央値 11,000（9戸）	454.8〜505.5 中央値 481.3（9戸）	40日（9戸）
2026-10-20	9戸	0戸	0戸	9,480〜17,900 中央値 11,000（9戸）	454.8〜505.5 中央値 481.3（9戸）	41日（9戸）
2026-10-21	9戸	0戸	0戸	9,480〜17,900 中央値 11,000（9戸）	454.8〜505.5 中央値 481.3（9戸）	42日（9戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 16日 / 未確定・欠測 1日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 3戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 300,000〜448,000円/月
掲載日数の中央値: 41日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	2戸	0戸	0戸	300,000〜320,000 中央値 310,000（2戸）	11,481〜11,881 中央値 11,682.7（2戸）	26日（2戸）
2026-10-07	2戸	0戸	0戸	300,000〜320,000 中央値 310,000（2戸）	11,481〜11,881 中央値 11,682.7（2戸）	27日（2戸）
2026-10-08	2戸	0戸	0戸	300,000〜320,000 中央値 310,000（2戸）	11,481〜11,881 中央値 11,682.7（2戸）	28日（2戸）
2026-10-09	2戸	0戸	0戸	300,000〜320,000 中央値 310,000（2戸）	11,481〜11,881 中央値 11,682.7（2戸）	29日（2戸）
2026-10-10	2戸	0戸	0戸	300,000〜320,000 中央値 310,000（2戸）	11,481〜11,881 中央値 11,682.7（2戸）	16日（2戸）
2026-10-11	2戸	0戸	0戸	300,000〜320,000 中央値 310,000（2戸）	11,481〜11,881 中央値 11,682.7（2戸）	31日（2戸）
2026-10-12	2戸	0戸	0戸	300,000〜320,000 中央値 310,000（2戸）	11,481〜11,881 中央値 11,682.7（2戸）	17日（2戸）
2026-10-13	2戸	0戸	0戸	300,000〜320,000 中央値 310,000（2戸）	11,481〜11,881 中央値 11,682.7（2戸）	18日（2戸）
2026-10-14	2戸	0戸	0戸	300,000〜320,000 中央値 310,000（2戸）	11,481〜11,881 中央値 11,682.7（2戸）	34日（2戸）
2026-10-15	2戸	0戸	0戸	300,000〜320,000 中央値 310,000（2戸）	11,481〜11,881 中央値 11,682.7（2戸）	20日（2戸）
2026-10-16	2戸	0戸	0戸	300,000〜320,000 中央値 310,000（2戸）	11,481〜11,881 中央値 11,682.7（2戸）	21日（2戸）
2026-10-17	3戸	1戸	0戸	300,000〜448,000 中央値 320,000（3戸）	11,682.7〜13,355.4 中央値 12,079.4（3戸）	37日（3戸）
2026-10-18	3戸	0戸	0戸	300,000〜448,000 中央値 320,000（3戸）	11,682.7〜13,355.4 中央値 12,079.4（3戸）	8日（3戸）
2026-10-19	3戸	0戸	0戸	300,000〜448,000 中央値 320,000（3戸）	11,682.7〜13,355.4 中央値 12,079.4（3戸）	9日（3戸）
2026-10-20	3戸	0戸	0戸	300,000〜448,000 中央値 320,000（3戸）	11,682.7〜13,355.4 中央値 12,079.4（3戸）	10日（3戸）
2026-10-21	3戸	0戸	0戸	300,000〜448,000 中央値 320,000（3戸）	11,682.7〜13,355.4 中央値 12,079.4（3戸）	41日（3戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

近隣の駅

駅	路線	徒歩	道路距離（m）	直線距離（m）
辰巳	東京メトロ有楽町線	約10分	814	539
東雲	りんかい線	約15分	1200	723
豊洲	東京メトロ有楽町線ゆりかもめ	約16分	1312	1149

取引事例（東雲・2008年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ町名・築年のマンションの取引事例です。構造が異なる建物の取引が含まれます。

取引事例は122件、期間は2008年第1四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 484.8 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2008年の一覧	6	207.7万円/坪	62.8万円/㎡
2009年の一覧	2	207.3万円/坪	62.7万円/㎡
2010年の一覧	2	218.3万円/坪	66.0万円/㎡
2011年の一覧	4	219.0万円/坪	66.2万円/㎡
2012年の一覧	4	189.5万円/坪	57.3万円/㎡
2013年の一覧	5	202.5万円/坪	61.2万円/㎡
2014年の一覧	6	206.2万円/坪	62.4万円/㎡
2015年の一覧	6	229.6万円/坪	69.4万円/㎡
2016年の一覧	8	222.5万円/坪	67.3万円/㎡
2017年の一覧	2	223.1万円/坪	67.5万円/㎡
2018年の一覧	6	205.7万円/坪	62.2万円/㎡
2019年の一覧	4	234.0万円/坪	70.8万円/㎡
2020年の一覧	6	211.9万円/坪	64.1万円/㎡
2021年の一覧	9	238.8万円/坪	72.2万円/㎡
2022年の一覧	12	291.3万円/坪	88.1万円/㎡
2023年の一覧	10	286.9万円/坪	86.8万円/㎡
2024年の一覧	10	355.9万円/坪	107.7万円/㎡
2025年の一覧	18	405.4万円/坪	122.6万円/㎡
2026年の一覧	2	484.8万円/坪	146.7万円/㎡

2008年→2025年: 93.30%（年率 4.00%、中央値 207.7→401.4 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

キャナルファーストタワー周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安293.7 万円/坪88.9万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化14.7 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均8.3 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

住宅地 · 工業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 229.4〜383.5 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1江東-8住宅地

東京都江東区辰巳１丁目１番１３

229.4 万円/坪69.4万円/㎡棟から 598 m

前年比 13.6%5年間の年平均 7.9%

2江東-20住宅地

東京都江東区豊洲４丁目３番１１

383.5 万円/坪116.0万円/㎡棟から 763 m

前年比 16.0%5年間の年平均 9.7%

3江東9-4工業地

東京都江東区辰巳３丁目１０番１

285.6 万円/坪86.4万円/㎡棟から 811 m

前年比 14.9%5年間の年平均 7.4%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1江東-14住宅地

東京都江東区東雲二丁目１２番３５

329.9 万円/坪99.8万円/㎡棟から 692 m

前年比 12.1%5年間の年平均 6.6%

参2江東9-3工業地

東京都江東区東雲二丁目９番４２

214.5 万円/坪64.9万円/㎡棟から 1116 m

前年比 16.7%5年間の年平均 —

参3江東-6住宅地

東京都江東区有明一丁目１０６番３外

330.6 万円/坪100.0万円/㎡棟から 1614 m

前年比 14.9%5年間の年平均 8.3%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（江東-8）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 229.4 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
2013	117.0
2014	120.3
2015	123.0
2016	126.6
2017	131.9
2018	136.5
2019	147.8
2020	157.0
2021	157.0
2022	164.6
2023	172.9
2024	183.5
2025	202.0
2026	229.4

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 295.1 万円/坪、前年比 14.1%、5年間の年平均 7.1%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	非常に液状化しやすい微地形区分: 埋立地・6段階中 1（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	1m以上3m未満対象年: 2020 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	想定区域外棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	第２種住居地域容積率 400.0% / 建蔽率 60.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

辰巳駅（8号線有楽町線）まで直線で437 m。 2023年の乗降客数は1日あたり27,148人。

辰巳駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 27,148 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	24,818
2012	25,893
2013	27,368
2014	28,702
2015	29,474
2016	29,975
2017	30,379
2018	30,636
2019	30,603
2020	22,641
2021	23,529
2022	25,402
2023	27,148

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の4,724人から 2050年に5,949人（+25.9%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 5,949 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	4,724
2030	4,977
2035	5,261
2040	5,561
2045	5,811
2050	5,949

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

近くの棟

同じ町丁目の棟は東雲一丁目にまとめている。

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英語表記・別名表記

英語表記

CANAL FIRST TOWER

別名表記

キャナルファースト TOWER

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。