プラウドタワー芝浦でいま募集している住戸は何戸ありますか？

プラウドタワー芝浦は、港区芝浦四丁目に建つ地上33階・地下1階、総421戸の免震タワーレジデンスです。2023年1月竣工、施工は竹中工務店（棟別設計施工実績）、分譲は野村不動産（新築分譲時）、管理は野村不動産パートナーズ（現行対象販売）。約1,900㎡の公開空地PLAZAを設け、住民だけでなく街の人々も散策・休憩できるようにした。入口と上階のプラザビューテラスにも緑を取り入れた住宅である。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区港区芝浦四丁目 建物台帳

竣工2023年1月 建物台帳・確認 2026-09-12

地上階33階 建物台帳・確認 2026-09-12

総戸数421戸 建物台帳・確認 2026-09-12

構造RC造、地下1階・地上33階（竹中竣工実績） 建物台帳・確認 2026-10-14

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-11

売出中25戸（出品率5.9%） 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸募集中10戸 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出価格帯8,700万円〜2億9,880万円 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出坪単価888.1万円/坪 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃料帯240,000円/月〜530,000円/月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸坪単価19,871円/坪・月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

プラウドタワー芝浦の棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 2026-10-21時点

8,700万円2億9,880万円

掲載中: 25戸
専有面積: 40.27〜85.73㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

23,570〜50,320円

内訳を確認できた27戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	25 住戸
価格帯	8,700万円〜 2億9,880万円（中央値 1億9,800万円）
坪単価（中央値）	888.1 万円/坪
専有面積	40.27 〜 85.73 ㎡
所在階	3 〜 32 階
間取り	2LDK 8・1LDK 7・3LDK 7・2LDK+S(納戸) 1・2SLDK 1・3LDK+S(納戸) 1

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 2026-10-21時点

24.0万円/月53.0万円/月

掲載中: 10戸
専有面積: 40.27〜85.73㎡

管理費込みの月額合計

263,000〜560,000円

内訳を確認できた8戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	10 住戸
価格帯	24.0万円/月〜 53.0万円/月（中央値 38.0万円/月）
坪単価（中央値）	19,871 円/坪・月
専有面積	40.27 〜 85.73 ㎡
所在階	3 〜 30 階
間取り	2LDK 4・1LDK 3・3LDK 3

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（27住戸）

価格	坪単価・㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間	売却査定との差	INDEX 総合
2億9,880 万円	1,200.4万円/坪363.1万円/㎡	82.29 ㎡	3LDK	30 階	西	48,300 円	所有者居住中	493日以上確認できた最古日・2025-06-16	—	—
2億6,800 万円	1,033.4万円/坪312.6万円/㎡	85.73 ㎡	3LDK	32 階	西	50,320 円	—	41日以上確認できた最古日・2026-09-11	−1.3%査定約2億7,156万円	52.9
2億6,000 万円	1,087万円/坪328.8万円/㎡	79.07 ㎡	3LDK・角部屋	17 階	西	46,410 円	—	41日以上確認できた最古日・2026-09-11	+20.3%査定約2億1,613万円	49.8
2億4,980 万円	993.8万円/坪300.6万円/㎡	83.09 ㎡	3LDK+S(納戸)・角部屋	15 階	南西	48,770 円	—	19日以上確認できた最古日・2026-10-03	+3.9%査定約2億4,036万円	52.8
2億4,900 万円	1,041万円/坪314.9万円/㎡	79.07 ㎡	3LDK・角部屋	14 階	東	46,410 円	空家	73日以上確認できた最古日・2026-08-10	+19.2%査定約2億894万円	50.5
2億4,800 万円	996.3万円/坪301.4万円/㎡	82.29 ㎡	3LDK	29 階	東	48,300 円	所有者居住中	339日以上確認できた最古日・2025-11-17	−3.0%査定約2億5,579万円	53.3
2億4,000 万円	1,003.4万円/坪303.5万円/㎡	79.07 ㎡	2LDK+S(納戸)・角部屋	20 階	北東	46,410 円	—	35日以上確認できた最古日・2026-09-17	+5.9%査定約2億2,653万円	52.6
2億3,800 万円	995万円/坪301万円/㎡	79.07 ㎡	2SLDK・角部屋	13 階	東	46,410 円	所有者居住中	237日以上確認できた最古日・2026-02-27	+13.5%査定約2億978万円	51.6
2億2,000 万円	1,062万円/坪321.3万円/㎡	68.48 ㎡	2LDK	26 階	東	40,200 円	—	41日以上確認できた最古日・2026-09-11	+18.0%査定約1億8,641万円	49.6
1億9,980 万円	835.3万円/坪252.7万円/㎡	79.07 ㎡	3LDK・角部屋	13 階	北西	46,410 円	—	17日以上確認できた最古日・2026-10-05	−6.8%査定約2億1,433万円	56.9
1億9,980 万円	840.5万円/坪254.3万円/㎡	78.58 ㎡	3LDK・角部屋	8 階	北西	46,120 円	所有者居住中	605日以上確認できた最古日・2025-02-24	—	—
1億9,970 万円	964万円/坪291.6万円/㎡	68.48 ㎡	2LDK	24 階	西	40,200 円	—	41日以上確認できた最古日・2026-09-11	+3.1%査定約1億9,362万円	52.5
1億9,800 万円	955.8万円/坪289.1万円/㎡	68.48 ㎡	2LDK	13 階	東	40,200 円	所有者居住中	55日以上確認できた最古日・2026-08-28	+15.2%査定約1億7,194万円	50.9
1億6,980 万円	819.7万円/坪248万円/㎡	68.48 ㎡	2LDK	17 階	西	40,200 円	所有者居住中	80日以上確認できた最古日・2026-08-03	−6.6%査定約1億8,182万円	56.2
1億6,980 万円	819.7万円/坪248万円/㎡	68.48 ㎡	2LDK	14 階	東	40,200 円	所有者居住中	19日以上確認できた最古日・2026-10-03	−5.2%査定約1億7,909万円	55.7
1億4,480 万円	867.5万円/坪262.4万円/㎡	55.18 ㎡	2LDK	6 階	北西	32,390 円	空家	97日以上確認できた最古日・2026-07-17	+10.6%査定約1億3,094万円	51.6
1億3,800 万円	824.4万円/坪249.4万円/㎡	55.34 ㎡	2LDK	3 階	北西	32,480 円	所有者居住中	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+7.0%査定約1億2,894万円	52.0
1億1,980 万円	983.4万円/坪297.5万円/㎡	40.27 ㎡	1LDK	20 階	北東	23,630 円	所有者居住中	30日以上確認できた最古日・2026-09-22	+21.6%査定約9,852万円	49.3
1億1,880 万円	786.6万円/坪237.9万円/㎡	49.93 ㎡	2LDK	12 階	南西	29,300 円	所有者居住中	97日以上確認できた最古日・2026-07-17	−1.7%査定約1億2,088万円	55.6
1億1,780 万円	888.1万円/坪268.6万円/㎡	43.85 ㎡	1LDK	11 階	東	25,740 円	空家	26日以上確認できた最古日・2026-09-26	+16.7%査定約1億92万円	51.0
1億500 万円	864.3万円/坪261.5万円/㎡	40.16 ㎡	1LDK	3 階	北西	23,570 円	賃貸中・オーナーチェンジ	346日以上確認できた最古日・2025-11-10	+21.9%査定約8,612万円	49.3
9,990 万円	820.1万円/坪248.1万円/㎡	40.27 ㎡	1LDK	13 階	北東	23,630 円	空家	26日以上確認できた最古日・2026-09-26	+5.5%査定約9,467万円	53.4
9,980 万円	764.1万円/坪231.1万円/㎡	43.18 ㎡	1LDK	6 階	東	25,350 円	賃貸中・オーナーチェンジ	52日以上確認できた最古日・2026-08-31	+3.3%査定約9,659万円	54.2
9,740 万円	799.6万円/坪241.9万円/㎡	40.27 ㎡	1LDK	11 階	北東	23,630 円	所有者居住中	48日以上確認できた最古日・2026-09-04	+5.5%査定約9,229万円	53.7
9,700 万円	742.6万円/坪224.6万円/㎡	43.18 ㎡	1LDK	4 階	南東	25,350 円	所有者居住中	136日以上確認できた最古日・2026-06-08	+3.8%査定約9,343万円	54.2
9,380 万円	770万円/坪232.9万円/㎡	40.27 ㎡	1LDK	9 階	北東	23,630 円	空室	127日以上確認できた最古日・2026-06-17	+2.7%査定約9,130万円	54.5
8,700 万円	714.2万円/坪216万円/㎡	40.27 ㎡	1LDK	10 階	北東	23,630 円	所有者居住中	65日以上確認できた最古日・2026-08-18	−6.1%査定約9,266万円	57.0

掲載確認 2026-10-21

オーナーチェンジは、賃借人が入居したまま売り出されている住戸です（広告に「オーナーチェンジ」または「賃貸中」と明記のあるもの）。購入してもすぐには入居できません。この一覧の2戸が該当し、上の価格帯・中央値には含めていません。売却査定は、賃借人のいない通常の住戸として算出した水準です。現行賃料と表面利回りは広告に記載がある住戸だけに出しています（「約」は現行賃料×12÷売出価格で計算した値）。

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-21）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（10住戸）

賃料	坪賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
24.0 万円/月月額合計未確認	19,703円/坪・月5,960円/㎡	40.27 ㎡	1LDK	9 階	—	—	27.0 万円	27.0 万円	即	9日以上確認できた最古日・2026-10-13
24.8 万円/月月額合計 263,000円	18,985円/坪・月5,743円/㎡	43.18 ㎡	1LDK	3 階	東	15,000 円	24.8 万円	49.6 万円	相談	8日以上確認できた最古日・2026-10-14
30.0 万円/月月額合計 320,000円	24,628円/坪・月7,450円/㎡	40.27 ㎡	1LDK	28 階	北東	20,000 円	30.0 万円	30.0 万円	即	42日以上確認できた最古日・2026-09-10
37.0 万円/月月額合計 390,000円	22,165円/坪・月6,705円/㎡	55.18 ㎡	2LDK	4 階	北西	20,000 円	74.0 万円	37.0 万円	'27年2月下旬	42日以上確認できた最古日・2026-09-10
38.0 万円/月月額合計 400,000円	18,344円/坪・月5,549円/㎡	68.48 ㎡	2LDK	16 階	西	20,000 円	40.0 万円	40.0 万円	相談	35日以上確認できた最古日・2026-09-17
38.0 万円/月月額合計 405,000円	18,344円/坪・月5,549円/㎡	68.48 ㎡	2LDK	13 階	東	25,000 円	38.0 万円	38.0 万円	'26年10月中旬	35日以上確認できた最古日・2026-09-17
39.5 万円/月月額合計 410,000円	19,141円/坪・月5,790円/㎡	68.22 ㎡	2LDK・角部屋	10 階	東	15,000 円	79.0 万円	39.5 万円	相談	41日以上確認できた最古日・2026-09-11
44.0 万円/月月額合計未確認	20,040円/坪・月6,062円/㎡	72.58 ㎡	3LDK	20 階	西	—	45.8 万円	91.6 万円	'26年11月下旬	43日以上確認できた最古日・2026-09-09
48.0 万円/月月額合計 500,000円	21,861円/坪・月6,613円/㎡	72.58 ㎡	3LDK	15 階	—	20,000 円	48.0 万円	48.0 万円	即	9日以上確認できた最古日・2026-10-13
53.0 万円/月月額合計 560,000円	20,436円/坪・月6,182円/㎡	85.73 ㎡	3LDK・角部屋	30 階	西	30,000 円	53.0 万円	—	即	42日以上確認できた最古日・2026-09-10

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/㎡

掲載中 25住戸 / 直近30日掲載終了 1住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸25件の㎡あたり中央値から月額30,519円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸25件の㎡あたり中央値から月額10,570円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：226.3 万円/㎡
2階：228.5 万円/㎡
3階：231.6 万円/㎡
4階：233.8 万円/㎡
5階：235.4 万円/㎡
6階：239.0 万円/㎡
7階：240.9 万円/㎡
8階：243.1 万円/㎡
9階：245.5 万円/㎡
10階：247.7 万円/㎡
11階：249.8 万円/㎡
12階：251.7 万円/㎡
13階：253.1 万円/㎡
14階：254.8 万円/㎡
15階：255.5 万円/㎡
16階：257.6 万円/㎡
17階：258.5 万円/㎡
18階：260.6 万円/㎡
19階：263.1 万円/㎡
20階：265.9 万円/㎡
21階：268.1 万円/㎡
22階：270.2 万円/㎡
23階：271.5 万円/㎡
24階：272.1 万円/㎡
25階：273.3 万円/㎡
26階：275.8 万円/㎡
27階：278.3 万円/㎡
28階：281.1 万円/㎡
29階：282.7 万円/㎡
30階：285.5 万円/㎡
31階：287.0 万円/㎡
32階：292.1 万円/㎡
33階：299.4 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

21階・270.55 万円/㎡・83.09㎡・3LDK・2026年9月29日掲載終了掲載履歴
3階・249.37 万円/㎡・55.34㎡・2LDK 住戸ページ
4階・224.64 万円/㎡・43.18㎡・1LDK 住戸ページ
6階・262.41 万円/㎡・55.18㎡・2LDK 住戸ページ
8階・254.26 万円/㎡・78.58㎡・3LDK 住戸ページ
9階・232.93 万円/㎡・40.27㎡・1LDK 住戸ページ
10階・216.04 万円/㎡・40.27㎡・1LDK 住戸ページ
11階・241.87 万円/㎡・40.27㎡・1LDK 住戸ページ
11階・268.64 万円/㎡・43.85㎡・1LDK 住戸ページ
12階・237.93 万円/㎡・49.93㎡・2LDK 住戸ページ
13階・248.08 万円/㎡・40.27㎡・1LDK 住戸ページ
13階・252.69 万円/㎡・79.07㎡・3LDK 住戸ページ
13階・289.14 万円/㎡・68.48㎡・2LDK 住戸ページ
13階・301 万円/㎡・79.07㎡・2SLDK 住戸ページ
14階・247.96 万円/㎡・68.48㎡・2LDK 住戸ページ
14階・314.91 万円/㎡・79.07㎡・3LDK 住戸ページ
15階・300.64 万円/㎡・83.09㎡・3LDK+S(納戸) 住戸ページ
17階・247.96 万円/㎡・68.48㎡・2LDK 住戸ページ
17階・328.82 万円/㎡・79.07㎡・3LDK 住戸ページ
20階・297.49 万円/㎡・40.27㎡・1LDK 住戸ページ
20階・303.53 万円/㎡・79.07㎡・2LDK+S(納戸) 住戸ページ
24階・291.62 万円/㎡・68.48㎡・2LDK 住戸ページ
26階・321.26 万円/㎡・68.48㎡・2LDK 住戸ページ
29階・301.37 万円/㎡・82.29㎡・3LDK 住戸ページ
30階・363.11 万円/㎡・82.29㎡・3LDK 住戸ページ
32階・312.61 万円/㎡・85.73㎡・3LDK 住戸ページ

賃貸円/㎡・月

掲載中 10住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

3階・5,743 円/㎡・月・43.18㎡・1LDK 住戸ページ
4階・6,705 円/㎡・月・55.18㎡・2LDK 住戸ページ
9階・5,960 円/㎡・月・40.27㎡・1LDK 住戸ページ
10階・5,790 円/㎡・月・68.22㎡・2LDK 住戸ページ
13階・5,549 円/㎡・月・68.48㎡・2LDK 住戸ページ
15階・6,613 円/㎡・月・72.58㎡・3LDK 住戸ページ
16階・5,549 円/㎡・月・68.48㎡・2LDK 住戸ページ
20階・6,062 円/㎡・月・72.58㎡・3LDK 住戸ページ
28階・7,450 円/㎡・月・40.27㎡・1LDK 住戸ページ
30階・6,182 円/㎡・月・85.73㎡・3LDK 住戸ページ

基本情報

項目	値
建物名	プラウドタワー芝浦
住宅種別	分譲
所在地（町丁目）	芝浦四丁目
所在地（住居表示）	東京都港区芝浦4-15-1
対象範囲・住宅区画	元一覧の物件単位。戸数は物理棟単位と保証しない
地上階数	地上33階
地下階数	地下1階
竣工年月	2023年1月
総戸数	421戸
土地権利	所有権
構造	RC RC造、地下1階・地上33階（竹中竣工実績）
用途地域	準工業地域
敷地面積	4,134.5㎡（事業主系対象販売の敷地欄）
延床面積	43,283㎡（棟別施工実績）
管理方式	全部委託・日勤（東急/野村販売）、三井の常勤表記とは出典差。24時間有人防災と管理員/コンシェルジュの勤務時間は区別
管理会社	野村不動産パートナーズ（現行対象販売）
分譲会社	野村不動産（新築分譲時）
設計	竹中工務店東京一級建築士事務所（対象棟販売の設計会社欄、施工者も設計施工実績を掲載）
施工会社	竹中工務店竹中工務店（棟別設計施工実績）
地震への構造上の対策	免震（駐輪場棟を除く。事業主系仲介の分譲時参照説明、具体的装置の一次未確認）
駐車場の条件	有二次の原総166、タワー普通52/HL108（EV対応16内数）/平5/身障平1。駐輪573の高239/下243/大型78/平13は原内数。月額・寸法・空き・現契約割当ては未確認

LOCATION

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所在地東京都港区芝浦4-15-1

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	免震（駐輪場棟を除く。事業主系仲介の分譲時参照説明、具体的装置の一次未確認）（棟）
駐車場台数	166台（棟）
駐車場の条件	有（棟）二次の原総166、タワー普通52/HL108（EV対応16内数）/平5/身障平1。駐輪573の高239/下243/大型78/平13は原内数。月額・寸法・空き・現契約割当ては未確認（棟）出典間で値が異なります。適用範囲と取得日を確認してください。
管理会社	野村不動産パートナーズ（現行対象販売）（棟）
管理方式・体制	全部委託・日勤（東急/野村販売）、三井の常勤表記とは出典差。24時間有人防災と管理員/コンシェルジュの勤務時間は区別（棟）
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	ゲストルーム（棟）
ラウンジ	エントランスホール（棟）スカイラウンジ（棟）
ジム	ジム（棟）
コンシェルジュ	コンシェルジュ（棟）
宅配ボックス	宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し	各階24時間ゴミ出し（棟）
内廊下	内廊下（棟）

共用施設

サービス	コンシェルジュ一部有償。勤務時間は未掲載、24時間有人警備をfrontへ流用しない。
ラウンジ・眺望	エントランスホール（ラウンジ）公式完成物件紹介。本文の上階という相対記載から2階等を推定しない。スカイラウンジ（ラウンジ）完成物件公式の上階ラウンジ。所在階を本文から特定できず推定しない。屋上テラス・スカイデッキ二次共用施設一覧のスカイデッキ。所在階は未掲載、屋上と推定しない。
来客・集い	ゲストルーム分譲時参照二次は6,600円/日、現行料金/予約細則・所在階未確認。日額を1泊料金と同一にしない。ファミリーラウンジ＋キッズルーム（集会室・多目的室）兼用空間として登録、独立した別室数に加算しない。無償の分譲時参照案内、現行細則未確認。
健康・運動	ジム無償の分譲時参照二次案内。所在階・利用時間/現行細則未確認。
仕事・学習	プラザビューテラス（ワークスペース）半個室/オープン・Wi-Fi・リモートワーク対応。同じテラス兼ラウンジ、所在階は本文未掲載。
生活サービス	宅配ボックス共用BOXと別に各住戸専用の宅配BOXあり。共用の台数/階は未掲載。各階24時間ゴミ出し各階ダストステーションかつ24時間ごみ出しを同時明記する二次説明。現行細則未確認。シェアサイクル（レンタサイクル）二次共用案内。所在階・貸出台数・現在の運用未確認。無人コンビニ（店舗）棟内共用案内。所在階/現在の営業・品目未確認。
セキュリティ	24時間有人管理 24時間有人管理の二次棟説明。勤務契約・役割の内訳未確認。
建物仕様	内廊下対象棟二次設備一覧。全階範囲未確認。
その他	アーバントオンライン警備セコム連携の24時間セキュリティ。警報時自動通報/オンラインと有人管理は別。コーチエントランス車寄せを備えた共用入口。階未掲載。ペット足洗い場対象棟の設備説明。所在階未掲載。公開空地PLAZA 約1,900㎡、地域にも開かれた広場。住宅居住者専用庭としない。

駐車場・駐輪場

区分	台数	入る大きさ・備考
駐車場	166台	二次原総166。空き/利用権を意味せず、内訳を別枠に加算しない。
駐車場 (平置き)	5台	166台の原内数5台。月額・寸法未掲載。
駐車場 (平置き・身障者優先)	1台	166台の原内数1台。月額・寸法未掲載。
駐車場 (タワー式・ハイルーフ)	108台（うちEV対応16台）	原108台の内EV対応16。16を総166全体の別枠にしない。
駐車場 (タワー式・普通車)	52台	166台の原内数。月額・寸法未掲載。
バイク置場	14台	二次原数14台。ミニ8と加算して原文にない22台を生成しない。
ミニバイク置場	8台	二次原数8台。一般バイク14との包含関係は未記載。
駐輪場	573台	二次原総573。原内訳を別枠に加算しない、現行空き未確認。
駐輪場 (大型スライドラック式)	78台	573台の原内数。月額・現在の割当未確認。
駐輪場 (平置き)	13台	573台の原内数。月額・現在の割当未確認。
駐輪場 (スライドラック式・下段)	243台	573台の原内数。月額・現在の割当未確認。
駐輪場 (スライドラック式・高段)	239台	573台の原内数。月額・現在の割当未確認。

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

プラウドタワー芝浦のよくある質問

プラウドタワー芝浦でいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-22時点で、売出中27戸・賃貸募集中10戸を掲載しています。
プラウドタワー芝浦の施工・分譲・管理はどの会社ですか？: 施工は竹中工務店（棟別設計施工実績）、分譲は野村不動産（新築分譲時）、管理は野村不動産パートナーズ（現行対象販売）です。
プラウドタワー芝浦で利用できる共用施設には何がありますか？: エントランスホール、スカイラウンジ、屋上テラス・スカイデッキ、ゲストルーム、ジム、プラザビューテラスがあります。
プラウドタワー芝浦にコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: コンシェルジュがいます。警備員が24時間待機する有人管理です。
プラウドタワー芝浦ではゴミをいつでも出せますか？: 各階にゴミ置場があり、24時間出せます。
プラウドタワー芝浦の駐車場は何台ですか？: 駐車場は166台です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。
プラウドタワー芝浦は免震・制震の建物ですか？: 免震構造です。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（25戸、坪単価の中央値 888.1万円/坪）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+1.3%変わる（3〜32階の25戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
低層（1〜11階）	8戸	812.0万円/坪	−8.6%
中層（12〜22階）	12戸	969.6万円/坪	+9.2%
高層（23〜33階）	5戸	1,033.4万円/坪	+16.4%

向き別

向き	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
東向き	7戸	995.0万円/坪	+12.0%
西向き	5戸	1,033.4万円/坪	+16.4%
北東向き	6戸	809.8万円/坪	−8.8%
北西向き	4戸	837.9万円/坪	−5.6%

賃貸募集中の住戸（10戸、坪単価の中央値 19,871円/坪・月）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+0.4%変わる（3〜30階の10戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
低層（1〜11階）	4戸	19,422円/坪・月	−2.3%
中層（12〜22階）	4戸	19,192円/坪・月	−3.4%

向き別

向き	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
東向き	3戸	18,985円/坪・月	−4.5%
西向き	3戸	20,040円/坪・月	+0.8%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 11日 / 未確定・欠測 6日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 25戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 8,700〜29,880万円
掲載日数の中央値: 47日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-07	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-08	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-09	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-10	未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり
2026-10-11	25戸	0戸	0戸	8,980〜29,880 中央値 19,800（25戸）	824.4〜1,003.4 中央値 927.6（25戸）	37日（25戸）
2026-10-12	25戸	0戸	0戸	8,980〜29,880 中央値 19,800（25戸）	824.4〜1,003.4 中央値 927.6（25戸）	38日（25戸）
2026-10-13	25戸	0戸	0戸	8,980〜29,880 中央値 19,800（25戸）	820.1〜1,003.4 中央値 927.6（25戸）	39日（25戸）
2026-10-14	25戸	0戸	0戸	8,980〜29,880 中央値 19,800（25戸）	820.1〜1,003.4 中央値 927.6（25戸）	40日（25戸）
2026-10-15	25戸	0戸	0戸	8,980〜29,880 中央値 19,800（25戸）	820.1〜1,003.4 中央値 927.6（25戸）	41日（25戸）
2026-10-16	25戸	0戸	0戸	8,980〜29,880 中央値 19,800（25戸）	820.1〜1,003.4 中央値 927.6（25戸）	42日（25戸）
2026-10-17	25戸	0戸	0戸	8,980〜29,880 中央値 19,800（25戸）	820.1〜1,003.4 中央値 927.6（25戸）	43日（25戸）
2026-10-18	25戸	0戸	0戸	8,980〜29,880 中央値 19,800（25戸）	820.1〜1,003.4 中央値 927.6（25戸）	44日（25戸）
2026-10-19	25戸	0戸	0戸	8,980〜29,880 中央値 19,800（25戸）	820.1〜1,003.4 中央値 927.6（25戸）	45日（25戸）
2026-10-20	25戸	0戸	0戸	8,980〜29,880 中央値 19,800（25戸）	820.1〜1,003.4 中央値 927.6（25戸）	46日（25戸）
2026-10-21	25戸	0戸	0戸	8,700〜29,880 中央値 19,800（25戸）	819.7〜996.3 中央値 888.1（25戸）	47日（25戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 16日 / 未確定・欠測 1日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 10戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 240,000〜530,000円/月
掲載日数の中央値: 37日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	7戸	0戸	0戸	300,000〜530,000 中央値 395,000（7戸）	19,226.5〜21,302.5 中央値 20,039.7（7戸）	26日（7戸）
2026-10-07	7戸	0戸	0戸	300,000〜530,000 中央値 395,000（7戸）	19,226.5〜21,302.5 中央値 20,039.7（7戸）	27日（7戸）
2026-10-08	7戸	0戸	0戸	300,000〜530,000 中央値 395,000（7戸）	19,226.5〜21,302.5 中央値 20,039.7（7戸）	28日（7戸）
2026-10-09	7戸	0戸	0戸	300,000〜530,000 中央値 395,000（7戸）	19,226.5〜21,302.5 中央値 20,039.7（7戸）	29日（7戸）
2026-10-10	7戸	0戸	0戸	300,000〜530,000 中央値 395,000（7戸）	19,226.5〜21,302.5 中央値 20,039.7（7戸）	30日（7戸）
2026-10-11	7戸	0戸	0戸	300,000〜530,000 中央値 395,000（7戸）	19,226.5〜21,302.5 中央値 20,039.7（7戸）	31日（7戸）
2026-10-12	7戸	0戸	0戸	300,000〜530,000 中央値 395,000（7戸）	19,226.5〜21,302.5 中央値 20,039.7（7戸）	32日（7戸）
2026-10-13	9戸	2戸	0戸	270,000〜530,000 中央値 395,000（9戸）	19,309.1〜22,165.3 中央値 20,436.4（9戸）	32日（9戸）
2026-10-14	9戸	0戸	0戸	270,000〜530,000 中央値 395,000（9戸）	19,309.1〜22,165.3 中央値 20,436.4（9戸）	33日（9戸）
2026-10-15	10戸	1戸	0戸	248,000〜530,000 中央値 387,500（10戸）	19,183.5〜22,089.3 中央値 20,238（10戸）	31日（10戸）
2026-10-16	10戸	0戸	0戸	248,000〜530,000 中央値 387,500（10戸）	19,183.5〜22,089.3 中央値 20,238（10戸）	32日（10戸）
2026-10-17	10戸	0戸	0戸	240,000〜600,000 中央値 387,500（10戸）	19,183.5〜22,089.3 中央値 19,871.1（10戸）	33日（10戸）
2026-10-18	10戸	0戸	0戸	240,000〜600,000 中央値 387,500（10戸）	19,183.5〜22,089.3 中央値 19,871.1（10戸）	34日（10戸）
2026-10-19	10戸	0戸	0戸	240,000〜600,000 中央値 387,500（10戸）	19,183.5〜22,089.3 中央値 19,871.1（10戸）	35日（10戸）
2026-10-20	10戸	0戸	0戸	240,000〜530,000 中央値 380,000（10戸）	19,024.8〜21,504.2 中央値 19,871.1（10戸）	36日（10戸）
2026-10-21	10戸	0戸	0戸	240,000〜530,000 中央値 380,000（10戸）	19,024.8〜21,504.2 中央値 19,871.1（10戸）	37日（10戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（芝浦・2023年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は34件、期間は2023年第3四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 826.4 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2023年の一覧	5	661.2万円/坪	200.0万円/㎡
2024年の一覧	18	739.7万円/坪	223.8万円/㎡
2025年の一覧	10	826.4万円/坪	250.0万円/㎡
2026年の一覧	1	826.4万円/坪	250.0万円/㎡

—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

プラウドタワー芝浦周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安1,651.3 万円/坪499.5万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化19.2 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均10.5 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 2地点

商業地 · 住宅地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 747.1〜2,016.5 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1005-049商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

2,016.5 万円/坪610.0万円/㎡棟から 557 m

前年比 16.6%5年間の年平均 —

2005-010商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,976.9 万円/坪598.0万円/㎡棟から 617 m

前年比 19.6%5年間の年平均 8.6%

3000-019住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

747.1 万円/坪226.0万円/㎡棟から 764 m

前年比 22.2%5年間の年平均 12.8%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1000-009住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

724.0 万円/坪219.0万円/㎡棟から 265 m

前年比 14.1%5年間の年平均 7.2%

参2005-004商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,818.2 万円/坪550.0万円/㎡棟から 617 m

前年比 18.3%5年間の年平均 6.8%

参3000-008住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

657.9 万円/坪199.0万円/㎡棟から 1146 m

前年比 14.4%5年間の年平均 7.1%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（005-049）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 2,016.5 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
2022	1,421.5
2023	1,457.9
2024	1,547.1
2025	1,728.9
2026	2,016.5

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

5年前の最寄りは別地点：入れ替わり（2021年の最寄りは 005-010・617m）。変化率は別地点で代用せず、同じ地点の系列だけで計算しています。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 997.7 万円/坪、前年比 15.2%、5年間の年平均 7.1%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	非常に液状化しやすい微地形区分: 埋立地・6段階中 1（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	0.5m以上1m未満対象年: 2020 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	想定区域外棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	準工業地域容積率 400.0% / 建蔽率 60.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

高輪ゲートウェイ駅（東海道線）まで直線で675 m。 2023年の乗降客数は1日あたり22,220人。

高輪ゲートウェイ駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 22,220 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2020	13,570
2021	15,734
2022	18,494
2023	22,220

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の1,272人から 2050年に1,660人（+30.5%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 1,660 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	1,272
2030	1,338
2035	1,402
2040	1,495
2045	1,591
2050	1,660

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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英語表記・別名表記

英語表記

PROUD TOWER SHIBAURA

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正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。

プラウドタワー芝浦

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