フェイバリッチタワー品川でいま募集している住戸は何戸ありますか？

フェイバリッチタワー品川は、港区港南三丁目に建つ地上31階・地下1階、総223戸の制震タワーレジデンスです。2006年12月竣工、施工は竹中工務店・木内建設共同企業体、設計は竹中工務店（設計・監理）、分譲は伊藤忠都市開発・フジ都市開発（新築時）、管理は伊藤忠アーバンコミュニティ。水まわりやサッシの可変を含む最大5種類のプラン選択システムを採り入れた分譲住宅棟である。2007年度グッドデザイン賞は住戸内設備単独ではなく棟の受賞として発表された。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

共有画像を開く・保存

建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区港区港南三丁目 建物台帳

竣工2006年12月 建物台帳・確認 2026-09-12

地上階31階 建物台帳・確認 2026-09-12

総戸数223戸 建物台帳・確認 2026-09-12

構造鉄筋コンクリート造・地上31階地下1階（完成後事業主発表） 建物台帳・確認 2026-10-14

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-11

売出中8戸（出品率3.6%） 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸募集中掲載集計なし 当サイトの掲載集計

売出価格帯6,880万円〜1億7,800万円 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出坪単価649.6万円/坪 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃料帯— 当サイトの掲載集計

賃貸坪単価— 当サイトの掲載集計

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

フェイバリッチタワー品川の棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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売出価格

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 2026-10-21時点

6,880万円1億7,800万円

掲載中: 8戸
専有面積: 40.00〜81.59㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

17,900〜37,700円

内訳を確認できた9戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	8 住戸
価格帯	6,880万円〜 1億7,800万円（中央値 1億5,365万円）
坪単価（中央値）	649.6 万円/坪
専有面積	40.00 〜 81.59 ㎡
所在階	9 〜 30 階
間取り	2LDK 2・3LDK 2・1LDK 1・1LDK+S(納戸) 1・2LDK+S(納戸) 1・2SLDK 1

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（9住戸）

価格	坪単価・㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間	売却査定との差	INDEX 総合
1億8,800 万円	831.5万円/坪251.5万円/㎡	74.74 ㎡	2LDK・角部屋	30 階	南	34,600 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+27.6%査定約1億4,731万円	47.0
1億7,800 万円	721.2万円/坪218.2万円/㎡	81.59 ㎡	3LDK・角部屋	30 階	北西	37,700 円	空家	45日以上確認できた最古日・2026-09-07	+6.4%査定約1億6,729万円	49.3
1億6,480 万円	690.9万円/坪209万円/㎡	78.85 ㎡	2LDK	28 階	南	36,400 円	空家	58日以上確認できた最古日・2026-08-25	+6.9%査定約1億5,417万円	49.3
1億6,300 万円	721万円/坪218.1万円/㎡	74.74 ㎡	2LDK・角部屋	28 階	東	34,600 円	空家	45日以上確認できた最古日・2026-09-07	+10.8%査定約1億4,709万円	48.9
1億6,250 万円	681.3万円/坪206.1万円/㎡	78.85 ㎡	2SLDK	30 階	南	36,400 円	所有者居住中	207日以上確認できた最古日・2026-03-29	+0.1%査定約1億6,229万円	50.0
1億4,480 万円	617.9万円/坪186.9万円/㎡	77.47 ㎡	3LDK	13 階	南	35,800 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+0.4%査定約1億4,427万円	50.3
1億4,300 万円	599.5万円/坪181.4万円/㎡	78.85 ㎡	2LDK+S(納戸)	9 階	南	36,400 円	空家	45日以上確認できた最古日・2026-09-07	+2.8%査定約1億3,910万円	50.1
9,280 万円	483.6万円/坪146.3万円/㎡	63.44 ㎡	1LDK+S(納戸)	19 階	南	29,300 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-10-20	−18.0%査定約1億1,312万円	53.8
6,880 万円	568.6万円/坪172万円/㎡	40.00 ㎡	1LDK	20 階	北	17,900 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	−3.5%査定約7,133万円	51.9

掲載確認 2026-10-21

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-21）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/㎡

掲載中 9住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸9件の㎡あたり中央値から月額14,471円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸9件の㎡あたり中央値から月額17,850円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：159.5 万円/㎡
2階：160.9 万円/㎡
3階：163.3 万円/㎡
4階：164.9 万円/㎡
5階：166.3 万円/㎡
6階：168.1 万円/㎡
7階：169.8 万円/㎡
8階：171.4 万円/㎡
9階：173.1 万円/㎡
10階：174.1 万円/㎡
11階：174.4 万円/㎡
12階：175.2 万円/㎡
13階：176.2 万円/㎡
14階：176.4 万円/㎡
15階：177.6 万円/㎡
16階：178.0 万円/㎡
17階：179.2 万円/㎡
18階：180.5 万円/㎡
19階：181.4 万円/㎡
20階：182.9 万円/㎡
21階：183.7 万円/㎡
22階：184.6 万円/㎡
23階：184.9 万円/㎡
24階：186.0 万円/㎡
25階：187.7 万円/㎡
26階：189.2 万円/㎡
27階：190.8 万円/㎡
28階：192.0 万円/㎡
29階：193.1 万円/㎡
30階：198.2 万円/㎡
31階：201.1 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

9階・181.36 万円/㎡・78.85㎡・2LDK+S(納戸) 住戸ページ
13階・186.91 万円/㎡・77.47㎡・3LDK 住戸ページ
19階・146.28 万円/㎡・63.44㎡・1LDK+S(納戸) 住戸ページ
20階・172 万円/㎡・40㎡・1LDK 住戸ページ
28階・209 万円/㎡・78.85㎡・2LDK 住戸ページ
28階・218.09 万円/㎡・74.74㎡・2LDK 住戸ページ
30階・206.09 万円/㎡・78.85㎡・2SLDK 住戸ページ
30階・218.16 万円/㎡・81.59㎡・3LDK 住戸ページ
30階・251.54 万円/㎡・74.74㎡・2LDK 住戸ページ

賃貸円/㎡・月

掲載中 0住戸

現在掲載中または直近30日に掲載終了した賃貸住戸はありません。

基本情報

項目	値
建物名	フェイバリッチタワー品川
住宅種別	分譲
所在地（町丁目）	港南三丁目
所在地（住居表示）	東京都港区港南3-7-16
対象範囲・住宅区画	元一覧の物件単位。戸数は物理棟単位と保証しない
地上階数	地上31階
地下階数	地下1階
竣工年月	2006年12月
総戸数	223戸
土地権利	所有権
構造	RC 鉄筋コンクリート造・地上31階地下1階（完成後事業主発表）
敷地面積	2,317.53㎡
延床面積	24,614.99㎡
管理方式	全部委託・日勤。24時間有人の夜間警備員体制は別の職種
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
分譲会社	伊藤忠都市開発株式会社・フジ都市開発株式会社（新築時）
事業主	伊藤忠都市開発株式会社・フジ都市開発株式会社
設計	株式会社竹中工務店（設計・監理）
施工会社	竹中工務店、木内建設株式会社竹中工務店・木内建設共同企業体
受賞	2007年度グッドデザイン賞（建築・環境デザイン部門）
地震への構造上の対策	制震（対象三井募集の棟解説。一次の具体装置未確認）
駐車場の条件	三井募集の空13台/27,000〜33,000円は2025/11/24確認。原総数や現在空数とは別。仲介の月額料金/細則は現況確認要

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都港区港南3-7-16

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	制震（対象三井募集の棟解説。一次の具体装置未確認）（棟）
駐車場台数	118台（棟）
駐車場の条件	三井募集の空13台/27,000〜33,000円は2025/11/24確認。原総数や現在空数とは別。仲介の月額料金/細則は現況確認要（棟）
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社（棟）
管理方式・体制	全部委託・日勤。24時間有人の夜間警備員体制は別の職種（棟）
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	ゲストハウス（30階）（棟）
ラウンジ	スカイビューラウンジ（31階）（棟）
ジム	未確認
コンシェルジュ	コンシェルジュ（棟）
宅配ボックス	宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し	各階24時間ゴミ出し（棟）
内廊下	内廊下（棟）

共用施設

サービス	コンシェルジュ一部有償。受付時間未確認
ラウンジ・眺望	31階スカイビューラウンジ（ラウンジ）仲介掲載10〜22時。現利用細則未確認屋上スカイビューデッキ（屋上テラス・スカイデッキ）現利用細則未確認
来客・集い	30階ゲストハウス（ゲストルーム）一部有償。仲介別出典3000円/泊、現規約未確認 31階パーティールーム一部有償。S5別出典900円/3時間は現規約未確認
生活サービス	宅配ボックス各階24時間ゴミ出し
駐車・駐輪	駐輪場バイク置場
セキュリティ	オートロック 24時間有人管理夜間警備員を含む24時間有人。管理員日勤と区別
建物仕様	内廊下エレベーター基数未確認
その他	2階ステューディオルーム仲介掲載10〜21時。用途をgymや宿泊に置き換えない

駐車場・駐輪場

区分	台数	月額	入る大きさ・備考
駐車場	118台	月額27,000円〜33,000円	仲介の原総118/月額。税区分・方式別台数/寸法・現在条件未確認。三井空13と混ぜない
バイク置場	22台	月額1,500円〜2,000円	仲介原22/月額。車格内訳・税区分/現条件未確認
駐輪場	306台	月額200円	仲介原306/月額。税区分・現条件未確認

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

フェイバリッチタワー品川のメリット・デメリット

出典で確認できた事実から機械的に挙げています。評価や推奨ではありません。

メリット

共用施設が4か所ある（スカイビューラウンジ（31階）、スカイビューデッキ（屋上）、ゲストハウス（30階）、パーティールーム（31階））
コンシェルジュと24時間有人管理の体制がある
日常の使い勝手に関わる設備がそろう（各階のゴミ置場に24時間出せる、内廊下、宅配ボックス）
制震構造
受賞歴がある（2007年度グッドデザイン賞（建築・環境デザイン部門））

デメリット

最寄りのJR東海道本線(東京～熱海)品川駅まで徒歩約16分かかる

フェイバリッチタワー品川のよくある質問

フェイバリッチタワー品川でいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-22時点で、売出中9戸を掲載しています。
フェイバリッチタワー品川の最寄り駅はどこですか？: JR東海道本線(東京～熱海)品川駅まで徒歩約16分、りんかい線天王洲アイル駅まで徒歩約16分です（道路距離からの計算値）。
フェイバリッチタワー品川の施工・設計・分譲・管理はどの会社ですか？: 施工は竹中工務店・木内建設共同企業体、設計は竹中工務店（設計・監理）、分譲は伊藤忠都市開発・フジ都市開発（新築時）、管理は伊藤忠アーバンコミュニティです。
フェイバリッチタワー品川で利用できる共用施設には何がありますか？: スカイビューラウンジ（31階）、スカイビューデッキ（屋上）、ゲストハウス（30階）、パーティールーム（31階）があります。
フェイバリッチタワー品川にコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: コンシェルジュがいます。警備員が24時間待機する有人管理です。
フェイバリッチタワー品川ではゴミをいつでも出せますか？: 各階にゴミ置場があり、24時間出せます。
フェイバリッチタワー品川の駐車場は何台ですか？: 駐車場は118台です。月額27,000円〜33,000円です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。
フェイバリッチタワー品川は免震・制震の建物ですか？: 制震構造です。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（9戸、坪単価の中央値 681.3万円/坪）

階層別

階層	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
中層（12〜21階）	3戸	568.6万円/坪	−16.5%
高層（22〜31階）	5戸	721.0万円/坪	+5.8%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 15日 / 未確定・欠測 2日

最新の確定値：2026年10月20日

掲載中: 8戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 6,880〜18,800万円
掲載日数の中央値: 43日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	8戸	0戸	0戸	6,880〜18,800 中央値 16,275（8戸）	629.3〜721 中央値 686.1（8戸）	29日（8戸）
2026-10-07	8戸	0戸	0戸	6,880〜18,800 中央値 16,275（8戸）	629.3〜721 中央値 686.1（8戸）	30日（8戸）
2026-10-08	8戸	0戸	0戸	6,880〜18,800 中央値 16,275（8戸）	629.3〜721 中央値 686.1（8戸）	31日（8戸）
2026-10-09	8戸	0戸	0戸	6,880〜18,800 中央値 16,275（8戸）	629.3〜721 中央値 686.1（8戸）	32日（8戸）
2026-10-10	8戸	0戸	0戸	6,880〜18,800 中央値 16,275（8戸）	629.3〜721 中央値 686.1（8戸）	33日（8戸）
2026-10-11	8戸	0戸	0戸	6,880〜18,800 中央値 16,275（8戸）	629.3〜721 中央値 686.1（8戸）	34日（8戸）
2026-10-12	8戸	0戸	0戸	6,880〜18,800 中央値 16,275（8戸）	629.3〜721 中央値 686.1（8戸）	35日（8戸）
2026-10-13	8戸	0戸	0戸	6,880〜18,800 中央値 16,275（8戸）	629.3〜721 中央値 686.1（8戸）	36日（8戸）
2026-10-14	8戸	0戸	0戸	6,880〜18,800 中央値 16,275（8戸）	629.3〜721 中央値 686.1（8戸）	37日（8戸）
2026-10-15	8戸	0戸	0戸	6,880〜18,800 中央値 16,275（8戸）	629.3〜721 中央値 686.1（8戸）	38日（8戸）
2026-10-16	8戸	0戸	0戸	6,880〜18,800 中央値 16,275（8戸）	629.3〜721 中央値 686.1（8戸）	39日（8戸）
2026-10-17	8戸	0戸	0戸	6,880〜18,800 中央値 16,275（8戸）	613.3〜721 中央値 686.1（8戸）	40日（8戸）
2026-10-18	8戸	0戸	0戸	6,880〜18,800 中央値 16,275（8戸）	613.3〜721 中央値 686.1（8戸）	41日（8戸）
2026-10-19	8戸	0戸	0戸	6,880〜18,800 中央値 16,275（8戸）	613.3〜721 中央値 686.1（8戸）	42日（8戸）
2026-10-20	8戸	0戸	0戸	6,880〜18,800 中央値 16,275（8戸）	613.3〜721 中央値 686.1（8戸）	43日（8戸）
2026-10-21	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 0日 / 未確定・欠測 17日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-07	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-08	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-09	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-10	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-11	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-12	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-13	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-14	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-15	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-16	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-17	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-18	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-19	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-20	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-21	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

近隣の駅

駅	路線	徒歩	道路距離（m）	直線距離（m）
品川	JR東海道本線(東京～熱海)JR山手線JR横須賀線JR成田エクスプレスJR京浜東北線東海道新幹線京急本線	約16分	1269	1001
天王洲アイル	りんかい線東京モノレール	約16分	1331	1254

取引事例（港南・2006年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。 同条件の別棟はこの区内に2棟（ワールドシティタワーズキャピタルタワー・ワールドシティタワーズブリーズタワー）あります。

取引事例は251件、期間は2007年第1四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 705.2 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2007年の一覧	10	291.0万円/坪	88.0万円/㎡
2008年の一覧	17	283.9万円/坪	85.9万円/㎡
2009年の一覧	14	275.0万円/坪	83.2万円/㎡
2010年の一覧	24	297.5万円/坪	90.0万円/㎡
2011年の一覧	6	271.1万円/坪	82.0万円/㎡
2012年の一覧	4	275.6万円/坪	83.4万円/㎡
2013年の一覧	8	262.1万円/坪	79.3万円/㎡
2014年の一覧	5	252.8万円/坪	76.5万円/㎡
2015年の一覧	2	390.7万円/坪	118.2万円/㎡
2016年の一覧	7	319.6万円/坪	96.7万円/㎡
2017年の一覧	3	283.4万円/坪	85.7万円/㎡
2018年の一覧	3	311.1万円/坪	94.1万円/㎡
2019年の一覧	2	286.5万円/坪	86.7万円/㎡
2021年の一覧	24	371.3万円/坪	112.3万円/㎡
2022年の一覧	21	381.4万円/坪	115.4万円/㎡
2023年の一覧	35	427.8万円/坪	129.4万円/㎡
2024年の一覧	27	484.8万円/坪	146.7万円/㎡
2025年の一覧	34	621.1万円/坪	187.9万円/㎡
2026年の一覧	5	705.2万円/坪	213.3万円/㎡

2007年→2025年: 146.10%（年率 5.10%、中央値 291.0→716.3 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

フェイバリッチタワー品川周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安1,045.5 万円/坪316.3万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化20.9 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均11.9 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

住宅地 · 商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 747.1〜4,165.3 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1000-019住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

747.1 万円/坪226.0万円/㎡棟から 54 m

前年比 22.2%5年間の年平均 12.8%

2005-024商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

2,515.7 万円/坪761.0万円/㎡棟から 653 m

前年比 17.1%5年間の年平均 7.7%

3005-026商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

4,165.3 万円/坪1,260.0万円/㎡棟から 953 m

前年比 4.1%5年間の年平均 2.6%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1005-006商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,801.7 万円/坪545.0万円/㎡棟から 541 m

前年比 17.5%5年間の年平均 6.5%

参2009-001工業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

223.1 万円/坪67.5万円/㎡棟から 830 m

前年比 8.0%5年間の年平均 3.7%

参3000-009住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

724.0 万円/坪219.0万円/㎡棟から 1010 m

前年比 14.1%5年間の年平均 7.2%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（000-019）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 747.1 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
2013	244.6
2014	253.9
2015	267.8
2016	285.3
2017	301.2
2018	316.7
2019	353.7
2020	403.3
2021	409.9
2022	429.8
2023	456.2
2024	515.7
2025	611.6
2026	747.1

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 1,067.4 万円/坪、前年比 13.8%、5年間の年平均 5.8%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	非常に液状化しやすい微地形区分: 埋立地・6段階中 1（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	想定区域外棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	想定区域外棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	準工業地域容積率 400.0% / 建蔽率 60.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

800m 以内に駅なし。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の3,820人から 2050年に4,575人（+19.8%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 4,575 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	3,820
2030	3,989
2035	4,179
2040	4,374
2045	4,517
2050	4,575

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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英語表記・別名表記

英語表記

FEIBARITCHI TOWER SHINAGAWA

別名表記

フェイバリッチ TOWER 品川

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。

フェイバリッチタワー品川

レビュー・口コミ・掲示板

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売買 万円/㎡

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フェイバリッチタワー品川のメリット・デメリット

メリット

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階・向きによる坪単価の違い

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取引事例（港南・2006年築）

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