プラウドタワー東雲キャナルコートでいま募集している住戸は何戸ありますか？

プラウドタワー東雲キャナルコートは、江東区東雲一丁目に建つ地上52階・地下2階、総601戸のタワーレジデンスです。2012年12月竣工、施工は大林組東京本店、設計は大林組一級建築士事務所、分譲は野村不動産、管理は合人社計画研究所。東雲キャナルコート内の運河沿いに建つ住宅である。大林組のLRV工法と超高強度コンクリート柱を用い、庭園や共用施設に加えて防災倉庫や非常用電源を計画した。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区江東区東雲一丁目 建物台帳・確認 2026-09-08

竣工2012年12月 建物台帳・確認 2026-09-08

地上階52階 建物台帳・確認 2026-09-08

総戸数601戸 建物台帳・確認 2026-09-08

構造RC 建物台帳・確認 2026-09-09

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-09

売出中13戸（出品率2.2%） 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸募集中2戸当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出価格帯1億1,200万円〜1億4,800万円 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出坪単価531.3万円/坪 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃料帯285,000円/月〜315,000円/月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸坪単価14,294円/坪・月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

プラウドタワー東雲キャナルコートの棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 2026-10-21時点

1億1,200万円1億4,800万円

掲載中: 13戸
専有面積: 66.56〜84.25㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

26,421〜35,006円

内訳を確認できた13戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	13 住戸
価格帯	1億1,200万円〜 1億4,800万円（中央値 1億2,300万円）
坪単価（中央値）	531.3 万円/坪
専有面積	66.56 〜 84.25 ㎡
所在階	4 〜 48 階
間取り	2LDK 6・3LDK 4・2SLDK 1・3LDK+S(納戸) 1・3SLDK 1

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 2026-10-21時点

28.5万円/月31.5万円/月

掲載中: 2戸
専有面積: 64.02〜75.06㎡

管理費込みの月額合計

310,000〜330,000円

内訳を確認できた2戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	2 住戸
価格帯	28.5万円/月〜 31.5万円/月（中央値 30.0万円/月）
坪単価（中央値）	14,294 円/坪・月
専有面積	64.02 〜 75.06 ㎡
所在階	14 〜 39 階
間取り	2LDK 2

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（13住戸）

価格	坪単価・㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間	売却査定との差	INDEX 総合
1億4,800 万円	580.7万円/坪175.7万円/㎡	84.25 ㎡	3LDK	32 階	南西	35,006 円	—	30日以上確認できた最古日・2026-09-22	+10.9%査定約1億3,350万円	48.7
1億3,980 万円	601.9万円/坪182.1万円/㎡	76.78 ㎡	3SLDK	48 階	南東	31,903 円	所有者居住中	58日以上確認できた最古日・2026-08-25	+7.7%査定約1億2,983万円	48.6
1億3,500 万円	595万円/坪180万円/㎡	75.01 ㎡	3LDK+S(納戸)	42 階	南	31,167 円	—	43日以上確認できた最古日・2026-09-09	+9.0%査定約1億2,382万円	48.3
1億2,980 万円	571.7万円/坪172.9万円/㎡	75.06 ㎡	2LDK・角部屋	25 階	北西	31,187 円	所有者居住中	27日以上確認できた最古日・2026-09-25	+15.2%査定約1億1,265万円	48.4
1億2,900 万円	522.3万円/坪158万円/㎡	81.65 ㎡	3LDK	6 階	南西	33,925 円	所有者居住中	54日以上確認できた最古日・2026-08-29	+8.1%査定約1億1,938万円	50.2
1億2,480 万円	508.7万円/坪153.9万円/㎡	81.10 ㎡	3LDK・角部屋	4 階	南東	33,698 円	空家	102日以上確認できた最古日・2026-07-12	+4.3%査定約1億1,962万円	50.9
1億2,300 万円	541.7万円/坪163.9万円/㎡	75.06 ㎡	2LDK・角部屋	48 階	北西	31,187 円	—	30日以上確認できた最古日・2026-09-22	−5.1%査定約1億2,961万円	53.4
1億1,980 万円	527.9万円/坪159.7万円/㎡	75.02 ㎡	2LDK・角部屋	36 階	北西	29,491 円	空室	43日以上確認できた最古日・2026-09-09	+0.1%査定約1億1,969万円	52.9
1億1,980 万円	527.6万円/坪159.6万円/㎡	75.06 ㎡	2LDK・角部屋	36 階	北西	29,491 円	—	43日以上確認できた最古日・2026-09-09	+0.1%査定約1億1,968万円	52.9
1億1,980 万円	527.6万円/坪159.6万円/㎡	75.06 ㎡	2LDK・角部屋	29 階	北西	26,421 円	空家	49日以上確認できた最古日・2026-09-03	+2.4%査定約1億1,704万円	52.5
1億1,900 万円	512.5万円/坪155万円/㎡	76.76 ㎡	2SLDK・角部屋	11 階	南東	31,893 円	空家	136日以上確認できた最古日・2026-06-08	+8.3%査定約1億993万円	51.6
1億1,480 万円	531.3万円/坪160.7万円/㎡	71.43 ㎡	3LDK・角部屋	6 階	北西	29,679 円	所有者居住中	45日以上確認できた最古日・2026-09-07	+15.5%査定約9,941万円	49.0
1億1,200 万円	556.3万円/坪168.3万円/㎡	66.56 ㎡	2LDK	14 階	南	27,656 円	所有者居住中	11日以上確認できた最古日・2026-10-11	+19.0%査定約9,413万円	48.4

掲載確認 2026-10-21

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-21）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（2住戸）

賃料	坪賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
28.5 万円/月月額合計 310,000円	14,717円/坪・月4,452円/㎡	64.02 ㎡	2LDK	14 階	南西	25,000 円	28.5 万円	28.5 万円	即	42日以上確認できた最古日・2026-09-10
31.5 万円/月月額合計 330,000円	13,874円/坪・月4,197円/㎡	75.06 ㎡	2LDK・角部屋	39 階	北西	15,000 円	31.5 万円	31.5 万円	即	5日以上確認できた最古日・2026-10-17

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/㎡

掲載中 13住戸 / 直近30日掲載終了 2住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸13件の㎡あたり中央値から月額18,081円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸13件の㎡あたり中央値から月額11,004円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：136.4 万円/㎡
2階：136.8 万円/㎡
3階：137.2 万円/㎡
4階：137.7 万円/㎡
5階：138.8 万円/㎡
6階：139.4 万円/㎡
7階：139.6 万円/㎡
8階：139.5 万円/㎡
9階：139.7 万円/㎡
10階：139.8 万円/㎡
11階：139.8 万円/㎡
12階：140.5 万円/㎡
13階：141.0 万円/㎡
14階：142.0 万円/㎡
15階：143.3 万円/㎡
16階：143.9 万円/㎡
17階：145.1 万円/㎡
18階：145.5 万円/㎡
19階：146.3 万円/㎡
20階：147.1 万円/㎡
21階：147.8 万円/㎡
22階：148.4 万円/㎡
23階：148.1 万円/㎡
24階：148.5 万円/㎡
25階：149.2 万円/㎡
26階：149.9 万円/㎡
27階：149.9 万円/㎡
28階：150.4 万円/㎡
29階：150.9 万円/㎡
30階：151.8 万円/㎡
31階：152.2 万円/㎡
32階：152.7 万円/㎡
33階：152.9 万円/㎡
34階：152.9 万円/㎡
35階：153.3 万円/㎡
36階：153.4 万円/㎡
37階：153.4 万円/㎡
38階：153.5 万円/㎡
39階：153.8 万円/㎡
40階：154.7 万円/㎡
41階：155.8 万円/㎡
42階：156.8 万円/㎡
43階：157.8 万円/㎡
44階：159.2 万円/㎡
45階：160.0 万円/㎡
46階：160.6 万円/㎡
47階：161.4 万円/㎡
48階：162.1 万円/㎡
49階：163.4 万円/㎡
50階：167.6 万円/㎡
51階：170.1 万円/㎡
52階：172.6 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

30階・160.14 万円/㎡・84.3㎡・3LDK・2026年10月7日掲載終了掲載履歴
48階・163.98 万円/㎡・75.01㎡・2LDK・2026年10月3日掲載終了掲載履歴
4階・153.88 万円/㎡・81.1㎡・3LDK 住戸ページ
6階・157.99 万円/㎡・81.65㎡・3LDK 住戸ページ
6階・160.72 万円/㎡・71.43㎡・3LDK 住戸ページ
11階・155.03 万円/㎡・76.76㎡・2SLDK 住戸ページ
14階・168.27 万円/㎡・66.56㎡・2LDK 住戸ページ
25階・172.93 万円/㎡・75.06㎡・2LDK 住戸ページ
29階・159.61 万円/㎡・75.06㎡・2LDK 住戸ページ
32階・175.67 万円/㎡・84.25㎡・3LDK 住戸ページ
36階・159.61 万円/㎡・75.06㎡・2LDK 住戸ページ
36階・159.69 万円/㎡・75.02㎡・2LDK 住戸ページ
42階・179.98 万円/㎡・75.01㎡・3LDK+S(納戸) 住戸ページ
48階・163.87 万円/㎡・75.06㎡・2LDK 住戸ページ
48階・182.08 万円/㎡・76.78㎡・3SLDK 住戸ページ

賃貸円/㎡・月

掲載中 2住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

14階・4,452 円/㎡・月・64.02㎡・2LDK 住戸ページ
39階・4,197 円/㎡・月・75.06㎡・2LDK 住戸ページ

基本情報

項目	値
建物名	プラウドタワー東雲キャナルコート
住宅種別	分譲
市場区分	流通あり
所在地（町丁目）	東雲一丁目
住居表示	東京都江東区東雲1丁目9番50号
地上階数	地上52階
地下階数	地下2階
竣工年月	2012年12月
総戸数	601戸
土地権利	所有権
構造	RC 鉄筋コンクリート造・地上52階地下2階。二次はバンドルチューブ構造、免震/制震タグと区別
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	400%
敷地面積	9,615.95㎡、保育園部分1,000.10㎡を含む（団地合計）
延床面積	74,170.46㎡（住宅棟。保育所764.80㎡を加えた全体と区別）
交通	東京メトロ有楽町線豊洲駅徒歩11分/辰巳駅徒歩11分
管理方式	管理員日勤・時間外警備員による24h有人。緊急駆け付け商品と棟警備を混同しない
管理会社	合人社計画研究所合人社計画研究所（現在の二次募集/ライブラリー記載。受託の一次確認なし）
分譲会社	野村不動産株式会社
事業主	野村不動産
設計	大林組株式会社大林組一級建築士事務所
施工会社	大林組株式会社大林組東京本店
駐車場の条件	一次計画363台は自走式・カーシェア1台内数。2026募集は16,800〜27,300円、空き/車種/順番抽選は時点付き

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都江東区東雲1丁目9番50号

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	未確認
駐車場台数	363台（棟）
駐車場の条件	一次計画363台は自走式・カーシェア1台内数。2026募集は16,800〜27,300円、空き/車種/順番抽選は時点付き（棟）
管理会社	合人社計画研究所（棟）合人社計画研究所（現在の二次募集/ライブラリー記載。受託の一次確認なし）（棟）
管理方式・体制	管理員日勤・時間外警備員による24h有人。緊急駆け付け商品と棟警備を混同しない（棟）
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	ゲストルーム（2階・15階・30階）（棟）
ラウンジ	カフェラウンジ（1階）（棟）
ジム	フィットネスルーム（1階）（棟）
コンシェルジュ	コンシェルジュカウンター（1階）（棟）
宅配ボックス	宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し	未確認
内廊下	内廊下（棟）

共用施設

サービス	1階コンシェルジュカウンター（コンシェルジュ）日勤警備と別役割、一部有償
ラウンジ・眺望	1階カフェラウンジ（ラウンジ）同節レストランカフェと同一対象か未確認、重複別設備にはしない 2〜3階・16〜17階・31〜32階空中庭園（屋上テラス・スカイデッキ） S3中層は30〜31、S7は31〜32、原差を保持。棟内吹抜庭園で屋上とは別屋上屋上庭園（屋上テラス・スカイデッキ）二次は52階と表記。現開放条件未確認
来客・集い	2階・15階・30階ゲストルーム一部有償、料金/現細則確認 45階パーティールーム 2層吹抜、料金等現確認 2階集会室（集会室・多目的室）一部有償、現規約確認 1階 AVルーム（シアタールーム）現予約/料金確認
健康・運動	1階フィットネスルーム（ジム）現料金/時間確認 1階ゴルフレンジ（ゴルフ練習場）現料金/時間確認
仕事・学習	1階ミーティングルーム（会議室）現料金/時間確認
子育て	1階キッズ＆ママズラウンジ（キッズルーム）一部有償、現利用資格確認
生活サービス	宅配ボックス階/台数未確認 24時間ゴミ出し粗大ゴミ除く各階ゴミ置場各階、粗大ゴミは1階。24h出しの対象範囲は別確認 33階乾燥室（ランドリールーム）ランドリーの洗濯機設備は未確認レンタサイクル 2011計画5台、現サービスはS7にも記載。現台数未確認
駐車・駐輪	自走式立体駐車場一次計画363台、カーシェア1台を含む EV充電設備 2011計画14箇所に対し現存在を二次確認、現在箇所数は未確認
セキュリティ	オートロックダブルオートロック 24時間有人管理日勤/時間外警備員、24h
建物仕様	内廊下二次建物の共用設備欄で確認
その他	太陽光発電 10kW、共用部の一部に利用。全戸供給量ではない防災倉庫 5〜8階ごと計9か所。1階/B2大型備蓄と二次記載あり、全階ではない雨水再利用植栽散水、飲料水ではない非常用発電機 2011発表は4h+低負荷延長約20h、現在24h保証や住戸全負荷供給とはしない 16階・31階災害対応自動販売機災害時飲料水無償、平時無料ではない。370L住戸貯湯は共用量へ採用0 1階洗車場・高圧洗浄機屋外専用エリア

駐車場・駐輪場

区分	台数	月額	入る大きさ・備考
駐車場	363台		一次2011計画時363台、内カーシェア1台。二次364との差/現数未確定
駐車場 (自走式・2026募集月額)		月額16,800円〜27,300円	税込、2026-09-24記載、車種制限/抽選/順番あり。予定363全枠へ条件拡張しない
バイク置場	60台		一次計画時60台、現総数未確認
駐輪場	1232台		一次計画時1232台、レンタル5台は別欄で加算しない
駐輪場 (レンタサイクル)	5台		一次計画5台、総自転車の加算なし、現台数未確認

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

プラウドタワー東雲キャナルコートのメリット・デメリット

出典で確認できた事実から機械的に挙げています。評価や推奨ではありません。

メリット

共用施設が10か所ある（カフェラウンジ（1階）、空中庭園（2〜3階・16〜17階・31〜32階）、屋上庭園（屋上）、ゲストルーム（2階・15階・30階）、パーティールーム（45階）、フィットネスルーム（1階）ほか）
コンシェルジュ（1階）と24時間有人管理の体制がある
日常の使い勝手に関わる設備がそろう（内廊下、宅配ボックス）
電気自動車を充電できる駐車区画がある

デメリット

最寄りの東京メトロ有楽町線辰巳駅まで徒歩約13分かかる

プラウドタワー東雲キャナルコートのよくある質問

プラウドタワー東雲キャナルコートでいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-22時点で、売出中13戸・賃貸募集中2戸を掲載しています。
プラウドタワー東雲キャナルコートの最寄り駅はどこですか？: 東京メトロ有楽町線辰巳駅まで徒歩約13分、東京メトロ有楽町線豊洲駅まで徒歩約13分、りんかい線東雲駅まで徒歩約18分です（道路距離からの計算値）。
プラウドタワー東雲キャナルコートの施工・設計・分譲・管理はどの会社ですか？: 施工は大林組東京本店、設計は大林組一級建築士事務所、分譲は野村不動産、管理は合人社計画研究所です。
プラウドタワー東雲キャナルコートで利用できる共用施設には何がありますか？: カフェラウンジ（1階）、空中庭園（2〜3階・16〜17階・31〜32階）、屋上庭園（屋上）、ゲストルーム（2階・15階・30階）、パーティールーム（45階）、フィットネスルーム（1階）、ゴルフレンジ（1階）、ミーティングルーム（1階）、キッズ＆ママズラウンジ（1階）、AVルーム（1階）があります。
プラウドタワー東雲キャナルコートにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: コンシェルジュカウンターが1階にあります。警備員が24時間待機する有人管理です。
プラウドタワー東雲キャナルコートではゴミをいつでも出せますか？: 24時間ゴミを出せます。
プラウドタワー東雲キャナルコートの駐車場は何台ですか？: 駐車場は363台です。月額16,800円〜27,300円です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（13戸、坪単価の中央値 531.3万円/坪）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+0.2%変わる（4〜48階の13戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
低層（1〜18階）	5戸	522.3万円/坪	−1.7%
中層（19〜35階）	3戸	571.7万円/坪	+7.6%
高層（36〜52階）	5戸	541.7万円/坪	+2.0%

向き別

向き	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
南東向き	3戸	512.5万円/坪	−3.5%
北西向き	6戸	529.6万円/坪	−0.3%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 15日 / 未確定・欠測 2日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 13戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 11,200〜14,800万円
掲載日数の中央値: 42日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-07	12戸	0戸	1戸	11,480〜14,800 中央値 12,390（12戸）	526.3〜573.9 中央値 529.6（12戸）	29日（12戸）
2026-10-08	12戸	0戸	0戸	11,480〜14,800 中央値 12,390（12戸）	526.3〜573.9 中央値 529.6（12戸）	30日（12戸）
2026-10-09	12戸	0戸	0戸	11,480〜14,800 中央値 12,390（12戸）	526.3〜573.9 中央値 529.6（12戸）	31日（12戸）
2026-10-10	12戸	0戸	0戸	11,480〜14,800 中央値 12,390（12戸）	526.3〜573.9 中央値 529.6（12戸）	32日（12戸）
2026-10-11	12戸	0戸	0戸	11,480〜14,800 中央値 12,390（12戸）	526.3〜573.9 中央値 529.6（12戸）	33日（12戸）
2026-10-12	12戸	0戸	0戸	11,480〜14,800 中央値 12,390（12戸）	526.3〜573.9 中央値 529.6（12戸）	34日（12戸）
2026-10-13	13戸	1戸	0戸	11,200〜14,800 中央値 12,300（13戸）	527.6〜571.7 中央値 531.3（13戸）	34日（13戸）
2026-10-14	13戸	0戸	0戸	11,200〜14,800 中央値 12,300（13戸）	527.6〜571.7 中央値 531.3（13戸）	35日（13戸）
2026-10-15	13戸	0戸	0戸	11,200〜14,800 中央値 12,300（13戸）	527.6〜571.7 中央値 531.3（13戸）	36日（13戸）
2026-10-16	13戸	0戸	0戸	11,200〜14,800 中央値 12,300（13戸）	527.6〜571.7 中央値 531.3（13戸）	37日（13戸）
2026-10-17	13戸	0戸	0戸	11,200〜14,800 中央値 12,300（13戸）	527.6〜571.7 中央値 531.3（13戸）	38日（13戸）
2026-10-18	13戸	0戸	0戸	11,200〜14,800 中央値 12,300（13戸）	527.6〜571.7 中央値 531.3（13戸）	39日（13戸）
2026-10-19	13戸	0戸	0戸	11,200〜14,800 中央値 12,300（13戸）	527.6〜571.7 中央値 531.3（13戸）	40日（13戸）
2026-10-20	13戸	0戸	0戸	11,200〜14,800 中央値 12,300（13戸）	527.6〜571.7 中央値 531.3（13戸）	41日（13戸）
2026-10-21	13戸	0戸	0戸	11,200〜14,800 中央値 12,300（13戸）	527.6〜571.7 中央値 531.3（13戸）	42日（13戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 16日 / 未確定・欠測 1日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 2戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 285,000〜315,000円/月
掲載日数の中央値: 22日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	1戸	0戸	0戸	285,000〜285,000 中央値 285,000（1戸）	14,717.4〜14,717.4 中央値 14,717.4（1戸）	26日（1戸）
2026-10-07	1戸	0戸	0戸	285,000〜285,000 中央値 285,000（1戸）	14,717.4〜14,717.4 中央値 14,717.4（1戸）	27日（1戸）
2026-10-08	1戸	0戸	0戸	285,000〜285,000 中央値 285,000（1戸）	14,717.4〜14,717.4 中央値 14,717.4（1戸）	28日（1戸）
2026-10-09	1戸	0戸	0戸	285,000〜285,000 中央値 285,000（1戸）	14,717.4〜14,717.4 中央値 14,717.4（1戸）	29日（1戸）
2026-10-10	1戸	0戸	0戸	285,000〜285,000 中央値 285,000（1戸）	14,717.4〜14,717.4 中央値 14,717.4（1戸）	30日（1戸）
2026-10-11	1戸	0戸	0戸	285,000〜285,000 中央値 285,000（1戸）	14,717.4〜14,717.4 中央値 14,717.4（1戸）	31日（1戸）
2026-10-12	1戸	0戸	0戸	285,000〜285,000 中央値 285,000（1戸）	14,717.4〜14,717.4 中央値 14,717.4（1戸）	32日（1戸）
2026-10-13	1戸	0戸	0戸	285,000〜285,000 中央値 285,000（1戸）	14,717.4〜14,717.4 中央値 14,717.4（1戸）	33日（1戸）
2026-10-14	1戸	0戸	0戸	285,000〜285,000 中央値 285,000（1戸）	14,717.4〜14,717.4 中央値 14,717.4（1戸）	34日（1戸）
2026-10-15	1戸	0戸	0戸	285,000〜285,000 中央値 285,000（1戸）	14,717.4〜14,717.4 中央値 14,717.4（1戸）	35日（1戸）
2026-10-16	1戸	0戸	0戸	285,000〜285,000 中央値 285,000（1戸）	14,717.4〜14,717.4 中央値 14,717.4（1戸）	36日（1戸）
2026-10-17	2戸	1戸	0戸	285,000〜315,000 中央値 300,000（2戸）	14,086〜14,505.8 中央値 14,294.2（2戸）	19日（2戸）
2026-10-18	2戸	0戸	0戸	285,000〜315,000 中央値 300,000（2戸）	14,086〜14,505.8 中央値 14,294.2（2戸）	20日（2戸）
2026-10-19	2戸	0戸	0戸	285,000〜315,000 中央値 300,000（2戸）	14,086〜14,505.8 中央値 14,294.2（2戸）	20日（2戸）
2026-10-20	2戸	0戸	0戸	285,000〜315,000 中央値 300,000（2戸）	14,086〜14,505.8 中央値 14,294.2（2戸）	22日（2戸）
2026-10-21	2戸	0戸	0戸	285,000〜315,000 中央値 300,000（2戸）	14,086〜14,505.8 中央値 14,294.2（2戸）	22日（2戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

近隣の駅

駅	路線	徒歩	道路距離（m）	直線距離（m）
辰巳	東京メトロ有楽町線	約13分	1007	688
豊洲	東京メトロ有楽町線ゆりかもめ	約13分	1078	970
東雲	りんかい線	約18分	1457	957

取引事例（東雲・2012年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は326件、期間は2012年第1四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 475.2 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2012年の一覧	1	317.4万円/坪	96.0万円/㎡
2013年の一覧	2	234.2万円/坪	70.8万円/㎡
2014年の一覧	8	249.1万円/坪	75.4万円/㎡
2015年の一覧	9	258.5万円/坪	78.2万円/㎡
2016年の一覧	10	262.5万円/坪	79.4万円/㎡
2017年の一覧	18	261.5万円/坪	79.1万円/㎡
2018年の一覧	21	260.6万円/坪	78.8万円/㎡
2019年の一覧	19	264.5万円/坪	80.0万円/㎡
2020年の一覧	17	264.5万円/坪	80.0万円/㎡
2021年の一覧	59	311.1万円/坪	94.1万円/㎡
2022年の一覧	41	324.0万円/坪	98.0万円/㎡
2023年の一覧	43	352.6万円/坪	106.7万円/㎡
2024年の一覧	31	391.6万円/坪	118.5万円/㎡
2025年の一覧	37	438.0万円/坪	132.5万円/㎡
2026年の一覧	10	475.2万円/坪	143.8万円/㎡

2014年→2025年: 82.10%（年率 5.60%、中央値 249.1→453.7 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

プラウドタワー東雲キャナルコート周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安366.3 万円/坪110.8万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化15.6 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均8.8 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

住宅地 · 商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 229.4〜631.4 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1江東-8住宅地

東京都江東区辰巳１丁目１番１３

229.4 万円/坪69.4万円/㎡棟から 414 m

前年比 13.6%5年間の年平均 7.9%

2江東-20住宅地

東京都江東区豊洲４丁目３番１１

383.5 万円/坪116.0万円/㎡棟から 554 m

前年比 16.0%5年間の年平均 9.7%

3江東5-16商業地

東京都江東区豊洲４丁目１番１２

631.4 万円/坪191.0万円/㎡棟から 884 m

前年比 19.4%5年間の年平均 9.2%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1江東-14住宅地

東京都江東区東雲二丁目１２番３５

329.9 万円/坪99.8万円/㎡棟から 906 m

前年比 12.1%5年間の年平均 6.6%

参2江東9-3工業地

東京都江東区東雲二丁目９番４２

214.5 万円/坪64.9万円/㎡棟から 1328 m

前年比 16.7%5年間の年平均 —

参3江東-6住宅地

東京都江東区有明一丁目１０６番３外

330.6 万円/坪100.0万円/㎡棟から 1744 m

前年比 14.9%5年間の年平均 8.3%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（江東-8）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 229.4 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
2013	117.0
2014	120.3
2015	123.0
2016	126.6
2017	131.9
2018	136.5
2019	147.8
2020	157.0
2021	157.0
2022	164.6
2023	172.9
2024	183.5
2025	202.0
2026	229.4

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 294.3 万円/坪、前年比 14.2%、5年間の年平均 7.2%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	非常に液状化しやすい微地形区分: 埋立地・6段階中 1（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	1m以上3m未満対象年: 2020 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	想定区域外棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	第２種住居地域容積率 400.0% / 建蔽率 60.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

辰巳駅（8号線有楽町線）まで直線で579 m。 2023年の乗降客数は1日あたり27,148人。

辰巳駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 27,148 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	24,818
2012	25,893
2013	27,368
2014	28,702
2015	29,474
2016	29,975
2017	30,379
2018	30,636
2019	30,603
2020	22,641
2021	23,529
2022	25,402
2023	27,148

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の4,102人から 2050年に5,657人（+37.9%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 5,657 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	4,102
2030	4,351
2035	4,710
2040	5,114
2045	5,448
2050	5,657

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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英語表記・別名表記

英語表記

PROUD TOWER SHINONOME CANAL COURT

別名表記

プラウド TOWER 東雲キャナル COURT
プラウド TOWER 東雲キャナルコート
プラウドタワー東雲キャナル COURT

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。