イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
収益性重視タイプの住戸ピックアップ
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。向くのは賃貸運用時の収益力を重く見る人。
収益性重視タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの収益性スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,564住戸、算出日2026-10-29。
収益性重視の順位
絞り込み（中央区）に該当 305 住戸（全体 5,564 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。
上位 30 件を表示。
- 収益性
- 80.0上位 1%
- 総合
- 52.5上位 22%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 58.23㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 北
- 現況
- 賃貸中・オーナーチェンジ
- 現行賃料（広告記載）
- 月額18万円
評価の根拠を見る
- 借入条件を含めない収益力は収録住戸の中でも高い水準
- 想定稼働率 97%
シエリアタワーなんば周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約5,018万円
- 賃料査定
- 月額約23.3万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
賃借人が入居したまま売り出されている住戸です。売却査定・賃料査定は、賃借人のいない通常の住戸として算出した水準です。
- 収益性
- 79.7上位 1%
- 総合
- 51.5上位 32%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.42㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 北東
評価の根拠を見る
- 借入条件を含めない収益力は収録住戸の中でも高い水準
- 想定稼働率 95%
ファミールKOUZTOWER周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約4,513万円
- 賃料査定
- 月額約19.6万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 収益性
- 77.3上位 1%
- 総合
- 51.2上位 35%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 76.60㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 北
評価の根拠を見る
- 借入条件を含めない収益力は収録住戸の中でも高い水準
- 想定稼働率 97%
シエリアタワーなんば周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約6,354万円
- 賃料査定
- 月額約29.5万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 収益性
- 71.6上位 2%
- 総合
- 49.9上位 50%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 67.67㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 西
- 現況
- 居住中
評価の根拠を見る
- 借入条件を含めない収益力は収録住戸の中でも高い水準
- 想定稼働率 95%
ファミールKOUZTOWER周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約5,339万円
- 賃料査定
- 月額約23.1万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 収益性
- 71.3上位 2%
- 総合
- 50.4上位 44%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 76.60㎡
- 所在階
- 19階
- 方位
- 北
評価の根拠を見る
- 借入条件を含めない収益力は収録住戸の中でも高い水準
- 想定稼働率 97%
シエリアタワーなんば周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約6,627万円
- 賃料査定
- 月額約30.1万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 収益性
- 70.5上位 2%
- 総合
- 49.4上位 56%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 83.39㎡
- 所在階
- 6階
- 方位
- 南
- 現況
- 居住中
評価の根拠を見る
- 借入条件を含めない収益力は収録住戸の中でも高い水準
- 想定稼働率 97%
シエリアタワーなんば周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約6,840万円
- 賃料査定
- 月額約30.5万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 収益性
- 69.0上位 3%
- 総合
- 49.1上位 59%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 67.67㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 東
評価の根拠を見る
- 借入条件を含めない収益力は収録住戸の中でも高い水準
- 想定稼働率 95%
ファミールKOUZTOWER周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約5,242万円
- 賃料査定
- 月額約23.1万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 収益性
- 66.9上位 5%
- 総合
- 48.0上位 72%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 76.25㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 南
評価の根拠を見る
- 借入条件を含めない収益力は収録住戸の中でも高い水準
- 想定稼働率 97%
シエリアタワーなんば周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約5,743万円
- 賃料査定
- 月額約27.4万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 収益性
- 63.3上位 9%
- 総合
- 53.2上位 16%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 52.10㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 南
評価の根拠を見る
- 借入条件を含めない収益力は収録住戸の中でも高い水準
- 想定稼働率 95%
アーバンライフ御堂筋本町タワー周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約5,707万円
- 賃料査定
- 月額約20.2万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 収益性
- 63.2上位 9%
- 総合
- 51.5上位 32%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 81.21㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 南
評価の根拠を見る
- 借入条件を含めない収益力は収録住戸の中でも高い水準
- 想定稼働率 97%
シャリエ松屋町タワーレジデンス周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約8,023万円
- 賃料査定
- 月額約27.9万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 収益性
- 62.4上位 10%
- 総合
- 52.6上位 21%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 49.08㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 北
評価の根拠を見る
- 借入条件を含めない収益力は収録住戸の中でも高い水準
- 想定稼働率 95%
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約6,251万円
- 賃料査定
- 月額約21.3万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 収益性
- 62.1上位 11%
- 総合
- 59.9上位 1%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 120.05㎡
- 所在階
- 40階
- 方位
- 西
評価の根拠を見る
- 借入条件を含めない収益力は良好な水準
- 想定稼働率 97%
パークタワー北浜周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約26,484万円
- 賃料査定
- 月額約83.9万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 収益性
- 62.0上位 11%
- 総合
- 49.5上位 55%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 81.21㎡
- 所在階
- 2階
- 方位
- 南西
評価の根拠を見る
- 借入条件を含めない収益力は良好な水準
- 想定稼働率 97%
シャリエ松屋町タワーレジデンス周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約7,190万円
- 賃料査定
- 月額約26.2万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 収益性
- 61.6上位 12%
- 総合
- 53.7上位 13%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 55.50㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 西
評価の根拠を見る
- 借入条件を含めない収益力は良好な水準
- 想定稼働率 95%
シティタワー大阪本町周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約8,789万円
- 賃料査定
- 月額約30.9万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 収益性
- 61.3上位 12%
- 総合
- 55.0上位 7%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 75.81㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 南
- 現況
- オーナーチェンジ
評価の根拠を見る
- 借入条件を含めない収益力は良好な水準
- 想定稼働率 97%
ブランズタワー谷町四丁目周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約10,176万円
- 賃料査定
- 月額約34.9万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
賃借人が入居したまま売り出されている住戸です。売却査定・賃料査定は、賃借人のいない通常の住戸として算出した水準です。
- 収益性
- 61.2上位 12%
- 総合
- 50.4上位 43%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 78.09㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 北西
評価の根拠を見る
- 借入条件を含めない収益力は良好な水準
- 想定稼働率 97%
グランドメゾン上町一丁目タワー周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約11,484万円
- 賃料査定
- 月額約39.5万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 収益性
- 61.2上位 12%
- 総合
- 47.5上位 77%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 73.42㎡
- 所在階
- 6階
- 方位
- 南
評価の根拠を見る
- 借入条件を含めない収益力は良好な水準
- 想定稼働率 97%
ファミールKOUZTOWER周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約5,696万円
- 賃料査定
- 月額約23.8万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 収益性
- 61.0上位 13%
- 総合
- 50.1上位 48%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 50.78㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 西
評価の根拠を見る
- 借入条件を含めない収益力は良好な水準
- 想定稼働率 95%
ジオタワー堺筋本町周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約5,792万円
- 賃料査定
- 月額約20.7万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 収益性
- 60.8上位 13%
- 総合
- 50.8上位 40%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 48.55㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 南
- 現況
- 空室
評価の根拠を見る
- 借入条件を含めない収益力は良好な水準
- 想定稼働率 95%
エスリード長堀タワー周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約4,525万円
- 賃料査定
- 月額約17.0万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 収益性
- 60.8上位 13%
- 総合
- 50.1上位 47%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 75.05㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 西
- 現況
- 居住中
評価の根拠を見る
- 借入条件を含めない収益力は良好な水準
- 想定稼働率 97%
シャリエ松屋町タワーレジデンス周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約7,014万円
- 賃料査定
- 月額約26.2万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 収益性
- 60.6上位 13%
- 総合
- 51.6上位 31%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 45.54㎡
- 所在階
- 6階
- 方位
- 東
評価の根拠を見る
- 借入条件を含めない収益力は良好な水準
- 想定稼働率 95%
プレサンスレジェンド堺筋本町タワー周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約5,458万円
- 賃料査定
- 月額約19.1万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 収益性
- 60.4上位 14%
- 総合
- 57.4上位 1%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 46.17㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 東
評価の根拠を見る
- 借入条件を含めない収益力は良好な水準
- 想定稼働率 95%
The Kitahama周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約7,004万円
- 賃料査定
- 月額約24.4万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 収益性
- 60.4上位 14%
- 総合
- 56.9上位 2%
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 面積
- 75.46㎡
- 所在階
- 45階
- 方位
- 西
評価の根拠を見る
- 借入条件を含めない収益力は良好な水準
- 想定稼働率 97%
シティタワー大阪本町周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約16,087万円
- 賃料査定
- 月額約48.9万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 収益性
- 60.3上位 14%
- 総合
- 56.5上位 3%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 59.26㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 東
- 現況
- 居住中
評価の根拠を見る
- 借入条件を含めない収益力は良好な水準
- 想定稼働率 95%
シティタワー大阪周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約6,111万円
- 賃料査定
- 月額約21.9万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 収益性
- 59.4上位 16%
- 総合
- 56.4上位 3%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 99.26㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 東
- 現況
- 空室
評価の根拠を見る
- 借入条件を含めない収益力は良好な水準
- 想定稼働率 97%
シティタワー大阪周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約11,982万円
- 賃料査定
- 月額約40.8万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 収益性
- 59.0上位 17%
- 総合
- 53.1上位 17%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 55.00㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 西
- 現況
- 空家
評価の根拠を見る
- 借入条件を含めない収益力は良好な水準
- 想定稼働率 95%
シティタワー大阪本町周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約8,765万円
- 賃料査定
- 月額約30.3万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 収益性
- 58.7上位 17%
- 総合
- 54.2上位 11%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 56.41㎡
- 所在階
- 39階
- 方位
- 南
評価の根拠を見る
- 借入条件を含めない収益力は良好な水準
- 想定稼働率 95%
シティタワー大阪本町周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約10,721万円
- 賃料査定
- 月額約33.0万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 収益性
- 58.5上位 18%
- 総合
- 51.9上位 28%
- 間取り
- 1LDK+S(納戸)
- 面積
- 55.03㎡
- 所在階
- 21階
- 方位
- 西
- 現況
- 空室
評価の根拠を見る
- 借入条件を含めない収益力は良好な水準
- 想定稼働率 95%
ブランズタワー大阪備後町周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約6,248万円
- 賃料査定
- 月額約22.8万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 収益性
- 58.4上位 18%
- 総合
- 50.8上位 39%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 62.31㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 南東
評価の根拠を見る
- 借入条件を含めない収益力は良好な水準
- 想定稼働率 95%
ジオタワー堺筋本町周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約7,556万円
- 賃料査定
- 月額約26.8万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 収益性
- 57.9上位 19%
- 総合
- 49.5上位 55%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 40.34㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 北
評価の根拠を見る
- 借入条件を含めない収益力は良好な水準
- 想定稼働率 95%
シティタワー大阪本町周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約6,236万円
- 賃料査定
- 月額約22.6万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,564住戸
- 除外
- 100住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 18:43
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 掲載終了: 23住戸
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。
