照葉ザ・タワー 38階
エリア: 福岡市東区香椎照葉七丁目
売出価格5,780万円223万円/坪
- 割安度
- 68.9上位 2%
- 総合
- 51.6上位 31%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 85.85㎡
- 所在階
- 38階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約6,268万円
- 賃料査定
- 月額約28.2万円
- 想定CF
- 月額約4.7万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
割安購入タイプの住戸ピックアップ
物件の条件に対する現在の売出価格の魅力を評価した軸の順。向くのは条件に対して売出価格が魅力的な住戸を探す人。
割安購入タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの割安度スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,599住戸、算出日2026-10-30。
絞り込み
割安購入の順位
絞り込み（福岡市）に該当 163 住戸（全体 5,599 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。 上位 30 件を表示。
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス WEST 12階
エリア: 福岡市東区香椎照葉六丁目
売出価格5,380万円198万円/坪
- 割安度
- 68.7上位 2%
- 総合
- 51.7上位 30%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 89.72㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約5,901万円
- 賃料査定
- 月額約25.1万円
- 想定CF
- 月額約2.5万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リベーラガーデンI棟 マリナタワー 3階
エリア: 福岡市西区愛宕浜二丁目
売出価格4,290万円176万円/坪
- 割安度
- 65.3上位 4%
- 総合
- 55.1上位 6%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 80.73㎡
- 所在階
- 3階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約4,537万円
- 賃料査定
- 月額約17.3万円
- 想定CF
- 月額約1.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アトモスももち 2階
エリア: 福岡市早良区百道浜四丁目
売出価格2,990万円175万円/坪
- 割安度
- 64.9上位 4%
- 総合
- 51.3上位 34%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 56.43㎡
- 所在階
- 2階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約3,184万円
- 賃料査定
- 月額約12.2万円
- 想定CF
- 月額約0.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
モントーレ香椎浜サーフタワー センターコート 32階
エリア: 福岡市東区香椎浜三丁目
売出価格6,780万円209万円/坪
- 割安度
- 64.8上位 4%
- 総合
- 57.6上位 1%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 107.07㎡
- 所在階
- 32階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,468万円
- 賃料査定
- 月額約32.2万円
- 想定CF
- 月額約5.0万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ネクサス百道レジデンシャルタワー 5階
エリア: 福岡市早良区百道浜四丁目
売出価格5,680万円213万円/坪
- 割安度
- 63.7上位 6%
- 総合
- 52.4上位 23%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 88.19㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約6,483万円
- 賃料査定
- 月額約23.8万円
- 想定CF
- 月額約1.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス EAST 16階
エリア: 福岡市東区香椎照葉六丁目
売出価格6,080万円224万円/坪
- 割安度
- 62.9上位 7%
- 総合
- 50.9上位 38%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 89.72㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 北
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約6,213万円
- 賃料査定
- 月額約26.7万円
- 想定CF
- 月額約1.6万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス EAST 12階
エリア: 福岡市東区香椎照葉六丁目
売出価格6,980万円231万円/坪
- 割安度
- 62.5上位 7%
- 総合
- 50.8上位 40%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 100.00㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約7,004万円
- 賃料査定
- 月額約30.0万円
- 想定CF
- 月額約1.4万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
モントーレ香椎浜サーフタワー センターコート 2階
エリア: 福岡市東区香椎浜三丁目
売出価格6,280万円197万円/坪
- 割安度
- 62.2上位 8%
- 総合
- 56.2上位 3%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 105.31㎡
- 所在階
- 2階
- 方位
- 南
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約5,790万円
- 賃料査定
- 月額約23.0万円
- 想定CF
- 月額約2.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アイランドタワースカイクラブ 9階
エリア: 福岡市東区香椎照葉三丁目
売出価格3,450万円145万円/坪
- 割安度
- 61.8上位 9%
- 総合
- 50.3上位 45%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 78.86㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約3,019万円
- 賃料査定
- 月額約14.7万円
- 想定CF
- 月額約0.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
センターマークスタワー 26階
エリア: 福岡市東区香椎照葉五丁目
売出価格5,980万円183万円/坪
- 割安度
- 61.5上位 9%
- 総合
- 48.4上位 67%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 108.01㎡
- 所在階
- 26階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約5,659万円
- 賃料査定
- 月額約27.5万円
- 想定CF
- 月額約2.4万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アーバンパレス香椎照葉 12階
エリア: 福岡市東区香椎照葉三丁目
売出価格3,500万円184万円/坪
- 割安度
- 61.5上位 9%
- 総合
- 52.2上位 25%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 63.00㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約3,227万円
- 賃料査定
- 月額約14.5万円
- 想定CF
- 月額約0.3万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
百道タワー 25階
エリア: 福岡市早良区百道浜一丁目
売出価格8,980万円273万円/坪
- 割安度
- 61.4上位 9%
- 総合
- 52.1上位 26%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 108.68㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約10,758万円
- 賃料査定
- 月額約30.5万円
- 想定CF
- 月額約5.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アイランドタワースカイクラブ 28階
エリア: 福岡市東区香椎照葉三丁目
売出価格4,280万円157万円/坪
- 割安度
- 61.0上位 10%
- 総合
- 50.2上位 46%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 90.05㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約3,995万円
- 賃料査定
- 月額約18.4万円
- 想定CF
- 月額約0.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST 21階
エリア: 福岡市中央区地行浜二丁目
売出価格9,300万円381万円/坪
- 割安度
- 60.7上位 11%
- 総合
- 54.1上位 11%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 80.76㎡
- 所在階
- 21階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約9,034万円
- 賃料査定
- 月額約28.0万円
- 想定CF
- 月額約8.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
センターマークスタワー 33階
エリア: 福岡市東区香椎照葉五丁目
売出価格6,320万円193万円/坪
- 割安度
- 60.6上位 11%
- 総合
- 48.3上位 69%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 108.01㎡
- 所在階
- 33階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約5,795万円
- 賃料査定
- 月額約29.1万円
- 想定CF
- 月額約2.8万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドメゾン百道浜 5階
エリア: 福岡市早良区百道浜三丁目
売出価格5,980万円285万円/坪
- 割安度
- 60.2上位 12%
- 総合
- 48.9上位 62%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 69.29㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約6,724万円
- 賃料査定
- 月額約21.2万円
- 想定CF
- 月額約3.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アイランドタワースカイクラブ 34階
エリア: 福岡市東区香椎照葉三丁目
売出価格4,980万円159万円/坪
- 割安度
- 59.9上位 12%
- 総合
- 49.8上位 51%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 103.66㎡
- 所在階
- 34階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約4,451万円
- 賃料査定
- 月額約20.8万円
- 想定CF
- 月額約1.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リベーラガーデンI棟 マリナタワー 2階
エリア: 福岡市西区愛宕浜二丁目
売出価格3,980万円195万円/坪
- 割安度
- 59.3上位 14%
- 総合
- 53.4上位 16%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 67.32㎡
- 所在階
- 2階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約3,587万円
- 賃料査定
- 月額約14.0万円
- 想定CF
- 月額約2.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス WEST 14階
エリア: 福岡市東区香椎照葉六丁目
売出価格7,490万円248万円/坪
- 割安度
- 59.2上位 14%
- 総合
- 48.9上位 62%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 100.00㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約6,585万円
- 賃料査定
- 月額約29.1万円
- 想定CF
- 月額約1.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ネクサス百道レジデンシャルタワー 15階
エリア: 福岡市早良区百道浜四丁目
売出価格3,950万円228万円/坪
- 割安度
- 59.2上位 14%
- 総合
- 51.4上位 33%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 57.28㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約4,158万円
- 賃料査定
- 月額約17.0万円
- 想定CF
- 月額約0.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン 15階
エリア: 福岡市中央区桜坂三丁目
売出価格8,999万円404万円/坪
- 割安度
- 59.0上位 15%
- 総合
- 54.3上位 10%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 73.60㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約8,064万円
- 賃料査定
- 月額約24.5万円
- 想定CF
- 月額約9.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
モントーレ香椎浜サーフタワー ウエストウイング 17階
エリア: 福岡市東区香椎浜三丁目
売出価格4,480万円188万円/坪
- 割安度
- 58.8上位 15%
- 総合
- 57.1上位 2%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 78.61㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約3,947万円
- 賃料査定
- 月額約17.0万円
- 想定CF
- 月額約1.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス福岡タワーズ EAST 10階
エリア: 福岡市中央区地行浜二丁目
売出価格8,990万円365万円/坪
- 割安度
- 58.8上位 15%
- 総合
- 53.7上位 13%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 81.41㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約8,425万円
- 賃料査定
- 月額約28.4万円
- 想定CF
- 月額約6.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
照葉ザ・タワー 16階
エリア: 福岡市東区香椎照葉七丁目
売出価格5,290万円221万円/坪
- 割安度
- 58.8上位 15%
- 総合
- 48.8上位 63%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 78.99㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約4,937万円
- 賃料査定
- 月額約23.4万円
- 想定CF
- 月額約2.0万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
センターマークスタワー 42階
エリア: 福岡市東区香椎照葉五丁目
売出価格6,700万円206万円/坪
- 割安度
- 58.7上位 16%
- 総合
- 47.9上位 73%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 107.74㎡
- 所在階
- 42階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約5,881万円
- 賃料査定
- 月額約31.7万円
- 想定CF
- 月額約3.9万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス福岡タワーズ WEST 2階
エリア: 福岡市中央区地行浜二丁目
売出価格7,980万円323万円/坪
- 割安度
- 58.1上位 17%
- 総合
- 54.9上位 7%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 81.73㎡
- 所在階
- 2階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約8,222万円
- 賃料査定
- 月額約27.0万円
- 想定CF
- 月額約4.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
モントーレ香椎浜サーフタワー センターコート 20階
エリア: 福岡市東区香椎浜三丁目
売出価格5,100万円213万円/坪
- 割安度
- 58.0上位 17%
- 総合
- 55.2上位 6%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 79.12㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約4,504万円
- 賃料査定
- 月額約19.0万円
- 想定CF
- 月額約1.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リベーラガーデンI棟 マリナタワー 20階
エリア: 福岡市西区愛宕浜二丁目
売出価格3,950万円211万円/坪
- 割安度
- 57.8上位 18%
- 総合
- 53.2上位 17%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 61.81㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約3,754万円
- 賃料査定
- 月額約14.9万円
- 想定CF
- 月額約1.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
モントーレ香椎浜サーフタワー センターコート 17階
エリア: 福岡市東区香椎浜三丁目
売出価格3,980万円212万円/坪
- 割安度
- 57.6上位 19%
- 総合
- 55.2上位 6%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 62.15㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約3,420万円
- 賃料査定
- 月額約15.1万円
- 想定CF
- 月額約0.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,599住戸
- 除外
- 79住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-30
- 掲載の更新
- 2026-10-30 07:46
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 4住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 4住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。