リバーガーデンこのはな 10階
エリア: 大阪市此花区島屋六丁目
売出価格3,890万円136万円/坪
- 割安度
- 78.2上位 1%
- 総合
- 51.7上位 29%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 94.43㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 南西
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約4,494万円
- 賃料査定
- 月額約20.0万円
- 想定CF
- 月額約2.2万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
割安購入タイプの住戸ピックアップ
物件の条件に対する現在の売出価格の魅力を評価した軸の順。向くのは条件に対して売出価格が魅力的な住戸を探す人。
割安購入タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの割安度スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,599住戸、算出日2026-10-30。
絞り込み
割安購入の順位
絞り込み（大阪市）に該当 1,310 住戸（全体 5,599 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。 上位 30 件を表示。
ベイシティ大阪センタープラザ 18階
エリア: 大阪市港区池島三丁目
売出価格2,120万円90万円/坪
- 割安度
- 74.4上位 1%
- 総合
- 49.4上位 57%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 77.69㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 西
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約2,256万円
- 賃料査定
- 月額約10.6万円
- 想定CF
- 月額約0.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プレミストタワー靱本町 25階
エリア: 大阪市西区靱本町一丁目
売出価格11,499万円507万円/坪
- 割安度
- 72.7上位 1%
- 総合
- 57.4上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 75.05㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約13,021万円
- 賃料査定
- 月額約38.4万円
- 想定CF
- 月額約6.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE 20階
エリア: 大阪市北区大深町
売出価格49,800万円1,384万円/坪
- 割安度
- 72.6上位 1%
- 総合
- 53.1上位 17%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 118.95㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約63,437万円
- 賃料査定
- 月額約133.0万円
- 想定CF
- 月額約54.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
セントラルレジデンス城東シティタワー 16階
エリア: 大阪市城東区新喜多東二丁目
売出価格4,280万円184万円/坪
- 割安度
- 72.6上位 1%
- 総合
- 50.1上位 48%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 76.84㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約4,879万円
- 賃料査定
- 月額約18.1万円
- 想定CF
- 月額約1.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE 26階
エリア: 大阪市北区大深町
売出価格24,890万円990万円/坪
- 割安度
- 72.5上位 1%
- 総合
- 53.5上位 15%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 83.13㎡
- 所在階
- 26階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約30,500万円
- 賃料査定
- 月額約78.3万円
- 想定CF
- 月額約17.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー西梅田 15階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格9,800万円391万円/坪
- 割安度
- 71.4上位 1%
- 総合
- 55.3上位 6%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 82.94㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約11,578万円
- 賃料査定
- 月額約35.2万円
- 想定CF
- 月額約4.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE 29階
エリア: 大阪市北区大深町
売出価格20,500万円925万円/坪
- 割安度
- 71.0上位 1%
- 総合
- 53.2上位 16%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 73.25㎡
- 所在階
- 29階
- 方位
- 北
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約23,807万円
- 賃料査定
- 月額約67.3万円
- 想定CF
- 月額約11.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー大阪堀江 9階
エリア: 大阪市西区南堀江三丁目
売出価格8,480万円389万円/坪
- 割安度
- 70.8上位 1%
- 総合
- 56.8上位 2%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 71.99㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約9,282万円
- 賃料査定
- 月額約34.9万円
- 想定CF
- 月額約1.1万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ジオタワー新町 21階
エリア: 大阪市西区新町三丁目
売出価格11,480万円424万円/坪
- 割安度
- 70.5上位 1%
- 総合
- 56.9上位 2%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 89.50㎡
- 所在階
- 21階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約12,660万円
- 賃料査定
- 月額約44.8万円
- 想定CF
- 月額約1.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ベル・パークシティG棟 35階
エリア: 大阪市都島区友渕町一丁目
売出価格4,790万円163万円/坪
- 割安度
- 70.3上位 1%
- 総合
- 51.0上位 37%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 97.40㎡
- 所在階
- 35階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約4,608万円
- 賃料査定
- 月額約25.2万円
- 想定CF
- 月額約3.2万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
Brillia Tower 堂島 19階
エリア: 大阪市北区堂島二丁目
売出価格26,300万円769万円/坪
- 割安度
- 70.0上位 1%
- 総合
- 57.4上位 2%
- 間取り
- 3LLDDKK
- 面積
- 113.02㎡
- 所在階
- 19階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約34,517万円
- 賃料査定
- 月額約95.0万円
- 想定CF
- 月額約6.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ベイシティ大阪センタープラザ 17階
エリア: 大阪市港区池島三丁目
売出価格2,699万円95万円/坪
- 割安度
- 69.9上位 1%
- 総合
- 48.2上位 69%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 93.82㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約2,514万円
- 賃料査定
- 月額約13.0万円
- 想定CF
- 月額約1.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークスクエア大今里 12階
エリア: 大阪市東成区大今里南一丁目
売出価格3,880万円183万円/坪
- 割安度
- 69.8上位 1%
- 総合
- 51.3上位 34%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 70.00㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約4,287万円
- 賃料査定
- 月額約18.1万円
- 想定CF
- 月額約1.0万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE 37階
エリア: 大阪市北区大深町
売出価格35,800万円1,228万円/坪
- 割安度
- 69.8上位 1%
- 総合
- 52.6上位 21%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 96.36㎡
- 所在階
- 37階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約42,857万円
- 賃料査定
- 月額約102.1万円
- 想定CF
- 月額約33.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ベイシティ大阪センタープラザ 16階
エリア: 大阪市港区池島三丁目
売出価格2,700万円93万円/坪
- 割安度
- 69.6上位 1%
- 総合
- 48.1上位 71%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 95.78㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約2,506万円
- 賃料査定
- 月額約13.0万円
- 想定CF
- 月額約1.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎 19階
エリア: 大阪市天王寺区筆ケ崎町
売出価格10,000万円389万円/坪
- 割安度
- 69.4上位 1%
- 総合
- 51.6上位 31%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 85.01㎡
- 所在階
- 19階
- 方位
- 南
- 現況
- 賃貸中・オーナーチェンジ
- 売却査定
- 約10,654万円
- 賃料査定
- 月額約40.2万円
- 想定CF
- 月額約0.4万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
賃借人が入居したまま売り出されている住戸です。売却査定・賃料査定は、賃借人のいない通常の住戸として算出した水準です。
シエリアタワー大阪堀江 41階
エリア: 大阪市西区南堀江三丁目
売出価格13,500万円528万円/坪
- 割安度
- 69.4上位 1%
- 総合
- 56.4上位 3%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 84.49㎡
- 所在階
- 41階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約15,348万円
- 賃料査定
- 月額約52.8万円
- 想定CF
- 月額約0.1万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー大阪堀江 41階
エリア: 大阪市西区南堀江三丁目
売出価格13,500万円528万円/坪
- 割安度
- 69.3上位 1%
- 総合
- 56.4上位 3%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 84.49㎡
- 所在階
- 41階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約15,300万円
- 賃料査定
- 月額約53.5万円
- 想定CF
- 月額約0.8万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランフロント大阪オーナーズタワー 31階
エリア: 大阪市北区大深町
売出価格39,000万円1,063万円/坪
- 割安度
- 69.2上位 1%
- 総合
- 53.5上位 15%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 121.33㎡
- 所在階
- 31階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約49,769万円
- 賃料査定
- 月額約78.6万円
- 想定CF
- 月額約66.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE 23階
エリア: 大阪市北区大深町
売出価格17,180万円926万円/坪
- 割安度
- 69.2上位 1%
- 総合
- 52.5上位 22%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 61.32㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 東
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約20,801万円
- 賃料査定
- 月額約50.8万円
- 想定CF
- 月額約16.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
梅田ガーデンレジデンス 24階
エリア: 大阪市北区曾根崎二丁目
売出価格12,000万円523万円/坪
- 割安度
- 69.2上位 1%
- 総合
- 55.4上位 5%
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 面積
- 75.80㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約12,802万円
- 賃料査定
- 月額約46.6万円
- 想定CF
- 月額約1.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE 22階
エリア: 大阪市北区大深町
売出価格20,500万円926万円/坪
- 割安度
- 69.2上位 1%
- 総合
- 52.7上位 21%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 73.18㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約23,308万円
- 賃料査定
- 月額約65.3万円
- 想定CF
- 月額約13.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー 13階
エリア: 大阪市北区中津一丁目
売出価格8,250万円491万円/坪
- 割安度
- 69.1上位 1%
- 総合
- 54.2上位 10%
- 間取り
- 1LDK+S(納戸)
- 面積
- 55.53㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約9,248万円
- 賃料査定
- 月額約28.5万円
- 想定CF
- 月額約5.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー大阪本町 45階
エリア: 大阪市中央区安土町二丁目
売出価格14,500万円635万円/坪
- 割安度
- 69.0上位 2%
- 総合
- 56.9上位 2%
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 面積
- 75.46㎡
- 所在階
- 45階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約16,087万円
- 賃料査定
- 月額約48.9万円
- 想定CF
- 月額約7.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
カデンツァ・ザ・タワー 28階
エリア: 大阪市鶴見区鶴見三丁目
売出価格7,980万円188万円/坪
- 割安度
- 68.9上位 2%
- 総合
- 50.6上位 42%
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 面積
- 140.13㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約8,374万円
- 賃料査定
- 月額約34.9万円
- 想定CF
- 月額約0.2万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ローレルスクエア大阪ベイタワー 16階
エリア: 大阪市住之江区南港北一丁目
売出価格4,580万円169万円/坪
- 割安度
- 68.9上位 2%
- 総合
- 51.1上位 36%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 89.62㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 南東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約4,398万円
- 賃料査定
- 月額約19.9万円
- 想定CF
- 月額約1.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リバーガーデンコスモスクエア 9階
エリア: 大阪市住之江区南港北一丁目
売出価格3,800万円149万円/坪
- 割安度
- 68.6上位 2%
- 総合
- 50.9上位 38%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 84.28㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約3,728万円
- 賃料査定
- 月額約17.0万円
- 想定CF
- 月額約0.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ベイシティ大阪センタープラザ 7階
エリア: 大阪市港区池島三丁目
売出価格2,850万円100万円/坪
- 割安度
- 68.4上位 2%
- 総合
- 47.6上位 76%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 93.82㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約2,550万円
- 賃料査定
- 月額約12.8万円
- 想定CF
- 月額約1.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE 14階
エリア: 大阪市北区大深町
売出価格15,599万円892万円/坪
- 割安度
- 68.2上位 2%
- 総合
- 52.3上位 23%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 57.83㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約18,893万円
- 賃料査定
- 月額約47.9万円
- 想定CF
- 月額約13.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,599住戸
- 除外
- 79住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-30
- 掲載の更新
- 2026-10-30 07:46
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 4住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 4住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。