リバーガーデンこのはな 10階
エリア: 大阪市此花区島屋六丁目
売出価格3,890万円136万円/坪
- 収益性
- 80.0上位 1%
- 総合
- 51.7上位 29%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 94.43㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 南西
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約4,494万円
- 賃料査定
- 月額約20.0万円
- 想定CF
- 月額約2.2万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
収益性重視タイプの住戸ピックアップ
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。向くのは賃貸運用時の収益力を重く見る人。
収益性重視タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの収益性スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,599住戸、算出日2026-10-30。
絞り込み
収益性重視の順位
絞り込み（大阪市）に該当 1,310 住戸（全体 5,599 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。 上位 30 件を表示。
ベル・パークシティG棟 35階
エリア: 大阪市都島区友渕町一丁目
売出価格4,790万円163万円/坪
- 収益性
- 80.0上位 1%
- 総合
- 51.0上位 37%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 97.40㎡
- 所在階
- 35階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約4,608万円
- 賃料査定
- 月額約25.2万円
- 想定CF
- 月額約3.2万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワーなんば 25階
エリア: 大阪市中央区高津三丁目
売出価格4,900万円278万円/坪
- 収益性
- 80.0上位 1%
- 総合
- 52.6上位 22%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 58.23㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 北
- 現況
- 賃貸中・オーナーチェンジ
- 現行賃料（広告記載）
- 月額18万円
- 売却査定
- 約5,018万円
- 賃料査定
- 月額約23.3万円
- 想定CF
- 月額約2.0万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
賃借人が入居したまま売り出されている住戸です。売却査定・賃料査定は、賃借人のいない通常の住戸として算出した水準です。
シエリアタワー中之島 29階
エリア: 大阪市福島区福島二丁目
売出価格13,700万円521万円/坪
- 収益性
- 80.0上位 1%
- 総合
- 53.7上位 13%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 86.94㎡
- 所在階
- 29階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約14,091万円
- 賃料査定
- 月額約62.5万円
- 想定CF
- 月額約7.9万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
オークプリオタワー 48階
エリア: 大阪市港区弁天一丁目
売出価格14,800万円243万円/坪
- 収益性
- 80.0上位 1%
- 総合
- 47.0上位 81%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 201.07㎡
- 所在階
- 48階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約14,332万円
- 賃料査定
- 月額約78.8万円
- 想定CF
- 月額約10.7万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ファミールKOUZTOWER 7階
エリア: 大阪市中央区高津一丁目
売出価格4,180万円229万円/坪
- 収益性
- 79.8上位 1%
- 総合
- 51.6上位 31%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.42㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約4,513万円
- 賃料査定
- 月額約19.6万円
- 想定CF
- 月額約1.4万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リバーガーデン岸里玉出 9階
エリア: 大阪市西成区玉出中一丁目
売出価格4,380万円219万円/坪
- 収益性
- 79.8上位 1%
- 総合
- 52.3上位 24%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 66.13㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約4,366万円
- 賃料査定
- 月額約19.5万円
- 想定CF
- 月額約1.5万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー中之島 18階
エリア: 大阪市福島区福島二丁目
売出価格12,990万円494万円/坪
- 収益性
- 79.5上位 1%
- 総合
- 53.6上位 14%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 86.94㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約13,049万円
- 賃料査定
- 月額約57.4万円
- 想定CF
- 月額約5.5万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー中之島 12階
エリア: 大阪市福島区福島二丁目
売出価格9,800万円438万円/坪
- 収益性
- 78.3上位 1%
- 総合
- 52.9上位 18%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 73.92㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約9,833万円
- 賃料査定
- 月額約43.1万円
- 想定CF
- 月額約3.6万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークスクエア大今里 12階
エリア: 大阪市東成区大今里南一丁目
売出価格3,880万円183万円/坪
- 収益性
- 78.2上位 1%
- 総合
- 51.3上位 34%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 70.00㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約4,287万円
- 賃料査定
- 月額約18.1万円
- 想定CF
- 月額約1.0万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワーなんば 12階
エリア: 大阪市中央区高津三丁目
売出価格6,580万円284万円/坪
- 収益性
- 77.3上位 1%
- 総合
- 51.2上位 35%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 76.60㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約6,354万円
- 賃料査定
- 月額約29.5万円
- 想定CF
- 月額約2.0万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ローレルスクエア都島プライムタワー 33階
エリア: 大阪市都島区友渕町一丁目
売出価格8,990万円286万円/坪
- 収益性
- 77.0上位 1%
- 総合
- 49.0上位 61%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 103.75㎡
- 所在階
- 33階
- 方位
- 東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約8,014万円
- 賃料査定
- 月額約38.8万円
- 想定CF
- 月額約2.7万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リバーガーデン岸里玉出 7階
エリア: 大阪市西成区玉出中一丁目
売出価格4,780万円217万円/坪
- 収益性
- 76.9上位 1%
- 総合
- 51.9上位 28%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 72.72㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約4,716万円
- 賃料査定
- 月額約20.5万円
- 想定CF
- 月額約1.4万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
梅田ガーデンレジデンス 14階
エリア: 大阪市北区曾根崎二丁目
売出価格11,990万円505万円/坪
- 収益性
- 75.4上位 1%
- 総合
- 54.6上位 8%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 78.42㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 北西
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約12,425万円
- 賃料査定
- 月額約51.4万円
- 想定CF
- 月額約2.6万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー中之島 16階
エリア: 大阪市福島区福島二丁目
売出価格13,500万円521万円/坪
- 収益性
- 75.3上位 1%
- 総合
- 52.0上位 26%
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 面積
- 85.70㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約12,521万円
- 賃料査定
- 月額約56.6万円
- 想定CF
- 月額約3.0万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ベル・パークシティJ棟 21階
エリア: 大阪市都島区友渕町一丁目
売出価格4,480万円174万円/坪
- 収益性
- 74.5上位 1%
- 総合
- 51.1上位 36%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 85.31㎡
- 所在階
- 21階
- 方位
- 南
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約4,283万円
- 賃料査定
- 月額約20.6万円
- 想定CF
- 月額約0.7万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リバーガーデンECOシティ アリスの森 8階
エリア: 大阪市此花区島屋六丁目
売出価格3,100万円153万円/坪
- 収益性
- 74.0上位 1%
- 総合
- 48.4上位 68%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 67.12㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約2,687万円
- 賃料査定
- 月額約13.9万円
- 想定CF
- 月額約0.2万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎 19階
エリア: 大阪市天王寺区筆ケ崎町
売出価格10,000万円389万円/坪
- 収益性
- 73.8上位 1%
- 総合
- 51.6上位 31%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 85.01㎡
- 所在階
- 19階
- 方位
- 南
- 現況
- 賃貸中・オーナーチェンジ
- 売却査定
- 約10,654万円
- 賃料査定
- 月額約40.2万円
- 想定CF
- 月額約0.4万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
賃借人が入居したまま売り出されている住戸です。売却査定・賃料査定は、賃借人のいない通常の住戸として算出した水準です。
シエリアタワー大阪堀江 9階
エリア: 大阪市西区南堀江三丁目
売出価格8,480万円389万円/坪
- 収益性
- 73.5上位 1%
- 総合
- 56.8上位 2%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 71.99㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約9,282万円
- 賃料査定
- 月額約34.9万円
- 想定CF
- 月額約1.1万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リバーガーデン我孫子前 11階
エリア: 大阪市住吉区山之内一丁目
売出価格5,180万円225万円/坪
- 収益性
- 73.0上位 2%
- 総合
- 51.6上位 31%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 76.11㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 南
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約4,728万円
- 賃料査定
- 月額約20.9万円
- 想定CF
- 月額約0.6万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
梅田ガーデンレジデンス 11階
エリア: 大阪市北区曾根崎二丁目
売出価格6,480万円532万円/坪
- 収益性
- 73.0上位 2%
- 総合
- 51.3上位 34%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 40.27㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約6,074万円
- 賃料査定
- 月額約26.9万円
- 想定CF
- 月額約0.1万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リバーガーデン四天王寺 15階
エリア: 大阪市天王寺区大道二丁目
売出価格6,780万円370万円/坪
- 収益性
- 72.6上位 2%
- 総合
- 48.7上位 64%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.62㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 北西
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約6,584万円
- 賃料査定
- 月額約26.9万円
- 想定CF
- 月額約0.1万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ルナタワー・ハリウッドプレイス 19階
エリア: 大阪市此花区島屋六丁目
売出価格2,990万円164万円/坪
- 収益性
- 72.0上位 2%
- 総合
- 48.1上位 70%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.31㎡
- 所在階
- 19階
- 方位
- 南東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約2,774万円
- 賃料査定
- 月額約13.4万円
- 想定CF
- 月額約0.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー大阪堀江 41階
エリア: 大阪市西区南堀江三丁目
売出価格13,500万円528万円/坪
- 収益性
- 71.9上位 2%
- 総合
- 56.4上位 3%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 84.49㎡
- 所在階
- 41階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約15,300万円
- 賃料査定
- 月額約53.5万円
- 想定CF
- 月額約0.8万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リバーガーデン四天王寺 12階
エリア: 大阪市天王寺区大道二丁目
売出価格7,680万円376万円/坪
- 収益性
- 71.8上位 2%
- 総合
- 49.3上位 58%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 67.51㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,213万円
- 賃料査定
- 月額約30.1万円
- 想定CF
- 月額約0.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
カデンツァ・ザ・タワー 28階
エリア: 大阪市鶴見区鶴見三丁目
売出価格7,980万円188万円/坪
- 収益性
- 71.7上位 2%
- 総合
- 50.6上位 42%
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 面積
- 140.13㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約8,374万円
- 賃料査定
- 月額約34.9万円
- 想定CF
- 月額約0.2万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ファミールKOUZTOWER 10階
エリア: 大阪市中央区高津一丁目
売出価格5,498万円269万円/坪
- 収益性
- 71.6上位 2%
- 総合
- 49.9上位 50%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 67.67㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 西
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約5,339万円
- 賃料査定
- 月額約23.1万円
- 想定CF
- 月額約0.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リバーガーデン四天王寺 2階
エリア: 大阪市天王寺区大道二丁目
売出価格6,900万円343万円/坪
- 収益性
- 71.6上位 2%
- 総合
- 48.3上位 68%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 66.59㎡
- 所在階
- 2階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約6,402万円
- 賃料査定
- 月額約27.1万円
- 想定CF
- 月額約0.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワーなんば 19階
エリア: 大阪市中央区高津三丁目
売出価格7,300万円315万円/坪
- 収益性
- 71.3上位 2%
- 総合
- 50.4上位 44%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 76.60㎡
- 所在階
- 19階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約6,627万円
- 賃料査定
- 月額約30.1万円
- 想定CF
- 月額約0.1万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ジオタワー大阪十三 19階
エリア: 大阪市淀川区十三東一丁目
売出価格7,480万円330万円/坪
- 収益性
- 71.3上位 2%
- 総合
- 52.7上位 20%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 74.89㎡
- 所在階
- 19階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約7,265万円
- 賃料査定
- 月額約30.8万円
- 想定CF
- 月額約0.1万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,599住戸
- 除外
- 79住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-30
- 掲載の更新
- 2026-10-30 07:46
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 4住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 4住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。